Market report
神奈川県高座郡寒川町的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県高座郡寒川町在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
The Samukawa Shrine·五虎将軍/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県高座郡寒川町的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県高座郡寒川町中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
区分公寓（在售）
6 条
2026年8月・占神奈川県的0.1%
区分公寓（招租）
12 条
2026年8月・占神奈川県的不足 0.1%
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
寒川町 最新
1,590万日元
2026年5月
全期变动
—
与神奈川県之差
−40.7%
基准 2,680万日元
后 20%〜前 20%
1,050〜2,190万日元
中间 60% 的区间 · 2026年5月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 寒川町 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 寒川町 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 2,950 | — | — | 49.6 | 6 |
| 2026年7月 | — | 2,805 | — | — | 48.0 | 6 |
| 2026年6月 | — | 2,790 | — | — | 46.9 | 9 |
| 2026年5月 | 1,590 | 2,680 | −40.7% | 24.6 | 45.5 | 10 |
| 2026年4月 | — | 2,800 | — | — | 47.4 | 6 |
| 2026年3月 | — | 2,880 | — | — | 46.9 | 9 |
| 2026年2月 | — | 2,799 | — | — | 47.7 | 5 |
| 2026年1月 | — | 2,780 | — | — | 46.8 | 1 |
| 2025年12月 | — | 2,880 | — | — | 46.6 | 7 |
| 2025年11月 | — | 2,800 | — | — | 46.6 | 4 |
| 2025年10月 | — | 2,780 | — | — | 46.3 | 4 |
| 2025年9月 | — | 2,790 | — | — | 45.9 | 5 |
| 2025年8月 | — | 2,690 | — | — | 45.1 | 4 |
| 2025年7月 | — | 2,950 | — | — | 47.1 | 4 |
| 2025年6月 | — | 2,780 | — | — | 45.6 | 6 |
| 2025年5月 | — | 2,630 | — | — | 44.5 | 2 |
| 2025年4月 | — | 2,580 | — | — | 43.3 | 5 |
| 2025年3月 | — | 2,690 | — | — | 44.2 | 3 |
| 2025年1月 | — | 3,300 | — | — | 50.6 | 1 |
| 2024年12月 | — | 3,280 | — | — | 50.0 | 1 |
| 2024年11月 | — | 3,760 | — | — | 53.4 | 1 |
| 2024年9月 | — | 3,780 | — | — | 54.8 | 1 |
| 2024年8月 | — | 3,690 | — | — | 53.5 | 1 |
| 2024年4月 | — | 3,480 | — | — | 52.2 | 1 |
| 2024年3月 | — | 3,415 | — | — | 51.0 | 1 |
| 2024年2月 | — | 3,390 | — | — | 51.1 | 1 |
| 2024年1月 | — | 3,480 | — | — | 50.7 | 1 |
| 2023年12月 | — | 3,480 | — | — | 51.6 | 1 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 51.2 | 1 |
| 2023年10月 | — | 3,480 | — | — | 51.6 | 1 |
| 2023年9月 | — | 3,480 | — | — | 52.5 | 1 |
| 2023年8月 | — | 3,390 | — | — | 51.3 | 1 |
| 2023年7月 | — | 3,380 | — | — | 51.1 | 1 |
| 2023年6月 | — | 3,480 | — | — | 51.5 | 1 |
| 2023年5月 | — | 3,405 | — | — | 51.1 | 1 |
| 2023年4月 | — | 3,300 | — | — | 50.4 | 1 |
| 2023年3月 | — | 3,199 | — | — | 49.7 | 1 |
| 2023年2月 | — | 3,300 | — | — | 50.6 | 1 |
| 2023年1月 | — | 3,499 | — | — | 51.7 | 1 |
| 2022年12月 | — | 3,580 | — | — | 53.0 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
寒川町 最新
71.4㎡
2026年5月
全期变动
—
与神奈川県之差
+9.5%
基准 65.2㎡
后 20%〜前 20%
66.5〜80.6㎡
中间 60% 的区间 · 2026年5月
| 统计月 | 寒川町 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 65.4 | — | 6 |
| 2026年7月 | — | 65.6 | — | 6 |
| 2026年6月 | — | 65.2 | — | 9 |
| 2026年5月 | 71.4 | 65.2 | +9.5% | 10 |
| 2026年4月 | — | 66.7 | — | 6 |
| 2026年3月 | — | 67.2 | — | 9 |
| 2026年2月 | — | 66.5 | — | 5 |
| 2026年1月 | — | 66.1 | — | 1 |
| 2025年12月 | — | 67.2 | — | 7 |
| 2025年11月 | — | 66.8 | — | 4 |
| 2025年10月 | — | 65.9 | — | 4 |
| 2025年9月 | — | 67.2 | — | 5 |
| 2025年8月 | — | 65.0 | — | 4 |
| 2025年7月 | — | 68.3 | — | 4 |
| 2025年6月 | — | 66.9 | — | 6 |
| 2025年5月 | — | 65.4 | — | 2 |
| 2025年4月 | — | 65.9 | — | 5 |
| 2025年3月 | — | 67.0 | — | 3 |
| 2025年1月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2024年12月 | — | 68.7 | — | 1 |
| 2024年11月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年9月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年8月 | — | 70.3 | — | 1 |
| 2024年4月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2024年2月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2024年1月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年12月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2023年11月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年10月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2023年9月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年8月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年6月 | — | 69.3 | — | 1 |
| 2023年5月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 70.0 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
寒川町 最新
9.0万日元
2026年8月
全期变动
+55.2%
对比 2025年6月
与神奈川県之差
+4.7%
基准 8.6万日元
后 20%〜前 20%
7.2〜9.2万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 寒川町 | 招租租金（总额） 神奈川県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 寒川町 | 招租单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 9.0 | 8.6 | +4.7% | 1,467 | 2,800 | 12 |
| 2026年7月 | 8.9 | 8.6 | +3.5% | 1,808 | 2,748 | 14 |
| 2026年6月 | 7.8 | 8.6 | −9.3% | 1,595 | 2,709 | 15 |
| 2026年5月 | 6.1 | 11.5 | −47.0% | 1,285 | 2,711 | 12 |
| 2026年4月 | 6.0 | 11.5 | −47.8% | 1,440 | 2,707 | 11 |
| 2026年3月 | 6.0 | 11.4 | −47.4% | 1,440 | 2,673 | 11 |
| 2026年2月 | 6.0 | 11.2 | −46.4% | 1,440 | 2,638 | 11 |
| 2026年1月 | 6.0 | 11.1 | −45.9% | 1,440 | 2,617 | 11 |
| 2025年12月 | 6.0 | 11.0 | −45.5% | 1,440 | 2,601 | 11 |
| 2025年11月 | 6.0 | 11.0 | −45.5% | 1,440 | 2,590 | 11 |
| 2025年10月 | 6.0 | 11.0 | −45.5% | 1,440 | 2,585 | 11 |
| 2025年9月 | 6.0 | 11.0 | −45.5% | 1,440 | 2,580 | 11 |
| 2025年8月 | 6.0 | 11.0 | −45.5% | 1,440 | 2,576 | 11 |
| 2025年7月 | 6.0 | 11.0 | −45.5% | 1,440 | 2,574 | 11 |
| 2025年6月 | 5.8 | 11.0 | −47.3% | 1,360 | 2,563 | 10 |
| 2025年5月 | — | 10.5 | — | — | 2,532 | 7 |
| 2025年4月 | — | 9.3 | — | — | 2,500 | 4 |
| 2025年3月 | — | 12.0 | — | — | 2,651 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月，神奈川県高座郡寒川町的区分公寓招租单价为 1,467 日元/㎡，低于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 47.6%（12 条数据）。
- 2026年8月，神奈川県高座郡寒川町的区分公寓招租租金（总额）为 9.0万日元，高于神奈川県平均的 8.6万日元 4.7%（12 条数据）。
区分公寓／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
寒川町 最新
57.3㎡
2026年8月
全期变动
+21.9%
对比 2025年6月
与神奈川県之差
+119.5%
基准 26.1㎡
后 20%〜前 20%
52.5〜66.2㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 寒川町 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 57.3 | 26.1 | +119.5% | 12 |
| 2026年7月 | 57.3 | 26.8 | +113.8% | 14 |
| 2026年6月 | 48.0 | 27.3 | +75.8% | 15 |
| 2026年5月 | 52.7 | 43.9 | +20.0% | 12 |
| 2026年4月 | 48.1 | 43.7 | +10.1% | 11 |
| 2026年3月 | 48.1 | 43.0 | +11.9% | 11 |
| 2026年2月 | 48.1 | 42.7 | +12.6% | 11 |
| 2026年1月 | 48.1 | 42.5 | +13.2% | 11 |
| 2025年12月 | 48.1 | 42.2 | +14.0% | 11 |
| 2025年11月 | 48.1 | 42.1 | +14.3% | 11 |
| 2025年10月 | 48.1 | 42.1 | +14.3% | 11 |
| 2025年9月 | 48.1 | 42.1 | +14.3% | 11 |
| 2025年8月 | 48.1 | 42.1 | +14.3% | 11 |
| 2025年7月 | 48.1 | 42.3 | +13.7% | 11 |
| 2025年6月 | 47.0 | 42.5 | +10.6% | 10 |
| 2025年5月 | — | 40.7 | — | 7 |
| 2025年4月 | — | 38.2 | — | 4 |
| 2025年3月 | — | 45.5 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 2026年8月，神奈川県高座郡寒川町的区分公寓招租面积为 57.3㎡，高于神奈川県平均的 26.1㎡ 119.5%（12 条数据）。
区分公寓的在售量走势
#区分公寓／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
寒川町 最新
6 件
2026年8月
寒川町 全期变动
+200.0%
对比 2022年12月
神奈川県 同期
+149.5%
2,077 件 → 5,182 件
| 统计月 | 寒川町（ 件） | 寒川町（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6 | 300.0 | 5,182 | 249.5 | +50.5pt |
| 2026年7月 | 6 | 300.0 | 7,111 | 342.4 | −42.4pt |
| 2026年6月 | 9 | 450.0 | 9,065 | 436.4 | +13.6pt |
| 2026年5月 | 10 | 500.0 | 9,036 | 435.1 | +64.9pt |
| 2026年4月 | 6 | 300.0 | 5,525 | 266.0 | +34.0pt |
| 2026年3月 | 9 | 450.0 | 6,144 | 295.8 | +154.2pt |
| 2026年2月 | 5 | 250.0 | 5,402 | 260.1 | −10.1pt |
| 2026年1月 | 1 | 50.0 | 5,034 | 242.4 | −192.4pt |
| 2025年12月 | 7 | 350.0 | 5,250 | 252.8 | +97.2pt |
| 2025年11月 | 4 | 200.0 | 5,506 | 265.1 | −65.1pt |
| 2025年10月 | 4 | 200.0 | 5,773 | 277.9 | −77.9pt |
| 2025年9月 | 5 | 250.0 | 5,701 | 274.5 | −24.5pt |
| 2025年8月 | 4 | 200.0 | 5,103 | 245.7 | −45.7pt |
| 2025年7月 | 4 | 200.0 | 6,335 | 305.0 | −105.0pt |
| 2025年6月 | 6 | 300.0 | 6,341 | 305.3 | −5.3pt |
| 2025年5月 | 2 | 100.0 | 7,125 | 343.0 | −243.0pt |
| 2025年4月 | 5 | 250.0 | 7,507 | 361.4 | −111.4pt |
| 2025年3月 | 3 | 150.0 | 7,237 | 348.4 | −198.4pt |
| 2025年1月 | 1 | 50.0 | 3,703 | 178.3 | −128.3pt |
| 2024年12月 | 1 | 50.0 | 3,710 | 178.6 | −128.6pt |
| 2024年11月 | 1 | 50.0 | 1,523 | 73.3 | −23.3pt |
| 2024年9月 | 1 | 50.0 | 1,422 | 68.5 | −18.5pt |
| 2024年8月 | 1 | 50.0 | 1,300 | 62.6 | −12.6pt |
| 2024年4月 | 1 | 50.0 | 1,661 | 80.0 | −30.0pt |
| 2024年3月 | 1 | 50.0 | 2,128 | 102.5 | −52.5pt |
| 2024年2月 | 1 | 50.0 | 1,604 | 77.2 | −27.2pt |
| 2024年1月 | 1 | 50.0 | 2,354 | 113.3 | −63.3pt |
| 2023年12月 | 1 | 50.0 | 2,348 | 113.0 | −63.0pt |
| 2023年11月 | 1 | 50.0 | 2,091 | 100.7 | −50.7pt |
| 2023年10月 | 1 | 50.0 | 2,190 | 105.4 | −55.4pt |
| 2023年9月 | 1 | 50.0 | 1,561 | 75.2 | −25.2pt |
| 2023年8月 | 1 | 50.0 | 1,811 | 87.2 | −37.2pt |
| 2023年7月 | 1 | 50.0 | 1,372 | 66.1 | −16.1pt |
| 2023年6月 | 1 | 50.0 | 1,711 | 82.4 | −32.4pt |
| 2023年5月 | 1 | 50.0 | 2,018 | 97.2 | −47.2pt |
| 2023年4月 | 1 | 50.0 | 1,857 | 89.4 | −39.4pt |
| 2023年3月 | 1 | 50.0 | 1,486 | 71.5 | −21.5pt |
| 2023年2月 | 1 | 50.0 | 1,428 | 68.8 | −18.8pt |
| 2023年1月 | 1 | 50.0 | 844 | 40.6 | +9.4pt |
| 2022年12月 | 2 | 100.0 | 2,077 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，神奈川県高座郡寒川町的区分公寓在售库存从 2 件 变为 6 件，上升（+200.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 +149.5%，神奈川県高座郡寒川町比这个节奏快 50.5 个百分点。
- 2026年8月，神奈川県高座郡寒川町的区分公寓在售库存为 6 件，去年同月为 4 件（+50.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県高座郡寒川町的主要车站
神奈川県高座郡寒川町内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
神奈川県高座郡寒川町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 茅ヶ崎市4.5km91 条2026年8月
- 平塚市6.2km108 条2026年8月
- 海老名市7.6km90 条2026年8月
- 藤沢市7.7km214 条2026年8月
- 伊勢原市8.0km15 条2026年8月
- 綾瀬市8.4km11 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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