Market report
埼玉県秩父市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県秩父市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Chichibu Yomatsuri·narusoraumi/CC BY-SA 2.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県秩父市的独栋｜概览
#条数为埼玉県秩父市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年6月 到 2025年10月，埼玉県秩父市的独栋表面收益率从 14.46% 变为 27.07%，上升（+1,261bps）。
- 2025年4月 到 2026年6月，埼玉県秩父市的独栋建筑坪单价从 46.6万日元/坪 变为 25.1万日元/坪，下跌（−46.1%）。
独栋（招租）
1 条
2026年8月・占埼玉県的不足 0.1%
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
秩父市 最新
1,240万日元
2026年6月
全期变动
−37.4%
对比 2025年4月
与埼玉県之差
−62.2%
基准 3,280万日元
后 20%〜前 20%
580〜2,550万日元
中间 60% 的区间 · 2026年6月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 秩父市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 秩父市 | 建筑坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 3,390 | — | — | 111.7 | 6 |
| 2026年7月 | — | 3,380 | — | — | 112.4 | 9 |
| 2026年6月 | 1,240 | 3,280 | −62.2% | 25.1 | 108.8 | 10 |
| 2026年5月 | — | 3,199 | — | — | 107.1 | 1 |
| 2026年4月 | 1,450 | 3,180 | −54.4% | 29.8 | 105.1 | 12 |
| 2026年3月 | 2,450 | 3,080 | −20.5% | 50.9 | 103.5 | 11 |
| 2026年2月 | 1,399 | 3,080 | −54.6% | 23.8 | 103.1 | 15 |
| 2026年1月 | — | 3,099 | — | — | 104.1 | 8 |
| 2025年12月 | — | 3,080 | — | — | 100.8 | 9 |
| 2025年11月 | — | 3,099 | — | — | 103.1 | 8 |
| 2025年10月 | 1,515 | 3,080 | −50.8% | 26.8 | 103.1 | 10 |
| 2025年9月 | — | 3,080 | — | — | 102.8 | 9 |
| 2025年8月 | 1,440 | 3,000 | −52.0% | 37.0 | 101.2 | 14 |
| 2025年7月 | — | 3,280 | — | — | 108.1 | 8 |
| 2025年6月 | 1,280 | 3,180 | −59.7% | 32.7 | 105.5 | 11 |
| 2025年5月 | 1,000 | 3,180 | −68.6% | 30.7 | 106.1 | 16 |
| 2025年4月 | 1,980 | 2,980 | −33.6% | 46.6 | 99.2 | 17 |
| 2025年3月 | — | 3,190 | — | — | 106.8 | 5 |
| 2025年2月 | — | 3,165 | — | — | 103.5 | 1 |
| 2024年10月 | — | 2,580 | — | — | 81.3 | 2 |
| 2024年9月 | — | 2,600 | — | — | 86.0 | 1 |
| 2024年6月 | — | 2,780 | — | — | 87.9 | 1 |
| 2024年5月 | — | 2,590 | — | — | 85.3 | 1 |
| 2024年2月 | — | 2,590 | — | — | 86.0 | 2 |
| 2024年1月 | — | 2,680 | — | — | 87.3 | 2 |
| 2023年12月 | — | 2,780 | — | — | 90.6 | 1 |
| 2023年11月 | — | 2,550 | — | — | 83.6 | 2 |
| 2023年2月 | — | 2,900 | — | — | 90.2 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年4月 到 2026年6月，埼玉県秩父市的独栋建筑坪单价从 46.6万日元/坪 变为 25.1万日元/坪，下跌（−46.1%）。
- 2025年4月 到 2026年6月，埼玉県秩父市的独栋挂牌价从 1,980万日元 变为 1,240万日元，下跌（−37.4%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
秩父市 最新
45.9坪
2026年6月
全期变动
+33.5%
对比 2025年4月
与埼玉県之差
+52.8%
基准 30.1坪
后 20%〜前 20%
33.8〜64.8坪
中间 60% 的区间 · 2026年6月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 秩父市 | 建筑面积 埼玉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 秩父市 | 土地面积 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 30.1 | — | — | 34.3 | 6 |
| 2026年7月 | — | 30.2 | — | — | 34.3 | 9 |
| 2026年6月 | 45.9 | 30.1 | +52.8% | 69.9 | 34.7 | 10 |
| 2026年5月 | — | 29.9 | — | — | 34.4 | 1 |
| 2026年4月 | 41.1 | 30.1 | +36.7% | 59.7 | 34.2 | 12 |
| 2026年3月 | 34.7 | 29.9 | +16.2% | 74.4 | 34.8 | 11 |
| 2026年2月 | 35.9 | 29.9 | +20.1% | 69.2 | 34.6 | 15 |
| 2026年1月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 8 |
| 2025年12月 | — | 29.9 | — | — | 34.8 | 9 |
| 2025年11月 | — | 29.9 | — | — | 34.8 | 8 |
| 2025年10月 | 40.1 | 29.9 | +33.8% | 78.3 | 34.9 | 10 |
| 2025年9月 | — | 29.9 | — | — | 34.5 | 9 |
| 2025年8月 | 41.0 | 29.8 | +37.7% | 69.5 | 34.8 | 14 |
| 2025年7月 | — | 29.9 | — | — | 33.6 | 8 |
| 2025年6月 | 33.7 | 29.9 | +12.8% | 68.2 | 34.2 | 11 |
| 2025年5月 | 32.2 | 29.9 | +7.9% | 59.1 | 33.5 | 16 |
| 2025年4月 | 34.4 | 29.9 | +15.3% | 69.8 | 34.5 | 17 |
| 2025年3月 | — | 30.0 | — | — | 34.1 | 5 |
| 2025年2月 | — | 30.1 | — | — | 33.1 | 1 |
| 2024年10月 | — | 30.0 | — | — | 34.8 | 2 |
| 2024年9月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2024年6月 | — | 30.3 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2024年5月 | — | 30.3 | — | — | 34.0 | 1 |
| 2024年2月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 2 |
| 2024年1月 | — | 30.4 | — | — | 36.3 | 2 |
| 2023年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 1 |
| 2023年11月 | — | 30.1 | — | — | 35.2 | 2 |
| 2023年2月 | — | 30.4 | — | — | 35.1 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
独栋的在售量走势
#本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県秩父市周边区域的独栋行情
按与埼玉県秩父市的距离由近到远，列出有独栋报告的市区町村。距离按市区町村中心之间计算。
- 大里郡寄居町18km15 条2026年8月
- 比企郡ときがわ町18km11 条2025年4月
- 比企郡小川町18km11 条2026年8月
- 入間郡越生町20km12 条2026年5月
- 児玉郡神川町22km15 条2025年11月
- 児玉郡美里町22km13 条2025年7月
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埼玉県秩父市各邮编的行情
埼玉県秩父市内的邮编，按数据条数由多到少排列。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
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