Market report
神奈川県足柄下郡箱根町的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県足柄下郡箱根町在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
LakeAshi and MtFuji Hakone·Kentagon/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県足柄下郡箱根町的土地｜概览
#条数为神奈川県足柄下郡箱根町中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年3月 到 2026年6月，神奈川県足柄下郡箱根町的土地容积坪单价从 19.5万日元/坪 变为 8.6万日元/坪，下跌（−55.9%）。
土地（在售）
8 条
2026年8月・占神奈川県的0.4%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
箱根町 最新
1,880万日元
2026年6月
全期变动
+29.7%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
−37.3%
基准 3,000万日元
后 20%〜前 20%
590〜5,500万日元
中间 60% 的区间 · 2026年6月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 箱根町 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 箱根町 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 3,255 | — | — | 64.5 | 8 |
| 2026年7月 | — | 3,120 | — | — | 56.9 | 4 |
| 2026年6月 | 1,880 | 3,000 | −37.3% | 8.6 | 55.9 | 21 |
| 2026年5月 | 1,615 | 2,780 | −41.9% | 23.5 | 55.5 | 10 |
| 2026年4月 | 1,760 | 2,980 | −40.9% | 11.9 | 61.5 | 13 |
| 2026年3月 | 1,690 | 2,980 | −43.3% | 7.9 | 59.2 | 18 |
| 2026年2月 | 2,170 | 2,390 | −9.2% | 24.5 | 50.6 | 12 |
| 2026年1月 | 1,480 | 2,990 | −50.5% | 13.9 | 58.5 | 10 |
| 2025年12月 | 4,190 | 3,090 | +35.6% | 10.2 | 59.8 | 12 |
| 2025年11月 | 1,300 | 3,100 | −58.1% | 8.6 | 57.9 | 12 |
| 2025年10月 | 2,200 | 3,080 | −28.6% | 7.6 | 58.5 | 13 |
| 2025年9月 | 3,980 | 3,000 | +32.7% | 7.3 | 56.9 | 20 |
| 2025年8月 | 1,200 | 2,830 | −57.6% | 11.9 | 55.5 | 18 |
| 2025年7月 | 2,200 | 2,680 | −17.9% | 495.9 | 55.9 | 22 |
| 2025年6月 | 1,600 | 2,600 | −38.5% | 45.0 | 50.2 | 17 |
| 2025年5月 | 1,050 | 2,780 | −62.2% | 17.5 | 50.6 | 19 |
| 2025年3月 | 1,450 | 2,800 | −48.2% | 19.5 | 52.6 | 19 |
| 2025年1月 | — | 2,980 | — | — | 57.2 | 1 |
| 2024年11月 | — | 3,000 | — | — | 52.6 | 2 |
| 2024年10月 | — | 3,490 | — | — | 61.8 | 2 |
| 2024年8月 | — | 3,480 | — | — | 65.1 | 1 |
| 2024年6月 | — | 3,375 | — | — | 68.1 | 1 |
| 2024年5月 | — | 3,600 | — | — | 62.8 | 3 |
| 2024年4月 | — | 3,795 | — | — | 69.1 | 4 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 1 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 2 |
| 2023年12月 | — | 3,580 | — | — | 66.4 | 2 |
| 2023年10月 | — | 3,750 | — | — | 69.8 | 1 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 2 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,900 | — | — | 60.5 | 2 |
| 2023年3月 | — | 2,980 | — | — | 61.5 | 1 |
| 2023年1月 | — | 2,580 | — | — | 51.6 | 1 |
| 2022年12月 | — | 2,866 | — | — | 52.6 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年6月，神奈川県足柄下郡箱根町的土地容积坪单价从 19.5万日元/坪 变为 8.6万日元/坪，下跌（−55.9%）。
- 2025年3月 到 2026年6月，神奈川県足柄下郡箱根町的土地挂牌价从 1,450万日元 变为 1,880万日元，上升（+29.7%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
箱根町 最新
313.4坪
2026年6月
全期变动
+761.9%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
+589.3%
基准 45.5坪
后 20%〜前 20%
93.3〜1,000.0坪
中间 60% 的区间 · 2026年6月
| 统计月 | 箱根町 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 45.3 | — | 8 |
| 2026年7月 | — | 44.2 | — | 4 |
| 2026年6月 | 313.4 | 45.5 | +589.3% | 21 |
| 2026年5月 | 196.6 | 42.6 | +361.3% | 10 |
| 2026年4月 | 324.0 | 43.0 | +654.2% | 13 |
| 2026年3月 | 299.5 | 42.9 | +598.7% | 18 |
| 2026年2月 | 329.1 | 41.9 | +685.0% | 12 |
| 2026年1月 | 307.8 | 41.4 | +642.7% | 10 |
| 2025年12月 | 290.8 | 42.0 | +591.7% | 12 |
| 2025年11月 | 335.8 | 42.5 | +690.1% | 12 |
| 2025年10月 | 376.6 | 42.9 | +777.9% | 13 |
| 2025年9月 | 891.2 | 42.4 | +2001.4% | 20 |
| 2025年8月 | 237.8 | 42.5 | +459.8% | 18 |
| 2025年7月 | 30.0 | 40.8 | −26.5% | 22 |
| 2025年6月 | 79.7 | 42.0 | +89.7% | 17 |
| 2025年5月 | 63.8 | 42.3 | +51.0% | 19 |
| 2025年3月 | 36.4 | 42.9 | −15.3% | 19 |
| 2025年1月 | — | 48.3 | — | 1 |
| 2024年11月 | — | 47.6 | — | 2 |
| 2024年10月 | — | 50.9 | — | 2 |
| 2024年8月 | — | 51.2 | — | 1 |
| 2024年6月 | — | 54.0 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 52.4 | — | 3 |
| 2024年4月 | — | 53.6 | — | 4 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 1 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 2 |
| 2023年12月 | — | 54.7 | — | 2 |
| 2023年10月 | — | 55.7 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 2 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 45.7 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 49.9 | — | 1 |
| 2023年1月 | — | 46.5 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 46.9 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
箱根町 最新
8 件
2026年8月
箱根町 全期变动
+300.0%
对比 2022年12月
神奈川県 同期
+1042.5%
186 件 → 2,125 件
| 统计月 | 箱根町（ 件） | 箱根町（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8 | 400.0 | 2,125 | 1,142.5 | −742.5pt |
| 2026年7月 | 4 | 200.0 | 2,336 | 1,255.9 | −1055.9pt |
| 2026年6月 | 21 | 1,050.0 | 3,245 | 1,744.6 | −694.6pt |
| 2026年5月 | 10 | 500.0 | 3,164 | 1,701.1 | −1201.1pt |
| 2026年4月 | 13 | 650.0 | 3,063 | 1,646.8 | −996.8pt |
| 2026年3月 | 18 | 900.0 | 3,410 | 1,833.3 | −933.3pt |
| 2026年2月 | 12 | 600.0 | 3,746 | 2,014.0 | −1414.0pt |
| 2026年1月 | 10 | 500.0 | 2,567 | 1,380.1 | −880.1pt |
| 2025年12月 | 12 | 600.0 | 2,823 | 1,517.7 | −917.7pt |
| 2025年11月 | 12 | 600.0 | 2,759 | 1,483.3 | −883.3pt |
| 2025年10月 | 13 | 650.0 | 2,946 | 1,583.9 | −933.9pt |
| 2025年9月 | 20 | 1,000.0 | 2,757 | 1,482.3 | −482.3pt |
| 2025年8月 | 18 | 900.0 | 3,097 | 1,665.1 | −765.1pt |
| 2025年7月 | 22 | 1,100.0 | 3,855 | 2,072.6 | −972.6pt |
| 2025年6月 | 17 | 850.0 | 3,807 | 2,046.8 | −1196.8pt |
| 2025年5月 | 19 | 950.0 | 3,887 | 2,089.8 | −1139.8pt |
| 2025年3月 | 19 | 950.0 | 3,660 | 1,967.7 | −1017.7pt |
| 2025年1月 | 1 | 50.0 | 305 | 164.0 | −114.0pt |
| 2024年11月 | 2 | 100.0 | 281 | 151.1 | −51.1pt |
| 2024年10月 | 2 | 100.0 | 427 | 229.6 | −129.6pt |
| 2024年8月 | 1 | 50.0 | 303 | 162.9 | −112.9pt |
| 2024年6月 | 1 | 50.0 | 331 | 178.0 | −128.0pt |
| 2024年5月 | 3 | 150.0 | 281 | 151.1 | −1.1pt |
| 2024年4月 | 4 | 200.0 | 321 | 172.6 | +27.4pt |
| 2024年3月 | 1 | 50.0 | 345 | 185.5 | −135.5pt |
| 2024年2月 | 2 | 100.0 | 298 | 160.2 | −60.2pt |
| 2023年12月 | 2 | 100.0 | 295 | 158.6 | −58.6pt |
| 2023年10月 | 1 | 50.0 | 327 | 175.8 | −125.8pt |
| 2023年7月 | 2 | 100.0 | 198 | 106.5 | −6.5pt |
| 2023年5月 | 1 | 50.0 | 195 | 104.8 | −54.8pt |
| 2023年4月 | 2 | 100.0 | 203 | 109.1 | −9.1pt |
| 2023年3月 | 1 | 50.0 | 225 | 121.0 | −71.0pt |
| 2023年1月 | 1 | 50.0 | 131 | 70.4 | −20.4pt |
| 2022年12月 | 2 | 100.0 | 186 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的土地在售库存从 2 件 变为 8 件，上升（+300.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，神奈川県全域的土地在售库存变动 +1042.5%，神奈川県足柄下郡箱根町比这个节奏慢 742.5 个百分点。
- 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的土地在售库存为 8 件，去年同月为 18 件（−55.6%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県足柄下郡箱根町的主要车站
神奈川県足柄下郡箱根町内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
神奈川県足柄下郡箱根町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 足柄下郡湯河原町10.0km10 条2026年8月
- 南足柄市10km13 条2026年8月
- 足柄下郡真鶴町11km戸建12 条2026年5月
- 小田原市11km68 条2026年8月
- 足柄上郡開成町13km17 条2026年5月
- 足柄上郡大井町15km15 条2026年5月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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