Market report
東京都羽村市的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都羽村市在售土地的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
羽村取水堰RIMG0·もはやダメダメな某宣伝係長 from jawp/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都羽村市的土地｜概览
#条数为東京都羽村市中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，東京都羽村市的土地容积坪单价为 49.3万日元/坪，低于東京都平均的 140.8万日元/坪 65.0%（14 条数据）。
土地（在售）
14 条
2026年8月・占東京都的0.4%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
羽村市 最新
2,480万日元
2026年8月
全期变动
±0.0%
对比 2025年3月
与東京都之差
−60.0%
基准 6,200万日元
后 20%〜前 20%
1,980〜3,800万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 羽村市 | 挂牌价 東京都 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 羽村市 | 容积坪单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,480 | 6,200 | −60.0% | 49.3 | 140.8 | 14 |
| 2026年7月 | 2,480 | 5,980 | −58.5% | 41.7 | 135.2 | 21 |
| 2026年6月 | 2,900 | 5,699 | −49.1% | 45.3 | 126.6 | 26 |
| 2026年5月 | 2,020 | 5,185 | −61.0% | 45.6 | 121.7 | 26 |
| 2026年4月 | 1,780 | 5,800 | −69.3% | 31.4 | 123.6 | 17 |
| 2026年3月 | 1,680 | 5,485 | −69.4% | 46.0 | 122.6 | 23 |
| 2026年2月 | 1,880 | 5,335 | −64.8% | 34.0 | 119.3 | 18 |
| 2026年1月 | 2,680 | 5,500 | −51.3% | 41.0 | 125.0 | 17 |
| 2025年12月 | 2,260 | 5,500 | −58.9% | 46.9 | 123.3 | 17 |
| 2025年11月 | 2,285 | 4,980 | −54.1% | 45.6 | 114.4 | 17 |
| 2025年10月 | 2,395 | 4,680 | −48.8% | 37.4 | 111.7 | 24 |
| 2025年9月 | 3,220 | 4,580 | −29.7% | 40.0 | 105.5 | 16 |
| 2025年8月 | 2,530 | 4,980 | −49.2% | 47.3 | 114.0 | 18 |
| 2025年7月 | 2,480 | 4,500 | −44.9% | 34.0 | 105.5 | 23 |
| 2025年6月 | 1,980 | 4,890 | −59.5% | 37.4 | 108.8 | 21 |
| 2025年5月 | 2,370 | 4,780 | −50.4% | 44.0 | 107.1 | 58 |
| 2025年4月 | 2,180 | 4,490 | −51.4% | 46.9 | 104.5 | 31 |
| 2025年3月 | 2,480 | 4,400 | −43.6% | 31.7 | 104.8 | 15 |
| 2025年2月 | — | 7,398 | — | — | 161.7 | 4 |
| 2025年1月 | — | 7,380 | — | — | 167.6 | 2 |
| 2024年12月 | — | 7,580 | — | — | 169.3 | 2 |
| 2024年11月 | — | 7,280 | — | — | 167.9 | 1 |
| 2024年10月 | — | 6,480 | — | — | 134.5 | 7 |
| 2024年9月 | — | 7,280 | — | — | 160.7 | 1 |
| 2024年8月 | — | 7,280 | — | — | 171.9 | 2 |
| 2024年7月 | — | 7,000 | — | — | 167.6 | 1 |
| 2024年6月 | — | 7,285 | — | — | 163.6 | 1 |
| 2024年5月 | — | 7,380 | — | — | 165.6 | 1 |
| 2024年4月 | — | 7,950 | — | — | 170.6 | 2 |
| 2024年3月 | — | 7,980 | — | — | 167.3 | 5 |
| 2024年2月 | — | 8,680 | — | — | 196.7 | 1 |
| 2024年1月 | — | 8,980 | — | — | 198.3 | 2 |
| 2023年12月 | — | 9,800 | — | — | 166.9 | 1 |
| 2023年9月 | — | 9,490 | — | — | 155.0 | 1 |
| 2023年8月 | — | 7,745 | — | — | 155.4 | 1 |
| 2023年7月 | — | 7,600 | — | — | 154.4 | 1 |
| 2023年6月 | — | 5,165 | — | — | 106.4 | 3 |
| 2023年5月 | — | 4,200 | — | — | 89.9 | 2 |
| 2023年4月 | — | 4,190 | — | — | 93.6 | 1 |
| 2023年3月 | — | 3,880 | — | — | 88.6 | 5 |
| 2023年2月 | — | 3,600 | — | — | 91.6 | 4 |
| 2023年1月 | — | 3,863 | — | — | 89.6 | 3 |
| 2022年12月 | — | 3,830 | — | — | 86.6 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，東京都羽村市的土地容积坪单价为 49.3万日元/坪，低于東京都平均的 140.8万日元/坪 65.0%（14 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年8月，東京都羽村市的土地容积坪单价从 31.7万日元/坪 变为 49.3万日元/坪，上升（+55.2%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，東京都羽村市的土地挂牌价从 2,480万日元 变为 2,480万日元，基本持平（+0.0%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
羽村市 最新
48.6坪
2026年8月
全期变动
+13.5%
对比 2025年3月
与東京都之差
+54.1%
基准 31.6坪
后 20%〜前 20%
42.8〜60.0坪
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 羽村市 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 48.6 | 31.6 | +54.1% | 14 |
| 2026年7月 | 37.8 | 32.6 | +15.8% | 21 |
| 2026年6月 | 48.6 | 33.3 | +46.0% | 26 |
| 2026年5月 | 37.1 | 33.1 | +12.1% | 26 |
| 2026年4月 | 35.3 | 32.0 | +10.3% | 17 |
| 2026年3月 | 37.4 | 32.1 | +16.5% | 23 |
| 2026年2月 | 35.6 | 31.5 | +13.1% | 18 |
| 2026年1月 | 35.3 | 32.2 | +9.9% | 17 |
| 2025年12月 | 36.9 | 31.8 | +16.0% | 17 |
| 2025年11月 | 36.9 | 33.3 | +11.0% | 17 |
| 2025年10月 | 37.4 | 33.1 | +12.9% | 24 |
| 2025年9月 | 47.7 | 34.8 | +37.1% | 16 |
| 2025年8月 | 37.4 | 33.6 | +11.4% | 18 |
| 2025年7月 | 37.1 | 33.3 | +11.3% | 23 |
| 2025年6月 | 36.4 | 31.9 | +13.9% | 21 |
| 2025年5月 | 39.6 | 33.3 | +18.9% | 58 |
| 2025年4月 | 37.8 | 33.4 | +13.2% | 31 |
| 2025年3月 | 42.8 | 34.9 | +22.6% | 15 |
| 2025年2月 | — | 31.9 | — | 4 |
| 2025年1月 | — | 32.4 | — | 2 |
| 2024年12月 | — | 33.0 | — | 2 |
| 2024年11月 | — | 32.0 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 38.7 | — | 7 |
| 2024年9月 | — | 30.7 | — | 1 |
| 2024年8月 | — | 29.2 | — | 2 |
| 2024年7月 | — | 30.4 | — | 1 |
| 2024年6月 | — | 34.2 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 32.2 | — | 1 |
| 2024年4月 | — | 33.8 | — | 2 |
| 2024年3月 | — | 37.0 | — | 5 |
| 2024年2月 | — | 38.7 | — | 1 |
| 2024年1月 | — | 37.8 | — | 2 |
| 2023年12月 | — | 39.9 | — | 1 |
| 2023年9月 | — | 43.4 | — | 1 |
| 2023年8月 | — | 43.0 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 42.8 | — | 1 |
| 2023年6月 | — | 37.3 | — | 3 |
| 2023年5月 | — | 32.9 | — | 2 |
| 2023年4月 | — | 33.8 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 33.7 | — | 5 |
| 2023年2月 | — | 33.9 | — | 4 |
| 2023年1月 | — | 35.4 | — | 3 |
| 2022年12月 | — | 34.1 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月，東京都羽村市的土地土地面积为 48.6坪，高于東京都平均的 31.6坪 54.1%（14 条数据）。
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
羽村市 最新
14 件
2026年8月
羽村市 全期变动
+1300.0%
对比 2022年12月
東京都 同期
+1350.2%
227 件 → 3,292 件
| 统计月 | 羽村市（ 件） | 羽村市（指数） | 東京都（ 件） | 東京都（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 14 | 1,400.0 | 3,292 | 1,450.2 | −50.2pt |
| 2026年7月 | 21 | 2,100.0 | 3,629 | 1,598.7 | +501.3pt |
| 2026年6月 | 26 | 2,600.0 | 4,518 | 1,990.3 | +609.7pt |
| 2026年5月 | 26 | 2,600.0 | 3,979 | 1,752.9 | +847.1pt |
| 2026年4月 | 17 | 1,700.0 | 3,854 | 1,697.8 | +2.2pt |
| 2026年3月 | 23 | 2,300.0 | 4,165 | 1,834.8 | +465.2pt |
| 2026年2月 | 18 | 1,800.0 | 4,000 | 1,762.1 | +37.9pt |
| 2026年1月 | 17 | 1,700.0 | 3,119 | 1,374.0 | +326.0pt |
| 2025年12月 | 17 | 1,700.0 | 3,562 | 1,569.2 | +130.8pt |
| 2025年11月 | 17 | 1,700.0 | 3,195 | 1,407.5 | +292.5pt |
| 2025年10月 | 24 | 2,400.0 | 3,125 | 1,376.7 | +1023.3pt |
| 2025年9月 | 16 | 1,600.0 | 2,932 | 1,291.6 | +308.4pt |
| 2025年8月 | 18 | 1,800.0 | 3,288 | 1,448.5 | +351.5pt |
| 2025年7月 | 23 | 2,300.0 | 3,801 | 1,674.4 | +625.6pt |
| 2025年6月 | 21 | 2,100.0 | 3,770 | 1,660.8 | +439.2pt |
| 2025年5月 | 58 | 5,800.0 | 6,701 | 2,952.0 | +2848.0pt |
| 2025年4月 | 31 | 3,100.0 | 4,693 | 2,067.4 | +1032.6pt |
| 2025年3月 | 15 | 1,500.0 | 3,795 | 1,671.8 | −171.8pt |
| 2025年2月 | 4 | 400.0 | 1,611 | 709.7 | −309.7pt |
| 2025年1月 | 2 | 200.0 | 1,454 | 640.5 | −440.5pt |
| 2024年12月 | 2 | 200.0 | 1,452 | 639.6 | −439.6pt |
| 2024年11月 | 1 | 100.0 | 1,530 | 674.0 | −574.0pt |
| 2024年10月 | 7 | 700.0 | 2,381 | 1,048.9 | −348.9pt |
| 2024年9月 | 1 | 100.0 | 1,658 | 730.4 | −630.4pt |
| 2024年8月 | 2 | 200.0 | 1,458 | 642.3 | −442.3pt |
| 2024年7月 | 1 | 100.0 | 1,419 | 625.1 | −525.1pt |
| 2024年6月 | 1 | 100.0 | 1,135 | 500.0 | −400.0pt |
| 2024年5月 | 1 | 100.0 | 1,093 | 481.5 | −381.5pt |
| 2024年4月 | 2 | 200.0 | 1,054 | 464.3 | −264.3pt |
| 2024年3月 | 5 | 500.0 | 1,020 | 449.3 | +50.7pt |
| 2024年2月 | 1 | 100.0 | 881 | 388.1 | −288.1pt |
| 2024年1月 | 2 | 200.0 | 979 | 431.3 | −231.3pt |
| 2023年12月 | 1 | 100.0 | 531 | 233.9 | −133.9pt |
| 2023年9月 | 1 | 100.0 | 502 | 221.1 | −121.1pt |
| 2023年8月 | 1 | 100.0 | 323 | 142.3 | −42.3pt |
| 2023年7月 | 1 | 100.0 | 477 | 210.1 | −110.1pt |
| 2023年6月 | 3 | 300.0 | 327 | 144.1 | +155.9pt |
| 2023年5月 | 2 | 200.0 | 229 | 100.9 | +99.1pt |
| 2023年4月 | 1 | 100.0 | 232 | 102.2 | −2.2pt |
| 2023年3月 | 5 | 500.0 | 287 | 126.4 | +373.6pt |
| 2023年2月 | 4 | 400.0 | 232 | 102.2 | +297.8pt |
| 2023年1月 | 3 | 300.0 | 190 | 83.7 | +216.3pt |
| 2022年12月 | 1 | 100.0 | 227 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，東京都羽村市的土地在售库存从 1 件 变为 14 件，上升（+1300.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，東京都全域的土地在售库存变动 +1350.2%，東京都羽村市比这个节奏慢 50.2 个百分点。
- 2026年8月，東京都羽村市的土地在售库存为 14 件，去年同月为 18 件（−22.2%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都羽村市的主要车站
東京都羽村市内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
東京都羽村市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 福生市3.1km12 条2026年8月
- 西多摩郡瑞穂町3.2km13 条2026年6月
- 西多摩郡日の出町5.5km11 条2026年5月
- あきる野市5.7km22 条2026年8月
- 青梅市6.1km27 条2026年8月
- 武蔵村山市6.5km30 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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