Market report
東京都西多摩郡瑞穂町的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都西多摩郡瑞穂町在售土地的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
狭山池公園（５月）·pierrot_2012/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都西多摩郡瑞穂町的土地｜概览
#条数为東京都西多摩郡瑞穂町中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年3月 到 2026年6月，東京都西多摩郡瑞穂町的土地容积坪单价从 40.7万日元/坪 变为 43.3万日元/坪，上升（+6.5%）。
土地（在售）
3 条
2026年8月・占東京都的不足 0.1%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
瑞穂町 最新
1,615万日元
2026年6月
全期变动
−2.1%
对比 2025年3月
与東京都之差
−71.7%
基准 5,699万日元
后 20%〜前 20%
1,580〜2,080万日元
中间 60% 的区间 · 2026年6月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 瑞穂町 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 瑞穂町 | 容积坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 6,200 | — | — | 140.8 | 3 |
| 2026年7月 | — | 5,980 | — | — | 135.2 | 7 |
| 2026年6月 | 1,615 | 5,699 | −71.7% | 43.3 | 126.6 | 13 |
| 2026年5月 | 1,980 | 5,185 | −61.8% | 34.0 | 121.7 | 19 |
| 2026年4月 | 1,364 | 5,800 | −76.5% | 38.7 | 123.6 | 14 |
| 2026年3月 | 2,080 | 5,485 | −62.1% | 44.6 | 122.6 | 11 |
| 2026年2月 | 2,225 | 5,335 | −58.3% | 42.3 | 119.3 | 19 |
| 2026年1月 | 1,480 | 5,500 | −73.1% | 40.3 | 125.0 | 12 |
| 2025年12月 | 2,080 | 5,500 | −62.2% | 27.1 | 123.3 | 11 |
| 2025年11月 | 1,780 | 4,980 | −64.3% | 40.0 | 114.4 | 11 |
| 2025年10月 | 2,140 | 4,680 | −54.3% | 37.4 | 111.7 | 12 |
| 2025年9月 | 1,680 | 4,580 | −63.3% | 41.0 | 105.5 | 11 |
| 2025年8月 | 1,225 | 4,980 | −75.4% | 45.0 | 114.0 | 11 |
| 2025年7月 | 1,700 | 4,500 | −62.2% | 34.0 | 105.5 | 17 |
| 2025年6月 | 1,980 | 4,890 | −59.5% | 42.6 | 108.8 | 17 |
| 2025年5月 | 1,750 | 4,780 | −63.4% | 40.3 | 107.1 | 23 |
| 2025年4月 | 1,680 | 4,490 | −62.6% | 39.3 | 104.5 | 22 |
| 2025年3月 | 1,650 | 4,400 | −62.5% | 40.7 | 104.8 | 20 |
| 2025年2月 | — | 7,398 | — | — | 161.7 | 1 |
| 2025年1月 | — | 7,380 | — | — | 167.6 | 4 |
| 2024年11月 | — | 7,280 | — | — | 167.9 | 1 |
| 2024年10月 | — | 6,480 | — | — | 134.5 | 5 |
| 2024年9月 | — | 7,280 | — | — | 160.7 | 2 |
| 2024年8月 | — | 7,280 | — | — | 171.9 | 2 |
| 2024年7月 | — | 7,000 | — | — | 167.6 | 1 |
| 2024年6月 | — | 7,285 | — | — | 163.6 | 3 |
| 2024年5月 | — | 7,380 | — | — | 165.6 | 1 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 1 |
| 2024年3月 | — | 7,980 | — | — | 167.3 | 1 |
| 2023年12月 | — | 9,800 | — | — | 166.9 | 1 |
| 2023年10月 | — | 9,990 | — | — | 174.5 | 1 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 2 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 3 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 2 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 5 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 4 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 1 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 1 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年6月，東京都西多摩郡瑞穂町的土地容积坪单价从 40.7万日元/坪 变为 43.3万日元/坪，上升（+6.5%）。
- 2025年3月 到 2026年6月，東京都西多摩郡瑞穂町的土地挂牌价从 1,650万日元 变为 1,615万日元，下跌（−2.1%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
瑞穂町 最新
42.2坪
2026年6月
全期变动
+7.2%
对比 2025年3月
与東京都之差
+26.7%
基准 33.3坪
后 20%〜前 20%
36.0〜59.8坪
中间 60% 的区间 · 2026年6月
| 统计月 | 瑞穂町 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 31.6 | — | 3 |
| 2026年7月 | — | 32.6 | — | 7 |
| 2026年6月 | 42.2 | 33.3 | +26.7% | 13 |
| 2026年5月 | 41.1 | 33.1 | +24.3% | 19 |
| 2026年4月 | 36.4 | 32.0 | +13.8% | 14 |
| 2026年3月 | 46.7 | 32.1 | +45.7% | 11 |
| 2026年2月 | 44.8 | 31.5 | +42.2% | 19 |
| 2026年1月 | 36.0 | 32.2 | +12.0% | 12 |
| 2025年12月 | 40.8 | 31.8 | +28.1% | 11 |
| 2025年11月 | 33.9 | 33.3 | +1.8% | 11 |
| 2025年10月 | 72.1 | 33.1 | +117.8% | 12 |
| 2025年9月 | 39.8 | 34.8 | +14.5% | 11 |
| 2025年8月 | 37.0 | 33.6 | +10.1% | 11 |
| 2025年7月 | 45.6 | 33.3 | +36.8% | 17 |
| 2025年6月 | 45.6 | 31.9 | +42.9% | 17 |
| 2025年5月 | 40.9 | 33.3 | +23.0% | 23 |
| 2025年4月 | 39.4 | 33.4 | +18.0% | 22 |
| 2025年3月 | 39.4 | 34.9 | +12.6% | 20 |
| 2025年2月 | — | 31.9 | — | 1 |
| 2025年1月 | — | 32.4 | — | 4 |
| 2024年11月 | — | 32.0 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 38.7 | — | 5 |
| 2024年9月 | — | 30.7 | — | 2 |
| 2024年8月 | — | 29.2 | — | 2 |
| 2024年7月 | — | 30.4 | — | 1 |
| 2024年6月 | — | 34.2 | — | 3 |
| 2024年5月 | — | 32.2 | — | 1 |
| 2024年4月 | — | 33.8 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 37.0 | — | 1 |
| 2023年12月 | — | 39.9 | — | 1 |
| 2023年10月 | — | 42.9 | — | 1 |
| 2023年9月 | — | 43.4 | — | 2 |
| 2023年8月 | — | 43.0 | — | 3 |
| 2023年7月 | — | 42.8 | — | 2 |
| 2023年6月 | — | 37.3 | — | 5 |
| 2023年5月 | — | 32.9 | — | 4 |
| 2023年4月 | — | 33.8 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 33.7 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 35.4 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年1月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
瑞穂町 最新
3 件
2026年8月
瑞穂町 全期变动
+200.0%
对比 2023年1月
東京都 同期
+1632.6%
190 件 → 3,292 件
| 统计月 | 瑞穂町（ 件） | 瑞穂町（指数） | 東京都（ 件） | 東京都（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | 300.0 | 3,292 | 1,732.6 | −1432.6pt |
| 2026年7月 | 7 | 700.0 | 3,629 | 1,910.0 | −1210.0pt |
| 2026年6月 | 13 | 1,300.0 | 4,518 | 2,377.9 | −1077.9pt |
| 2026年5月 | 19 | 1,900.0 | 3,979 | 2,094.2 | −194.2pt |
| 2026年4月 | 14 | 1,400.0 | 3,854 | 2,028.4 | −628.4pt |
| 2026年3月 | 11 | 1,100.0 | 4,165 | 2,192.1 | −1092.1pt |
| 2026年2月 | 19 | 1,900.0 | 4,000 | 2,105.3 | −205.3pt |
| 2026年1月 | 12 | 1,200.0 | 3,119 | 1,641.6 | −441.6pt |
| 2025年12月 | 11 | 1,100.0 | 3,562 | 1,874.7 | −774.7pt |
| 2025年11月 | 11 | 1,100.0 | 3,195 | 1,681.6 | −581.6pt |
| 2025年10月 | 12 | 1,200.0 | 3,125 | 1,644.7 | −444.7pt |
| 2025年9月 | 11 | 1,100.0 | 2,932 | 1,543.2 | −443.2pt |
| 2025年8月 | 11 | 1,100.0 | 3,288 | 1,730.5 | −630.5pt |
| 2025年7月 | 17 | 1,700.0 | 3,801 | 2,000.5 | −300.5pt |
| 2025年6月 | 17 | 1,700.0 | 3,770 | 1,984.2 | −284.2pt |
| 2025年5月 | 23 | 2,300.0 | 6,701 | 3,526.8 | −1226.8pt |
| 2025年4月 | 22 | 2,200.0 | 4,693 | 2,470.0 | −270.0pt |
| 2025年3月 | 20 | 2,000.0 | 3,795 | 1,997.4 | +2.6pt |
| 2025年2月 | 1 | 100.0 | 1,611 | 847.9 | −747.9pt |
| 2025年1月 | 4 | 400.0 | 1,454 | 765.3 | −365.3pt |
| 2024年11月 | 1 | 100.0 | 1,530 | 805.3 | −705.3pt |
| 2024年10月 | 5 | 500.0 | 2,381 | 1,253.2 | −753.2pt |
| 2024年9月 | 2 | 200.0 | 1,658 | 872.6 | −672.6pt |
| 2024年8月 | 2 | 200.0 | 1,458 | 767.4 | −567.4pt |
| 2024年7月 | 1 | 100.0 | 1,419 | 746.8 | −646.8pt |
| 2024年6月 | 3 | 300.0 | 1,135 | 597.4 | −297.4pt |
| 2024年5月 | 1 | 100.0 | 1,093 | 575.3 | −475.3pt |
| 2024年4月 | 1 | 100.0 | 1,054 | 554.7 | −454.7pt |
| 2024年3月 | 1 | 100.0 | 1,020 | 536.8 | −436.8pt |
| 2023年12月 | 1 | 100.0 | 531 | 279.5 | −179.5pt |
| 2023年10月 | 1 | 100.0 | 526 | 276.8 | −176.8pt |
| 2023年9月 | 2 | 200.0 | 502 | 264.2 | −64.2pt |
| 2023年8月 | 3 | 300.0 | 323 | 170.0 | +130.0pt |
| 2023年7月 | 2 | 200.0 | 477 | 251.1 | −51.1pt |
| 2023年6月 | 5 | 500.0 | 327 | 172.1 | +327.9pt |
| 2023年5月 | 4 | 400.0 | 229 | 120.5 | +279.5pt |
| 2023年4月 | 1 | 100.0 | 232 | 122.1 | −22.1pt |
| 2023年3月 | 1 | 100.0 | 287 | 151.1 | −51.1pt |
| 2023年1月 | 1 | 100.0 | 190 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年1月 到 2026年8月，東京都西多摩郡瑞穂町的土地在售库存从 1 件 变为 3 件，上升（+200.0%）。
- 2023年1月 到 2026年8月，東京都全域的土地在售库存变动 +1632.6%，東京都西多摩郡瑞穂町比这个节奏慢 1432.6 个百分点。
- 2026年8月，東京都西多摩郡瑞穂町的土地在售库存为 3 件，去年同月为 11 件（−72.7%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都西多摩郡瑞穂町的主要车站
東京都西多摩郡瑞穂町内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
東京都西多摩郡瑞穂町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 羽村市3.2km14 条2026年8月
- 福生市4.2km12 条2026年8月
- 武蔵村山市4.4km30 条2026年8月
- 入間市6.0km39 条2026年8月
- 昭島市7.6km33 条2026年8月
- 青梅市8.0km27 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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