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Market report

さいたま市緑区三室的市场数据

按物件种别逐月汇总 埼玉県さいたま市緑区三室的挂牌价格与招租租金。一个邮编大约覆盖一到两个丁目，数据不足 10 条的月份不显示中位数，只显示条数。最新统计月为 2026年8月。

〒336-0911

埼玉スタジアム2002（正面）·SKD/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

さいたま市緑区三室的挂牌价格（最新月）

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各物件种别在有数据的最新月的条数与价格中位数。不足 10 条的月份不显示中位数。

さいたま市緑区三室按物件种别的挂牌条数与价格
物件种别统计月条数（条）价格中位数（万日元）P20–P80单价中位数
一栋收益2026-061———
区分公寓2026-082———
独栋2026-08143,6743,380–3,898123.6 万日元/坪
土地2026-064———

“—”表示该月数据不足 10 条而不显示的值。条数无论多少都会显示。

さいたま市緑区三室的挂牌价格走势

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总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

独栋／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

さいたま市緑区三室 最新
3,674万日元
2026年8月
全期变动
+2.6%
对比 2026年5月
与埼玉県之差
+8.4%
基准 3,390万日元
后 20%〜前 20%
3,380〜3,898万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

  • 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
  • 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
  • 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
  • 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
  • 统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

さいたま市緑区三室的招租租金

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租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

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本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。

さいたま市緑区三室附近的邮编

按与さいたま市緑区三室的直线距离排序、有数据的邮编。条数为统计期内挂牌与招租的合计。

区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。

さいたま市緑区及周边区域

包含さいたま市緑区三室的さいたま市緑区的报告，以及周边同样公开了这套汇总的区域。距离按市区町村重心之间计算。

区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。

さいたま市緑区三室附近的车站

按与さいたま市緑区三室的直线距离排序。会跨越都县边界——在边界处截断的列表，会漏掉读者真正想比较的对象。

车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。

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