Market report

菅野站的区分公寓市场报告

Name: 千葉県菅野站的区分公寓市场报告
Creator: Urbalytics

菅野站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。

Sugano sta Entrance·Kaze315/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

菅野站的区分公寓｜概览

条数是以菅野站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

区分公寓（招租）

23 条

2026年8月・占千葉県的0.3%

日均乘降人次

4,809 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

菅野站最新

6.6万日元

2026年8月

全期变动

−46.8%

对比 2026年5月

与千葉県之差

−24.1%

基准 8.7万日元

后 20%〜前 20%

6.0〜9.9万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）菅野站	招租租金（总额）千葉県	差（招租租金（总额））	招租单价菅野站	招租单价千葉県	数据条数
2026年8月	6.6	8.7	−24.1%	1,984	2,233	23
2026年7月	9.7	8.7	+11.5%	2,927	2,195	18
2026年6月	9.3	8.8	+5.7%	2,564	2,177	21
2026年5月	12.4	9.9	+25.3%	2,819	2,190	20

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

区分公寓／招租面积走势

单位：㎡

招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。

菅野站最新

29.8㎡

2026年8月

全期变动

−41.9%

对比 2026年5月

与千葉県之差

−24.9%

基准 39.7㎡

后 20%〜前 20%

22.6〜64.5㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的招租面积（㎡）逐月走势
统计月	菅野站	千葉県	差	数据条数
2026年8月	29.8	39.7	−24.9%	23
2026年7月	35.1	40.3	−12.9%	18
2026年6月	36.9	40.8	−9.6%	21
2026年5月	51.3	46.4	+10.6%	20

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
面积＝专有／建筑面积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。

菅野駅附近的车站

按与菅野駅的直线距离排序。会跨越都县边界——在边界处截断的列表，会漏掉读者真正想比较的对象。

车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。

邻近区域

该车站所在的区域，以及周边同样公开了这套汇总的区域。第一张卡片是车站所在区域（市川市）。距离按区市町村重心之间计算。

区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。

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