江東区大島的市场数据
按物件种别逐月汇总 東京都江東区大島的挂牌价格与招租租金。一个邮编大约覆盖一到两个丁目，数据不足 10 条的月份不显示中位数，只显示条数。最新统计月为 2026年8月。
〒136-0072
Tomioka Hachiman-gu 201·Tak1701d/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
江東区大島的挂牌价格（最新月）
#各物件种别在有数据的最新月的条数与价格中位数。不足 10 条的月份不显示中位数。
| 物件种别 | 统计月 | 条数（条） | 价格中位数（万日元） | P20–P80 | 单价中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一栋收益 | 2026-08 | 12 | 13,800 | 5,280–27,400 | 203.6 万日元/坪 |
| 区分公寓 | 2026-08 | 68 | 5,985 | 3,000–7,870 | 101.4 万日元/㎡ |
| 独栋 | 2026-08 | 11 | 8,180 | 3,480–8,980 | 248.9 万日元/坪 |
| 土地 | 2026-08 | 8 | — | — | — |
“—”表示该月数据不足 10 条而不显示的值。条数无论多少都会显示。
江東区大島的挂牌价格走势
#总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。
一栋收益／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 江東区大島 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 江東区大島 | 建筑坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 13,800 | 16,575 | −16.7% | 203.6 | 254.2 | 12 |
| 2026年7月 | 11,200 | 16,440 | −31.9% | 194.0 | 257.9 | 13 |
| 2026年6月 | 4,800 | 16,500 | −70.9% | 193.7 | 253.9 | 11 |
| 2026年5月 | 4,800 | 16,480 | −70.9% | 207.9 | 247.6 | 11 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 江東区大島 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 江東区大島 | 建筑㎡单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5,985 | 5,880 | +1.8% | 101.4 | 114.5 | 68 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 江東区大島 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 江東区大島 | 建筑坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8,180 | 5,499 | +48.8% | 248.9 | 201.0 | 11 |
| 2026年7月 | 8,990 | 5,480 | +64.1% | 276.7 | 198.7 | 10 |
| 2026年6月 | 5,930 | 5,480 | +8.2% | 248.3 | 196.7 | 15 |
| 2026年5月 | 5,980 | 5,100 | +17.3% | 234.7 | 186.8 | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 江東区大島 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 江東区大島 | 容积坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 6,200 | — | — | 140.8 | 8 |
| 2026年7月 | — | 5,980 | — | — | 135.2 | 6 |
| 2026年6月 | 6,560 | 5,699 | +15.1% | 116.0 | 126.6 | 10 |
| 2026年5月 | 6,505 | 5,185 | +25.5% | 114.0 | 121.7 | 13 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）
江東区大島的招租租金
#租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
江東区大島附近的邮编
按与江東区大島的直线距离排序、有数据的邮编。条数为统计期内挂牌与招租的合计。
- 江東区北砂0.6km〒136-0073856 条
- 江東区毛利1.2km〒135-0001188 条
- 江東区猿江1.2km〒135-0003370 条
- 江東区海辺1.3km〒135-001291 条
- 江東区東砂1.3km〒136-0074357 条
- 墨田区江東橋1.5km〒130-0022953 条
- 江東区千田1.5km〒135-0013204 条
- 江東区亀戸1.5km〒136-00712,910 条
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
江東区及周边区域
包含江東区大島的江東区的报告，以及周边同样公开了这套汇总的区域。距离按市区町村重心之间计算。
- 江東区本区域847 条2026年8月
- 中央区2.8km893 条2026年8月
- 墨田区3.8km343 条2026年8月
- 千代田区4.9km244 条2026年8月
- 台東区5.1km402 条2026年8月
- 港区6.2km1,209 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
江東区大島附近的车站
按与江東区大島的直线距离排序。会跨越都县边界——在边界处截断的列表，会漏掉读者真正想比较的对象。
- 西大島站26,736 人次/日2 类41 条2026年8月
- 大島站30,671 人次/日4 类81 条2026年8月
- 亀戸站130,374 人次/日4 类113 条2026年8月
- 住吉站92,207 人次/日1 类28 条2026年8月
- 亀戸水神站4,224 人次/日2 类22 条2026年8月
- 東大島站29,477 人次/日3 类63 条2026年8月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
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