新松戸站的区分公寓的行情如何？

截至 2026年8月，新松戸站的区分公寓建筑㎡单价为 31.9万日元/㎡，低于千葉県平均的 34.2万日元/㎡ 6.7%（32 条数据）。

新松戸站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，新松戸站的区分公寓建筑㎡单价为 31.9万日元/㎡，低于千葉県平均的 34.2万日元/㎡ 6.7%（32 条数据）。2026年5月到 2026年8月，新松戸站的区分公寓建筑㎡单价从 33.2万日元/㎡变为 31.9万日元/㎡，下跌（−3.9%）。2026年5月到 2026年8月，新松戸站的区分公寓挂牌价从 2,485万日元变为 2,250万日元，下跌（−9.5%）。

新松戸站有多少区分公寓在售？

2026年5月到 2026年8月，新松戸站的区分公寓在售库存从 62 件变为 32 件，下跌（−48.4%）。2026年5月到 2026年8月，千葉県全域的区分公寓在售库存变动 −45.7%，新松戸站比这个节奏慢 2.7 个百分点。

新松戸站的租金行情是多少？

2026年8月，新松戸站的区分公寓招租单价为 2,276 日元/㎡，高于千葉県平均的 2,233 日元/㎡ 1.9%（142 条数据）。2026年8月，新松戸站的区分公寓招租租金（总额）为 8.1万日元，低于千葉県平均的 8.7万日元 6.9%（142 条数据）。

Market report

新松戸站的区分公寓市场报告

Q: 新松戸站有多少区分公寓在售？

2026年5月 到 2026年8月，新松戸站的区分公寓在售库存从 62 件 变为 32 件，下跌（−48.4%）。2026年5月 到 2026年8月，千葉県全域的区分公寓在售库存变动 −45.7%，新松戸站比这个节奏慢 2.7 个百分点。

新松戸站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

Shin-Matsudo Station northside 2·Archiroid21/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

新松戸站的区分公寓｜概览

条数是以新松戸站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年8月，新松戸站的区分公寓建筑㎡单价为 31.9万日元/㎡，低于千葉県平均的 34.2万日元/㎡ 6.7%（32 条数据）。

区分公寓（在售）

32 条

2026年8月・占千葉県的1.7%

区分公寓（招租）

142 条

2026年8月・占千葉県的1.6%

建筑㎡单价（中位数）

31.9万日元/㎡

与千葉県平均对比 −6.7%

2026年8月・105.5 万日元/坪

日均乘降人次

74,467 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

新松戸站最新

2,250万日元

2026年8月

全期变动

−9.5%

对比 2026年5月

与千葉県之差

−9.3%

基准 2,480万日元

后 20%〜前 20%

1,680〜2,880万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价新松戸站	挂牌价千葉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价新松戸站	建筑㎡单价千葉県	数据条数
2026年8月	2,250	2,480	−9.3%	31.9	34.2	32
2026年7月	2,680	2,380	+12.6%	34.0	33.2	47
2026年6月	2,490	2,380	+4.6%	32.2	33.0	54
2026年5月	2,485	2,290	+8.5%	33.2	32.4	62

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，新松戸站的区分公寓建筑㎡单价为 31.9万日元/㎡，低于千葉県平均的 34.2万日元/㎡ 6.7%（32 条数据）。
2026年5月到 2026年8月，新松戸站的区分公寓建筑㎡单价从 33.2万日元/㎡ 变为 31.9万日元/㎡，下跌（−3.9%）。
2026年5月到 2026年8月，新松戸站的区分公寓挂牌价从 2,485万日元 变为 2,250万日元，下跌（−9.5%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

新松戸站最新

73.7㎡

2026年8月

全期变动

−0.1%

对比 2026年5月

与千葉県之差

+2.6%

基准 71.8㎡

后 20%〜前 20%

64.8〜78.9㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	新松戸站	千葉県	差	数据条数
2026年8月	73.7	71.8	+2.6%	32
2026年7月	71.9	71.9	±0.0%	47
2026年6月	74.7	71.4	+4.6%	54
2026年5月	73.8	71.4	+3.4%	62

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

数据解读

截至 2026年8月，新松戸站的区分公寓专有面积为 73.7㎡，高于千葉県平均的 71.8㎡ 2.6%（32 条数据）。

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

新松戸站最新

8.1万日元

2026年8月

全期变动

−6.9%

对比 2026年5月

与千葉県之差

−6.9%

基准 8.7万日元

后 20%〜前 20%

6.6〜11.7万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）新松戸站	招租租金（总额）千葉県	差（招租租金（总额））	招租单价新松戸站	招租单价千葉県	数据条数
2026年8月	8.1	8.7	−6.9%	2,276	2,233	142
2026年7月	8.0	8.7	−8.0%	2,131	2,195	137
2026年6月	8.2	8.8	−6.8%	2,091	2,177	123
2026年5月	8.7	9.9	−12.1%	1,943	2,190	171

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，新松戸站的区分公寓招租单价为 2,276 日元/㎡，高于千葉県平均的 2,233 日元/㎡ 1.9%（142 条数据）。
2026年8月，新松戸站的区分公寓招租租金（总额）为 8.1万日元，低于千葉県平均的 8.7万日元 6.9%（142 条数据）。