神奈川県足柄下郡箱根町的独栋的行情如何？

截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋预期收益率为 11.55%，高于神奈川県平均的 8.39% 317bps（12 条数据）。截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋建筑坪单价为 131.6万日元/坪，低于神奈川県平均的 146.1万日元/坪 10.0%（12 条数据）。

神奈川県足柄下郡箱根町的独栋的预期收益率大概是多少？

截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋预期收益率为 11.55%，高于神奈川県平均的 8.39% 317bps（12 条数据）。2026年7月到 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋预期收益率从 10.00% 变为 11.55%，上升（+155bps）。

神奈川県足柄下郡箱根町的独栋的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋建筑坪单价为 131.6万日元/坪，低于神奈川県平均的 146.1万日元/坪 10.0%（12 条数据）。2025年3月到 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋建筑坪单价从 80.7万日元/坪变为 131.6万日元/坪，上升（+63.1%）。2025年3月到 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋挂牌价从 4,180万日元变为 3,565万日元，下跌（−14.7%）。

神奈川県足柄下郡箱根町有多少独栋在售？

2022年12月到 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋在售库存从 1 件变为 12 件，上升（+1100.0%）。2022年12月到 2026年8月，神奈川県全域的独栋在售库存变动 +1285.2%，神奈川県足柄下郡箱根町比这个节奏慢 185.2 个百分点。2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋在售库存为 12 件，去年同月为 10 件（+20.0%）。

Market report

神奈川県足柄下郡箱根町的独栋市场报告

Q: 神奈川県足柄下郡箱根町有多少独栋在售？

2022年12月 到 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋在售库存从 1 件 变为 12 件，上升（+1100.0%）。2022年12月 到 2026年8月，神奈川県全域的独栋在售库存变动 +1285.2%，神奈川県足柄下郡箱根町比这个节奏慢 185.2 个百分点。2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋在售库存为 12 件，去年同月为 10 件（+20.0%）。

Urbalytics 每月汇总的神奈川県足柄下郡箱根町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

LakeAshi and MtFuji Hakone·Kentagon/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

神奈川県足柄下郡箱根町的独栋｜概览

条数为神奈川県足柄下郡箱根町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋预期收益率为 11.55%，高于神奈川県平均的 8.39% 317bps（12 条数据）。
截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋建筑坪单价为 131.6万日元/坪，低于神奈川県平均的 146.1万日元/坪 10.0%（12 条数据）。

独栋（在售）

12 条

2026年8月・占神奈川県的0.3%

独栋（招租）

1 条

2026年6月・占神奈川県的不足 0.1%

建筑坪单价（中位数）

131.6万日元/坪

与神奈川県平均对比 −10.0%

2026年8月・39.8 万日元/㎡

独栋的挂牌价与面积走势

独栋／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

箱根町最新

3,565万日元

2026年8月

全期变动

−14.7%

对比 2025年3月

与神奈川県之差

−18.6%

基准 4,380万日元

后 20%〜前 20%

1,880〜6,000万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

独栋的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价箱根町	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑坪单价箱根町	建筑坪单价神奈川県	数据条数
2026年8月	3,565	4,380	−18.6%	131.6	146.1	12
2026年7月	2,390	4,380	−45.4%	69.4	146.1	10
2026年6月	3,050	4,380	−30.4%	86.3	146.4	19
2026年5月	3,190	4,280	−25.5%	88.3	143.5	13
2026年4月	3,200	4,180	−23.4%	116.4	140.5	13
2026年3月	2,840	4,180	−32.1%	77.4	140.2	13
2026年2月	—	4,194	—	—	142.8	9
2026年1月	2,620	4,280	−38.8%	64.5	144.1	16
2025年12月	3,175	4,280	−25.8%	43.6	144.1	18
2025年11月	7,200	4,225	+70.4%	197.0	142.5	11
2025年10月	2,875	4,280	−32.8%	68.8	146.4	16
2025年9月	3,830	4,288	−10.7%	88.6	145.8	16
2025年8月	2,390	4,280	−44.2%	56.9	143.8	10
2025年7月	5,115	4,180	+22.4%	108.1	141.8	13
2025年6月	3,640	4,180	−12.9%	84.3	140.5	20
2025年5月	3,500	4,180	−16.3%	78.3	141.2	16
2025年3月	4,180	4,200	−0.5%	80.7	141.2	13
2025年1月	—	4,200	—	—	139.8	2
2024年10月	—	3,495	—	—	127.3	3
2024年9月	—	4,050	—	—	137.2	1
2024年8月	—	4,180	—	—	139.5	4
2024年7月	—	3,995	—	—	131.6	2
2024年6月	—	4,000	—	—	133.6	1
2024年4月	—	4,200	—	—	137.9	2
2024年3月	—	3,980	—	—	129.9	1
2024年2月	—	3,880	—	—	130.9	4
2024年1月	—	3,980	—	—	129.3	4
2023年10月	—	4,170	—	—	138.5	1
2023年9月	—	4,050	—	—	134.5	2
2023年8月	—	4,088	—	—	137.2	1
2023年6月	—	3,780	—	—	128.9	2
2023年5月	—	3,680	—	—	128.6	1
2023年2月	—	3,800	—	—	125.0	1
2022年12月	—	3,790	—	—	125.0	1

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋建筑坪单价为 131.6万日元/坪，低于神奈川県平均的 146.1万日元/坪 10.0%（12 条数据）。
2025年3月到 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋建筑坪单价从 80.7万日元/坪 变为 131.6万日元/坪，上升（+63.1%）。
2025年3月到 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋挂牌价从 4,180万日元 变为 3,565万日元，下跌（−14.7%）。

独栋／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

箱根町最新

34.4坪

2026年8月

全期变动

+1.2%

对比 2025年3月

与神奈川県之差

+14.9%

基准 29.9坪

后 20%〜前 20%

30.2〜109.0坪

中间 60% 的区间 · 2026年8月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

独栋的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积箱根町	建筑面积神奈川県	差（建筑面积）	土地面积箱根町	土地面积神奈川県	数据条数
2026年8月	34.4	29.9	+14.9%	225.1	36.0	12
2026年7月	49.2	29.9	+64.3%	314.3	36.0	10
2026年6月	37.8	29.9	+26.2%	280.8	35.8	19
2026年5月	32.8	29.9	+9.7%	154.7	35.4	13
2026年4月	43.2	29.8	+45.0%	210.8	35.4	13
2026年3月	42.7	29.7	+43.7%	335.7	34.9	13
2026年2月	—	29.7	—	—	34.6	9
2026年1月	51.6	29.7	+73.8%	141.0	34.7	16
2025年12月	38.2	29.6	+28.8%	261.8	34.4	18
2025年11月	35.5	29.7	+19.8%	314.3	34.2	11
2025年10月	34.5	29.6	+16.2%	264.9	34.5	16
2025年9月	41.8	29.6	+41.4%	289.3	34.1	16
2025年8月	36.5	29.6	+23.3%	155.3	33.8	10
2025年7月	32.3	29.6	+9.2%	180.7	33.9	13
2025年6月	40.4	29.6	+36.6%	147.3	34.2	20
2025年5月	47.9	29.6	+61.5%	136.7	34.1	16
2025年3月	34.0	29.8	+14.0%	82.0	34.5	13
2025年1月	—	29.9	—	—	35.0	2
2024年10月	—	28.7	—	—	32.1	3
2024年9月	—	29.8	—	—	36.5	1
2024年8月	—	29.9	—	—	36.3	4
2024年7月	—	29.8	—	—	36.6	2
2024年6月	—	30.1	—	—	37.8	1
2024年4月	—	29.9	—	—	36.6	2
2024年3月	—	30.0	—	—	36.3	1
2024年2月	—	29.7	—	—	37.4	4
2024年1月	—	29.9	—	—	36.3	4
2023年10月	—	30.1	—	—	36.3	1
2023年9月	—	29.9	—	—	36.4	2
2023年8月	—	29.6	—	—	36.0	1
2023年6月	—	29.4	—	—	35.5	2
2023年5月	—	29.6	—	—	36.3	1
2023年2月	—	29.6	—	—	36.3	1
2022年12月	—	29.8	—	—	36.4	1

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

数据解读

截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋建筑面积为 34.4坪，高于神奈川県平均的 29.9坪 14.9%（12 条数据）。
截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋土地面积为 225.1坪，高于神奈川県平均的 36.0坪 525.8%（12 条数据）。

独栋的在售量走势

独栋／在售量走势

单位：件（图表以 2022年12月＝100 的指数）

在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。

箱根町最新

12 件

2026年8月

箱根町全期变动

+1100.0%

对比 2022年12月

神奈川県同期

+1285.2%

345 件 → 4,779 件

独栋的在售量（件）逐月走势。指数以 2022年12月为 100
统计月	箱根町（件）	箱根町（指数）	神奈川県（件）	神奈川県（指数）	差（pt）
2026年8月	12	1,200.0	4,779	1,385.2	−185.2pt
2026年7月	10	1,000.0	4,939	1,431.6	−431.6pt
2026年6月	19	1,900.0	6,299	1,825.8	+74.2pt
2026年5月	13	1,300.0	4,881	1,414.8	−114.8pt
2026年4月	13	1,300.0	5,370	1,556.5	−256.5pt
2026年3月	13	1,300.0	5,677	1,645.5	−345.5pt
2026年2月	9	900.0	6,383	1,850.1	−950.1pt
2026年1月	16	1,600.0	7,673	2,224.1	−624.1pt
2025年12月	18	1,800.0	7,597	2,202.0	−402.0pt
2025年11月	11	1,100.0	7,097	2,057.1	−957.1pt
2025年10月	16	1,600.0	7,355	2,131.9	−531.9pt
2025年9月	16	1,600.0	7,244	2,099.7	−499.7pt
2025年8月	10	1,000.0	7,280	2,110.1	−1110.1pt
2025年7月	13	1,300.0	6,440	1,866.7	−566.7pt
2025年6月	20	2,000.0	6,787	1,967.2	+32.8pt
2025年5月	16	1,600.0	6,523	1,890.7	−290.7pt
2025年3月	13	1,300.0	7,365	2,134.8	−834.8pt
2025年1月	2	200.0	1,005	291.3	−91.3pt
2024年10月	3	300.0	1,144	331.6	−31.6pt
2024年9月	1	100.0	651	188.7	−88.7pt
2024年8月	4	400.0	566	164.1	+235.9pt
2024年7月	2	200.0	632	183.2	+16.8pt
2024年6月	1	100.0	694	201.2	−101.2pt
2024年4月	2	200.0	599	173.6	+26.4pt
2024年3月	1	100.0	689	199.7	−99.7pt
2024年2月	4	400.0	635	184.1	+215.9pt
2024年1月	4	400.0	536	155.4	+244.6pt
2023年10月	1	100.0	631	182.9	−82.9pt
2023年9月	2	200.0	611	177.1	+22.9pt
2023年8月	1	100.0	455	131.9	−31.9pt
2023年6月	2	200.0	493	142.9	+57.1pt
2023年5月	1	100.0	425	123.2	−23.2pt
2023年2月	1	100.0	409	118.6	−18.6pt
2022年12月	1	100.0	345	100.0	±0.0pt

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2022年12月到 2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋在售库存从 1 件 变为 12 件，上升（+1100.0%）。
2022年12月到 2026年8月，神奈川県全域的独栋在售库存变动 +1285.2%，神奈川県足柄下郡箱根町比这个节奏慢 185.2 个百分点。
2026年8月，神奈川県足柄下郡箱根町的独栋在售库存为 12 件，去年同月为 10 件（+20.0%）。

本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。