神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业的行情如何？

神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业建筑坪单价为 191.7万日元/坪，在神奈川県纳入统计的 33 个区市町村中排第 5 高（第 5 名／共 33 个）。最高 265.5万日元/坪，最低 68.4万日元/坪。截至 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业预期收益率为 5.42%，低于神奈川県平均的 6.51% 108bps（10 条数据）。截至 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业建筑坪单价为 180.5万日元/坪，高于神奈川県平均的 141.8万日元/坪 27.3%（10 条数据）。

神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业的预期收益率大概是多少？

截至 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业预期收益率为 5.42%，低于神奈川県平均的 6.51% 108bps（10 条数据）。2024年6月到 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业预期收益率从 6.50% 变为 5.42%，下降（−108bps）。

神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业建筑坪单价为 180.5万日元/坪，高于神奈川県平均的 141.8万日元/坪 27.3%（10 条数据）。2024年6月到 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业建筑坪单价从 118.7万日元/坪变为 180.5万日元/坪，上升（+52.1%）。2024年6月到 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业挂牌价从 5,980万日元变为 34,800万日元，上升（+481.9%）。

神奈川県川崎市宮前区有多少一栋收益物业在售？

2022年12月到 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业在售库存从 4 件变为 10 件，上升（+150.0%）。2022年12月到 2026年8月，神奈川県全域的一栋收益物业在售库存变动 +382.1%，神奈川県川崎市宮前区比这个节奏慢 232.1 个百分点。2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业在售库存为 10 件，去年同月为 12 件（−16.7%）。

神奈川県川崎市宮前区的租金行情是多少？

2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的事务所・店铺招租单价为 2,976 日元/㎡，低于神奈川県平均的 4,229 日元/㎡ 29.6%（13 条数据）。2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的事务所・店铺招租租金（总额）为 15.7万日元，低于神奈川県平均的 24.9万日元 36.9%（13 条数据）。

Market report

神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业市场报告

Q: 神奈川県川崎市宮前区有多少一栋收益物业在售？

2022年12月 到 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业在售库存从 4 件 变为 10 件，上升（+150.0%）。2022年12月 到 2026年8月，神奈川県全域的一栋收益物业在售库存变动 +382.1%，神奈川県川崎市宮前区比这个节奏慢 232.1 个百分点。2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业在售库存为 10 件，去年同月为 12 件（−16.7%）。

Urbalytics 每月汇总的神奈川県川崎市宮前区在售一栋收益物业的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

Tokyu Bus K6501 Tokyu Coach 1st fleet·Comyu/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业｜概览

条数为神奈川県川崎市宮前区中能取得价格信息的一栋收益物业在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业建筑坪单价为 191.7万日元/坪，在神奈川県纳入统计的 33 个区市町村中排第 5 高（第 5 名／共 33 个）。最高 265.5万日元/坪，最低 68.4万日元/坪。
截至 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业预期收益率为 5.42%，低于神奈川県平均的 6.51% 108bps（10 条数据）。
截至 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业建筑坪单价为 180.5万日元/坪，高于神奈川県平均的 141.8万日元/坪 27.3%（10 条数据）。

一栋收益（在售）

10 条

2026年8月・占神奈川県的1.1%

事务所・店铺（招租）

13 条

2026年8月・占神奈川県的0.5%

建筑坪单价（中位数）

180.5万日元/坪

与神奈川県平均对比 +27.3%

2026年8月・54.6 万日元/㎡

一栋收益物业的预期收益率走势

预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

一栋收益／预期收益率走势

单位：%

预期收益率＝资本化率，投资人对该物件期待的收益水平。租金不变时，收益率下降意味着价格上涨。

宮前区最新

5.42%

2026年8月

全期变动

−16.6%

对比 2024年6月

与神奈川県之差

−108bps

基准 6.51%

后 20%〜前 20%

4.75〜6.42%

中间 60% 的区间 · 2026年8月

一栋收益的预期收益率（%）逐月走势
统计月	宮前区	神奈川県	差（bps）	数据条数
2026年8月	5.42	6.51	−108bps	10
2026年7月	6.00	6.69	−69bps	12
2026年6月	6.51	6.69	−18bps	16
2026年5月	5.84	6.65	−81bps	11
2026年4月	—	—	—	6
2026年3月	6.92	6.65	+26bps	11
2026年2月	6.81	6.70	+11bps	15
2026年1月	—	6.70	—	8
2025年12月	6.39	6.68	−29bps	17
2025年11月	6.55	6.79	−24bps	12
2025年10月	—	6.88	—	8
2025年9月	8.49	6.87	+162bps	17
2025年8月	5.50	6.87	−137bps	12
2025年7月	6.00	6.87	−87bps	14
2025年6月	7.17	6.74	+43bps	13
2025年5月	6.06	6.80	−74bps	15
2025年3月	5.90	6.70	−80bps	10
2025年2月	6.00	6.70	−70bps	10
2025年1月	7.50	6.91	+59bps	10
2024年12月	7.91	6.92	+99bps	13
2024年11月	6.99	6.79	+20bps	10
2024年10月	—	6.90	—	9
2024年9月	6.70	6.90	−20bps	12
2024年8月	6.20	6.94	−74bps	11
2024年7月	6.00	7.00	−100bps	10
2024年6月	6.50	7.00	−50bps	11
2024年5月	—	7.00	—	8
2024年4月	—	7.12	—	7
2024年3月	—	7.00	—	7
2024年2月	—	7.02	—	9
2024年1月	—	6.98	—	3
2023年12月	—	6.90	—	2
2023年11月	—	7.08	—	9
2023年10月	—	7.00	—	8
2023年9月	—	7.10	—	4
2023年8月	—	7.05	—	5
2023年7月	—	7.00	—	8
2023年6月	—	7.20	—	3
2023年5月	—	7.10	—	4
2023年4月	—	7.30	—	2
2023年3月	—	7.25	—	1
2023年2月	—	7.27	—	2
2023年1月	—	7.20	—	6
2022年12月	—	7.35	—	4

2026年4月数据缺测：其中一个数据来源（乐待）仅 2026 年 4 月未能采集，导致数据条数比实际低约 35%。这不是市场本身的变化。该月已从走势中剔除，也没有做插值。

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业预期收益率为 5.42%，低于神奈川県平均的 6.51% 108bps（10 条数据）。
2024年6月到 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业预期收益率从 6.50% 变为 5.42%，下降（−108bps）。

一栋收益物业的挂牌价与面积走势

一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

宮前区最新

34,800万日元

2026年8月

全期变动

+481.9%

对比 2024年6月

与神奈川県之差

+292.6%

基准 8,865万日元

后 20%〜前 20%

22,000〜49,700万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

一栋收益的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价宮前区	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑坪单价宮前区	建筑坪单价神奈川県	数据条数
2026年8月	34,800	8,865	+292.6%	180.5	141.8	10
2026年7月	8,480	8,096	+4.7%	130.9	131.6	12
2026年6月	15,300	8,310	+84.1%	120.0	134.9	16
2026年5月	19,500	8,000	+143.8%	139.2	142.5	11
2026年4月	—	—	—	—	—	6
2026年3月	6,720	8,393	−19.9%	112.7	136.2	11
2026年2月	13,750	7,740	+77.6%	105.5	133.9	15
2026年1月	—	7,920	—	—	140.2	8
2025年12月	16,000	8,640	+85.2%	161.3	137.9	17
2025年11月	6,980	8,000	−12.8%	141.5	140.2	12
2025年10月	—	7,200	—	—	130.2	8
2025年9月	13,720	7,800	+75.9%	170.9	139.5	17
2025年8月	13,500	7,965	+69.5%	145.5	140.2	12
2025年7月	13,690	8,200	+67.0%	147.4	139.2	14
2025年6月	8,500	8,080	+5.2%	128.9	147.8	13
2025年5月	13,500	7,400	+82.4%	126.3	134.5	15
2025年3月	31,200	7,480	+317.1%	194.4	132.2	10
2025年2月	6,450	8,900	−27.5%	124.3	140.2	10
2025年1月	6,575	8,800	−25.3%	98.2	137.2	10
2024年12月	8,770	8,130	+7.9%	96.5	138.2	13
2024年11月	4,915	8,615	−42.9%	114.7	138.5	10
2024年10月	—	7,980	—	—	138.2	9
2024年9月	14,400	7,800	+84.6%	152.7	131.2	12
2024年8月	25,000	7,490	+233.8%	143.5	129.6	11
2024年7月	8,580	6,960	+23.3%	142.8	131.9	10
2024年6月	5,980	7,230	−17.3%	118.7	125.6	11
2024年5月	—	7,200	—	—	131.9	8
2024年4月	—	7,685	—	—	126.6	7
2024年3月	—	8,480	—	—	127.6	7
2024年2月	—	8,010	—	—	122.3	9
2024年1月	—	8,490	—	—	130.6	3
2023年12月	—	8,200	—	—	122.3	2
2023年11月	—	8,210	—	—	125.0	9
2023年10月	—	8,625	—	—	132.2	8
2023年9月	—	8,500	—	—	124.0	4
2023年8月	—	8,000	—	—	125.0	5
2023年7月	—	9,080	—	—	123.6	8
2023年6月	—	7,615	—	—	126.6	3
2023年5月	—	7,955	—	—	134.5	4
2023年4月	—	9,000	—	—	122.3	2
2023年3月	—	8,940	—	—	111.4	1
2023年2月	—	8,930	—	—	116.4	2
2023年1月	—	8,225	—	—	103.5	6
2022年12月	—	7,950	—	—	114.7	4

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业建筑坪单价为 180.5万日元/坪，高于神奈川県平均的 141.8万日元/坪 27.3%（10 条数据）。
2024年6月到 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业建筑坪单价从 118.7万日元/坪 变为 180.5万日元/坪，上升（+52.1%）。
2024年6月到 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业挂牌价从 5,980万日元 变为 34,800万日元，上升（+481.9%）。

一栋收益／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

宮前区最新

148.8坪

2026年8月

全期变动

+237.7%

对比 2024年6月

与神奈川県之差

+148.5%

基准 59.9坪

后 20%〜前 20%

86.2〜438.8坪

中间 60% 的区间 · 2026年8月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

一栋收益的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积宮前区	建筑面积神奈川県	差（建筑面积）	土地面积宮前区	土地面积神奈川県	数据条数
2026年8月	148.8	59.9	+148.5%	99.8	52.2	10
2026年7月	47.0	55.1	−14.8%	70.3	52.1	12
2026年6月	60.4	60.0	+0.8%	81.1	52.7	16
2026年5月	119.9	58.5	+104.8%	140.1	50.9	11
2026年4月	—	—	—	—	—	6
2026年3月	50.9	59.1	−13.9%	55.8	54.5	11
2026年2月	71.9	58.5	+22.9%	85.2	54.8	15
2026年1月	—	54.6	—	—	52.1	8
2025年12月	90.4	57.1	+58.3%	92.9	53.5	17
2025年11月	60.3	55.5	+8.7%	66.7	51.5	12
2025年10月	—	56.7	—	—	50.8	8
2025年9月	88.7	55.0	+61.3%	76.4	51.0	17
2025年8月	91.7	55.9	+64.0%	82.5	50.5	12
2025年7月	76.9	55.5	+38.5%	50.8	50.8	14
2025年6月	64.7	55.7	+16.1%	72.3	52.7	13
2025年5月	31.6	50.5	−37.5%	62.3	50.0	15
2025年3月	67.3	52.1	+29.3%	70.6	50.0	10
2025年2月	54.6	59.9	−8.8%	69.8	51.6	10
2025年1月	52.4	59.9	−12.5%	61.0	54.3	10
2024年12月	70.1	56.6	+23.8%	61.3	54.6	13
2024年11月	48.1	59.1	−18.7%	61.3	53.7	10
2024年10月	—	56.2	—	—	52.7	9
2024年9月	87.7	55.8	+57.2%	83.2	53.3	12
2024年8月	77.4	55.1	+40.4%	86.9	52.4	11
2024年7月	60.0	51.5	+16.7%	62.1	48.5	10
2024年6月	44.1	52.4	−15.9%	46.8	50.0	11
2024年5月	—	51.7	—	—	48.5	8
2024年4月	—	56.2	—	—	51.9	7
2024年3月	—	60.3	—	—	55.8	7
2024年2月	—	60.5	—	—	55.4	9
2024年1月	—	60.3	—	—	55.8	3
2023年12月	—	60.9	—	—	53.3	2
2023年11月	—	61.8	—	—	54.2	9
2023年10月	—	61.0	—	—	56.4	8
2023年9月	—	65.6	—	—	53.9	4
2023年8月	—	56.2	—	—	55.7	5
2023年7月	—	63.1	—	—	59.2	8
2023年6月	—	55.4	—	—	54.5	3
2023年5月	—	54.0	—	—	50.8	4
2023年4月	—	64.4	—	—	59.7	2
2023年3月	—	71.7	—	—	64.5	1
2023年2月	—	66.1	—	—	56.9	2
2023年1月	—	62.9	—	—	60.0	6
2022年12月	—	57.0	—	—	55.7	4

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业建筑面积为 148.8坪，高于神奈川県平均的 59.9坪 148.5%（10 条数据）。
截至 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业土地面积为 99.8坪，高于神奈川県平均的 52.2坪 91.4%（10 条数据）。

招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。

事务所・店铺／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

宮前区最新

15.7万日元

2026年8月

全期变动

−51.4%

对比 2025年5月

与神奈川県之差

−36.9%

基准 24.9万日元

后 20%〜前 20%

12.0〜33.0万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

事务所・店铺的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）宮前区	招租租金（总额）神奈川県	差（招租租金（总额））	招租单价宮前区	招租单价神奈川県	数据条数
2026年8月	15.7	24.9	−36.9%	2,976	4,229	13
2026年7月	—	25.3	—	—	4,222	8
2026年6月	43.7	24.4	+79.1%	4,620	4,201	10
2026年5月	32.3	22.3	+44.8%	3,666	4,016	26
2026年4月	32.3	22.6	+42.9%	3,650	3,995	24
2026年3月	32.3	22.5	+43.6%	3,650	3,959	24
2026年2月	28.2	22.4	+25.9%	3,645	3,961	23
2026年1月	28.2	22.4	+25.9%	3,645	3,953	23
2025年12月	28.2	22.3	+26.5%	3,645	3,927	23
2025年11月	28.2	22.0	+28.2%	3,645	3,928	23
2025年10月	28.2	22.0	+28.2%	3,645	3,918	23
2025年9月	24.0	22.0	+9.1%	3,505	3,915	22
2025年8月	24.0	22.0	+9.1%	3,505	3,911	22
2025年7月	24.0	22.0	+9.1%	3,505	3,912	22
2025年6月	28.2	22.0	+28.2%	3,528	3,842	21
2025年5月	32.3	23.7	+36.3%	3,513	3,856	16
2025年4月	—	18.8	—	—	4,010	2

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

整栋出租达到发布门槛的月份太少，因此这里显示的是该区域事务所・店铺（区分）的招租租金。请将其视为该区域的商业租金水平，而非该物件本身的租金。
数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的事务所・店铺招租单价为 2,976 日元/㎡，低于神奈川県平均的 4,229 日元/㎡ 29.6%（13 条数据）。
2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的事务所・店铺招租租金（总额）为 15.7万日元，低于神奈川県平均的 24.9万日元 36.9%（13 条数据）。

事务所・店铺／招租面积走势

单位：㎡

招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。

宮前区最新

48.8㎡

2026年8月

全期变动

−46.3%

对比 2025年5月

与神奈川県之差

−23.1%

基准 63.5㎡

后 20%〜前 20%

34.7〜73.4㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

事务所・店铺的招租面积（㎡）逐月走势
统计月	宮前区	神奈川県	差	数据条数
2026年8月	48.8	63.5	−23.1%	13
2026年7月	—	63.0	—	8
2026年6月	100.4	62.7	+60.1%	10
2026年5月	64.4	59.5	+8.2%	26
2026年4月	64.4	60.2	+7.0%	24
2026年3月	64.4	60.1	+7.2%	24
2026年2月	63.0	60.0	+5.0%	23
2026年1月	63.0	60.0	+5.0%	23
2025年12月	63.0	60.0	+5.0%	23
2025年11月	63.0	59.5	+5.9%	23
2025年10月	63.0	59.5	+5.9%	23
2025年9月	62.4	59.7	+4.5%	22
2025年8月	62.4	59.7	+4.5%	22
2025年7月	62.4	59.7	+4.5%	22
2025年6月	63.0	60.0	+5.0%	21
2025年5月	90.8	63.0	+44.1%	16
2025年4月	—	47.8	—	2

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
面积＝专有／建筑面积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

数据解读

2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的事务所・店铺招租面积为 48.8㎡，低于神奈川県平均的 63.5㎡ 23.1%（13 条数据）。

一栋收益物业的在售量走势

一栋收益／在售量走势

单位：件（图表以 2022年12月＝100 的指数）

在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。

宮前区最新

10 件

2026年8月

宮前区全期变动

+150.0%

对比 2022年12月

神奈川県同期

+382.1%

190 件 → 916 件

一栋收益的在售量（件）逐月走势。指数以 2022年12月为 100
统计月	宮前区（件）	宮前区（指数）	神奈川県（件）	神奈川県（指数）	差（pt）
2026年8月	10	250.0	916	482.1	−232.1pt
2026年7月	12	300.0	873	459.5	−159.5pt
2026年6月	16	400.0	1,167	614.2	−214.2pt
2026年5月	11	275.0	918	483.2	−208.2pt
2026年4月	—	—	—	—	—
2026年3月	11	275.0	907	477.4	−202.4pt
2026年2月	15	375.0	718	377.9	−2.9pt
2026年1月	8	200.0	771	405.8	−205.8pt
2025年12月	17	425.0	857	451.1	−26.1pt
2025年11月	12	300.0	906	476.8	−176.8pt
2025年10月	8	200.0	948	498.9	−298.9pt
2025年9月	17	425.0	962	506.3	−81.3pt
2025年8月	12	300.0	805	423.7	−123.7pt
2025年7月	14	350.0	912	480.0	−130.0pt
2025年6月	13	325.0	1,014	533.7	−208.7pt
2025年5月	15	375.0	1,029	541.6	−166.6pt
2025年3月	10	250.0	659	346.8	−96.8pt
2025年2月	10	250.0	626	329.5	−79.5pt
2025年1月	10	250.0	639	336.3	−86.3pt
2024年12月	13	325.0	588	309.5	+15.5pt
2024年11月	10	250.0	670	352.6	−102.6pt
2024年10月	9	225.0	735	386.8	−161.8pt
2024年9月	12	300.0	684	360.0	−60.0pt
2024年8月	11	275.0	602	316.8	−41.8pt
2024年7月	10	250.0	725	381.6	−131.6pt
2024年6月	11	275.0	688	362.1	−87.1pt
2024年5月	8	200.0	711	374.2	−174.2pt
2024年4月	7	175.0	590	310.5	−135.5pt
2024年3月	7	175.0	444	233.7	−58.7pt
2024年2月	9	225.0	434	228.4	−3.4pt
2024年1月	3	75.0	446	234.7	−159.7pt
2023年12月	2	50.0	429	225.8	−175.8pt
2023年11月	9	225.0	512	269.5	−44.5pt
2023年10月	8	200.0	671	353.2	−153.2pt
2023年9月	4	100.0	401	211.1	−111.1pt
2023年8月	5	125.0	263	138.4	−13.4pt
2023年7月	8	200.0	313	164.7	+35.3pt
2023年6月	3	75.0	276	145.3	−70.3pt
2023年5月	4	100.0	340	178.9	−78.9pt
2023年4月	2	50.0	182	95.8	−45.8pt
2023年3月	1	25.0	182	95.8	−70.8pt
2023年2月	2	50.0	191	100.5	−50.5pt
2023年1月	6	150.0	186	97.9	+52.1pt
2022年12月	4	100.0	190	100.0	±0.0pt

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2022年12月到 2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业在售库存从 4 件 变为 10 件，上升（+150.0%）。
2022年12月到 2026年8月，神奈川県全域的一栋收益物业在售库存变动 +382.1%，神奈川県川崎市宮前区比这个节奏慢 232.1 个百分点。
2026年8月，神奈川県川崎市宮前区的一栋收益物业在售库存为 10 件，去年同月为 12 件（−16.7%）。

本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。