Market report
神奈川県足柄下郡湯河原町的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県足柄下郡湯河原町在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Fujiki river - Yugawara onsen·Quercus acuta/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県足柄下郡湯河原町的土地｜概览
#条数为神奈川県足柄下郡湯河原町中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的土地容积坪单价为 5.0万日元/坪，低于神奈川県平均的 64.5万日元/坪 92.3%（10 条数据）。
土地（在售）
10 条
2026年8月・占神奈川県的0.5%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
湯河原町 最新
1,453万日元
2026年8月
全期变动
+70.9%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
−55.4%
基准 3,255万日元
后 20%〜前 20%
400〜2,680万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 湯河原町 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 湯河原町 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,453 | 3,255 | −55.4% | 5.0 | 64.5 | 10 |
| 2026年7月 | 2,990 | 3,120 | −4.2% | 8.3 | 56.9 | 14 |
| 2026年6月 | 1,190 | 3,000 | −60.3% | 6.9 | 55.9 | 18 |
| 2026年5月 | 1,175 | 2,780 | −57.7% | 11.6 | 55.5 | 20 |
| 2026年4月 | 2,000 | 2,980 | −32.9% | 9.3 | 61.5 | 13 |
| 2026年3月 | 850 | 2,980 | −71.5% | 6.9 | 59.2 | 13 |
| 2026年2月 | 1,250 | 2,390 | −47.7% | 10.2 | 50.6 | 26 |
| 2026年1月 | — | 2,990 | — | — | 58.5 | 6 |
| 2025年12月 | 780 | 3,090 | −74.8% | 8.3 | 59.8 | 12 |
| 2025年11月 | 2,280 | 3,100 | −26.5% | 8.9 | 57.9 | 16 |
| 2025年10月 | 1,490 | 3,080 | −51.6% | 5.3 | 58.5 | 20 |
| 2025年9月 | — | 3,000 | — | — | 56.9 | 5 |
| 2025年8月 | 985 | 2,830 | −65.2% | 7.9 | 55.5 | 20 |
| 2025年7月 | 1,670 | 2,680 | −37.7% | 9.9 | 55.9 | 25 |
| 2025年6月 | 1,390 | 2,600 | −46.5% | 9.3 | 50.2 | 22 |
| 2025年5月 | 990 | 2,780 | −64.4% | 6.6 | 50.6 | 39 |
| 2025年3月 | 850 | 2,800 | −69.6% | 6.0 | 52.6 | 26 |
| 2024年5月 | — | 3,600 | — | — | 62.8 | 1 |
| 2024年1月 | — | 3,500 | — | — | 67.4 | 1 |
| 2023年10月 | — | 3,750 | — | — | 69.8 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,900 | — | — | 60.5 | 1 |
| 2023年3月 | — | 2,980 | — | — | 61.5 | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的土地容积坪单价为 5.0万日元/坪，低于神奈川県平均的 64.5万日元/坪 92.3%（10 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的土地容积坪单价从 6.0万日元/坪 变为 5.0万日元/坪，下跌（−16.7%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的土地挂牌价从 850万日元 变为 1,453万日元，上升（+70.9%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
湯河原町 最新
62.4坪
2026年8月
全期变动
−22.0%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
+37.9%
基准 45.3坪
后 20%〜前 20%
45.2〜100.4坪
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 湯河原町 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 62.4 | 45.3 | +37.9% | 10 |
| 2026年7月 | 84.4 | 44.2 | +91.0% | 14 |
| 2026年6月 | 76.5 | 45.5 | +68.3% | 18 |
| 2026年5月 | 48.2 | 42.6 | +13.1% | 20 |
| 2026年4月 | 79.3 | 43.0 | +84.6% | 13 |
| 2026年3月 | 81.4 | 42.9 | +89.8% | 13 |
| 2026年2月 | 58.5 | 41.9 | +39.6% | 26 |
| 2026年1月 | — | 41.4 | — | 6 |
| 2025年12月 | 63.0 | 42.0 | +49.9% | 12 |
| 2025年11月 | 87.4 | 42.5 | +105.6% | 16 |
| 2025年10月 | 101.5 | 42.9 | +136.6% | 20 |
| 2025年9月 | — | 42.4 | — | 5 |
| 2025年8月 | 49.1 | 42.5 | +15.5% | 20 |
| 2025年7月 | 64.4 | 40.8 | +57.8% | 25 |
| 2025年6月 | 50.9 | 42.0 | +21.2% | 22 |
| 2025年5月 | 60.0 | 42.3 | +41.9% | 39 |
| 2025年3月 | 80.0 | 42.9 | +86.5% | 26 |
| 2024年5月 | — | 52.4 | — | 1 |
| 2024年1月 | — | 54.5 | — | 1 |
| 2023年10月 | — | 55.7 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 45.7 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 49.9 | — | 3 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的土地土地面积为 62.4坪，高于神奈川県平均的 45.3坪 37.9%（10 条数据）。
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年3月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
湯河原町 最新
10 件
2026年8月
湯河原町 全期变动
+233.3%
对比 2023年3月
神奈川県 同期
+844.4%
225 件 → 2,125 件
| 统计月 | 湯河原町（ 件） | 湯河原町（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 10 | 333.3 | 2,125 | 944.4 | −611.1pt |
| 2026年7月 | 14 | 466.7 | 2,336 | 1,038.2 | −571.6pt |
| 2026年6月 | 18 | 600.0 | 3,245 | 1,442.2 | −842.2pt |
| 2026年5月 | 20 | 666.7 | 3,164 | 1,406.2 | −739.6pt |
| 2026年4月 | 13 | 433.3 | 3,063 | 1,361.3 | −928.0pt |
| 2026年3月 | 13 | 433.3 | 3,410 | 1,515.6 | −1082.2pt |
| 2026年2月 | 26 | 866.7 | 3,746 | 1,664.9 | −798.2pt |
| 2026年1月 | 6 | 200.0 | 2,567 | 1,140.9 | −940.9pt |
| 2025年12月 | 12 | 400.0 | 2,823 | 1,254.7 | −854.7pt |
| 2025年11月 | 16 | 533.3 | 2,759 | 1,226.2 | −692.9pt |
| 2025年10月 | 20 | 666.7 | 2,946 | 1,309.3 | −642.7pt |
| 2025年9月 | 5 | 166.7 | 2,757 | 1,225.3 | −1058.7pt |
| 2025年8月 | 20 | 666.7 | 3,097 | 1,376.4 | −709.8pt |
| 2025年7月 | 25 | 833.3 | 3,855 | 1,713.3 | −880.0pt |
| 2025年6月 | 22 | 733.3 | 3,807 | 1,692.0 | −958.7pt |
| 2025年5月 | 39 | 1,300.0 | 3,887 | 1,727.6 | −427.6pt |
| 2025年3月 | 26 | 866.7 | 3,660 | 1,626.7 | −760.0pt |
| 2024年5月 | 1 | 33.3 | 281 | 124.9 | −91.6pt |
| 2024年1月 | 1 | 33.3 | 223 | 99.1 | −65.8pt |
| 2023年10月 | 1 | 33.3 | 327 | 145.3 | −112.0pt |
| 2023年4月 | 1 | 33.3 | 203 | 90.2 | −56.9pt |
| 2023年3月 | 3 | 100.0 | 225 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年3月 到 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的土地在售库存从 3 件 变为 10 件，上升（+233.3%）。
- 2023年3月 到 2026年8月，神奈川県全域的土地在售库存变动 +844.4%，神奈川県足柄下郡湯河原町比这个节奏慢 611.1 个百分点。
- 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的土地在售库存为 10 件，去年同月为 20 件（−50.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県足柄下郡湯河原町的主要车站
神奈川県足柄下郡湯河原町内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
神奈川県足柄下郡湯河原町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 足柄下郡真鶴町3.1km戸建12 条2026年5月
- 足柄下郡箱根町10.0km21 条2026年6月
- 小田原市15km68 条2026年8月
- 南足柄市18km13 条2026年8月
- 足柄上郡開成町20km17 条2026年5月
- 足柄上郡大井町20km15 条2026年5月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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