Market report
東京都西多摩郡日の出町的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都西多摩郡日の出町在售土地的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年7月。
Hinode seiundo·n-matu/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都西多摩郡日の出町的土地｜概览
#条数为東京都西多摩郡日の出町中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年3月 到 2026年5月，東京都西多摩郡日の出町的土地容积坪单价从 22.5万日元/坪 变为 21.5万日元/坪，下跌（−4.4%）。
土地（在售）
1 条
2026年7月・占東京都的不足 0.1%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
日の出町 最新
1,350万日元
2026年5月
全期变动
−19.6%
对比 2025年3月
与東京都之差
−74.0%
基准 5,185万日元
后 20%〜前 20%
980〜2,180万日元
中间 60% 的区间 · 2026年5月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 日の出町 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 日の出町 | 容积坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | — | 5,980 | — | — | 135.2 | 1 |
| 2026年6月 | — | 5,699 | — | — | 126.6 | 6 |
| 2026年5月 | 1,350 | 5,185 | −74.0% | 21.5 | 121.7 | 11 |
| 2026年4月 | 990 | 5,800 | −82.9% | 19.5 | 123.6 | 12 |
| 2026年3月 | — | 5,485 | — | — | 122.6 | 9 |
| 2026年2月 | 1,365 | 5,335 | −74.4% | 20.5 | 119.3 | 13 |
| 2026年1月 | — | 5,500 | — | — | 125.0 | 5 |
| 2025年12月 | — | 5,500 | — | — | 123.3 | 6 |
| 2025年11月 | — | 4,980 | — | — | 114.4 | 8 |
| 2025年10月 | 680 | 4,680 | −85.5% | 11.9 | 111.7 | 10 |
| 2025年9月 | — | 4,580 | — | — | 105.5 | 4 |
| 2025年8月 | — | 4,980 | — | — | 114.0 | 6 |
| 2025年7月 | — | 4,500 | — | — | 105.5 | 8 |
| 2025年6月 | — | 4,890 | — | — | 108.8 | 9 |
| 2025年5月 | 1,440 | 4,780 | −69.9% | 21.8 | 107.1 | 16 |
| 2025年4月 | 1,180 | 4,490 | −73.7% | 27.4 | 104.5 | 21 |
| 2025年3月 | 1,680 | 4,400 | −61.8% | 22.5 | 104.8 | 13 |
| 2024年10月 | — | 6,480 | — | — | 134.5 | 5 |
| 2024年7月 | — | 7,000 | — | — | 167.6 | 1 |
| 2024年5月 | — | 7,380 | — | — | 165.6 | 1 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 1 |
| 2024年3月 | — | 7,980 | — | — | 167.3 | 1 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年5月，東京都西多摩郡日の出町的土地容积坪单价从 22.5万日元/坪 变为 21.5万日元/坪，下跌（−4.4%）。
- 2025年3月 到 2026年5月，東京都西多摩郡日の出町的土地挂牌价从 1,680万日元 变为 1,350万日元，下跌（−19.6%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
日の出町 最新
49.3坪
2026年5月
全期变动
−11.2%
对比 2025年3月
与東京都之差
+49.0%
基准 33.1坪
后 20%〜前 20%
39.0〜94.9坪
中间 60% 的区间 · 2026年5月
| 统计月 | 日の出町 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | — | 32.6 | — | 1 |
| 2026年6月 | — | 33.3 | — | 6 |
| 2026年5月 | 49.3 | 33.1 | +49.0% | 11 |
| 2026年4月 | 43.6 | 32.0 | +36.2% | 12 |
| 2026年3月 | — | 32.1 | — | 9 |
| 2026年2月 | 46.0 | 31.5 | +46.0% | 13 |
| 2026年1月 | — | 32.2 | — | 5 |
| 2025年12月 | — | 31.8 | — | 6 |
| 2025年11月 | — | 33.3 | — | 8 |
| 2025年10月 | 78.2 | 33.1 | +136.3% | 10 |
| 2025年9月 | — | 34.8 | — | 4 |
| 2025年8月 | — | 33.6 | — | 6 |
| 2025年7月 | — | 33.3 | — | 8 |
| 2025年6月 | — | 31.9 | — | 9 |
| 2025年5月 | 44.8 | 33.3 | +34.5% | 16 |
| 2025年4月 | 51.8 | 33.4 | +55.4% | 21 |
| 2025年3月 | 55.5 | 34.9 | +58.9% | 13 |
| 2024年10月 | — | 38.7 | — | 5 |
| 2024年7月 | — | 30.4 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 32.2 | — | 1 |
| 2024年4月 | — | 33.8 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 37.0 | — | 1 |
| 2023年5月 | — | 32.9 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年5月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
日の出町 最新
1 件
2026年7月
日の出町 全期变动
±0.0%
对比 2023年5月
東京都 同期
+1484.7%
229 件 → 3,629 件
| 统计月 | 日の出町（ 件） | 日の出町（指数） | 東京都（ 件） | 東京都（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1 | 100.0 | 3,629 | 1,584.7 | −1484.7pt |
| 2026年6月 | 6 | 600.0 | 4,518 | 1,972.9 | −1372.9pt |
| 2026年5月 | 11 | 1,100.0 | 3,979 | 1,737.6 | −637.6pt |
| 2026年4月 | 12 | 1,200.0 | 3,854 | 1,683.0 | −483.0pt |
| 2026年3月 | 9 | 900.0 | 4,165 | 1,818.8 | −918.8pt |
| 2026年2月 | 13 | 1,300.0 | 4,000 | 1,746.7 | −446.7pt |
| 2026年1月 | 5 | 500.0 | 3,119 | 1,362.0 | −862.0pt |
| 2025年12月 | 6 | 600.0 | 3,562 | 1,555.5 | −955.5pt |
| 2025年11月 | 8 | 800.0 | 3,195 | 1,395.2 | −595.2pt |
| 2025年10月 | 10 | 1,000.0 | 3,125 | 1,364.6 | −364.6pt |
| 2025年9月 | 4 | 400.0 | 2,932 | 1,280.3 | −880.3pt |
| 2025年8月 | 6 | 600.0 | 3,288 | 1,435.8 | −835.8pt |
| 2025年7月 | 8 | 800.0 | 3,801 | 1,659.8 | −859.8pt |
| 2025年6月 | 9 | 900.0 | 3,770 | 1,646.3 | −746.3pt |
| 2025年5月 | 16 | 1,600.0 | 6,701 | 2,926.2 | −1326.2pt |
| 2025年4月 | 21 | 2,100.0 | 4,693 | 2,049.3 | +50.7pt |
| 2025年3月 | 13 | 1,300.0 | 3,795 | 1,657.2 | −357.2pt |
| 2024年10月 | 5 | 500.0 | 2,381 | 1,039.7 | −539.7pt |
| 2024年7月 | 1 | 100.0 | 1,419 | 619.7 | −519.7pt |
| 2024年5月 | 1 | 100.0 | 1,093 | 477.3 | −377.3pt |
| 2024年4月 | 1 | 100.0 | 1,054 | 460.3 | −360.3pt |
| 2024年3月 | 1 | 100.0 | 1,020 | 445.4 | −345.4pt |
| 2023年5月 | 1 | 100.0 | 229 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年5月 到 2026年7月，東京都西多摩郡日の出町的土地在售库存从 1 件 变为 1 件，基本持平（+0.0%）。
- 2023年5月 到 2026年7月，東京都全域的土地在售库存变动 +1484.7%，東京都西多摩郡日の出町比这个节奏慢 1484.7 个百分点。
- 2026年7月，東京都西多摩郡日の出町的土地在售库存为 1 件，去年同月为 8 件（−87.5%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
東京都西多摩郡日の出町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- あきる野市1.8km22 条2026年8月
- 羽村市5.5km14 条2026年8月
- 青梅市5.8km27 条2026年8月
- 福生市6.7km12 条2026年8月
- 西多摩郡瑞穂町8.7km13 条2026年6月
- 昭島市11km33 条2026年8月
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