Market report
埼玉県比企郡ときがわ町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県比企郡ときがわ町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Tokigawa Jikoji Kaizando·The original uploader was 京浜にけ at Japanese Wikipedia ./CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県比企郡ときがわ町的独栋｜概览
#条数为埼玉県比企郡ときがわ町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
独栋（在售）
4 条
2026年8月・占埼玉県的不足 0.1%
独栋（招租）
5 条
2026年5月・占埼玉県的0.1%
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
ときがわ町 最新
450万日元
2025年4月
全期变动
—
与埼玉県之差
−84.9%
基准 2,980万日元
后 20%〜前 20%
350〜500万日元
中间 60% 的区间 · 2025年4月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 ときがわ町 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 ときがわ町 | 建筑坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 3,390 | — | — | 111.7 | 4 |
| 2026年7月 | — | 3,380 | — | — | 112.4 | 3 |
| 2026年5月 | — | 3,199 | — | — | 107.1 | 6 |
| 2026年4月 | — | 3,180 | — | — | 105.1 | 3 |
| 2026年3月 | — | 3,080 | — | — | 103.5 | 6 |
| 2026年2月 | — | 3,080 | — | — | 103.1 | 3 |
| 2026年1月 | — | 3,099 | — | — | 104.1 | 3 |
| 2025年12月 | — | 3,080 | — | — | 100.8 | 5 |
| 2025年11月 | — | 3,099 | — | — | 103.1 | 3 |
| 2025年10月 | — | 3,080 | — | — | 103.1 | 6 |
| 2025年9月 | — | 3,080 | — | — | 102.8 | 7 |
| 2025年8月 | — | 3,000 | — | — | 101.2 | 9 |
| 2025年7月 | — | 3,280 | — | — | 108.1 | 5 |
| 2025年6月 | — | 3,180 | — | — | 105.5 | 4 |
| 2025年5月 | — | 3,180 | — | — | 106.1 | 6 |
| 2025年4月 | 450 | 2,980 | −84.9% | 18.5 | 99.2 | 11 |
| 2025年3月 | — | 3,190 | — | — | 106.8 | 2 |
| 2025年2月 | — | 3,165 | — | — | 103.5 | 1 |
| 2024年7月 | — | 2,580 | — | — | 84.3 | 1 |
| 2024年6月 | — | 2,780 | — | — | 87.9 | 1 |
| 2024年3月 | — | 2,700 | — | — | 84.6 | 1 |
| 2024年2月 | — | 2,590 | — | — | 86.0 | 1 |
| 2023年8月 | — | 2,580 | — | — | 85.6 | 2 |
| 2023年6月 | — | 2,699 | — | — | 86.9 | 1 |
| 2023年3月 | — | 2,765 | — | — | 89.3 | 1 |
| 2023年1月 | — | 2,700 | — | — | 89.9 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
ときがわ町 最新
25.0坪
2025年4月
全期变动
—
与埼玉県之差
−16.1%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
20.5〜30.1坪
中间 60% 的区间 · 2025年4月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 ときがわ町 | 建筑面积 埼玉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 ときがわ町 | 土地面积 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 30.1 | — | — | 34.3 | 4 |
| 2026年7月 | — | 30.2 | — | — | 34.3 | 3 |
| 2026年5月 | — | 29.9 | — | — | 34.4 | 6 |
| 2026年4月 | — | 30.1 | — | — | 34.2 | 3 |
| 2026年3月 | — | 29.9 | — | — | 34.8 | 6 |
| 2026年2月 | — | 29.9 | — | — | 34.6 | 3 |
| 2026年1月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 3 |
| 2025年12月 | — | 29.9 | — | — | 34.8 | 5 |
| 2025年11月 | — | 29.9 | — | — | 34.8 | 3 |
| 2025年10月 | — | 29.9 | — | — | 34.9 | 6 |
| 2025年9月 | — | 29.9 | — | — | 34.5 | 7 |
| 2025年8月 | — | 29.8 | — | — | 34.8 | 9 |
| 2025年7月 | — | 29.9 | — | — | 33.6 | 5 |
| 2025年6月 | — | 29.9 | — | — | 34.2 | 4 |
| 2025年5月 | — | 29.9 | — | — | 33.5 | 6 |
| 2025年4月 | 25.0 | 29.9 | −16.1% | 35.1 | 34.5 | 11 |
| 2025年3月 | — | 30.0 | — | — | 34.1 | 2 |
| 2025年2月 | — | 30.1 | — | — | 33.1 | 1 |
| 2024年7月 | — | 30.1 | — | — | 33.6 | 1 |
| 2024年6月 | — | 30.3 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2024年3月 | — | 30.2 | — | — | 35.7 | 1 |
| 2024年2月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2023年8月 | — | 30.1 | — | — | 32.9 | 2 |
| 2023年6月 | — | 30.0 | — | — | 33.5 | 1 |
| 2023年3月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2023年1月 | — | 30.1 | — | — | 35.8 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
ときがわ町 最新
5.0万日元
2026年4月
全期变动
±0.0%
对比 2025年7月
与埼玉県之差
−45.7%
基准 9.2万日元
后 20%〜前 20%
4.2〜6.0万日元
中间 60% 的区间 · 2026年4月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） ときがわ町 | 招租租金（总额） 埼玉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 ときがわ町 | 招租单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | — | 9.8 | — | — | 1,380 | 5 |
| 2026年4月 | 5.0 | 9.2 | −45.7% | 708 | 1,350 | 12 |
| 2026年3月 | 5.0 | 9.1 | −45.1% | 708 | 1,346 | 12 |
| 2026年2月 | 5.0 | 9.0 | −44.4% | 651 | 1,332 | 11 |
| 2026年1月 | 5.0 | 9.0 | −44.4% | 651 | 1,322 | 11 |
| 2025年12月 | 5.0 | 9.0 | −44.4% | 651 | 1,309 | 11 |
| 2025年11月 | 5.0 | 9.0 | −44.4% | 651 | 1,294 | 11 |
| 2025年10月 | 5.0 | 9.0 | −44.4% | 803 | 1,291 | 10 |
| 2025年9月 | 5.0 | 8.8 | −43.2% | 803 | 1,286 | 10 |
| 2025年8月 | 5.0 | 8.5 | −41.2% | 803 | 1,276 | 10 |
| 2025年7月 | 5.0 | 8.4 | −40.5% | 803 | 1,266 | 10 |
| 2025年6月 | — | 8.0 | — | — | 1,254 | 8 |
| 2025年5月 | — | 8.0 | — | — | 1,197 | 7 |
| 2025年4月 | — | 8.0 | — | — | 1,197 | 7 |
| 2025年3月 | — | 8.0 | — | — | 1,197 | 7 |
| 2025年2月 | — | 8.0 | — | — | 1,195 | 7 |
| 2025年1月 | — | 8.0 | — | — | 1,191 | 7 |
| 2024年12月 | — | 8.0 | — | — | 1,188 | 6 |
| 2024年11月 | — | 8.0 | — | — | 1,187 | 6 |
| 2024年10月 | — | 8.0 | — | — | 1,175 | 6 |
| 2024年9月 | — | 8.0 | — | — | 1,174 | 5 |
| 2024年8月 | — | 8.0 | — | — | 1,171 | 5 |
| 2024年7月 | — | 8.0 | — | — | 1,169 | 5 |
| 2024年6月 | — | 8.0 | — | — | 1,155 | 5 |
| 2024年5月 | — | 8.0 | — | — | 1,154 | 5 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
独栋／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
ときがわ町 最新
67.3㎡
2026年4月
全期变动
+8.0%
对比 2025年7月
与埼玉県之差
−13.2%
基准 77.5㎡
后 20%〜前 20%
54.9〜76.6㎡
中间 60% 的区间 · 2026年4月
| 统计月 | ときがわ町 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | — | 78.3 | — | 5 |
| 2026年4月 | 67.3 | 77.5 | −13.2% | 12 |
| 2026年3月 | 67.3 | 77.4 | −13.0% | 12 |
| 2026年2月 | 67.3 | 77.4 | −13.0% | 11 |
| 2026年1月 | 67.3 | 77.3 | −12.9% | 11 |
| 2025年12月 | 67.3 | 77.0 | −12.6% | 11 |
| 2025年11月 | 67.3 | 76.8 | −12.4% | 11 |
| 2025年10月 | 62.3 | 76.8 | −18.9% | 10 |
| 2025年9月 | 62.3 | 76.6 | −18.7% | 10 |
| 2025年8月 | 62.3 | 76.6 | −18.7% | 10 |
| 2025年7月 | 62.3 | 76.6 | −18.7% | 10 |
| 2025年6月 | — | 76.6 | — | 8 |
| 2025年5月 | — | 75.8 | — | 7 |
| 2025年4月 | — | 75.8 | — | 7 |
| 2025年3月 | — | 75.8 | — | 7 |
| 2025年2月 | — | 75.8 | — | 7 |
| 2025年1月 | — | 75.7 | — | 7 |
| 2024年12月 | — | 75.4 | — | 6 |
| 2024年11月 | — | 75.3 | — | 6 |
| 2024年10月 | — | 75.3 | — | 6 |
| 2024年9月 | — | 75.3 | — | 5 |
| 2024年8月 | — | 74.9 | — | 5 |
| 2024年7月 | — | 75.0 | — | 5 |
| 2024年6月 | — | 74.9 | — | 5 |
| 2024年5月 | — | 74.7 | — | 5 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
独栋的在售量走势
#独栋／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年1月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
ときがわ町 最新
4 件
2026年8月
ときがわ町 全期变动
+300.0%
对比 2023年1月
埼玉県 同期
+1487.6%
275 件 → 4,366 件
| 统计月 | ときがわ町（ 件） | ときがわ町（指数） | 埼玉県（ 件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4 | 400.0 | 4,366 | 1,587.6 | −1187.6pt |
| 2026年7月 | 3 | 300.0 | 4,680 | 1,701.8 | −1401.8pt |
| 2026年5月 | 6 | 600.0 | 4,574 | 1,663.3 | −1063.3pt |
| 2026年4月 | 3 | 300.0 | 4,893 | 1,779.3 | −1479.3pt |
| 2026年3月 | 6 | 600.0 | 5,161 | 1,876.7 | −1276.7pt |
| 2026年2月 | 3 | 300.0 | 5,503 | 2,001.1 | −1701.1pt |
| 2026年1月 | 3 | 300.0 | 5,687 | 2,068.0 | −1768.0pt |
| 2025年12月 | 5 | 500.0 | 5,389 | 1,959.6 | −1459.6pt |
| 2025年11月 | 3 | 300.0 | 5,837 | 2,122.5 | −1822.5pt |
| 2025年10月 | 6 | 600.0 | 5,483 | 1,993.8 | −1393.8pt |
| 2025年9月 | 7 | 700.0 | 5,764 | 2,096.0 | −1396.0pt |
| 2025年8月 | 9 | 900.0 | 5,785 | 2,103.6 | −1203.6pt |
| 2025年7月 | 5 | 500.0 | 5,385 | 1,958.2 | −1458.2pt |
| 2025年6月 | 4 | 400.0 | 6,515 | 2,369.1 | −1969.1pt |
| 2025年5月 | 6 | 600.0 | 6,739 | 2,450.5 | −1850.5pt |
| 2025年4月 | 11 | 1,100.0 | 10,148 | 3,690.2 | −2590.2pt |
| 2025年3月 | 2 | 200.0 | 6,203 | 2,255.6 | −2055.6pt |
| 2025年2月 | 1 | 100.0 | 798 | 290.2 | −190.2pt |
| 2024年7月 | 1 | 100.0 | 344 | 125.1 | −25.1pt |
| 2024年6月 | 1 | 100.0 | 406 | 147.6 | −47.6pt |
| 2024年3月 | 1 | 100.0 | 405 | 147.3 | −47.3pt |
| 2024年2月 | 1 | 100.0 | 383 | 139.3 | −39.3pt |
| 2023年8月 | 2 | 200.0 | 294 | 106.9 | +93.1pt |
| 2023年6月 | 1 | 100.0 | 336 | 122.2 | −22.2pt |
| 2023年3月 | 1 | 100.0 | 350 | 127.3 | −27.3pt |
| 2023年1月 | 1 | 100.0 | 275 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年1月 到 2026年8月，埼玉県比企郡ときがわ町的独栋在售库存从 1 件 变为 4 件，上升（+300.0%）。
- 2023年1月 到 2026年8月，埼玉県全域的独栋在售库存变动 +1487.6%，埼玉県比企郡ときがわ町比这个节奏慢 1187.6 个百分点。
- 2026年8月，埼玉県比企郡ときがわ町的独栋在售库存为 4 件，去年同月为 9 件（−55.6%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
埼玉県比企郡ときがわ町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 入間郡越生町4.8km12 条2026年5月
- 比企郡小川町6.5km11 条2026年8月
- 比企郡嵐山町7.0km12 条2026年5月
- 比企郡鳩山町7.0km13 条2026年6月
- 入間郡毛呂山町8.6km24 条2026年8月
- 比企郡滑川町10km17 条2026年6月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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