What are prices doing for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町?

From July 2024 to June 2026, Expected yield for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 went from 10.70% to 11.68% — up (+98bps).From July 2024 to June 2026, Price per tsubo of floor area for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 went from 50.9M JPY/tsubo to 43.3M JPY/tsubo — down (−14.9%).

What cap rate does income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 run at?

From July 2024 to June 2026, Expected yield for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 went from 10.70% to 11.68% — up (+98bps).

What are asking prices and unit prices for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町?

From July 2024 to June 2026, Price per tsubo of floor area for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 went from 50.9M JPY/tsubo to 43.3M JPY/tsubo — down (−14.9%).From July 2024 to June 2026, Asking price for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 went from 2,950M JPY to 1,700M JPY — down (−42.4%).

How much income buildings is on the market in 埼玉県入間郡毛呂山町?

From December 2022 to August 2026, listings for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 went from 2 to 9 — up (+350.0%).From December 2022 to August 2026, listings for income buildings across 埼玉県 moved +362.1%, and 埼玉県入間郡毛呂山町 ran 12.1 points slower.In August 2026, 埼玉県入間郡毛呂山町 had 9 listings for income buildings, against 8 a year earlier (+12.5%).

Market report

埼玉県入間郡毛呂山町 income buildings market report

Record counts, unit-price trends and a comparison against the 埼玉県 average, aggregated monthly by Urbalytics for income buildings listed in 埼玉県入間郡毛呂山町. Latest month: August 2026.

Moroyama Lake Kamakita·京浜にけ/CC BY-SA 3.0 (cropped)·Wikimedia Commons

埼玉県入間郡毛呂山町 income buildings｜overview

Counts are income buildings listings in 埼玉県入間郡毛呂山町 for which a price could be obtained (on the market and closed). The commentary is derived mechanically from the figures on this page.

What the data says

From July 2024 to June 2026, Expected yield for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 went from 10.70% to 11.68% — up (+98bps).
From July 2024 to June 2026, Price per tsubo of floor area for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 went from 50.9M JPY/tsubo to 43.3M JPY/tsubo — down (−14.9%).

Income building (listed)

August 2026・1.4% of 埼玉県

office / retail unit (on offer)

August 2026・0.2% of 埼玉県

income buildings: expected yield over time

Expected yield = cap rate: the return an investor expects from the property. With rent held constant, a falling yield means a rising price.

Income building — Expected yield over time

Unit: %

Expected yield = cap rate: the return an investor expects from the property. With rent held constant, a falling yield means a rising price.

毛呂山町, latest

11.68%

2026年6月

Whole period

+9.2%

vs July 2024

vs 埼玉県

+467bps

baseline 7.01%

20th–80th percentile

10.96〜12.97%

the middle 60% · June 2026

Income building, Expected yield (%), month by month
Month	毛呂山町	埼玉県	Difference (bps)	Records
2026年8月	—	7.06	—	9
2026年7月	—	7.01	—	8
2026年6月	11.68	7.01	+467bps	13
2026年5月	—	7.10	—	6
2026年4月	—	—	—	3
2026年3月	—	7.03	—	5
2026年2月	—	6.70	—	6
2026年1月	10.17	7.04	+313bps	11
2025年12月	—	7.11	—	3
2025年11月	11.00	7.17	+383bps	13
2025年10月	—	7.01	—	7
2025年9月	—	6.99	—	7
2025年8月	—	7.09	—	8
2025年7月	—	7.04	—	6
2025年6月	11.80	7.09	+471bps	14
2025年5月	10.95	7.23	+371bps	10
2025年4月	13.06	7.49	+557bps	13
2025年3月	—	7.10	—	6
2025年1月	—	6.72	—	1
2024年12月	—	7.00	—	3
2024年11月	—	7.00	—	1
2024年10月	—	7.00	—	2
2024年9月	—	7.00	—	2
2024年8月	—	7.15	—	2
2024年7月	10.70	7.00	+370bps	10
2024年6月	—	7.00	—	2
2024年5月	—	7.15	—	5
2024年4月	—	7.00	—	3
2024年3月	—	7.20	—	1
2024年2月	—	7.30	—	2
2024年1月	—	6.98	—	2
2023年12月	—	7.17	—	4
2023年11月	—	6.94	—	3
2023年10月	—	6.89	—	4
2023年9月	—	7.10	—	1
2023年8月	—	6.84	—	1
2023年7月	—	7.30	—	2
2023年6月	—	7.19	—	1
2023年5月	—	7.33	—	1
2023年4月	—	7.70	—	1
2023年3月	—	7.06	—	1
2023年2月	—	7.00	—	1
2023年1月	—	7.46	—	2
2022年12月	—	7.30	—	2

April 2026 is a collection gap: One of our sources (Rakumachi) could not be collected for April 2026 alone, so the record count reads about 35% below the real figure. This is not a move in the market. That month is excluded from the trend and is not interpolated.

Source: monthly aggregates of listing and rental-offer data collected by Urbalytics

Conditions

Source: listings Urbalytics collects (on the market and closed)
Publication threshold: figures shown only for months with 10 or more records
Statistic: median (P20–P80 is the 20th to 80th percentile). Outliers removed by the IQR method
In a thin month (10–30 records) both the median and the P20–P80 band move on a single listing. Read them alongside the record count shown next to each figure.
Period: from 12 2022 — the window over which each property type is aggregated independently

What the data says

From July 2024 to June 2026, Expected yield for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 went from 10.70% to 11.68% — up (+98bps).

asking price and area for income buildings

Income building — Asking price and Price per tsubo of floor area over time

Asking price = the median of prices published to the market. Read as a series, the level of the total shows where the market is moving.

Price per tsubo of floor area = asking price ÷ floor area. What the property is asking per unit of space (1 tsubo ≈ 3.31㎡).

毛呂山町, latest

1,700M JPY

2026年6月

Whole period

−42.4%

vs July 2024

vs 埼玉県

−72.6%

baseline 6,200M JPY

20th–80th percentile

1,150〜1,980M JPY

the middle 60% · June 2026

Asking price

Unit: M JPY

Price per tsubo of floor area

Unit: M JPY/tsubo

Income building, Asking price (M JPY) and Price per tsubo of floor area (M JPY/tsubo), month by month
Month	Asking price — 毛呂山町	Asking price — 埼玉県	Difference (Asking price)	Price per tsubo of floor area — 毛呂山町	Price per tsubo of floor area — 埼玉県	Records
2026年8月	—	6,500	—	—	83.3	9
2026年7月	—	6,500	—	—	90.2	8
2026年6月	1,700	6,200	−72.6%	43.3	91.9	13
2026年5月	—	5,840	—	—	89.3	6
2026年4月	—	—	—	—	—	3
2026年3月	—	6,695	—	—	94.5	5
2026年2月	—	7,000	—	—	96.5	6
2026年1月	2,080	6,700	−69.0%	42.6	92.9	11
2025年12月	—	6,000	—	—	89.3	3
2025年11月	2,290	6,000	−61.8%	44.3	87.6	13
2025年10月	—	7,090	—	—	89.3	7
2025年9月	—	7,490	—	—	90.6	7
2025年8月	—	6,825	—	—	94.9	8
2025年7月	—	5,940	—	—	83.0	6
2025年6月	2,500	6,695	−62.7%	41.0	86.9	14
2025年5月	1,425	5,240	−72.8%	50.6	80.3	10
2025年4月	1,480	4,240	−65.1%	36.0	78.0	13
2025年3月	—	5,200	—	—	83.0	6
2025年1月	—	8,100	—	—	100.8	1
2024年12月	—	7,500	—	—	97.2	3
2024年11月	—	7,995	—	—	94.9	1
2024年10月	—	7,950	—	—	94.2	2
2024年9月	—	6,550	—	—	90.6	2
2024年8月	—	7,630	—	—	93.2	2
2024年7月	2,950	6,000	−50.8%	50.9	88.6	10
2024年6月	—	6,250	—	—	89.6	2
2024年5月	—	6,490	—	—	88.3	5
2024年4月	—	7,480	—	—	97.5	3
2024年3月	—	6,980	—	—	89.6	1
2024年2月	—	7,000	—	—	87.3	2
2024年1月	—	7,950	—	—	92.2	2
2023年12月	—	7,980	—	—	92.2	4
2023年11月	—	6,890	—	—	89.6	3
2023年10月	—	8,360	—	—	91.6	4
2023年9月	—	7,350	—	—	90.9	1
2023年8月	—	6,300	—	—	92.2	1
2023年7月	—	6,500	—	—	82.3	2
2023年6月	—	6,940	—	—	91.2	1
2023年5月	—	7,450	—	—	90.2	1
2023年4月	—	7,280	—	—	77.0	1
2023年3月	—	7,550	—	—	87.3	1
2023年2月	—	7,480	—	—	86.0	1
2023年1月	—	7,980	—	—	84.3	2
2022年12月	—	6,600	—	—	92.2	2

Source: monthly aggregates of listing and rental-offer data collected by Urbalytics

Conditions

Source: listings Urbalytics collects (on the market and closed)
Publication threshold: figures shown only for months with 10 or more records
Statistic: median (P20–P80 is the 20th to 80th percentile). Outliers removed by the IQR method
In a thin month (10–30 records) both the median and the P20–P80 band move on a single listing. Read them alongside the record count shown next to each figure.
Period: from 12 2022 — the window over which each property type is aggregated independently

What the data says

From July 2024 to June 2026, Price per tsubo of floor area for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 went from 50.9M JPY/tsubo to 43.3M JPY/tsubo — down (−14.9%).
From July 2024 to June 2026, Asking price for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 went from 2,950M JPY to 1,700M JPY — down (−42.4%).

Income building — Floor area and Land area over time

Floor area = the median Floor area among listed properties. At the same Price per tsubo of floor area, more space still means a higher total — which is why this is read alongside the price series. (1 tsubo ≈ 3.31㎡)

Land area = the median land area among listed properties. It is the denominator under the per-tsubo buildable price, and Within one area, a change in plot size moves the total. (1 tsubo ≈ 3.31㎡)

毛呂山町, latest

41.7tsubo

2026年6月

Whole period

+11.7%

vs July 2024

vs 埼玉県

−37.9%

baseline 67.1tsubo

20th–80th percentile

31.9〜47.9tsubo

the middle 60% · June 2026

Floor area

Unit: tsubo

Land area

Unit: tsubo

Income building, Floor area (tsubo) and Land area (tsubo), month by month
Month	Floor area — 毛呂山町	Floor area — 埼玉県	Difference (Floor area)	Land area — 毛呂山町	Land area — 埼玉県	Records
2026年8月	—	66.9	—	—	59.1	9
2026年7月	—	66.9	—	—	59.2	8
2026年6月	41.7	67.1	−37.9%	39.9	60.0	13
2026年5月	—	64.3	—	—	60.0	6
2026年4月	—	—	—	—	—	3
2026年3月	—	65.4	—	—	59.9	5
2026年2月	—	72.1	—	—	70.0	6
2026年1月	44.0	71.9	−38.8%	45.8	59.8	11
2025年12月	—	68.0	—	—	58.4	3
2025年11月	56.1	65.9	−14.9%	56.0	64.2	13
2025年10月	—	71.1	—	—	65.0	7
2025年9月	—	74.3	—	—	66.6	7
2025年8月	—	67.3	—	—	58.1	8
2025年7月	—	64.2	—	—	56.7	6
2025年6月	73.5	67.7	+8.5%	53.1	59.5	14
2025年5月	30.9	60.5	−48.8%	53.1	56.7	10
2025年4月	43.5	51.0	−14.7%	35.4	49.6	13
2025年3月	—	55.0	—	—	52.6	6
2025年1月	—	69.9	—	—	62.9	1
2024年12月	—	71.4	—	—	66.8	3
2024年11月	—	73.5	—	—	61.7	1
2024年10月	—	70.4	—	—	68.1	2
2024年9月	—	61.7	—	—	56.0	2
2024年8月	—	75.3	—	—	64.0	2
2024年7月	37.3	66.0	−43.4%	46.5	57.4	10
2024年6月	—	64.9	—	—	56.8	2
2024年5月	—	64.1	—	—	58.4	5
2024年4月	—	70.6	—	—	59.8	3
2024年3月	—	73.8	—	—	60.1	1
2024年2月	—	73.9	—	—	60.5	2
2024年1月	—	76.4	—	—	66.1	2
2023年12月	—	71.0	—	—	62.4	4
2023年11月	—	75.9	—	—	67.2	3
2023年10月	—	78.0	—	—	65.0	4
2023年9月	—	76.4	—	—	67.8	1
2023年8月	—	62.6	—	—	59.4	1
2023年7月	—	65.0	—	—	58.8	2
2023年6月	—	68.1	—	—	61.8	1
2023年5月	—	68.9	—	—	57.8	1
2023年4月	—	75.4	—	—	62.7	1
2023年3月	—	80.0	—	—	60.3	1
2023年2月	—	76.7	—	—	61.3	1
2023年1月	—	79.3	—	—	73.2	2
2022年12月	—	68.8	—	—	56.8	2

Source: monthly aggregates of listing and rental-offer data collected by Urbalytics

Conditions

Source: listings Urbalytics collects (on the market and closed)
Area: building area is gross floor area (exclusive area for condominium units); land area is the registered figure
Publication threshold: figures shown only for months with 10 or more records
Statistic: median (P20–P80 is the 20th to 80th percentile)
Unit: tsubo (1 tsubo ≈ 3.31㎡), matched to the unit the per-tsubo price multiplies against

income buildings: listings over time

Income building — Listings over time

Unit: (chart indexed to December 2022 = 100)

Listings = the count published to the market. Stock building up or drawing down is a leading indicator of supply and demand, and it is what makes price and yield movements readable. The chart is an index with the base month at 100, so areas of different size can be compared on the pace of the change rather than its size. The raw counts are in the cards and the table below.

毛呂山町, latest

2026年8月

毛呂山町, whole period

+350.0%

vs December 2022

埼玉県, same period

+362.1%

140 → 647

Income building, Listings (), month by month. The index takes December 2022 as 100
Month	毛呂山町（）	毛呂山町 (index)	埼玉県 ()	埼玉県 (index)	Gap (pt)
2026年8月	9	450.0	647	462.1	−12.1pt
2026年7月	8	400.0	614	438.6	−38.6pt
2026年6月	13	650.0	804	574.3	+75.7pt
2026年5月	6	300.0	582	415.7	−115.7pt
2026年4月	—	—	—	—	—
2026年3月	5	250.0	565	403.6	−153.6pt
2026年2月	6	300.0	488	348.6	−48.6pt
2026年1月	11	550.0	536	382.9	+167.1pt
2025年12月	3	150.0	482	344.3	−194.3pt
2025年11月	13	650.0	525	375.0	+275.0pt
2025年10月	7	350.0	637	455.0	−105.0pt
2025年9月	7	350.0	616	440.0	−90.0pt
2025年8月	8	400.0	518	370.0	+30.0pt
2025年7月	6	300.0	642	458.6	−158.6pt
2025年6月	14	700.0	604	431.4	+268.6pt
2025年5月	10	500.0	664	474.3	+25.7pt
2025年4月	13	650.0	894	638.6	+11.4pt
2025年3月	6	300.0	499	356.4	−56.4pt
2025年1月	1	50.0	391	279.3	−229.3pt
2024年12月	3	150.0	374	267.1	−117.1pt
2024年11月	1	50.0	400	285.7	−235.7pt
2024年10月	2	100.0	464	331.4	−231.4pt
2024年9月	2	100.0	463	330.7	−230.7pt
2024年8月	2	100.0	400	285.7	−185.7pt
2024年7月	10	500.0	513	366.4	+133.6pt
2024年6月	2	100.0	473	337.9	−237.9pt
2024年5月	5	250.0	492	351.4	−101.4pt
2024年4月	3	150.0	430	307.1	−157.1pt
2024年3月	1	50.0	374	267.1	−217.1pt
2024年2月	2	100.0	360	257.1	−157.1pt
2024年1月	2	100.0	316	225.7	−125.7pt
2023年12月	4	200.0	329	235.0	−35.0pt
2023年11月	3	150.0	371	265.0	−115.0pt
2023年10月	4	200.0	464	331.4	−131.4pt
2023年9月	1	50.0	240	171.4	−121.4pt
2023年8月	1	50.0	168	120.0	−70.0pt
2023年7月	2	100.0	196	140.0	−40.0pt
2023年6月	1	50.0	210	150.0	−100.0pt
2023年5月	1	50.0	172	122.9	−72.9pt
2023年4月	1	50.0	154	110.0	−60.0pt
2023年3月	1	50.0	166	118.6	−68.6pt
2023年2月	1	50.0	135	96.4	−46.4pt
2023年1月	2	100.0	156	111.4	−11.4pt
2022年12月	2	100.0	140	100.0	±0.0pt

Source: monthly aggregates of listing and rental-offer data collected by Urbalytics

Conditions

Source: listings Urbalytics collects (on the market and closed)
Publication threshold: figures shown only for months with 10 or more records
Statistic: median (P20–P80 is the 20th to 80th percentile). Outliers removed by the IQR method
In a thin month (10–30 records) both the median and the P20–P80 band move on a single listing. Read them alongside the record count shown next to each figure.
Period: from 12 2022 — the window over which each property type is aggregated independently

What the data says

From December 2022 to August 2026, listings for income buildings in 埼玉県入間郡毛呂山町 went from 2 to 9 — up (+350.0%).
From December 2022 to August 2026, listings for income buildings across 埼玉県 moved +362.1%, and 埼玉県入間郡毛呂山町 ran 12.1 points slower.
In August 2026, 埼玉県入間郡毛呂山町 had 9 listings for income buildings, against 8 a year earlier (+12.5%).

Figures on this page are derived statistics: monthly aggregates of listing and rental-offer data collected by Urbalytics. They are not individual transaction records.

Main stations in 埼玉県入間郡毛呂山町

Stations within 埼玉県入間郡毛呂山町, ordered by record count. The station reports publish the same measures gathered by walking distance from the nearest station.

Station photographs from Wikimedia Commons (author and licence are given on each station’s own report page).

The same report for nearby areas

Areas around 埼玉県入間郡毛呂山町 that publish the same aggregation. Distance is between municipality centroids.

Area photographs from Wikimedia Commons (author and licence for each are given on that area’s own report page).

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