Market report
神奈川県足柄上郡大井町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県足柄上郡大井町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Dai-ichi Mutual Life Oi office·Cassiopeia sweet/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県足柄上郡大井町的独栋｜概览
#条数为神奈川県足柄上郡大井町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年4月 到 2026年4月，神奈川県足柄上郡大井町的独栋建筑坪单价从 64.8万日元/坪 变为 70.7万日元/坪，上升（+9.2%）。
独栋（在售）
9 条
2026年8月・占神奈川県的0.2%
独栋（招租）
1 条
2026年8月・占神奈川県的不足 0.1%
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
大井町 最新
2,180万日元
2026年4月
全期变动
+22.5%
对比 2025年4月
与神奈川県之差
−47.8%
基准 4,180万日元
后 20%〜前 20%
999〜2,640万日元
中间 60% 的区间 · 2026年4月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 大井町 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 大井町 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 4,380 | — | — | 146.1 | 9 |
| 2026年7月 | — | 4,380 | — | — | 146.1 | 9 |
| 2026年6月 | — | 4,380 | — | — | 146.4 | 8 |
| 2026年5月 | — | 4,280 | — | — | 143.5 | 8 |
| 2026年4月 | 2,180 | 4,180 | −47.8% | 70.7 | 140.5 | 10 |
| 2026年3月 | 2,265 | 4,180 | −45.8% | 63.1 | 140.2 | 13 |
| 2026年2月 | 1,340 | 4,194 | −68.0% | 51.6 | 142.8 | 11 |
| 2026年1月 | 1,680 | 4,280 | −60.7% | 54.9 | 144.1 | 16 |
| 2025年12月 | 1,490 | 4,280 | −65.2% | 52.9 | 144.1 | 15 |
| 2025年11月 | 2,298 | 4,225 | −45.6% | 74.0 | 142.5 | 13 |
| 2025年10月 | 1,480 | 4,280 | −65.4% | 53.2 | 146.4 | 11 |
| 2025年9月 | 2,040 | 4,288 | −52.4% | 61.2 | 145.8 | 13 |
| 2025年8月 | 1,635 | 4,280 | −61.8% | 59.5 | 143.8 | 10 |
| 2025年7月 | 2,340 | 4,180 | −44.0% | 69.4 | 141.8 | 10 |
| 2025年6月 | — | 4,180 | — | — | 140.5 | 8 |
| 2025年5月 | 1,950 | 4,180 | −53.3% | 64.8 | 141.2 | 11 |
| 2025年4月 | 1,780 | 3,980 | −55.3% | 64.8 | 135.9 | 16 |
| 2025年3月 | — | 4,200 | — | — | 141.2 | 5 |
| 2025年2月 | — | 3,999 | — | — | 136.2 | 1 |
| 2024年11月 | — | 3,900 | — | — | 128.6 | 2 |
| 2024年10月 | — | 3,495 | — | — | 127.3 | 4 |
| 2024年7月 | — | 3,995 | — | — | 131.6 | 1 |
| 2024年6月 | — | 4,000 | — | — | 133.6 | 2 |
| 2024年5月 | — | 3,980 | — | — | 132.6 | 4 |
| 2024年4月 | — | 4,200 | — | — | 137.9 | 1 |
| 2024年3月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 2 |
| 2024年2月 | — | 3,880 | — | — | 130.9 | 2 |
| 2024年1月 | — | 3,980 | — | — | 129.3 | 2 |
| 2023年11月 | — | 4,080 | — | — | 138.2 | 1 |
| 2023年10月 | — | 4,170 | — | — | 138.5 | 3 |
| 2023年9月 | — | 4,050 | — | — | 134.5 | 2 |
| 2023年7月 | — | 3,980 | — | — | 134.9 | 4 |
| 2023年6月 | — | 3,780 | — | — | 128.9 | 3 |
| 2023年5月 | — | 3,680 | — | — | 128.6 | 2 |
| 2023年4月 | — | 3,890 | — | — | 125.6 | 1 |
| 2023年3月 | — | 3,665 | — | — | 125.0 | 4 |
| 2023年2月 | — | 3,800 | — | — | 125.0 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年4月 到 2026年4月，神奈川県足柄上郡大井町的独栋建筑坪单价从 64.8万日元/坪 变为 70.7万日元/坪，上升（+9.2%）。
- 2025年4月 到 2026年4月，神奈川県足柄上郡大井町的独栋挂牌价从 1,780万日元 变为 2,180万日元，上升（+22.5%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
大井町 最新
30.1坪
2026年4月
全期变动
−3.7%
对比 2025年4月
与神奈川県之差
+0.9%
基准 29.8坪
后 20%〜前 20%
27.3〜35.8坪
中间 60% 的区间 · 2026年4月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 大井町 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 大井町 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 29.9 | — | — | 36.0 | 9 |
| 2026年7月 | — | 29.9 | — | — | 36.0 | 9 |
| 2026年6月 | — | 29.9 | — | — | 35.8 | 8 |
| 2026年5月 | — | 29.9 | — | — | 35.4 | 8 |
| 2026年4月 | 30.1 | 29.8 | +0.9% | 47.1 | 35.4 | 10 |
| 2026年3月 | 29.5 | 29.7 | −0.6% | 43.2 | 34.9 | 13 |
| 2026年2月 | 28.3 | 29.7 | −4.8% | 37.4 | 34.6 | 11 |
| 2026年1月 | 29.6 | 29.7 | −0.4% | 39.0 | 34.7 | 16 |
| 2025年12月 | 28.9 | 29.6 | −2.4% | 43.8 | 34.4 | 15 |
| 2025年11月 | 31.0 | 29.7 | +4.5% | 44.6 | 34.2 | 13 |
| 2025年10月 | 29.2 | 29.6 | −1.6% | 46.4 | 34.5 | 11 |
| 2025年9月 | 29.0 | 29.6 | −1.8% | 41.9 | 34.1 | 13 |
| 2025年8月 | 28.0 | 29.6 | −5.3% | 45.4 | 33.8 | 10 |
| 2025年7月 | 32.3 | 29.6 | +9.3% | 46.4 | 33.9 | 10 |
| 2025年6月 | — | 29.6 | — | — | 34.2 | 8 |
| 2025年5月 | 32.7 | 29.6 | +10.3% | 43.7 | 34.1 | 11 |
| 2025年4月 | 31.2 | 29.6 | +5.6% | 45.2 | 34.2 | 16 |
| 2025年3月 | — | 29.8 | — | — | 34.5 | 5 |
| 2025年2月 | — | 30.1 | — | — | 36.1 | 1 |
| 2024年11月 | — | 29.6 | — | — | 34.8 | 2 |
| 2024年10月 | — | 28.7 | — | — | 32.1 | 4 |
| 2024年7月 | — | 29.8 | — | — | 36.6 | 1 |
| 2024年6月 | — | 30.1 | — | — | 37.8 | 2 |
| 2024年5月 | — | 29.9 | — | — | 36.7 | 4 |
| 2024年4月 | — | 29.9 | — | — | 36.6 | 1 |
| 2024年3月 | — | 30.0 | — | — | 36.3 | 2 |
| 2024年2月 | — | 29.7 | — | — | 37.4 | 2 |
| 2024年1月 | — | 29.9 | — | — | 36.3 | 2 |
| 2023年11月 | — | 29.6 | — | — | 35.6 | 1 |
| 2023年10月 | — | 30.1 | — | — | 36.3 | 3 |
| 2023年9月 | — | 29.9 | — | — | 36.4 | 2 |
| 2023年7月 | — | 30.0 | — | — | 35.2 | 4 |
| 2023年6月 | — | 29.4 | — | — | 35.5 | 3 |
| 2023年5月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 2 |
| 2023年4月 | — | 29.8 | — | — | 36.2 | 1 |
| 2023年3月 | — | 29.4 | — | — | 36.3 | 4 |
| 2023年2月 | — | 29.6 | — | — | 36.3 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
大井町 最新
6.7万日元
2026年4月
全期变动
+11.7%
对比 2025年7月
与神奈川県之差
−44.2%
基准 12.0万日元
后 20%〜前 20%
4.5〜9.9万日元
中间 60% 的区间 · 2026年4月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 大井町 | 招租租金（总额） 神奈川県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 大井町 | 招租单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 13.5 | — | — | 1,811 | 1 |
| 2026年7月 | — | 13.5 | — | — | 1,802 | 2 |
| 2026年6月 | — | 13.5 | — | — | 1,800 | 3 |
| 2026年5月 | — | 12.5 | — | — | 1,726 | 4 |
| 2026年4月 | 6.7 | 12.0 | −44.2% | 943 | 1,659 | 13 |
| 2026年3月 | 6.7 | 12.0 | −44.2% | 943 | 1,654 | 13 |
| 2026年2月 | 6.7 | 12.0 | −44.2% | 943 | 1,636 | 13 |
| 2026年1月 | 6.7 | 12.0 | −44.2% | 943 | 1,624 | 13 |
| 2025年12月 | 6.4 | 11.8 | −45.8% | 911 | 1,606 | 12 |
| 2025年11月 | 6.4 | 11.5 | −44.3% | 911 | 1,599 | 12 |
| 2025年10月 | 6.4 | 11.4 | −43.9% | 911 | 1,593 | 12 |
| 2025年9月 | 6.0 | 11.2 | −46.4% | 880 | 1,588 | 11 |
| 2025年8月 | 6.0 | 11.0 | −45.5% | 880 | 1,578 | 11 |
| 2025年7月 | 6.0 | 11.0 | −45.5% | 848 | 1,552 | 10 |
| 2025年6月 | — | 11.0 | — | — | 1,527 | 8 |
| 2025年5月 | — | 10.4 | — | — | 1,500 | 7 |
| 2025年4月 | — | 10.5 | — | — | 1,500 | 7 |
| 2025年3月 | — | 10.4 | — | — | 1,499 | 7 |
| 2025年2月 | — | 10.4 | — | — | 1,498 | 6 |
| 2025年1月 | — | 10.4 | — | — | 1,498 | 6 |
| 2024年12月 | — | 10.3 | — | — | 1,496 | 6 |
| 2024年11月 | — | 10.4 | — | — | 1,496 | 6 |
| 2024年10月 | — | 10.2 | — | — | 1,494 | 6 |
| 2024年9月 | — | 10.0 | — | — | 1,471 | 6 |
| 2024年8月 | — | 10.0 | — | — | 1,474 | 6 |
| 2024年7月 | — | 10.0 | — | — | 1,471 | 6 |
| 2024年6月 | — | 10.0 | — | — | 1,471 | 6 |
| 2024年5月 | — | 10.0 | — | — | 1,457 | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
独栋／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
大井町 最新
80.1㎡
2026年4月
全期变动
+30.7%
对比 2025年7月
与神奈川県之差
+4.7%
基准 76.5㎡
后 20%〜前 20%
50.0〜125.0㎡
中间 60% 的区间 · 2026年4月
| 统计月 | 大井町 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 79.6 | — | 1 |
| 2026年7月 | — | 78.7 | — | 2 |
| 2026年6月 | — | 78.7 | — | 3 |
| 2026年5月 | — | 77.1 | — | 4 |
| 2026年4月 | 80.1 | 76.5 | +4.7% | 13 |
| 2026年3月 | 80.1 | 76.4 | +4.8% | 13 |
| 2026年2月 | 80.1 | 76.2 | +5.1% | 13 |
| 2026年1月 | 80.1 | 76.0 | +5.4% | 13 |
| 2025年12月 | 71.6 | 75.9 | −5.7% | 12 |
| 2025年11月 | 71.6 | 75.4 | −5.0% | 12 |
| 2025年10月 | 71.6 | 75.3 | −4.9% | 12 |
| 2025年9月 | 63.0 | 75.3 | −16.3% | 11 |
| 2025年8月 | 63.0 | 75.2 | −16.2% | 11 |
| 2025年7月 | 61.3 | 75.0 | −18.3% | 10 |
| 2025年6月 | — | 75.0 | — | 8 |
| 2025年5月 | — | 74.0 | — | 7 |
| 2025年4月 | — | 74.0 | — | 7 |
| 2025年3月 | — | 74.0 | — | 7 |
| 2025年2月 | — | 73.8 | — | 6 |
| 2025年1月 | — | 73.8 | — | 6 |
| 2024年12月 | — | 73.7 | — | 6 |
| 2024年11月 | — | 73.7 | — | 6 |
| 2024年10月 | — | 73.7 | — | 6 |
| 2024年9月 | — | 73.5 | — | 6 |
| 2024年8月 | — | 73.3 | — | 6 |
| 2024年7月 | — | 73.3 | — | 6 |
| 2024年6月 | — | 73.3 | — | 6 |
| 2024年5月 | — | 73.1 | — | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
独栋的在售量走势
#独栋／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年2月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
大井町 最新
9 件
2026年8月
大井町 全期变动
+350.0%
对比 2023年2月
神奈川県 同期
+1068.5%
409 件 → 4,779 件
| 统计月 | 大井町（ 件） | 大井町（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 9 | 450.0 | 4,779 | 1,168.5 | −718.5pt |
| 2026年7月 | 9 | 450.0 | 4,939 | 1,207.6 | −757.6pt |
| 2026年6月 | 8 | 400.0 | 6,299 | 1,540.1 | −1140.1pt |
| 2026年5月 | 8 | 400.0 | 4,881 | 1,193.4 | −793.4pt |
| 2026年4月 | 10 | 500.0 | 5,370 | 1,313.0 | −813.0pt |
| 2026年3月 | 13 | 650.0 | 5,677 | 1,388.0 | −738.0pt |
| 2026年2月 | 11 | 550.0 | 6,383 | 1,560.6 | −1010.6pt |
| 2026年1月 | 16 | 800.0 | 7,673 | 1,876.0 | −1076.0pt |
| 2025年12月 | 15 | 750.0 | 7,597 | 1,857.5 | −1107.5pt |
| 2025年11月 | 13 | 650.0 | 7,097 | 1,735.2 | −1085.2pt |
| 2025年10月 | 11 | 550.0 | 7,355 | 1,798.3 | −1248.3pt |
| 2025年9月 | 13 | 650.0 | 7,244 | 1,771.1 | −1121.1pt |
| 2025年8月 | 10 | 500.0 | 7,280 | 1,780.0 | −1280.0pt |
| 2025年7月 | 10 | 500.0 | 6,440 | 1,574.6 | −1074.6pt |
| 2025年6月 | 8 | 400.0 | 6,787 | 1,659.4 | −1259.4pt |
| 2025年5月 | 11 | 550.0 | 6,523 | 1,594.9 | −1044.9pt |
| 2025年4月 | 16 | 800.0 | 11,018 | 2,693.9 | −1893.9pt |
| 2025年3月 | 5 | 250.0 | 7,365 | 1,800.7 | −1550.7pt |
| 2025年2月 | 1 | 50.0 | 1,235 | 302.0 | −252.0pt |
| 2024年11月 | 2 | 100.0 | 512 | 125.2 | −25.2pt |
| 2024年10月 | 4 | 200.0 | 1,144 | 279.7 | −79.7pt |
| 2024年7月 | 1 | 50.0 | 632 | 154.5 | −104.5pt |
| 2024年6月 | 2 | 100.0 | 694 | 169.7 | −69.7pt |
| 2024年5月 | 4 | 200.0 | 563 | 137.7 | +62.3pt |
| 2024年4月 | 1 | 50.0 | 599 | 146.5 | −96.5pt |
| 2024年3月 | 2 | 100.0 | 689 | 168.5 | −68.5pt |
| 2024年2月 | 2 | 100.0 | 635 | 155.3 | −55.3pt |
| 2024年1月 | 2 | 100.0 | 536 | 131.1 | −31.1pt |
| 2023年11月 | 1 | 50.0 | 571 | 139.6 | −89.6pt |
| 2023年10月 | 3 | 150.0 | 631 | 154.3 | −4.3pt |
| 2023年9月 | 2 | 100.0 | 611 | 149.4 | −49.4pt |
| 2023年7月 | 4 | 200.0 | 590 | 144.3 | +55.7pt |
| 2023年6月 | 3 | 150.0 | 493 | 120.5 | +29.5pt |
| 2023年5月 | 2 | 100.0 | 425 | 103.9 | −3.9pt |
| 2023年4月 | 1 | 50.0 | 419 | 102.4 | −52.4pt |
| 2023年3月 | 4 | 200.0 | 464 | 113.4 | +86.6pt |
| 2023年2月 | 2 | 100.0 | 409 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年2月 到 2026年8月，神奈川県足柄上郡大井町的独栋在售库存从 2 件 变为 9 件，上升（+350.0%）。
- 2023年2月 到 2026年8月，神奈川県全域的独栋在售库存变动 +1068.5%，神奈川県足柄上郡大井町比这个节奏慢 718.5 个百分点。
- 2026年8月，神奈川県足柄上郡大井町的独栋在售库存为 9 件，去年同月为 10 件（−10.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
神奈川県足柄上郡大井町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 足柄上郡開成町3.6km13 条2026年1月
- 足柄上郡松田町4.5km10 条2026年6月
- 足柄上郡中井町5.0km11 条2026年4月
- 小田原市5.6km75 条2026年8月
- 南足柄市5.8km23 条2026年8月
- 秦野市7.0km76 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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