Market report
埼玉県比企郡川島町的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県比企郡川島町在售土地的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
The Toyama Memorial Museum 2015-·PekePON/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県比企郡川島町的土地｜概览
#条数为埼玉県比企郡川島町中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年3月 到 2026年6月，埼玉県比企郡川島町的土地容积坪单价从 10.2万日元/坪 变为 6.9万日元/坪，下跌（−32.3%）。
土地（在售）
4 条
2026年8月・占埼玉県的0.2%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
川島町 最新
980万日元
2026年6月
全期变动
±0.0%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−41.7%
基准 1,680万日元
后 20%〜前 20%
600〜1,580万日元
中间 60% 的区间 · 2026年6月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 川島町 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 川島町 | 容积坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 1,850 | — | — | 25.5 | 4 |
| 2026年7月 | — | 1,940 | — | — | 27.8 | 1 |
| 2026年6月 | 980 | 1,680 | −41.7% | 6.9 | 21.8 | 11 |
| 2026年5月 | — | 1,880 | — | — | 27.1 | 7 |
| 2026年4月 | — | 1,800 | — | — | 25.8 | 7 |
| 2026年3月 | — | 1,780 | — | — | 24.8 | 6 |
| 2026年2月 | — | 1,800 | — | — | 25.8 | 3 |
| 2026年1月 | — | 1,800 | — | — | 24.8 | 6 |
| 2025年12月 | — | 1,850 | — | — | 26.1 | 4 |
| 2025年11月 | — | 1,880 | — | — | 26.1 | 3 |
| 2025年10月 | — | 1,880 | — | — | 24.8 | 6 |
| 2025年9月 | — | 1,850 | — | — | 24.8 | 8 |
| 2025年8月 | — | 1,930 | — | — | 29.8 | 6 |
| 2025年7月 | 1,065 | 1,780 | −40.2% | 6.0 | 27.1 | 14 |
| 2025年6月 | 1,190 | 1,780 | −33.1% | 8.3 | 26.4 | 21 |
| 2025年5月 | 905 | 1,480 | −38.9% | 11.2 | 22.1 | 24 |
| 2025年4月 | 930 | 1,390 | −33.1% | 8.3 | 20.2 | 41 |
| 2025年3月 | 980 | 1,550 | −36.8% | 10.2 | 21.5 | 19 |
| 2024年10月 | — | 1,815 | — | — | 31.4 | 1 |
| 2024年5月 | — | 1,700 | — | — | 23.5 | 1 |
| 2023年3月 | — | 1,780 | — | — | 27.1 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年6月，埼玉県比企郡川島町的土地容积坪单价从 10.2万日元/坪 变为 6.9万日元/坪，下跌（−32.3%）。
- 2025年3月 到 2026年6月，埼玉県比企郡川島町的土地挂牌价从 980万日元 变为 980万日元，基本持平（+0.0%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
川島町 最新
93.6坪
2026年6月
全期变动
+3.0%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
+99.7%
基准 46.9坪
后 20%〜前 20%
41.5〜164.0坪
中间 60% 的区间 · 2026年6月
| 统计月 | 川島町 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 45.0 | — | 4 |
| 2026年7月 | — | 45.0 | — | 1 |
| 2026年6月 | 93.6 | 46.9 | +99.7% | 11 |
| 2026年5月 | — | 45.3 | — | 7 |
| 2026年4月 | — | 43.9 | — | 7 |
| 2026年3月 | — | 44.3 | — | 6 |
| 2026年2月 | — | 42.9 | — | 3 |
| 2026年1月 | — | 44.4 | — | 6 |
| 2025年12月 | — | 44.3 | — | 4 |
| 2025年11月 | — | 43.9 | — | 3 |
| 2025年10月 | — | 45.6 | — | 6 |
| 2025年9月 | — | 44.2 | — | 8 |
| 2025年8月 | — | 42.2 | — | 6 |
| 2025年7月 | 54.1 | 41.4 | +30.8% | 14 |
| 2025年6月 | 64.6 | 41.5 | +55.7% | 21 |
| 2025年5月 | 90.9 | 45.4 | +100.2% | 24 |
| 2025年4月 | 57.0 | 46.9 | +21.6% | 41 |
| 2025年3月 | 90.9 | 44.9 | +102.5% | 19 |
| 2024年10月 | — | 42.0 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 43.3 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 41.0 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年3月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
川島町 最新
4 件
2026年8月
川島町 全期变动
+300.0%
对比 2023年3月
埼玉県 同期
+863.7%
226 件 → 2,178 件
| 统计月 | 川島町（ 件） | 川島町（指数） | 埼玉県（ 件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4 | 400.0 | 2,178 | 963.7 | −563.7pt |
| 2026年7月 | 1 | 100.0 | 2,410 | 1,066.4 | −966.4pt |
| 2026年6月 | 11 | 1,100.0 | 3,523 | 1,558.8 | −458.8pt |
| 2026年5月 | 7 | 700.0 | 2,390 | 1,057.5 | −357.5pt |
| 2026年4月 | 7 | 700.0 | 2,360 | 1,044.2 | −344.2pt |
| 2026年3月 | 6 | 600.0 | 2,553 | 1,129.6 | −529.6pt |
| 2026年2月 | 3 | 300.0 | 2,407 | 1,065.0 | −765.0pt |
| 2026年1月 | 6 | 600.0 | 2,194 | 970.8 | −370.8pt |
| 2025年12月 | 4 | 400.0 | 2,150 | 951.3 | −551.3pt |
| 2025年11月 | 3 | 300.0 | 2,496 | 1,104.4 | −804.4pt |
| 2025年10月 | 6 | 600.0 | 2,726 | 1,206.2 | −606.2pt |
| 2025年9月 | 8 | 800.0 | 2,629 | 1,163.3 | −363.3pt |
| 2025年8月 | 6 | 600.0 | 2,190 | 969.0 | −369.0pt |
| 2025年7月 | 14 | 1,400.0 | 3,178 | 1,406.2 | −6.2pt |
| 2025年6月 | 21 | 2,100.0 | 3,827 | 1,693.4 | +406.6pt |
| 2025年5月 | 24 | 2,400.0 | 5,347 | 2,365.9 | +34.1pt |
| 2025年4月 | 41 | 4,100.0 | 6,457 | 2,857.1 | +1242.9pt |
| 2025年3月 | 19 | 1,900.0 | 4,153 | 1,837.6 | +62.4pt |
| 2024年10月 | 1 | 100.0 | 242 | 107.1 | −7.1pt |
| 2024年5月 | 1 | 100.0 | 200 | 88.5 | +11.5pt |
| 2023年3月 | 1 | 100.0 | 226 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年3月 到 2026年8月，埼玉県比企郡川島町的土地在售库存从 1 件 变为 4 件，上升（+300.0%）。
- 2023年3月 到 2026年8月，埼玉県全域的土地在售库存变动 +863.7%，埼玉県比企郡川島町比这个节奏慢 563.7 个百分点。
- 2026年8月，埼玉県比企郡川島町的土地在售库存为 4 件，去年同月为 6 件（−33.3%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
埼玉県比企郡川島町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 北本市6.7km23 条2026年8月
- 比企郡吉見町7.2km13 条2026年6月
- 桶川市7.7km10 条2026年8月
- 川越市7.9km108 条2026年8月
- 坂戸市8.5km21 条2026年8月
- 東松山市8.7km25 条2026年8月
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