Market report
埼玉県入間郡三芳町的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県入間郡三芳町在售土地的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Main gate of tafuku-ji·Yaseminkurr/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県入間郡三芳町的土地｜概览
#条数为埼玉県入間郡三芳町中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年3月 到 2026年7月，埼玉県入間郡三芳町的土地容积坪单价从 39.7万日元/坪 变为 39.7万日元/坪，基本持平（+0.0%）。
土地（在售）
8 条
2026年8月・占埼玉県的0.4%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
三芳町 最新
3,680万日元
2026年7月
全期变动
+42.6%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
+89.7%
基准 1,940万日元
后 20%〜前 20%
1,200〜4,880万日元
中间 60% 的区间 · 2026年7月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 三芳町 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 三芳町 | 容积坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 1,850 | — | — | 25.5 | 8 |
| 2026年7月 | 3,680 | 1,940 | +89.7% | 39.7 | 27.8 | 10 |
| 2026年6月 | 1,640 | 1,680 | −2.4% | 23.5 | 21.8 | 11 |
| 2026年5月 | 2,735 | 1,880 | +45.5% | 35.0 | 27.1 | 13 |
| 2026年4月 | 2,690 | 1,800 | +49.4% | 43.0 | 25.8 | 18 |
| 2026年3月 | 1,720 | 1,780 | −3.4% | 19.8 | 24.8 | 17 |
| 2026年2月 | 1,980 | 1,800 | +10.0% | 17.5 | 25.8 | 15 |
| 2026年1月 | 2,200 | 1,800 | +22.2% | 20.5 | 24.8 | 12 |
| 2025年12月 | 2,705 | 1,850 | +46.2% | 36.4 | 26.1 | 21 |
| 2025年11月 | 1,980 | 1,880 | +5.3% | 21.8 | 26.1 | 14 |
| 2025年10月 | 2,290 | 1,880 | +21.8% | 36.0 | 24.8 | 17 |
| 2025年9月 | 2,680 | 1,850 | +44.9% | 31.7 | 24.8 | 10 |
| 2025年8月 | 2,085 | 1,930 | +8.0% | 20.2 | 29.8 | 10 |
| 2025年7月 | 2,740 | 1,780 | +53.9% | 24.8 | 27.1 | 19 |
| 2025年6月 | 2,370 | 1,780 | +33.1% | 39.0 | 26.4 | 12 |
| 2025年5月 | 2,390 | 1,480 | +61.5% | 35.4 | 22.1 | 22 |
| 2025年4月 | 2,463 | 1,390 | +77.2% | 28.4 | 20.2 | 22 |
| 2025年3月 | 2,580 | 1,550 | +66.5% | 39.7 | 21.5 | 16 |
| 2024年9月 | — | 1,700 | — | — | 30.1 | 1 |
| 2024年7月 | — | 1,660 | — | — | 26.4 | 1 |
| 2024年6月 | — | 1,620 | — | — | 26.1 | 2 |
| 2024年5月 | — | 1,700 | — | — | 23.5 | 2 |
| 2024年4月 | — | 1,505 | — | — | 26.8 | 2 |
| 2024年2月 | — | 1,550 | — | — | 24.5 | 2 |
| 2023年12月 | — | 1,450 | — | — | 22.8 | 2 |
| 2023年11月 | — | 1,830 | — | — | 27.8 | 1 |
| 2023年10月 | — | 1,640 | — | — | 23.5 | 2 |
| 2023年9月 | — | 1,725 | — | — | 29.4 | 1 |
| 2023年8月 | — | 1,750 | — | — | 30.1 | 2 |
| 2023年1月 | — | 1,750 | — | — | 31.1 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年7月，埼玉県入間郡三芳町的土地容积坪单价从 39.7万日元/坪 变为 39.7万日元/坪，基本持平（+0.0%）。
- 2025年3月 到 2026年7月，埼玉県入間郡三芳町的土地挂牌价从 2,580万日元 变为 3,680万日元，上升（+42.6%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
三芳町 最新
48.4坪
2026年7月
全期变动
+52.5%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
+7.5%
基准 45.0坪
后 20%〜前 20%
30.3〜66.6坪
中间 60% 的区间 · 2026年7月
| 统计月 | 三芳町 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 45.0 | — | 8 |
| 2026年7月 | 48.4 | 45.0 | +7.5% | 10 |
| 2026年6月 | 31.0 | 46.9 | −33.9% | 11 |
| 2026年5月 | 52.4 | 45.3 | +15.6% | 13 |
| 2026年4月 | 42.0 | 43.9 | −4.3% | 18 |
| 2026年3月 | 29.6 | 44.3 | −33.1% | 17 |
| 2026年2月 | 52.2 | 42.9 | +21.5% | 15 |
| 2026年1月 | 30.4 | 44.4 | −31.5% | 12 |
| 2025年12月 | 37.0 | 44.3 | −16.4% | 21 |
| 2025年11月 | 40.1 | 43.9 | −8.8% | 14 |
| 2025年10月 | 30.9 | 45.6 | −32.2% | 17 |
| 2025年9月 | 30.9 | 44.2 | −30.1% | 10 |
| 2025年8月 | 38.2 | 42.2 | −9.5% | 10 |
| 2025年7月 | 55.2 | 41.4 | +33.4% | 19 |
| 2025年6月 | 30.7 | 41.5 | −26.0% | 12 |
| 2025年5月 | 29.2 | 45.4 | −35.7% | 22 |
| 2025年4月 | 30.3 | 46.9 | −35.4% | 22 |
| 2025年3月 | 31.8 | 44.9 | −29.2% | 16 |
| 2024年9月 | — | 44.0 | — | 1 |
| 2024年7月 | — | 39.0 | — | 1 |
| 2024年6月 | — | 46.3 | — | 2 |
| 2024年5月 | — | 43.3 | — | 2 |
| 2024年4月 | — | 39.1 | — | 2 |
| 2024年2月 | — | 46.6 | — | 2 |
| 2023年12月 | — | 44.9 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 44.8 | — | 1 |
| 2023年10月 | — | 45.0 | — | 2 |
| 2023年9月 | — | 46.0 | — | 1 |
| 2023年8月 | — | 41.2 | — | 2 |
| 2023年1月 | — | 40.2 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年1月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
三芳町 最新
8 件
2026年8月
三芳町 全期变动
+300.0%
对比 2023年1月
埼玉県 同期
+1489.8%
137 件 → 2,178 件
| 统计月 | 三芳町（ 件） | 三芳町（指数） | 埼玉県（ 件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8 | 400.0 | 2,178 | 1,589.8 | −1189.8pt |
| 2026年7月 | 10 | 500.0 | 2,410 | 1,759.1 | −1259.1pt |
| 2026年6月 | 11 | 550.0 | 3,523 | 2,571.5 | −2021.5pt |
| 2026年5月 | 13 | 650.0 | 2,390 | 1,744.5 | −1094.5pt |
| 2026年4月 | 18 | 900.0 | 2,360 | 1,722.6 | −822.6pt |
| 2026年3月 | 17 | 850.0 | 2,553 | 1,863.5 | −1013.5pt |
| 2026年2月 | 15 | 750.0 | 2,407 | 1,756.9 | −1006.9pt |
| 2026年1月 | 12 | 600.0 | 2,194 | 1,601.5 | −1001.5pt |
| 2025年12月 | 21 | 1,050.0 | 2,150 | 1,569.3 | −519.3pt |
| 2025年11月 | 14 | 700.0 | 2,496 | 1,821.9 | −1121.9pt |
| 2025年10月 | 17 | 850.0 | 2,726 | 1,989.8 | −1139.8pt |
| 2025年9月 | 10 | 500.0 | 2,629 | 1,919.0 | −1419.0pt |
| 2025年8月 | 10 | 500.0 | 2,190 | 1,598.5 | −1098.5pt |
| 2025年7月 | 19 | 950.0 | 3,178 | 2,319.7 | −1369.7pt |
| 2025年6月 | 12 | 600.0 | 3,827 | 2,793.4 | −2193.4pt |
| 2025年5月 | 22 | 1,100.0 | 5,347 | 3,902.9 | −2802.9pt |
| 2025年4月 | 22 | 1,100.0 | 6,457 | 4,713.1 | −3613.1pt |
| 2025年3月 | 16 | 800.0 | 4,153 | 3,031.4 | −2231.4pt |
| 2024年9月 | 1 | 50.0 | 218 | 159.1 | −109.1pt |
| 2024年7月 | 1 | 50.0 | 180 | 131.4 | −81.4pt |
| 2024年6月 | 2 | 100.0 | 224 | 163.5 | −63.5pt |
| 2024年5月 | 2 | 100.0 | 200 | 146.0 | −46.0pt |
| 2024年4月 | 2 | 100.0 | 217 | 158.4 | −58.4pt |
| 2024年2月 | 2 | 100.0 | 205 | 149.6 | −49.6pt |
| 2023年12月 | 2 | 100.0 | 186 | 135.8 | −35.8pt |
| 2023年11月 | 1 | 50.0 | 202 | 147.4 | −97.4pt |
| 2023年10月 | 2 | 100.0 | 181 | 132.1 | −32.1pt |
| 2023年9月 | 1 | 50.0 | 227 | 165.7 | −115.7pt |
| 2023年8月 | 2 | 100.0 | 154 | 112.4 | −12.4pt |
| 2023年1月 | 2 | 100.0 | 137 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年1月 到 2026年8月，埼玉県入間郡三芳町的土地在售库存从 2 件 变为 8 件，上升（+300.0%）。
- 2023年1月 到 2026年8月，埼玉県全域的土地在售库存变动 +1489.8%，埼玉県入間郡三芳町比这个节奏慢 1189.8 个百分点。
- 2026年8月，埼玉県入間郡三芳町的土地在售库存为 8 件，去年同月为 10 件（−20.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
埼玉県入間郡三芳町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 富士見市2.8km24 条2026年8月
- ふじみ野市4.2km26 条2026年8月
- 志木市4.2km14 条2026年8月
- 新座市5.7km42 条2026年8月
- 清瀬市5.8km38 条2026年8月
- 朝霞市6.4km12 条2026年8月
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