Market report
埼玉県幸手市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県幸手市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Satte Gongendo Bank In Spling·京浜にけ at Japanese Wikipedia/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県幸手市的区分公寓｜概览
#条数为埼玉県幸手市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
区分公寓（在售）
5 条
2026年8月・占埼玉県的0.2%
区分公寓（招租）
22 条
2026年8月・占埼玉県的0.2%
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
幸手市 最新
4.8万日元
2026年8月
全期变动
+11.6%
对比 2025年4月
与埼玉県之差
−42.2%
基准 8.3万日元
后 20%〜前 20%
4.1〜6.7万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 幸手市 | 招租租金（总额） 埼玉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 幸手市 | 招租单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4.8 | 8.3 | −42.2% | 1,298 | 2,239 | 22 |
| 2026年7月 | 4.8 | 8.5 | −43.5% | 1,245 | 2,229 | 24 |
| 2026年6月 | 4.8 | 8.6 | −44.2% | 1,208 | 2,208 | 32 |
| 2026年5月 | 5.1 | 9.9 | −48.5% | 1,284 | 2,212 | 26 |
| 2026年4月 | 5.0 | 9.8 | −49.0% | 1,270 | 2,203 | 24 |
| 2026年3月 | 5.0 | 9.7 | −48.5% | 1,270 | 2,196 | 24 |
| 2026年2月 | 4.8 | 9.6 | −50.0% | 1,272 | 2,192 | 22 |
| 2026年1月 | 4.9 | 9.5 | −48.4% | 1,277 | 2,170 | 21 |
| 2025年12月 | 4.9 | 9.5 | −48.4% | 1,277 | 2,166 | 21 |
| 2025年11月 | 4.9 | 9.5 | −48.4% | 1,277 | 2,163 | 21 |
| 2025年10月 | 4.9 | 9.5 | −48.4% | 1,277 | 2,162 | 21 |
| 2025年9月 | 4.9 | 9.5 | −48.4% | 1,277 | 2,155 | 21 |
| 2025年8月 | 4.9 | 9.5 | −48.4% | 1,277 | 2,148 | 21 |
| 2025年7月 | 4.9 | 9.5 | −48.4% | 1,277 | 2,148 | 21 |
| 2025年6月 | 4.9 | 9.5 | −48.4% | 1,277 | 2,148 | 21 |
| 2025年5月 | 4.5 | 9.1 | −50.5% | 1,230 | 2,170 | 16 |
| 2025年4月 | 4.3 | 8.3 | −48.2% | 1,252 | 2,171 | 12 |
| 2025年3月 | — | 11.8 | — | — | 2,378 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月，埼玉県幸手市的区分公寓招租单价为 1,298 日元/㎡，低于埼玉県平均的 2,239 日元/㎡ 42.0%（22 条数据）。
- 2026年8月，埼玉県幸手市的区分公寓招租租金（总额）为 4.8万日元，低于埼玉県平均的 8.3万日元 42.2%（22 条数据）。
区分公寓／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
幸手市 最新
39.7㎡
2026年8月
全期变动
±0.0%
对比 2025年4月
与埼玉県之差
+9.4%
基准 36.3㎡
后 20%〜前 20%
21.5〜64.3㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 幸手市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 39.7 | 36.3 | +9.4% | 22 |
| 2026年7月 | 39.7 | 38.9 | +2.1% | 24 |
| 2026年6月 | 39.6 | 40.3 | −1.7% | 32 |
| 2026年5月 | 40.0 | 49.0 | −18.4% | 26 |
| 2026年4月 | 39.7 | 48.2 | −17.6% | 24 |
| 2026年3月 | 39.7 | 47.5 | −16.4% | 24 |
| 2026年2月 | 39.7 | 47.0 | −15.5% | 22 |
| 2026年1月 | 39.7 | 46.8 | −15.2% | 21 |
| 2025年12月 | 39.7 | 46.6 | −14.8% | 21 |
| 2025年11月 | 39.7 | 46.5 | −14.6% | 21 |
| 2025年10月 | 39.7 | 46.4 | −14.4% | 21 |
| 2025年9月 | 39.7 | 46.4 | −14.4% | 21 |
| 2025年8月 | 39.7 | 46.5 | −14.6% | 21 |
| 2025年7月 | 39.7 | 46.6 | −14.8% | 21 |
| 2025年6月 | 39.7 | 46.5 | −14.6% | 21 |
| 2025年5月 | 39.7 | 44.6 | −11.0% | 16 |
| 2025年4月 | 39.7 | 43.8 | −9.4% | 12 |
| 2025年3月 | — | 53.1 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 2026年8月，埼玉県幸手市的区分公寓招租面积为 39.7㎡，高于埼玉県平均的 36.3㎡ 9.4%（22 条数据）。
区分公寓的在售量走势
#区分公寓／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年2月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
幸手市 最新
5 件
2026年8月
幸手市 全期变动
+66.7%
对比 2023年2月
埼玉県 同期
+180.0%
866 件 → 2,425 件
| 统计月 | 幸手市（ 件） | 幸手市（指数） | 埼玉県（ 件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5 | 166.7 | 2,425 | 280.0 | −113.4pt |
| 2026年7月 | 7 | 233.3 | 3,322 | 383.6 | −150.3pt |
| 2026年6月 | 4 | 133.3 | 4,232 | 488.7 | −355.4pt |
| 2026年5月 | 8 | 266.7 | 4,337 | 500.8 | −234.1pt |
| 2026年4月 | 5 | 166.7 | 2,938 | 339.3 | −172.6pt |
| 2026年3月 | 6 | 200.0 | 2,889 | 333.6 | −133.6pt |
| 2026年2月 | 7 | 233.3 | 2,707 | 312.6 | −79.3pt |
| 2026年1月 | 3 | 100.0 | 2,442 | 282.0 | −182.0pt |
| 2025年12月 | 7 | 233.3 | 2,459 | 283.9 | −50.6pt |
| 2025年11月 | 9 | 300.0 | 2,592 | 299.3 | +0.7pt |
| 2025年10月 | 5 | 166.7 | 2,720 | 314.1 | −147.4pt |
| 2025年9月 | 7 | 233.3 | 2,703 | 312.1 | −78.8pt |
| 2025年8月 | 5 | 166.7 | 2,346 | 270.9 | −104.2pt |
| 2025年7月 | 3 | 100.0 | 3,135 | 362.0 | −262.0pt |
| 2025年6月 | 2 | 66.7 | 3,015 | 348.2 | −281.5pt |
| 2025年5月 | 5 | 166.7 | 3,441 | 397.3 | −230.7pt |
| 2025年4月 | 5 | 166.7 | 3,602 | 415.9 | −249.3pt |
| 2025年3月 | 7 | 233.3 | 3,322 | 383.6 | −150.3pt |
| 2025年2月 | 4 | 133.3 | 2,390 | 276.0 | −142.6pt |
| 2025年1月 | 5 | 166.7 | 2,196 | 253.6 | −86.9pt |
| 2024年12月 | 4 | 133.3 | 2,080 | 240.2 | −106.9pt |
| 2024年4月 | 1 | 33.3 | 1,140 | 131.6 | −98.3pt |
| 2024年3月 | 2 | 66.7 | 1,366 | 157.7 | −91.1pt |
| 2024年2月 | 1 | 33.3 | 1,241 | 143.3 | −110.0pt |
| 2024年1月 | 3 | 100.0 | 1,495 | 172.6 | −72.6pt |
| 2023年12月 | 2 | 66.7 | 1,653 | 190.9 | −124.2pt |
| 2023年11月 | 4 | 133.3 | 1,551 | 179.1 | −45.8pt |
| 2023年10月 | 4 | 133.3 | 1,514 | 174.8 | −41.5pt |
| 2023年9月 | 2 | 66.7 | 1,173 | 135.5 | −68.8pt |
| 2023年8月 | 1 | 33.3 | 1,123 | 129.7 | −96.3pt |
| 2023年7月 | 1 | 33.3 | 1,132 | 130.7 | −97.4pt |
| 2023年5月 | 3 | 100.0 | 1,147 | 132.4 | −32.4pt |
| 2023年4月 | 3 | 100.0 | 1,222 | 141.1 | −41.1pt |
| 2023年3月 | 3 | 100.0 | 911 | 105.2 | −5.2pt |
| 2023年2月 | 3 | 100.0 | 866 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年2月 到 2026年8月，埼玉県幸手市的区分公寓在售库存从 3 件 变为 5 件，上升（+66.7%）。
- 2023年2月 到 2026年8月，埼玉県全域的区分公寓在售库存变动 +180.0%，埼玉県幸手市比这个节奏慢 113.4 个百分点。
- 2026年8月，埼玉県幸手市的区分公寓在售库存为 5 件，去年同月为 5 件（+0.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県幸手市的主要车站
埼玉県幸手市内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
埼玉県幸手市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 北葛飾郡杉戸町4.6km13 条2026年2月
- 久喜市5.8km29 条2026年8月
- 南埼玉郡宮代町6.1km—
- 白岡市8.1km11 条2026年8月
- 春日部市11km56 条2026年8月
- 蓮田市12km12 条2026年5月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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