Market report
埼玉県北本市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県北本市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Kitamoto Ishidokabazakura Front·京浜にけ/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県北本市的区分公寓｜概览
#条数为埼玉県北本市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，埼玉県北本市的区分公寓建筑㎡单价为 15.0万日元/㎡，低于埼玉県平均的 38.1万日元/㎡ 60.6%（19 条数据）。
区分公寓（在售）
19 条
2026年8月・占埼玉県的0.8%
区分公寓（招租）
15 条
2026年8月・占埼玉県的0.2%
建筑㎡单价（中位数）
15.0万日元/㎡
与埼玉県平均对比 −60.6%
2026年8月・49.6 万日元/坪
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
北本市 最新
1,100万日元
2026年8月
全期变动
+25.0%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−55.6%
基准 2,480万日元
后 20%〜前 20%
580〜2,300万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 北本市 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 北本市 | 建筑㎡单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,100 | 2,480 | −55.6% | 15.0 | 38.1 | 19 |
| 2026年7月 | 1,100 | 2,490 | −55.8% | 13.9 | 38.9 | 21 |
| 2026年6月 | 1,100 | 2,480 | −55.6% | 14.3 | 38.2 | 23 |
| 2026年5月 | 980 | 2,400 | −59.2% | 15.5 | 37.6 | 30 |
| 2026年4月 | 1,380 | 2,390 | −42.3% | 17.8 | 36.8 | 15 |
| 2026年3月 | 880 | 2,480 | −64.5% | 13.0 | 37.5 | 15 |
| 2026年2月 | 1,000 | 2,400 | −58.3% | 11.8 | 37.4 | 24 |
| 2026年1月 | 780 | 2,450 | −68.2% | 11.0 | 37.0 | 12 |
| 2025年12月 | 1,000 | 2,480 | −59.7% | 13.2 | 38.0 | 14 |
| 2025年11月 | 1,065 | 2,480 | −57.1% | 13.0 | 37.3 | 12 |
| 2025年10月 | 849 | 2,430 | −65.1% | 11.6 | 36.8 | 12 |
| 2025年9月 | 845 | 2,380 | −64.5% | 11.2 | 36.7 | 18 |
| 2025年8月 | 798 | 2,294 | −65.2% | 11.9 | 35.5 | 18 |
| 2025年7月 | 980 | 2,400 | −59.2% | 13.7 | 36.9 | 15 |
| 2025年6月 | 1,065 | 2,380 | −55.3% | 13.2 | 36.5 | 18 |
| 2025年5月 | 1,190 | 2,298 | −48.2% | 16.4 | 35.5 | 30 |
| 2025年4月 | 980 | 2,280 | −57.0% | 11.9 | 35.0 | 26 |
| 2025年3月 | 880 | 2,300 | −61.7% | 13.4 | 35.8 | 24 |
| 2025年2月 | — | 2,980 | — | — | 44.3 | 6 |
| 2025年1月 | — | 2,980 | — | — | 44.7 | 4 |
| 2024年12月 | — | 2,980 | — | — | 44.0 | 4 |
| 2024年11月 | — | 3,180 | — | — | 46.9 | 2 |
| 2024年10月 | — | 3,180 | — | — | 45.0 | 1 |
| 2024年8月 | — | 3,085 | — | — | 45.2 | 2 |
| 2024年7月 | — | 3,180 | — | — | 45.7 | 1 |
| 2024年6月 | — | 3,280 | — | — | 47.3 | 1 |
| 2024年5月 | — | 3,090 | — | — | 45.4 | 3 |
| 2024年4月 | — | 2,900 | — | — | 43.0 | 1 |
| 2024年3月 | — | 2,980 | — | — | 43.2 | 3 |
| 2024年2月 | — | 2,930 | — | — | 43.1 | 2 |
| 2023年11月 | — | 2,900 | — | — | 43.0 | 4 |
| 2023年10月 | — | 2,795 | — | — | 42.0 | 3 |
| 2023年9月 | — | 2,980 | — | — | 43.6 | 2 |
| 2023年8月 | — | 2,890 | — | — | 42.7 | 4 |
| 2023年7月 | — | 2,950 | — | — | 43.0 | 4 |
| 2023年5月 | — | 2,898 | — | — | 42.7 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,880 | — | — | 42.6 | 1 |
| 2023年3月 | — | 2,790 | — | — | 41.9 | 1 |
| 2023年2月 | — | 2,790 | — | — | 41.3 | 3 |
| 2023年1月 | — | 2,890 | — | — | 41.7 | 2 |
| 2022年12月 | — | 2,980 | — | — | 43.3 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，埼玉県北本市的区分公寓建筑㎡单价为 15.0万日元/㎡，低于埼玉県平均的 38.1万日元/㎡ 60.6%（19 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年8月，埼玉県北本市的区分公寓建筑㎡单价从 13.4万日元/㎡ 变为 15.0万日元/㎡，上升（+11.9%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，埼玉県北本市的区分公寓挂牌价从 880万日元 变为 1,100万日元，上升（+25.0%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
北本市 最新
68.2㎡
2026年8月
全期变动
−6.4%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
±0.0%
基准 68.2㎡
后 20%〜前 20%
62.8〜76.6㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 北本市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 68.2 | 68.2 | ±0.0% | 19 |
| 2026年7月 | 70.8 | 68.2 | +3.8% | 21 |
| 2026年6月 | 67.9 | 67.7 | +0.3% | 23 |
| 2026年5月 | 67.5 | 67.9 | −0.6% | 30 |
| 2026年4月 | 73.4 | 68.0 | +7.9% | 15 |
| 2026年3月 | 72.9 | 68.1 | +7.0% | 15 |
| 2026年2月 | 67.9 | 67.9 | ±0.0% | 24 |
| 2026年1月 | 67.9 | 67.8 | +0.1% | 12 |
| 2025年12月 | 69.3 | 68.4 | +1.3% | 14 |
| 2025年11月 | 70.8 | 68.4 | +3.5% | 12 |
| 2025年10月 | 71.9 | 67.9 | +5.9% | 12 |
| 2025年9月 | 72.9 | 68.1 | +7.0% | 18 |
| 2025年8月 | 67.9 | 67.2 | +1.0% | 18 |
| 2025年7月 | 77.4 | 68.0 | +13.8% | 15 |
| 2025年6月 | 75.3 | 67.9 | +10.9% | 18 |
| 2025年5月 | 70.5 | 67.8 | +4.0% | 30 |
| 2025年4月 | 76.7 | 67.7 | +13.3% | 26 |
| 2025年3月 | 72.9 | 67.9 | +7.4% | 24 |
| 2025年2月 | — | 68.0 | — | 6 |
| 2025年1月 | — | 68.0 | — | 4 |
| 2024年12月 | — | 68.0 | — | 4 |
| 2024年11月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2024年10月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年8月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2024年7月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年6月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年4月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年2月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2023年11月 | — | 70.0 | — | 4 |
| 2023年10月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年9月 | — | 68.6 | — | 2 |
| 2023年8月 | — | 68.4 | — | 4 |
| 2023年7月 | — | 69.9 | — | 4 |
| 2023年5月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 69.2 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 68.0 | — | 3 |
| 2023年1月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2022年12月 | — | 70.0 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，埼玉県北本市的区分公寓专有面积为 68.2㎡，高于埼玉県平均的 68.2㎡ 0.0%（19 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
北本市 最新
8.0万日元
2026年8月
全期变动
−10.1%
对比 2026年4月
与埼玉県之差
−3.6%
基准 8.3万日元
后 20%〜前 20%
5.6〜10.0万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 北本市 | 招租租金（总额） 埼玉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 北本市 | 招租单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8.0 | 8.3 | −3.6% | 1,638 | 2,239 | 15 |
| 2026年7月 | 7.8 | 8.5 | −8.2% | 1,377 | 2,229 | 17 |
| 2026年6月 | 7.9 | 8.6 | −8.1% | 1,505 | 2,208 | 24 |
| 2026年5月 | 9.5 | 9.9 | −4.0% | 1,632 | 2,212 | 13 |
| 2026年4月 | 8.9 | 9.8 | −9.2% | 1,606 | 2,203 | 11 |
| 2026年3月 | — | 9.7 | — | — | 2,196 | 8 |
| 2026年2月 | — | 9.6 | — | — | 2,192 | 7 |
| 2026年1月 | — | 9.5 | — | — | 2,170 | 7 |
| 2025年12月 | — | 9.5 | — | — | 2,166 | 5 |
| 2025年11月 | — | 9.5 | — | — | 2,163 | 5 |
| 2025年10月 | — | 9.5 | — | — | 2,162 | 4 |
| 2025年9月 | — | 9.5 | — | — | 2,155 | 4 |
| 2025年8月 | — | 9.5 | — | — | 2,148 | 4 |
| 2025年7月 | — | 9.5 | — | — | 2,148 | 4 |
| 2025年6月 | — | 9.5 | — | — | 2,148 | 4 |
| 2025年5月 | — | 9.1 | — | — | 2,170 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月，埼玉県北本市的区分公寓招租单价为 1,638 日元/㎡，低于埼玉県平均的 2,239 日元/㎡ 26.8%（15 条数据）。
- 2026年8月，埼玉県北本市的区分公寓招租租金（总额）为 8.0万日元，低于埼玉県平均的 8.3万日元 3.6%（15 条数据）。
区分公寓／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
北本市 最新
54.9㎡
2026年8月
全期变动
−13.5%
对比 2026年4月
与埼玉県之差
+51.2%
基准 36.3㎡
后 20%〜前 20%
23.2〜60.2㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 北本市 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 54.9 | 36.3 | +51.2% | 15 |
| 2026年7月 | 53.4 | 38.9 | +37.3% | 17 |
| 2026年6月 | 55.3 | 40.3 | +37.2% | 24 |
| 2026年5月 | 63.3 | 49.0 | +29.2% | 13 |
| 2026年4月 | 63.5 | 48.2 | +31.7% | 11 |
| 2026年3月 | — | 47.5 | — | 8 |
| 2026年2月 | — | 47.0 | — | 7 |
| 2026年1月 | — | 46.8 | — | 7 |
| 2025年12月 | — | 46.6 | — | 5 |
| 2025年11月 | — | 46.5 | — | 5 |
| 2025年10月 | — | 46.4 | — | 4 |
| 2025年9月 | — | 46.4 | — | 4 |
| 2025年8月 | — | 46.5 | — | 4 |
| 2025年7月 | — | 46.6 | — | 4 |
| 2025年6月 | — | 46.5 | — | 4 |
| 2025年5月 | — | 44.6 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 2026年8月，埼玉県北本市的区分公寓招租面积为 54.9㎡，高于埼玉県平均的 36.3㎡ 51.2%（15 条数据）。
区分公寓的在售量走势
#区分公寓／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
北本市 最新
19 件
2026年8月
北本市 全期变动
+850.0%
对比 2022年12月
埼玉県 同期
+110.1%
1,154 件 → 2,425 件
| 统计月 | 北本市（ 件） | 北本市（指数） | 埼玉県（ 件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 19 | 950.0 | 2,425 | 210.1 | +739.9pt |
| 2026年7月 | 21 | 1,050.0 | 3,322 | 287.9 | +762.1pt |
| 2026年6月 | 23 | 1,150.0 | 4,232 | 366.7 | +783.3pt |
| 2026年5月 | 30 | 1,500.0 | 4,337 | 375.8 | +1124.2pt |
| 2026年4月 | 15 | 750.0 | 2,938 | 254.6 | +495.4pt |
| 2026年3月 | 15 | 750.0 | 2,889 | 250.3 | +499.7pt |
| 2026年2月 | 24 | 1,200.0 | 2,707 | 234.6 | +965.4pt |
| 2026年1月 | 12 | 600.0 | 2,442 | 211.6 | +388.4pt |
| 2025年12月 | 14 | 700.0 | 2,459 | 213.1 | +486.9pt |
| 2025年11月 | 12 | 600.0 | 2,592 | 224.6 | +375.4pt |
| 2025年10月 | 12 | 600.0 | 2,720 | 235.7 | +364.3pt |
| 2025年9月 | 18 | 900.0 | 2,703 | 234.2 | +665.8pt |
| 2025年8月 | 18 | 900.0 | 2,346 | 203.3 | +696.7pt |
| 2025年7月 | 15 | 750.0 | 3,135 | 271.7 | +478.3pt |
| 2025年6月 | 18 | 900.0 | 3,015 | 261.3 | +638.7pt |
| 2025年5月 | 30 | 1,500.0 | 3,441 | 298.2 | +1201.8pt |
| 2025年4月 | 26 | 1,300.0 | 3,602 | 312.1 | +987.9pt |
| 2025年3月 | 24 | 1,200.0 | 3,322 | 287.9 | +912.1pt |
| 2025年2月 | 6 | 300.0 | 2,390 | 207.1 | +92.9pt |
| 2025年1月 | 4 | 200.0 | 2,196 | 190.3 | +9.7pt |
| 2024年12月 | 4 | 200.0 | 2,080 | 180.2 | +19.8pt |
| 2024年11月 | 2 | 100.0 | 613 | 53.1 | +46.9pt |
| 2024年10月 | 1 | 50.0 | 783 | 67.9 | −17.9pt |
| 2024年8月 | 2 | 100.0 | 641 | 55.5 | +44.5pt |
| 2024年7月 | 1 | 50.0 | 810 | 70.2 | −20.2pt |
| 2024年6月 | 1 | 50.0 | 807 | 69.9 | −19.9pt |
| 2024年5月 | 3 | 150.0 | 795 | 68.9 | +81.1pt |
| 2024年4月 | 1 | 50.0 | 1,140 | 98.8 | −48.8pt |
| 2024年3月 | 3 | 150.0 | 1,366 | 118.4 | +31.6pt |
| 2024年2月 | 2 | 100.0 | 1,241 | 107.5 | −7.5pt |
| 2023年11月 | 4 | 200.0 | 1,551 | 134.4 | +65.6pt |
| 2023年10月 | 3 | 150.0 | 1,514 | 131.2 | +18.8pt |
| 2023年9月 | 2 | 100.0 | 1,173 | 101.6 | −1.6pt |
| 2023年8月 | 4 | 200.0 | 1,123 | 97.3 | +102.7pt |
| 2023年7月 | 4 | 200.0 | 1,132 | 98.1 | +101.9pt |
| 2023年5月 | 1 | 50.0 | 1,147 | 99.4 | −49.4pt |
| 2023年4月 | 1 | 50.0 | 1,222 | 105.9 | −55.9pt |
| 2023年3月 | 1 | 50.0 | 911 | 78.9 | −28.9pt |
| 2023年2月 | 3 | 150.0 | 866 | 75.0 | +75.0pt |
| 2023年1月 | 2 | 100.0 | 627 | 54.3 | +45.7pt |
| 2022年12月 | 2 | 100.0 | 1,154 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，埼玉県北本市的区分公寓在售库存从 2 件 变为 19 件，上升（+850.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，埼玉県全域的区分公寓在售库存变动 +110.1%，埼玉県北本市比这个节奏快 739.9 个百分点。
- 2026年8月，埼玉県北本市的区分公寓在售库存为 19 件，去年同月为 18 件（+5.6%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
埼玉県北本市的主要车站
埼玉県北本市内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
埼玉県北本市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 桶川市3.4km13 条2026年8月
- 鴻巣市6.5km18 条2026年8月
- 比企郡川島町6.7km戸建14 条2026年5月
- 上尾市7.5km43 条2026年8月
- 北足立郡伊奈町7.5km—
- 比企郡吉見町7.5km戸建15 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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