Market report
神奈川県足柄下郡湯河原町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県足柄下郡湯河原町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Fujiki river - Yugawara onsen·Quercus acuta/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県足柄下郡湯河原町的独栋｜概览
#条数为神奈川県足柄下郡湯河原町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的独栋预期收益率为 22.00%，高于神奈川県平均的 8.39% 1,361bps（23 条数据）。
- 截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的独栋建筑坪单价为 50.9万日元/坪，低于神奈川県平均的 146.1万日元/坪 65.2%（23 条数据）。
独栋（在售）
23 条
2026年8月・占神奈川県的0.5%
独栋（招租）
1 条
2026年5月・占神奈川県的不足 0.1%
建筑坪单价（中位数）
50.9万日元/坪
与神奈川県平均对比 −65.2%
2026年8月・15.4 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
湯河原町 最新
1,580万日元
2026年8月
全期变动
−41.3%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
−63.9%
基准 4,380万日元
后 20%〜前 20%
800〜2,980万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 湯河原町 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 湯河原町 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,580 | 4,380 | −63.9% | 50.9 | 146.1 | 23 |
| 2026年7月 | 1,840 | 4,380 | −58.0% | 57.5 | 146.1 | 19 |
| 2026年6月 | 1,980 | 4,380 | −54.8% | 58.5 | 146.4 | 24 |
| 2026年5月 | 1,980 | 4,280 | −53.7% | 58.5 | 143.5 | 20 |
| 2026年4月 | 1,490 | 4,180 | −64.4% | 51.9 | 140.5 | 25 |
| 2026年3月 | 2,300 | 4,180 | −45.0% | 60.2 | 140.2 | 16 |
| 2026年2月 | 1,940 | 4,194 | −53.7% | 55.2 | 142.8 | 13 |
| 2026年1月 | 1,580 | 4,280 | −63.1% | 53.6 | 144.1 | 22 |
| 2025年12月 | 1,580 | 4,280 | −63.1% | 63.8 | 144.1 | 12 |
| 2025年11月 | 2,480 | 4,225 | −41.3% | 58.2 | 142.5 | 26 |
| 2025年10月 | 3,080 | 4,280 | −28.0% | 63.8 | 146.4 | 25 |
| 2025年9月 | — | 4,288 | — | — | 145.8 | 9 |
| 2025年8月 | 1,500 | 4,280 | −65.0% | 60.5 | 143.8 | 26 |
| 2025年7月 | 900 | 4,180 | −78.5% | 33.1 | 141.8 | 14 |
| 2025年6月 | 2,380 | 4,180 | −43.1% | 63.5 | 140.5 | 23 |
| 2025年5月 | 1,980 | 4,180 | −52.6% | 54.5 | 141.2 | 37 |
| 2025年3月 | 2,690 | 4,200 | −36.0% | 63.5 | 141.2 | 24 |
| 2025年2月 | — | 3,999 | — | — | 136.2 | 1 |
| 2025年1月 | — | 4,200 | — | — | 139.8 | 1 |
| 2024年11月 | — | 3,900 | — | — | 128.6 | 1 |
| 2024年7月 | — | 3,995 | — | — | 131.6 | 5 |
| 2024年6月 | — | 4,000 | — | — | 133.6 | 2 |
| 2024年4月 | — | 4,200 | — | — | 137.9 | 3 |
| 2024年3月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 1 |
| 2024年2月 | — | 3,880 | — | — | 130.9 | 3 |
| 2024年1月 | — | 3,980 | — | — | 129.3 | 2 |
| 2023年10月 | — | 4,170 | — | — | 138.5 | 1 |
| 2023年7月 | — | 3,980 | — | — | 134.9 | 1 |
| 2023年6月 | — | 3,780 | — | — | 128.9 | 2 |
| 2023年5月 | — | 3,680 | — | — | 128.6 | 3 |
| 2023年3月 | — | 3,665 | — | — | 125.0 | 3 |
| 2023年1月 | — | 3,895 | — | — | 131.9 | 1 |
| 2022年12月 | — | 3,790 | — | — | 125.0 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的独栋建筑坪单价为 50.9万日元/坪，低于神奈川県平均的 146.1万日元/坪 65.2%（23 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的独栋建筑坪单价从 63.5万日元/坪 变为 50.9万日元/坪，下跌（−19.8%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的独栋挂牌价从 2,690万日元 变为 1,580万日元，下跌（−41.3%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
湯河原町 最新
30.3坪
2026年8月
全期变动
−8.8%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
+1.4%
基准 29.9坪
后 20%〜前 20%
26.3〜46.0坪
中间 60% 的区间 · 2026年8月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 湯河原町 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 湯河原町 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 30.3 | 29.9 | +1.4% | 52.8 | 36.0 | 23 |
| 2026年7月 | 26.6 | 29.9 | −11.1% | 62.9 | 36.0 | 19 |
| 2026年6月 | 31.1 | 29.9 | +3.9% | 57.8 | 35.8 | 24 |
| 2026年5月 | 30.3 | 29.9 | +1.4% | 49.9 | 35.4 | 20 |
| 2026年4月 | 29.7 | 29.8 | −0.2% | 64.5 | 35.4 | 25 |
| 2026年3月 | 28.9 | 29.7 | −2.5% | 42.2 | 34.9 | 16 |
| 2026年2月 | 34.5 | 29.7 | +16.1% | 47.0 | 34.6 | 13 |
| 2026年1月 | 27.6 | 29.7 | −7.0% | 53.6 | 34.7 | 22 |
| 2025年12月 | 27.2 | 29.6 | −8.3% | 50.1 | 34.4 | 12 |
| 2025年11月 | 34.9 | 29.7 | +17.5% | 67.5 | 34.2 | 26 |
| 2025年10月 | 36.6 | 29.6 | +23.6% | 129.6 | 34.5 | 25 |
| 2025年9月 | — | 29.6 | — | — | 34.1 | 9 |
| 2025年8月 | 30.5 | 29.6 | +3.1% | 69.5 | 33.8 | 26 |
| 2025年7月 | 29.6 | 29.6 | +0.2% | 53.5 | 33.9 | 14 |
| 2025年6月 | 30.8 | 29.6 | +4.3% | 50.1 | 34.2 | 23 |
| 2025年5月 | 28.3 | 29.6 | −4.7% | 47.0 | 34.1 | 37 |
| 2025年3月 | 33.3 | 29.8 | +11.7% | 44.5 | 34.5 | 24 |
| 2025年2月 | — | 30.1 | — | — | 36.1 | 1 |
| 2025年1月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2024年11月 | — | 29.6 | — | — | 34.8 | 1 |
| 2024年7月 | — | 29.8 | — | — | 36.6 | 5 |
| 2024年6月 | — | 30.1 | — | — | 37.8 | 2 |
| 2024年4月 | — | 29.9 | — | — | 36.6 | 3 |
| 2024年3月 | — | 30.0 | — | — | 36.3 | 1 |
| 2024年2月 | — | 29.7 | — | — | 37.4 | 3 |
| 2024年1月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 2 |
| 2023年10月 | — | 30.1 | — | — | 36.3 | 1 |
| 2023年7月 | — | 30.0 | — | — | 35.2 | 1 |
| 2023年6月 | — | 29.4 | — | — | 35.5 | 2 |
| 2023年5月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 3 |
| 2023年3月 | — | 29.4 | — | — | 36.3 | 3 |
| 2023年1月 | — | 29.6 | — | — | 36.9 | 1 |
| 2022年12月 | — | 29.8 | — | — | 36.4 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的独栋建筑面积为 30.3坪，高于神奈川県平均的 29.9坪 1.4%（23 条数据）。
- 截至 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的独栋土地面积为 52.8坪，高于神奈川県平均的 36.0坪 46.9%（23 条数据）。
独栋的在售量走势
#独栋／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
湯河原町 最新
23 件
2026年8月
湯河原町 全期变动
+1050.0%
对比 2022年12月
神奈川県 同期
+1285.2%
345 件 → 4,779 件
| 统计月 | 湯河原町（ 件） | 湯河原町（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 23 | 1,150.0 | 4,779 | 1,385.2 | −235.2pt |
| 2026年7月 | 19 | 950.0 | 4,939 | 1,431.6 | −481.6pt |
| 2026年6月 | 24 | 1,200.0 | 6,299 | 1,825.8 | −625.8pt |
| 2026年5月 | 20 | 1,000.0 | 4,881 | 1,414.8 | −414.8pt |
| 2026年4月 | 25 | 1,250.0 | 5,370 | 1,556.5 | −306.5pt |
| 2026年3月 | 16 | 800.0 | 5,677 | 1,645.5 | −845.5pt |
| 2026年2月 | 13 | 650.0 | 6,383 | 1,850.1 | −1200.1pt |
| 2026年1月 | 22 | 1,100.0 | 7,673 | 2,224.1 | −1124.1pt |
| 2025年12月 | 12 | 600.0 | 7,597 | 2,202.0 | −1602.0pt |
| 2025年11月 | 26 | 1,300.0 | 7,097 | 2,057.1 | −757.1pt |
| 2025年10月 | 25 | 1,250.0 | 7,355 | 2,131.9 | −881.9pt |
| 2025年9月 | 9 | 450.0 | 7,244 | 2,099.7 | −1649.7pt |
| 2025年8月 | 26 | 1,300.0 | 7,280 | 2,110.1 | −810.1pt |
| 2025年7月 | 14 | 700.0 | 6,440 | 1,866.7 | −1166.7pt |
| 2025年6月 | 23 | 1,150.0 | 6,787 | 1,967.2 | −817.2pt |
| 2025年5月 | 37 | 1,850.0 | 6,523 | 1,890.7 | −40.7pt |
| 2025年3月 | 24 | 1,200.0 | 7,365 | 2,134.8 | −934.8pt |
| 2025年2月 | 1 | 50.0 | 1,235 | 358.0 | −308.0pt |
| 2025年1月 | 1 | 50.0 | 1,005 | 291.3 | −241.3pt |
| 2024年11月 | 1 | 50.0 | 512 | 148.4 | −98.4pt |
| 2024年7月 | 5 | 250.0 | 632 | 183.2 | +66.8pt |
| 2024年6月 | 2 | 100.0 | 694 | 201.2 | −101.2pt |
| 2024年4月 | 3 | 150.0 | 599 | 173.6 | −23.6pt |
| 2024年3月 | 1 | 50.0 | 689 | 199.7 | −149.7pt |
| 2024年2月 | 3 | 150.0 | 635 | 184.1 | −34.1pt |
| 2024年1月 | 2 | 100.0 | 536 | 155.4 | −55.4pt |
| 2023年10月 | 1 | 50.0 | 631 | 182.9 | −132.9pt |
| 2023年7月 | 1 | 50.0 | 590 | 171.0 | −121.0pt |
| 2023年6月 | 2 | 100.0 | 493 | 142.9 | −42.9pt |
| 2023年5月 | 3 | 150.0 | 425 | 123.2 | +26.8pt |
| 2023年3月 | 3 | 150.0 | 464 | 134.5 | +15.5pt |
| 2023年1月 | 1 | 50.0 | 400 | 115.9 | −65.9pt |
| 2022年12月 | 2 | 100.0 | 345 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的独栋在售库存从 2 件 变为 23 件，上升（+1050.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，神奈川県全域的独栋在售库存变动 +1285.2%，神奈川県足柄下郡湯河原町比这个节奏慢 235.2 个百分点。
- 2026年8月，神奈川県足柄下郡湯河原町的独栋在售库存为 23 件，去年同月为 26 件（−11.5%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県足柄下郡湯河原町的主要车站
神奈川県足柄下郡湯河原町内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
神奈川県足柄下郡湯河原町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 足柄下郡真鶴町3.1km12 条2026年5月
- 足柄下郡箱根町10.0km12 条2026年8月
- 小田原市15km75 条2026年8月
- 南足柄市18km23 条2026年8月
- 足柄上郡開成町20km13 条2026年1月
- 足柄上郡大井町20km10 条2026年4月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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