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新百合ヶ丘駅周辺で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している物件データ件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年8月です。
Shin-Yurigaoka Station·machiro/CC BY-SA 3.0（トリミング）·Wikimedia Commons
件数は新百合ヶ丘駅を最寄駅とする戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。
売出中の個別物件、価格改正履歴、成約事例、AI査定は無料アカウントでご利用いただけます。
本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。
総額はその物件を買うのにいくら必要かを、単価は高いか安いかを示します。どちらも他方の問いには答えません。面積はその二つの差を生む変数です。
売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。
建物坪単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。
| 集計月 | 売出価格 新百合ヶ丘駅 | 売出価格 神奈川県 | 差（売出価格） | 建物坪単価 新百合ヶ丘駅 | 建物坪単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5,680 | 4,380 | +29.7% | 163.6 | 146.1 | 88 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
建物面積＝売出中の物件の建物面積の中央値。建物坪単価が同じでも面積が広ければ総額は上がるため、価格の推移と併せて読む数値です。（1坪＝約3.31㎡）
土地面積＝売出中の物件の土地面積の中央値。容積坪単価の分母にあたる面積で、同じエリアでも区画の大きさが変わると総額は動きます。（1坪＝約3.31㎡）
賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等、賃料単価＝それを面積で割った値。売買価格と違い、賃料は実際に成立している支払額なので、利回りの分子として使えます。面積は総額と単価の差を生む変数です。
募集賃料（総額）＝月額賃料＋管理費等の中央値。1戸あたりの支払額そのもので、面積の広さがそのまま効きます。
募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。
| 集計月 | 募集賃料（総額） 新百合ヶ丘駅 | 募集賃料（総額） 神奈川県 | 差（募集賃料（総額）） | 募集賃料単価 新百合ヶ丘駅 | 募集賃料単価 神奈川県 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 15.3 | 13.8 | +10.9% | 1,780 | 1,819 | 23 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
募集面積＝募集中の物件の専有・延床面積の中央値。総額と単価の差を生む変数で、単価が同じでも面積が広ければ総額は上がります。
| 集計月 | 新百合ヶ丘駅 | 神奈川県 | 差 |
|---|
データ件数は市場の厚みです。件数が減れば選べる物件が減り、増えれば買い手側の交渉余地が広がります。
在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。グラフは基準月を100とした指数で、市場規模の違うエリアどうしでも増減のペースを比べられます。実数（件）はカードと下の表に載せています。
| 集計月 | 新百合ヶ丘駅（件） | 新百合ヶ丘駅（指数） | 神奈川県（件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 88 | 139.7 | 4,944 | 101.3 | +38.4pt |
| 2026年7月 | 61 | 96.8 | 4,939 | 101.2 | −4.4pt |
| 2026年6月 | 90 | 142.9 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
新百合ヶ丘駅のあるエリアと、その周辺で同じ集計を公開しているエリアです。1件目はこの駅があるエリア（川崎市麻生区）。距離は市区町村の重心間。
エリア写真は Wikimedia Commons より（各写真の著作者・ライセンスは各エリアのレポートページに記載）。
新百合ヶ丘駅から直線距離の近い順です。都県境をまたぐこともあります — 境界で止めた一覧は読者が本当に比べたい相手を落とします。
駅写真は Wikimedia Commons より（著作者・ライセンスは各駅のレポートページに記載）。
| 2026年7月 |
|---|
| 5,535 | 4,380 | +26.4% | 176.5 | 146.1 | 61 |
| 2026年6月 | 5,080 | 4,380 | +16.0% | 165.3 | 146.4 | 90 |
|---|
| 2026年5月 | 5,530 | 4,280 | +29.2% | 171.9 | 143.5 | 63 |
|---|
| 集計月 | 建物面積 新百合ヶ丘駅 | 建物面積 神奈川県 | 差（建物面積） | 土地面積 新百合ヶ丘駅 | 土地面積 神奈川県 | データ件数 |
|---|
| 2026年8月 | 31.3 | 29.9 | +4.5% | 44.6 | 36.1 | 88 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 30.6 | 29.9 | +2.3% | 42.7 | 36.0 | 61 |
| 2026年6月 | 30.8 | 29.9 | +2.9% | 43.1 | 35.8 | 90 |
| 2026年5月 | 30.9 | 29.9 | +3.2% | 41.8 | 35.4 | 63 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 2026年7月 | 15.3 | 13.5 | +13.3% | 1,735 | 1,802 | 24 |
|---|
| 2026年6月 | 15.5 | 13.5 | +14.8% | 1,526 | 1,800 | 17 |
|---|
| 2026年5月 | 20.4 | 12.5 | +63.2% | 2,019 | 1,726 | 25 |
|---|
| データ件数 |
|---|
| 2026年8月 | 88.6 | 79.8 | +11.0% | 23 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 93.6 | 78.7 | +18.9% | 24 |
| 2026年6月 | 56.5 | 78.7 | −28.2% | 17 |
| 2026年5月 | 62.1 | 77.1 | −19.5% | 25 |
出典：Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報の月次集計
| 6,299 |
| 129.1 |
| +13.8pt |
| 2026年5月 | 63 | 100.0 | 4,881 | 100.0 | ±0.0pt |
|---|
