Market report
東京都西多摩郡日の出町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都西多摩郡日の出町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Hinode seiundo·n-matu/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都西多摩郡日の出町的独栋｜概览
#条数为東京都西多摩郡日の出町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年4月 到 2026年4月，東京都西多摩郡日の出町的独栋建筑坪单价从 46.6万日元/坪 变为 66.1万日元/坪，上升（+41.8%）。
独栋（在售）
3 条
2026年8月・占東京都的不足 0.1%
独栋（招租）
2 条
2026年8月・占東京都的不足 0.1%
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
日の出町 最新
2,180万日元
2026年4月
全期变动
+38.0%
对比 2025年4月
与東京都之差
−59.3%
基准 5,350万日元
后 20%〜前 20%
800〜3,398万日元
中间 60% 的区间 · 2026年4月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 日の出町 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 日の出町 | 建筑坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 5,499 | — | — | 201.0 | 3 |
| 2026年6月 | — | 5,480 | — | — | 196.7 | 4 |
| 2026年5月 | — | 5,100 | — | — | 186.8 | 5 |
| 2026年4月 | 2,180 | 5,350 | −59.3% | 66.1 | 194.4 | 10 |
| 2026年3月 | — | 4,980 | — | — | 181.8 | 4 |
| 2026年2月 | — | 5,200 | — | — | 189.8 | 4 |
| 2026年1月 | — | 4,999 | — | — | 188.1 | 6 |
| 2025年12月 | — | 5,280 | — | — | 193.7 | 5 |
| 2025年11月 | — | 5,128 | — | — | 188.8 | 6 |
| 2025年10月 | — | 4,980 | — | — | 180.8 | 7 |
| 2025年9月 | — | 4,990 | — | — | 183.8 | 8 |
| 2025年8月 | 2,155 | 4,980 | −56.7% | 67.8 | 182.5 | 12 |
| 2025年7月 | 2,460 | 4,850 | −49.3% | 58.8 | 175.5 | 16 |
| 2025年6月 | — | 4,780 | — | — | 175.5 | 9 |
| 2025年5月 | 1,580 | 4,820 | −67.2% | 50.9 | 175.9 | 26 |
| 2025年4月 | 1,580 | 4,950 | −68.1% | 46.6 | 177.5 | 19 |
| 2025年3月 | — | 4,790 | — | — | 174.5 | 9 |
| 2025年2月 | — | 5,980 | — | — | 218.2 | 2 |
| 2025年1月 | — | 6,100 | — | — | 221.5 | 1 |
| 2024年12月 | — | 5,990 | — | — | 218.5 | 3 |
| 2024年11月 | — | 6,330 | — | — | 224.5 | 1 |
| 2024年10月 | — | 5,800 | — | — | 208.9 | 1 |
| 2024年6月 | — | 5,680 | — | — | 217.2 | 1 |
| 2024年3月 | — | 5,880 | — | — | 226.4 | 1 |
| 2023年12月 | — | 4,290 | — | — | 169.3 | 2 |
| 2023年11月 | — | 4,365 | — | — | 175.9 | 3 |
| 2023年9月 | — | 4,240 | — | — | 165.0 | 1 |
| 2023年8月 | — | 4,000 | — | — | 160.3 | 1 |
| 2023年1月 | — | 5,280 | — | — | 186.1 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年4月 到 2026年4月，東京都西多摩郡日の出町的独栋建筑坪单价从 46.6万日元/坪 变为 66.1万日元/坪，上升（+41.8%）。
- 2025年4月 到 2026年4月，東京都西多摩郡日の出町的独栋挂牌价从 1,580万日元 变为 2,180万日元，上升（+38.0%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
日の出町 最新
30.6坪
2026年4月
全期变动
+4.7%
对比 2025年4月
与東京都之差
+6.5%
基准 28.7坪
后 20%〜前 20%
29.6〜30.9坪
中间 60% 的区间 · 2026年4月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 日の出町 | 建筑面积 東京都 | 差（建筑面积） | 土地面积 日の出町 | 土地面积 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 28.6 | — | — | 29.6 | 3 |
| 2026年6月 | — | 28.5 | — | — | 30.3 | 4 |
| 2026年5月 | — | 28.4 | — | — | 30.3 | 5 |
| 2026年4月 | 30.6 | 28.7 | +6.5% | 49.9 | 30.4 | 10 |
| 2026年3月 | — | 28.5 | — | — | 30.4 | 4 |
| 2026年2月 | — | 28.4 | — | — | 30.3 | 4 |
| 2026年1月 | — | 28.3 | — | — | 30.3 | 6 |
| 2025年12月 | — | 28.6 | — | — | 29.8 | 5 |
| 2025年11月 | — | 28.4 | — | — | 30.1 | 6 |
| 2025年10月 | — | 28.4 | — | — | 30.3 | 7 |
| 2025年9月 | — | 28.3 | — | — | 29.9 | 8 |
| 2025年8月 | 29.7 | 28.3 | +4.8% | 41.0 | 30.3 | 12 |
| 2025年7月 | 31.1 | 28.1 | +10.4% | 49.3 | 30.3 | 16 |
| 2025年6月 | — | 28.2 | — | — | 30.3 | 9 |
| 2025年5月 | 29.2 | 28.2 | +3.7% | 37.8 | 30.3 | 26 |
| 2025年4月 | 29.2 | 28.2 | +3.5% | 42.9 | 30.3 | 19 |
| 2025年3月 | — | 28.4 | — | — | 30.3 | 9 |
| 2025年2月 | — | 28.2 | — | — | 28.5 | 2 |
| 2025年1月 | — | 28.5 | — | — | 28.3 | 1 |
| 2024年12月 | — | 28.6 | — | — | 29.3 | 3 |
| 2024年11月 | — | 29.1 | — | — | 26.7 | 1 |
| 2024年10月 | — | 28.2 | — | — | 24.8 | 1 |
| 2024年6月 | — | 26.8 | — | — | 23.7 | 1 |
| 2024年3月 | — | 27.2 | — | — | 23.8 | 1 |
| 2023年12月 | — | 27.3 | — | — | 23.8 | 2 |
| 2023年11月 | — | 27.1 | — | — | 23.0 | 3 |
| 2023年9月 | — | 27.4 | — | — | 24.9 | 1 |
| 2023年8月 | — | 27.1 | — | — | 25.0 | 1 |
| 2023年1月 | — | 27.8 | — | — | 23.3 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
日の出町 最新
7.0万日元
2026年4月
全期变动
±0.0%
对比 2025年11月
与東京都之差
−54.8%
基准 15.5万日元
后 20%〜前 20%
6.0〜10.0万日元
中间 60% 的区间 · 2026年4月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 日の出町 | 招租租金（总额） 東京都 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 日の出町 | 招租单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 19.4 | — | — | 2,623 | 2 |
| 2026年7月 | — | 19.0 | — | — | 2,608 | 3 |
| 2026年6月 | — | 18.8 | — | — | 2,563 | 3 |
| 2026年5月 | — | 16.0 | — | — | 2,332 | 6 |
| 2026年4月 | 7.0 | 15.5 | −54.8% | 1,026 | 2,261 | 14 |
| 2026年3月 | 7.0 | 15.1 | −53.6% | 1,087 | 2,237 | 13 |
| 2026年2月 | 7.0 | 15.0 | −53.3% | 1,053 | 2,221 | 12 |
| 2026年1月 | 7.0 | 15.0 | −53.3% | 1,053 | 2,206 | 12 |
| 2025年12月 | 7.0 | 15.0 | −53.3% | 1,035 | 2,190 | 11 |
| 2025年11月 | 7.0 | 15.0 | −53.3% | 1,048 | 2,175 | 10 |
| 2025年10月 | — | 15.0 | — | — | 2,149 | 9 |
| 2025年9月 | — | 15.0 | — | — | 2,140 | 7 |
| 2025年8月 | — | 14.5 | — | — | 2,141 | 7 |
| 2025年7月 | — | 14.0 | — | — | 2,089 | 5 |
| 2025年6月 | — | 14.0 | — | — | 2,075 | 4 |
| 2025年5月 | — | 13.3 | — | — | 1,999 | 3 |
| 2025年4月 | — | 13.2 | — | — | 1,987 | 3 |
| 2025年3月 | — | 13.2 | — | — | 1,986 | 3 |
| 2025年2月 | — | 13.0 | — | — | 1,981 | 3 |
| 2025年1月 | — | 13.0 | — | — | 1,966 | 3 |
| 2024年12月 | — | 13.0 | — | — | 1,963 | 3 |
| 2024年11月 | — | 13.0 | — | — | 1,960 | 3 |
| 2024年10月 | — | 13.0 | — | — | 1,959 | 3 |
| 2024年9月 | — | 13.0 | — | — | 1,958 | 3 |
| 2024年8月 | — | 13.0 | — | — | 1,957 | 3 |
| 2024年7月 | — | 13.0 | — | — | 1,966 | 3 |
| 2024年6月 | — | 13.0 | — | — | 1,965 | 3 |
| 2024年5月 | — | 13.0 | — | — | 1,963 | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
独栋／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
日の出町 最新
72.6㎡
2026年4月
全期变动
+11.2%
对比 2025年11月
与東京都之差
−3.7%
基准 75.4㎡
后 20%〜前 20%
52.5〜100.4㎡
中间 60% 的区间 · 2026年4月
| 统计月 | 日の出町 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 79.4 | — | 2 |
| 2026年7月 | — | 78.6 | — | 3 |
| 2026年6月 | — | 78.6 | — | 3 |
| 2026年5月 | — | 75.7 | — | 6 |
| 2026年4月 | 72.6 | 75.4 | −3.7% | 14 |
| 2026年3月 | 70.6 | 75.3 | −6.2% | 13 |
| 2026年2月 | 68.7 | 75.0 | −8.4% | 12 |
| 2026年1月 | 68.7 | 75.0 | −8.4% | 12 |
| 2025年12月 | 68.9 | 74.5 | −7.5% | 11 |
| 2025年11月 | 65.3 | 74.5 | −12.3% | 10 |
| 2025年10月 | — | 74.4 | — | 9 |
| 2025年9月 | — | 74.3 | — | 7 |
| 2025年8月 | — | 74.0 | — | 7 |
| 2025年7月 | — | 73.7 | — | 5 |
| 2025年6月 | — | 73.2 | — | 4 |
| 2025年5月 | — | 72.0 | — | 3 |
| 2025年4月 | — | 71.9 | — | 3 |
| 2025年3月 | — | 71.9 | — | 3 |
| 2025年2月 | — | 71.9 | — | 3 |
| 2025年1月 | — | 71.6 | — | 3 |
| 2024年12月 | — | 71.5 | — | 3 |
| 2024年11月 | — | 71.4 | — | 3 |
| 2024年10月 | — | 71.3 | — | 3 |
| 2024年9月 | — | 71.2 | — | 3 |
| 2024年8月 | — | 71.2 | — | 3 |
| 2024年7月 | — | 71.2 | — | 3 |
| 2024年6月 | — | 71.2 | — | 3 |
| 2024年5月 | — | 71.2 | — | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
独栋的在售量走势
#独栋／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年1月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
日の出町 最新
3 件
2026年8月
日の出町 全期变动
+200.0%
对比 2023年1月
東京都 同期
+984.5%
431 件 → 4,674 件
| 统计月 | 日の出町（ 件） | 日の出町（指数） | 東京都（ 件） | 東京都（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | 300.0 | 4,674 | 1,084.5 | −784.5pt |
| 2026年6月 | 4 | 400.0 | 5,984 | 1,388.4 | −988.4pt |
| 2026年5月 | 5 | 500.0 | 4,812 | 1,116.5 | −616.5pt |
| 2026年4月 | 10 | 1,000.0 | 5,362 | 1,244.1 | −244.1pt |
| 2026年3月 | 4 | 400.0 | 5,495 | 1,274.9 | −874.9pt |
| 2026年2月 | 4 | 400.0 | 6,231 | 1,445.7 | −1045.7pt |
| 2026年1月 | 6 | 600.0 | 7,022 | 1,629.2 | −1029.2pt |
| 2025年12月 | 5 | 500.0 | 7,192 | 1,668.7 | −1168.7pt |
| 2025年11月 | 6 | 600.0 | 7,174 | 1,664.5 | −1064.5pt |
| 2025年10月 | 7 | 700.0 | 6,275 | 1,455.9 | −755.9pt |
| 2025年9月 | 8 | 800.0 | 7,025 | 1,629.9 | −829.9pt |
| 2025年8月 | 12 | 1,200.0 | 6,320 | 1,466.4 | −266.4pt |
| 2025年7月 | 16 | 1,600.0 | 6,557 | 1,521.3 | +78.7pt |
| 2025年6月 | 9 | 900.0 | 6,509 | 1,510.2 | −610.2pt |
| 2025年5月 | 26 | 2,600.0 | 6,777 | 1,572.4 | +1027.6pt |
| 2025年4月 | 19 | 1,900.0 | 10,828 | 2,512.3 | −612.3pt |
| 2025年3月 | 9 | 900.0 | 6,214 | 1,441.8 | −541.8pt |
| 2025年2月 | 2 | 200.0 | 2,880 | 668.2 | −468.2pt |
| 2025年1月 | 1 | 100.0 | 2,794 | 648.3 | −548.3pt |
| 2024年12月 | 3 | 300.0 | 2,609 | 605.3 | −305.3pt |
| 2024年11月 | 1 | 100.0 | 2,529 | 586.8 | −486.8pt |
| 2024年10月 | 1 | 100.0 | 3,042 | 705.8 | −605.8pt |
| 2024年6月 | 1 | 100.0 | 1,574 | 365.2 | −265.2pt |
| 2024年3月 | 1 | 100.0 | 1,729 | 401.2 | −301.2pt |
| 2023年12月 | 2 | 200.0 | 994 | 230.6 | −30.6pt |
| 2023年11月 | 3 | 300.0 | 970 | 225.1 | +74.9pt |
| 2023年9月 | 1 | 100.0 | 976 | 226.5 | −126.5pt |
| 2023年8月 | 1 | 100.0 | 674 | 156.4 | −56.4pt |
| 2023年1月 | 1 | 100.0 | 431 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年1月 到 2026年8月，東京都西多摩郡日の出町的独栋在售库存从 1 件 变为 3 件，上升（+200.0%）。
- 2023年1月 到 2026年8月，東京都全域的独栋在售库存变动 +984.5%，東京都西多摩郡日の出町比这个节奏慢 784.5 个百分点。
- 2026年8月，東京都西多摩郡日の出町的独栋在售库存为 3 件，去年同月为 12 件（−75.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
東京都西多摩郡日の出町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- あきる野市1.8km48 条2026年8月
- 羽村市5.5km31 条2026年8月
- 青梅市5.8km106 条2026年8月
- 福生市6.7km10 条2026年8月
- 西多摩郡瑞穂町8.7km12 条2026年8月
- 昭島市11km79 条2026年8月
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