Market report
埼玉県入間郡越生町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県入間郡越生町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Ogose bairin·Ebiebi2/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県入間郡越生町的独栋｜概览
#条数为埼玉県入間郡越生町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年5月 到 2026年5月，埼玉県入間郡越生町的独栋预期收益率从 16.16% 变为 14.80%，下降（−136bps）。
- 2025年3月 到 2026年5月，埼玉県入間郡越生町的独栋建筑坪单价从 37.7万日元/坪 变为 49.9万日元/坪，上升（+32.5%）。
独栋（在售）
9 条
2026年8月・占埼玉県的0.2%
独栋（招租）
2 条
2026年8月・占埼玉県的0.1%
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
越生町 最新
1,326万日元
2026年5月
全期变动
+10.5%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−58.5%
基准 3,199万日元
后 20%〜前 20%
398〜1,880万日元
中间 60% 的区间 · 2026年5月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 越生町 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 越生町 | 建筑坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 3,390 | — | — | 111.7 | 9 |
| 2026年7月 | — | 3,380 | — | — | 112.4 | 3 |
| 2026年6月 | — | 3,280 | — | — | 108.8 | 6 |
| 2026年5月 | 1,326 | 3,199 | −58.5% | 49.9 | 107.1 | 12 |
| 2026年4月 | 1,260 | 3,180 | −60.4% | 44.3 | 105.1 | 14 |
| 2026年3月 | 799 | 3,080 | −74.1% | 28.8 | 103.5 | 10 |
| 2026年2月 | — | 3,080 | — | — | 103.1 | 7 |
| 2026年1月 | — | 3,099 | — | — | 104.1 | 6 |
| 2025年12月 | — | 3,080 | — | — | 100.8 | 8 |
| 2025年11月 | 1,629 | 3,099 | −47.4% | 53.2 | 103.1 | 11 |
| 2025年10月 | — | 3,080 | — | — | 103.1 | 7 |
| 2025年9月 | — | 3,080 | — | — | 102.8 | 6 |
| 2025年8月 | — | 3,000 | — | — | 101.2 | 6 |
| 2025年7月 | — | 3,280 | — | — | 108.1 | 5 |
| 2025年6月 | 565 | 3,180 | −82.2% | 23.8 | 105.5 | 12 |
| 2025年5月 | 540 | 3,180 | −83.0% | 21.2 | 106.1 | 16 |
| 2025年4月 | 650 | 2,980 | −78.2% | 28.1 | 99.2 | 17 |
| 2025年3月 | 1,200 | 3,190 | −62.4% | 37.7 | 106.8 | 13 |
| 2025年2月 | — | 3,165 | — | — | 103.5 | 3 |
| 2024年6月 | — | 2,780 | — | — | 87.9 | 1 |
| 2024年5月 | — | 2,590 | — | — | 85.3 | 1 |
| 2024年4月 | — | 2,750 | — | — | 86.9 | 1 |
| 2023年12月 | — | 2,780 | — | — | 90.6 | 1 |
| 2023年10月 | — | 2,750 | — | — | 88.9 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年5月，埼玉県入間郡越生町的独栋建筑坪单价从 37.7万日元/坪 变为 49.9万日元/坪，上升（+32.5%）。
- 2025年3月 到 2026年5月，埼玉県入間郡越生町的独栋挂牌价从 1,200万日元 变为 1,326万日元，上升（+10.5%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
越生町 最新
29.6坪
2026年5月
全期变动
+2.3%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−1.2%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
26.6〜31.4坪
中间 60% 的区间 · 2026年5月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 越生町 | 建筑面积 埼玉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 越生町 | 土地面积 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 30.1 | — | — | 34.3 | 9 |
| 2026年7月 | — | 30.2 | — | — | 34.3 | 3 |
| 2026年6月 | — | 30.1 | — | — | 34.7 | 6 |
| 2026年5月 | 29.6 | 29.9 | −1.2% | 51.5 | 34.4 | 12 |
| 2026年4月 | 31.4 | 30.1 | +4.5% | 60.2 | 34.2 | 14 |
| 2026年3月 | 26.9 | 29.9 | −10.1% | 40.6 | 34.8 | 10 |
| 2026年2月 | — | 29.9 | — | — | 34.6 | 7 |
| 2026年1月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 6 |
| 2025年12月 | — | 29.9 | — | — | 34.8 | 8 |
| 2025年11月 | 30.6 | 29.9 | +2.5% | 48.6 | 34.8 | 11 |
| 2025年10月 | — | 29.9 | — | — | 34.9 | 7 |
| 2025年9月 | — | 29.9 | — | — | 34.5 | 6 |
| 2025年8月 | — | 29.8 | — | — | 34.8 | 6 |
| 2025年7月 | — | 29.9 | — | — | 33.6 | 5 |
| 2025年6月 | 29.5 | 29.9 | −1.3% | 45.5 | 34.2 | 12 |
| 2025年5月 | 30.4 | 29.9 | +1.6% | 45.9 | 33.5 | 16 |
| 2025年4月 | 31.0 | 29.9 | +3.7% | 56.1 | 34.5 | 17 |
| 2025年3月 | 28.9 | 30.0 | −3.6% | 48.6 | 34.1 | 13 |
| 2025年2月 | — | 30.1 | — | — | 33.1 | 3 |
| 2024年6月 | — | 30.3 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2024年5月 | — | 30.3 | — | — | 34.0 | 1 |
| 2024年4月 | — | 30.3 | — | — | 34.5 | 1 |
| 2023年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 1 |
| 2023年10月 | — | 30.3 | — | — | 35.4 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
越生町 最新
5.6万日元
2026年4月
全期变动
±0.0%
对比 2026年2月
与埼玉県之差
−39.1%
基准 9.2万日元
后 20%〜前 20%
5.1〜6.5万日元
中间 60% 的区间 · 2026年4月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 越生町 | 招租租金（总额） 埼玉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 越生町 | 招租单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 11.0 | — | — | 1,485 | 2 |
| 2026年7月 | — | 11.0 | — | — | 1,481 | 3 |
| 2026年6月 | — | 11.0 | — | — | 1,463 | 4 |
| 2026年5月 | — | 9.8 | — | — | 1,380 | 7 |
| 2026年4月 | 5.6 | 9.2 | −39.1% | 583 | 1,350 | 13 |
| 2026年3月 | 5.6 | 9.1 | −38.5% | 589 | 1,346 | 12 |
| 2026年2月 | 5.6 | 9.0 | −37.8% | 585 | 1,332 | 10 |
| 2026年1月 | — | 9.0 | — | — | 1,322 | 9 |
| 2025年12月 | — | 9.0 | — | — | 1,309 | 8 |
| 2025年11月 | — | 9.0 | — | — | 1,294 | 8 |
| 2025年10月 | — | 9.0 | — | — | 1,291 | 8 |
| 2025年9月 | — | 8.8 | — | — | 1,286 | 8 |
| 2025年8月 | — | 8.5 | — | — | 1,276 | 8 |
| 2025年7月 | — | 8.4 | — | — | 1,266 | 8 |
| 2025年6月 | — | 8.0 | — | — | 1,254 | 5 |
| 2025年5月 | — | 8.0 | — | — | 1,197 | 2 |
| 2025年4月 | — | 8.0 | — | — | 1,197 | 2 |
| 2025年3月 | — | 8.0 | — | — | 1,197 | 2 |
| 2025年2月 | — | 8.0 | — | — | 1,195 | 2 |
| 2025年1月 | — | 8.0 | — | — | 1,191 | 1 |
| 2024年12月 | — | 8.0 | — | — | 1,188 | 1 |
| 2024年11月 | — | 8.0 | — | — | 1,187 | 1 |
| 2024年10月 | — | 8.0 | — | — | 1,175 | 1 |
| 2024年9月 | — | 8.0 | — | — | 1,174 | 1 |
| 2024年8月 | — | 8.0 | — | — | 1,171 | 1 |
| 2024年7月 | — | 8.0 | — | — | 1,169 | 1 |
| 2024年6月 | — | 8.0 | — | — | 1,155 | 1 |
| 2024年5月 | — | 8.0 | — | — | 1,154 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
独栋／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
越生町 最新
86.1㎡
2026年4月
全期变动
−6.7%
对比 2026年2月
与埼玉県之差
+11.1%
基准 77.5㎡
后 20%〜前 20%
61.1〜118.7㎡
中间 60% 的区间 · 2026年4月
| 统计月 | 越生町 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 79.7 | — | 2 |
| 2026年7月 | — | 79.8 | — | 3 |
| 2026年6月 | — | 79.2 | — | 4 |
| 2026年5月 | — | 78.3 | — | 7 |
| 2026年4月 | 86.1 | 77.5 | +11.1% | 13 |
| 2026年3月 | 86.1 | 77.4 | +11.2% | 12 |
| 2026年2月 | 92.3 | 77.4 | +19.3% | 10 |
| 2026年1月 | — | 77.3 | — | 9 |
| 2025年12月 | — | 77.0 | — | 8 |
| 2025年11月 | — | 76.8 | — | 8 |
| 2025年10月 | — | 76.8 | — | 8 |
| 2025年9月 | — | 76.6 | — | 8 |
| 2025年8月 | — | 76.6 | — | 8 |
| 2025年7月 | — | 76.6 | — | 8 |
| 2025年6月 | — | 76.6 | — | 5 |
| 2025年5月 | — | 75.8 | — | 2 |
| 2025年4月 | — | 75.8 | — | 2 |
| 2025年3月 | — | 75.8 | — | 2 |
| 2025年2月 | — | 75.8 | — | 2 |
| 2025年1月 | — | 75.7 | — | 1 |
| 2024年12月 | — | 75.4 | — | 1 |
| 2024年11月 | — | 75.3 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 75.3 | — | 1 |
| 2024年9月 | — | 75.3 | — | 1 |
| 2024年8月 | — | 74.9 | — | 1 |
| 2024年7月 | — | 75.0 | — | 1 |
| 2024年6月 | — | 74.9 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 74.7 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
独栋的在售量走势
#独栋／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年10月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
越生町 最新
9 件
2026年8月
越生町 全期变动
+800.0%
对比 2023年10月
埼玉県 同期
+1187.9%
339 件 → 4,366 件
| 统计月 | 越生町（ 件） | 越生町（指数） | 埼玉県（ 件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 9 | 900.0 | 4,366 | 1,287.9 | −387.9pt |
| 2026年7月 | 3 | 300.0 | 4,680 | 1,380.5 | −1080.5pt |
| 2026年6月 | 6 | 600.0 | 5,596 | 1,650.7 | −1050.7pt |
| 2026年5月 | 12 | 1,200.0 | 4,574 | 1,349.3 | −149.3pt |
| 2026年4月 | 14 | 1,400.0 | 4,893 | 1,443.4 | −43.4pt |
| 2026年3月 | 10 | 1,000.0 | 5,161 | 1,522.4 | −522.4pt |
| 2026年2月 | 7 | 700.0 | 5,503 | 1,623.3 | −923.3pt |
| 2026年1月 | 6 | 600.0 | 5,687 | 1,677.6 | −1077.6pt |
| 2025年12月 | 8 | 800.0 | 5,389 | 1,589.7 | −789.7pt |
| 2025年11月 | 11 | 1,100.0 | 5,837 | 1,721.8 | −621.8pt |
| 2025年10月 | 7 | 700.0 | 5,483 | 1,617.4 | −917.4pt |
| 2025年9月 | 6 | 600.0 | 5,764 | 1,700.3 | −1100.3pt |
| 2025年8月 | 6 | 600.0 | 5,785 | 1,706.5 | −1106.5pt |
| 2025年7月 | 5 | 500.0 | 5,385 | 1,588.5 | −1088.5pt |
| 2025年6月 | 12 | 1,200.0 | 6,515 | 1,921.8 | −721.8pt |
| 2025年5月 | 16 | 1,600.0 | 6,739 | 1,987.9 | −387.9pt |
| 2025年4月 | 17 | 1,700.0 | 10,148 | 2,993.5 | −1293.5pt |
| 2025年3月 | 13 | 1,300.0 | 6,203 | 1,829.8 | −529.8pt |
| 2025年2月 | 3 | 300.0 | 798 | 235.4 | +64.6pt |
| 2024年6月 | 1 | 100.0 | 406 | 119.8 | −19.8pt |
| 2024年5月 | 1 | 100.0 | 331 | 97.6 | +2.4pt |
| 2024年4月 | 1 | 100.0 | 351 | 103.5 | −3.5pt |
| 2023年12月 | 1 | 100.0 | 295 | 87.0 | +13.0pt |
| 2023年10月 | 1 | 100.0 | 339 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年10月 到 2026年8月，埼玉県入間郡越生町的独栋在售库存从 1 件 变为 9 件，上升（+800.0%）。
- 2023年10月 到 2026年8月，埼玉県全域的独栋在售库存变动 +1187.9%，埼玉県入間郡越生町比这个节奏慢 387.9 个百分点。
- 2026年8月，埼玉県入間郡越生町的独栋在售库存为 9 件，去年同月为 6 件（+50.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
埼玉県入間郡越生町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 入間郡毛呂山町4.5km24 条2026年8月
- 比企郡ときがわ町4.8km11 条2025年4月
- 比企郡鳩山町5.9km13 条2026年6月
- 日高市9.6km18 条2026年8月
- 坂戸市10km43 条2026年8月
- 比企郡嵐山町11km12 条2026年5月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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