Market report
千葉県印旛郡酒々井町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県印旛郡酒々井町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Iinumahonke magariya shisui·Unaaari/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県印旛郡酒々井町的独栋｜概览
#条数为千葉県印旛郡酒々井町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，千葉県印旛郡酒々井町的独栋建筑坪单价为 73.4万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 30.0%（12 条数据）。
独栋（在售）
12 条
2026年8月・占千葉県的0.4%
独栋（招租）
1 条
2026年8月・占千葉県的不足 0.1%
建筑坪单价（中位数）
73.4万日元/坪
与千葉県平均对比 −30.0%
2026年8月・22.2 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
酒々井町 最新
2,780万日元
2026年8月
全期变动
+40.1%
对比 2025年3月
与千葉県之差
−13.1%
基准 3,199万日元
后 20%〜前 20%
1,800〜3,690万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 酒々井町 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 酒々井町 | 建筑坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,780 | 3,199 | −13.1% | 73.4 | 104.8 | 12 |
| 2026年7月 | — | 3,280 | — | — | 103.8 | 6 |
| 2026年6月 | — | 3,190 | — | — | 104.1 | 8 |
| 2026年5月 | — | 3,190 | — | — | 102.5 | 9 |
| 2026年4月 | — | 3,190 | — | — | 102.8 | 5 |
| 2026年3月 | 1,780 | 3,150 | −43.5% | 58.2 | 101.8 | 11 |
| 2026年2月 | — | 3,190 | — | — | 103.1 | 7 |
| 2026年1月 | — | 3,288 | — | — | 108.1 | 4 |
| 2025年12月 | 2,185 | 3,180 | −31.3% | 71.1 | 102.8 | 11 |
| 2025年11月 | — | 3,180 | — | — | 103.5 | 4 |
| 2025年10月 | — | 3,180 | — | — | 102.1 | 8 |
| 2025年9月 | 2,944 | 3,180 | −7.4% | 95.9 | 101.2 | 10 |
| 2025年8月 | 2,790 | 3,080 | −9.4% | 88.3 | 99.5 | 10 |
| 2025年7月 | — | 2,975 | — | — | 95.2 | 8 |
| 2025年6月 | 3,335 | 2,980 | +11.9% | 108.1 | 97.2 | 10 |
| 2025年5月 | 2,280 | 2,990 | −23.7% | 77.7 | 98.2 | 18 |
| 2025年4月 | 2,315 | 2,880 | −19.6% | 67.8 | 92.9 | 20 |
| 2025年3月 | 1,984 | 3,050 | −35.0% | 66.4 | 99.8 | 16 |
| 2025年2月 | — | 2,920 | — | — | 93.6 | 1 |
| 2025年1月 | — | 2,990 | — | — | 99.2 | 1 |
| 2024年7月 | — | 2,480 | — | — | 82.0 | 1 |
| 2024年6月 | — | 2,595 | — | — | 83.0 | 2 |
| 2024年5月 | — | 2,365 | — | — | 74.0 | 2 |
| 2024年4月 | — | 2,400 | — | — | 75.4 | 2 |
| 2024年3月 | — | 2,615 | — | — | 82.6 | 3 |
| 2024年1月 | — | 2,500 | — | — | 77.4 | 1 |
| 2023年12月 | — | 2,500 | — | — | 80.7 | 3 |
| 2023年6月 | — | 2,495 | — | — | 81.3 | 1 |
| 2023年5月 | — | 2,350 | — | — | 73.1 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,600 | — | — | 80.0 | 1 |
| 2023年2月 | — | 2,400 | — | — | 77.0 | 2 |
| 2023年1月 | — | 2,385 | — | — | 74.4 | 1 |
| 2022年12月 | — | 2,330 | — | — | 72.4 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，千葉県印旛郡酒々井町的独栋建筑坪单价为 73.4万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 30.0%（12 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年8月，千葉県印旛郡酒々井町的独栋建筑坪单价从 66.4万日元/坪 变为 73.4万日元/坪，上升（+10.4%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，千葉県印旛郡酒々井町的独栋挂牌价从 1,984万日元 变为 2,780万日元，上升（+40.1%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
酒々井町 最新
32.1坪
2026年8月
全期变动
+7.5%
对比 2025年3月
与千葉県之差
+5.4%
基准 30.4坪
后 20%〜前 20%
31.1〜34.7坪
中间 60% 的区间 · 2026年8月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 酒々井町 | 建筑面积 千葉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 酒々井町 | 土地面积 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 32.1 | 30.4 | +5.4% | 56.1 | 40.9 | 12 |
| 2026年7月 | — | 30.5 | — | — | 41.1 | 6 |
| 2026年6月 | — | 30.4 | — | — | 41.1 | 8 |
| 2026年5月 | — | 30.4 | — | — | 40.7 | 9 |
| 2026年4月 | — | 30.6 | — | — | 41.4 | 5 |
| 2026年3月 | 31.0 | 30.4 | +1.9% | 50.5 | 41.0 | 11 |
| 2026年2月 | — | 30.3 | — | — | 41.1 | 7 |
| 2026年1月 | — | 30.4 | — | — | 40.4 | 4 |
| 2025年12月 | 30.4 | 30.3 | +0.2% | 55.0 | 40.6 | 11 |
| 2025年11月 | — | 30.3 | — | — | 41.2 | 4 |
| 2025年10月 | — | 30.3 | — | — | 41.0 | 8 |
| 2025年9月 | 29.5 | 30.3 | −2.8% | 53.3 | 40.7 | 10 |
| 2025年8月 | 29.6 | 30.3 | −2.5% | 54.9 | 40.3 | 10 |
| 2025年7月 | — | 30.2 | — | — | 40.8 | 8 |
| 2025年6月 | 29.3 | 30.2 | −3.1% | 45.5 | 40.7 | 10 |
| 2025年5月 | 30.7 | 30.3 | +1.5% | 52.0 | 41.0 | 18 |
| 2025年4月 | 32.4 | 30.4 | +6.8% | 61.0 | 41.7 | 20 |
| 2025年3月 | 29.8 | 30.4 | −1.8% | 48.8 | 40.9 | 16 |
| 2025年2月 | — | 30.6 | — | — | 40.8 | 1 |
| 2025年1月 | — | 30.6 | — | — | 40.3 | 1 |
| 2024年7月 | — | 30.6 | — | — | 44.7 | 1 |
| 2024年6月 | — | 30.7 | — | — | 43.0 | 2 |
| 2024年5月 | — | 31.2 | — | — | 43.5 | 2 |
| 2024年4月 | — | 30.6 | — | — | 44.6 | 2 |
| 2024年3月 | — | 30.8 | — | — | 42.9 | 3 |
| 2024年1月 | — | 30.6 | — | — | 42.7 | 1 |
| 2023年12月 | — | 31.3 | — | — | 44.6 | 3 |
| 2023年6月 | — | 30.7 | — | — | 45.3 | 1 |
| 2023年5月 | — | 31.0 | — | — | 45.4 | 1 |
| 2023年4月 | — | 31.1 | — | — | 44.6 | 1 |
| 2023年2月 | — | 31.6 | — | — | 45.8 | 2 |
| 2023年1月 | — | 31.0 | — | — | 44.8 | 1 |
| 2022年12月 | — | 30.7 | — | — | 49.7 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月，千葉県印旛郡酒々井町的独栋建筑面积为 32.1坪，高于千葉県平均的 30.4坪 5.4%（12 条数据）。
- 截至 2026年8月，千葉県印旛郡酒々井町的独栋土地面积为 56.1坪，高于千葉県平均的 40.9坪 37.2%（12 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
酒々井町 最新
8.0万日元
2026年4月
全期变动
—
与千葉県之差
±0.0%
基准 8.0万日元
后 20%〜前 20%
6.8〜8.8万日元
中间 60% 的区间 · 2026年4月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 酒々井町 | 招租租金（总额） 千葉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 酒々井町 | 招租单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 9.0 | — | — | 1,333 | 1 |
| 2026年7月 | — | 9.0 | — | — | 1,312 | 4 |
| 2026年6月 | — | 9.0 | — | — | 1,314 | 6 |
| 2026年5月 | — | 8.0 | — | — | 1,186 | 6 |
| 2026年4月 | 8.0 | 8.0 | ±0.0% | 845 | 1,146 | 12 |
| 2026年3月 | — | 8.0 | — | — | 1,145 | 9 |
| 2026年2月 | — | 7.9 | — | — | 1,142 | 9 |
| 2026年1月 | — | 7.8 | — | — | 1,137 | 9 |
| 2025年12月 | — | 7.5 | — | — | 1,129 | 9 |
| 2025年11月 | — | 7.5 | — | — | 1,121 | 8 |
| 2025年10月 | — | 7.5 | — | — | 1,116 | 7 |
| 2025年9月 | — | 7.3 | — | — | 1,097 | 7 |
| 2025年8月 | — | 7.0 | — | — | 1,079 | 7 |
| 2025年7月 | — | 7.0 | — | — | 1,070 | 6 |
| 2025年6月 | — | 7.0 | — | — | 1,060 | 6 |
| 2025年5月 | — | 7.0 | — | — | 1,005 | 4 |
| 2025年4月 | — | 7.0 | — | — | 1,006 | 4 |
| 2025年3月 | — | 7.0 | — | — | 1,006 | 4 |
| 2025年2月 | — | 7.0 | — | — | 1,005 | 4 |
| 2025年1月 | — | 7.0 | — | — | 1,004 | 4 |
| 2024年12月 | — | 7.0 | — | — | 1,003 | 4 |
| 2024年11月 | — | 7.0 | — | — | 1,002 | 4 |
| 2024年10月 | — | 7.0 | — | — | 1,001 | 4 |
| 2024年9月 | — | 7.0 | — | — | 1,002 | 3 |
| 2024年8月 | — | 7.0 | — | — | 1,001 | 3 |
| 2024年7月 | — | 7.0 | — | — | 1,000 | 3 |
| 2024年6月 | — | 7.0 | — | — | 998 | 3 |
| 2024年5月 | — | 7.0 | — | — | 997 | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
独栋／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
酒々井町 最新
92.2㎡
2026年4月
全期变动
—
与千葉県之差
+16.0%
基准 79.5㎡
后 20%〜前 20%
56.3〜123.1㎡
中间 60% 的区间 · 2026年4月
| 统计月 | 酒々井町 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 81.1 | — | 1 |
| 2026年7月 | — | 81.2 | — | 4 |
| 2026年6月 | — | 80.6 | — | 6 |
| 2026年5月 | — | 78.6 | — | 6 |
| 2026年4月 | 92.2 | 79.5 | +16.0% | 12 |
| 2026年3月 | — | 79.5 | — | 9 |
| 2026年2月 | — | 79.3 | — | 9 |
| 2026年1月 | — | 79.1 | — | 9 |
| 2025年12月 | — | 78.8 | — | 9 |
| 2025年11月 | — | 78.7 | — | 8 |
| 2025年10月 | — | 78.2 | — | 7 |
| 2025年9月 | — | 77.8 | — | 7 |
| 2025年8月 | — | 77.8 | — | 7 |
| 2025年7月 | — | 77.4 | — | 6 |
| 2025年6月 | — | 77.1 | — | 6 |
| 2025年5月 | — | 76.0 | — | 4 |
| 2025年4月 | — | 76.0 | — | 4 |
| 2025年3月 | — | 75.9 | — | 4 |
| 2025年2月 | — | 75.9 | — | 4 |
| 2025年1月 | — | 76.0 | — | 4 |
| 2024年12月 | — | 75.9 | — | 4 |
| 2024年11月 | — | 76.0 | — | 4 |
| 2024年10月 | — | 76.0 | — | 4 |
| 2024年9月 | — | 75.8 | — | 3 |
| 2024年8月 | — | 75.8 | — | 3 |
| 2024年7月 | — | 76.0 | — | 3 |
| 2024年6月 | — | 76.0 | — | 3 |
| 2024年5月 | — | 75.8 | — | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
独栋的在售量走势
#独栋／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
酒々井町 最新
12 件
2026年8月
酒々井町 全期变动
+500.0%
对比 2022年12月
千葉県 同期
+937.2%
304 件 → 3,153 件
| 统计月 | 酒々井町（ 件） | 酒々井町（指数） | 千葉県（ 件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 12 | 600.0 | 3,153 | 1,037.2 | −437.2pt |
| 2026年7月 | 6 | 300.0 | 3,666 | 1,205.9 | −905.9pt |
| 2026年6月 | 8 | 400.0 | 4,633 | 1,524.0 | −1124.0pt |
| 2026年5月 | 9 | 450.0 | 3,282 | 1,079.6 | −629.6pt |
| 2026年4月 | 5 | 250.0 | 3,344 | 1,100.0 | −850.0pt |
| 2026年3月 | 11 | 550.0 | 3,732 | 1,227.6 | −677.6pt |
| 2026年2月 | 7 | 350.0 | 3,599 | 1,183.9 | −833.9pt |
| 2026年1月 | 4 | 200.0 | 3,493 | 1,149.0 | −949.0pt |
| 2025年12月 | 11 | 550.0 | 3,310 | 1,088.8 | −538.8pt |
| 2025年11月 | 4 | 200.0 | 3,427 | 1,127.3 | −927.3pt |
| 2025年10月 | 8 | 400.0 | 3,657 | 1,203.0 | −803.0pt |
| 2025年9月 | 10 | 500.0 | 3,684 | 1,211.8 | −711.8pt |
| 2025年8月 | 10 | 500.0 | 2,991 | 983.9 | −483.9pt |
| 2025年7月 | 8 | 400.0 | 4,584 | 1,507.9 | −1107.9pt |
| 2025年6月 | 10 | 500.0 | 4,812 | 1,582.9 | −1082.9pt |
| 2025年5月 | 18 | 900.0 | 5,072 | 1,668.4 | −768.4pt |
| 2025年4月 | 20 | 1,000.0 | 8,280 | 2,723.7 | −1723.7pt |
| 2025年3月 | 16 | 800.0 | 4,786 | 1,574.3 | −774.3pt |
| 2025年2月 | 1 | 50.0 | 660 | 217.1 | −167.1pt |
| 2025年1月 | 1 | 50.0 | 476 | 156.6 | −106.6pt |
| 2024年7月 | 1 | 50.0 | 355 | 116.8 | −66.8pt |
| 2024年6月 | 2 | 100.0 | 424 | 139.5 | −39.5pt |
| 2024年5月 | 2 | 100.0 | 383 | 126.0 | −26.0pt |
| 2024年4月 | 2 | 100.0 | 362 | 119.1 | −19.1pt |
| 2024年3月 | 3 | 150.0 | 477 | 156.9 | −6.9pt |
| 2024年1月 | 1 | 50.0 | 325 | 106.9 | −56.9pt |
| 2023年12月 | 3 | 150.0 | 389 | 128.0 | +22.0pt |
| 2023年6月 | 1 | 50.0 | 394 | 129.6 | −79.6pt |
| 2023年5月 | 1 | 50.0 | 350 | 115.1 | −65.1pt |
| 2023年4月 | 1 | 50.0 | 339 | 111.5 | −61.5pt |
| 2023年2月 | 2 | 100.0 | 356 | 117.1 | −17.1pt |
| 2023年1月 | 1 | 50.0 | 312 | 102.6 | −52.6pt |
| 2022年12月 | 2 | 100.0 | 304 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，千葉県印旛郡酒々井町的独栋在售库存从 2 件 变为 12 件，上升（+500.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，千葉県全域的独栋在售库存变动 +937.2%，千葉県印旛郡酒々井町比这个节奏慢 437.2 个百分点。
- 2026年8月，千葉県印旛郡酒々井町的独栋在售库存为 12 件，去年同月为 10 件（+20.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
千葉県印旛郡酒々井町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 富里市5.2km24 条2026年8月
- 佐倉市6.2km86 条2026年8月
- 八街市9.4km38 条2026年8月
- 成田市10km46 条2026年8月
- 四街道市11km75 条2026年8月
- 山武郡芝山町12km—
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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