Market report
神奈川県中郡大磯町的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県中郡大磯町在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
OISO·Mznuma/Copyrighted free use（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県中郡大磯町的区分公寓｜概览
#条数为神奈川県中郡大磯町中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年4月 到 2026年7月，神奈川県中郡大磯町的区分公寓建筑㎡单价从 10.1万日元/㎡ 变为 35.3万日元/㎡，上升（+249.5%）。
区分公寓（在售）
6 条
2026年8月・占神奈川県的0.1%
区分公寓（招租）
15 条
2026年8月・占神奈川県的不足 0.1%
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
大磯町 最新
3,680万日元
2026年7月
全期变动
+390.7%
对比 2025年4月
与神奈川県之差
+31.2%
基准 2,805万日元
后 20%〜前 20%
1,300〜4,380万日元
中间 60% 的区间 · 2026年7月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 大磯町 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 大磯町 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 2,950 | — | — | 49.6 | 6 |
| 2026年7月 | 3,680 | 2,805 | +31.2% | 35.3 | 48.0 | 12 |
| 2026年6月 | 3,130 | 2,790 | +12.2% | 34.1 | 46.9 | 15 |
| 2026年5月 | — | 2,680 | — | — | 45.5 | 8 |
| 2026年4月 | — | 2,800 | — | — | 47.4 | 2 |
| 2026年3月 | — | 2,880 | — | — | 46.9 | 7 |
| 2026年2月 | — | 2,799 | — | — | 47.7 | 2 |
| 2026年1月 | — | 2,780 | — | — | 46.8 | 6 |
| 2025年12月 | — | 2,880 | — | — | 46.6 | 7 |
| 2025年11月 | — | 2,800 | — | — | 46.6 | 6 |
| 2025年10月 | — | 2,780 | — | — | 46.3 | 8 |
| 2025年9月 | — | 2,790 | — | — | 45.9 | 5 |
| 2025年8月 | — | 2,690 | — | — | 45.1 | 3 |
| 2025年7月 | — | 2,950 | — | — | 47.1 | 4 |
| 2025年6月 | — | 2,780 | — | — | 45.6 | 6 |
| 2025年5月 | — | 2,630 | — | — | 44.5 | 9 |
| 2025年4月 | 750 | 2,580 | −70.9% | 10.1 | 43.3 | 11 |
| 2025年3月 | — | 2,690 | — | — | 44.2 | 9 |
| 2025年2月 | — | 3,320 | — | — | 50.9 | 1 |
| 2024年11月 | — | 3,760 | — | — | 53.4 | 2 |
| 2024年10月 | — | 3,700 | — | — | 54.1 | 3 |
| 2024年7月 | — | 3,800 | — | — | 55.0 | 1 |
| 2024年5月 | — | 3,770 | — | — | 54.8 | 1 |
| 2024年3月 | — | 3,415 | — | — | 51.0 | 2 |
| 2023年5月 | — | 3,405 | — | — | 51.1 | 2 |
| 2023年4月 | — | 3,300 | — | — | 50.4 | 2 |
| 2023年3月 | — | 3,199 | — | — | 49.7 | 1 |
| 2023年2月 | — | 3,300 | — | — | 50.6 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年4月 到 2026年7月，神奈川県中郡大磯町的区分公寓建筑㎡单价从 10.1万日元/㎡ 变为 35.3万日元/㎡，上升（+249.5%）。
- 2025年4月 到 2026年7月，神奈川県中郡大磯町的区分公寓挂牌价从 750万日元 变为 3,680万日元，上升（+390.7%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
大磯町 最新
75.0㎡
2026年7月
全期变动
−2.0%
对比 2025年4月
与神奈川県之差
+14.3%
基准 65.6㎡
后 20%〜前 20%
70.9〜91.0㎡
中间 60% 的区间 · 2026年7月
| 统计月 | 大磯町 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 65.4 | — | 6 |
| 2026年7月 | 75.0 | 65.6 | +14.3% | 12 |
| 2026年6月 | 80.0 | 65.2 | +22.7% | 15 |
| 2026年5月 | — | 65.2 | — | 8 |
| 2026年4月 | — | 66.7 | — | 2 |
| 2026年3月 | — | 67.2 | — | 7 |
| 2026年2月 | — | 66.5 | — | 2 |
| 2026年1月 | — | 66.1 | — | 6 |
| 2025年12月 | — | 67.2 | — | 7 |
| 2025年11月 | — | 66.8 | — | 6 |
| 2025年10月 | — | 65.9 | — | 8 |
| 2025年9月 | — | 67.2 | — | 5 |
| 2025年8月 | — | 65.0 | — | 3 |
| 2025年7月 | — | 68.3 | — | 4 |
| 2025年6月 | — | 66.9 | — | 6 |
| 2025年5月 | — | 65.4 | — | 9 |
| 2025年4月 | 76.5 | 65.9 | +16.1% | 11 |
| 2025年3月 | — | 67.0 | — | 9 |
| 2025年2月 | — | 68.4 | — | 1 |
| 2024年11月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2024年10月 | — | 70.0 | — | 3 |
| 2024年7月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年5月 | — | 70.0 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2023年5月 | — | 70.0 | — | 2 |
| 2023年4月 | — | 68.0 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 68.0 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 68.0 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
大磯町 最新
4.8万日元
2026年8月
全期变动
−12.7%
对比 2026年6月
与神奈川県之差
−44.2%
基准 8.6万日元
后 20%〜前 20%
3.4〜8.5万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 大磯町 | 招租租金（总额） 神奈川県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 大磯町 | 招租单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 4.8 | 8.6 | −44.2% | 1,288 | 2,800 | 15 |
| 2026年7月 | 5.5 | 8.6 | −36.0% | 1,260 | 2,748 | 18 |
| 2026年6月 | 5.5 | 8.6 | −36.0% | 1,301 | 2,709 | 16 |
| 2026年5月 | — | 11.5 | — | — | 2,711 | 5 |
| 2026年4月 | — | 11.5 | — | — | 2,707 | 3 |
| 2026年3月 | — | 11.4 | — | — | 2,673 | 3 |
| 2026年2月 | — | 11.2 | — | — | 2,638 | 3 |
| 2026年1月 | — | 11.1 | — | — | 2,617 | 3 |
| 2025年12月 | — | 11.0 | — | — | 2,601 | 3 |
| 2025年11月 | — | 11.0 | — | — | 2,590 | 3 |
| 2025年10月 | — | 11.0 | — | — | 2,585 | 3 |
| 2025年9月 | — | 11.0 | — | — | 2,580 | 3 |
| 2025年8月 | — | 11.0 | — | — | 2,576 | 3 |
| 2025年7月 | — | 11.0 | — | — | 2,574 | 3 |
| 2025年6月 | — | 11.0 | — | — | 2,563 | 3 |
| 2025年5月 | — | 10.5 | — | — | 2,532 | 2 |
| 2025年4月 | — | 9.3 | — | — | 2,500 | 2 |
| 2025年3月 | — | 12.0 | — | — | 2,651 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月，神奈川県中郡大磯町的区分公寓招租单价为 1,288 日元/㎡，低于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 54.0%（15 条数据）。
- 2026年8月，神奈川県中郡大磯町的区分公寓招租租金（总额）为 4.8万日元，低于神奈川県平均的 8.6万日元 44.2%（15 条数据）。
区分公寓／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
大磯町 最新
38.0㎡
2026年8月
全期变动
−16.8%
对比 2026年6月
与神奈川県之差
+45.6%
基准 26.1㎡
后 20%〜前 20%
20.4〜60.1㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 大磯町 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 38.0 | 26.1 | +45.6% | 15 |
| 2026年7月 | 49.2 | 26.8 | +83.6% | 18 |
| 2026年6月 | 45.7 | 27.3 | +67.4% | 16 |
| 2026年5月 | — | 43.9 | — | 5 |
| 2026年4月 | — | 43.7 | — | 3 |
| 2026年3月 | — | 43.0 | — | 3 |
| 2026年2月 | — | 42.7 | — | 3 |
| 2026年1月 | — | 42.5 | — | 3 |
| 2025年12月 | — | 42.2 | — | 3 |
| 2025年11月 | — | 42.1 | — | 3 |
| 2025年10月 | — | 42.1 | — | 3 |
| 2025年9月 | — | 42.1 | — | 3 |
| 2025年8月 | — | 42.1 | — | 3 |
| 2025年7月 | — | 42.3 | — | 3 |
| 2025年6月 | — | 42.5 | — | 3 |
| 2025年5月 | — | 40.7 | — | 2 |
| 2025年4月 | — | 38.2 | — | 2 |
| 2025年3月 | — | 45.5 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 2026年8月，神奈川県中郡大磯町的区分公寓招租面积为 38.0㎡，高于神奈川県平均的 26.1㎡ 45.6%（15 条数据）。
区分公寓的在售量走势
#区分公寓／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年2月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
大磯町 最新
6 件
2026年8月
大磯町 全期变动
+500.0%
对比 2023年2月
神奈川県 同期
+262.9%
1,428 件 → 5,182 件
| 统计月 | 大磯町（ 件） | 大磯町（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 6 | 600.0 | 5,182 | 362.9 | +237.1pt |
| 2026年7月 | 12 | 1,200.0 | 7,111 | 498.0 | +702.0pt |
| 2026年6月 | 15 | 1,500.0 | 9,065 | 634.8 | +865.2pt |
| 2026年5月 | 8 | 800.0 | 9,036 | 632.8 | +167.2pt |
| 2026年4月 | 2 | 200.0 | 5,525 | 386.9 | −186.9pt |
| 2026年3月 | 7 | 700.0 | 6,144 | 430.3 | +269.7pt |
| 2026年2月 | 2 | 200.0 | 5,402 | 378.3 | −178.3pt |
| 2026年1月 | 6 | 600.0 | 5,034 | 352.5 | +247.5pt |
| 2025年12月 | 7 | 700.0 | 5,250 | 367.6 | +332.4pt |
| 2025年11月 | 6 | 600.0 | 5,506 | 385.6 | +214.4pt |
| 2025年10月 | 8 | 800.0 | 5,773 | 404.3 | +395.7pt |
| 2025年9月 | 5 | 500.0 | 5,701 | 399.2 | +100.8pt |
| 2025年8月 | 3 | 300.0 | 5,103 | 357.4 | −57.4pt |
| 2025年7月 | 4 | 400.0 | 6,335 | 443.6 | −43.6pt |
| 2025年6月 | 6 | 600.0 | 6,341 | 444.0 | +156.0pt |
| 2025年5月 | 9 | 900.0 | 7,125 | 498.9 | +401.1pt |
| 2025年4月 | 11 | 1,100.0 | 7,507 | 525.7 | +574.3pt |
| 2025年3月 | 9 | 900.0 | 7,237 | 506.8 | +393.2pt |
| 2025年2月 | 1 | 100.0 | 4,603 | 322.3 | −222.3pt |
| 2024年11月 | 2 | 200.0 | 1,523 | 106.7 | +93.3pt |
| 2024年10月 | 3 | 300.0 | 1,427 | 99.9 | +200.1pt |
| 2024年7月 | 1 | 100.0 | 1,261 | 88.3 | +11.7pt |
| 2024年5月 | 1 | 100.0 | 1,041 | 72.9 | +27.1pt |
| 2024年3月 | 2 | 200.0 | 2,128 | 149.0 | +51.0pt |
| 2023年5月 | 2 | 200.0 | 2,018 | 141.3 | +58.7pt |
| 2023年4月 | 2 | 200.0 | 1,857 | 130.0 | +70.0pt |
| 2023年3月 | 1 | 100.0 | 1,486 | 104.1 | −4.1pt |
| 2023年2月 | 1 | 100.0 | 1,428 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年2月 到 2026年8月，神奈川県中郡大磯町的区分公寓在售库存从 1 件 变为 6 件，上升（+500.0%）。
- 2023年2月 到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 +262.9%，神奈川県中郡大磯町比这个节奏快 237.1 个百分点。
- 2026年8月，神奈川県中郡大磯町的区分公寓在售库存为 6 件，去年同月为 3 件（+100.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県中郡大磯町的主要车站
神奈川県中郡大磯町内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
神奈川県中郡大磯町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 中郡二宮町3.7km—
- 平塚市4.8km108 条2026年8月
- 足柄上郡中井町6.9km戸建11 条2026年4月
- 伊勢原市9.8km15 条2026年8月
- 秦野市9.9km13 条2026年8月
- 高座郡寒川町11km10 条2026年5月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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