Market report
神奈川県横浜市西区的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県横浜市西区在售土地的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
横浜みなとみらい地区·Japanbird/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県横浜市西区的土地｜概览
#条数为神奈川県横浜市西区中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県横浜市西区的土地容积坪单价为 81.7万日元/坪，高于神奈川県平均的 64.5万日元/坪 26.7%（16 条数据）。
土地（在售）
16 条
2026年8月・占神奈川県的0.8%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
西区 最新
3,480万日元
2026年8月
全期变动
−47.1%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
+6.9%
基准 3,255万日元
后 20%〜前 20%
3,020〜5,000万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 西区 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 西区 | 容积坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3,480 | 3,255 | +6.9% | 81.7 | 64.5 | 16 |
| 2026年7月 | 3,990 | 3,120 | +27.9% | 71.1 | 56.9 | 16 |
| 2026年6月 | 4,887 | 3,000 | +62.9% | 83.0 | 55.9 | 20 |
| 2026年5月 | 6,350 | 2,780 | +128.4% | 95.2 | 55.5 | 23 |
| 2026年4月 | 5,890 | 2,980 | +97.7% | 95.9 | 61.5 | 21 |
| 2026年3月 | 4,980 | 2,980 | +67.1% | 86.9 | 59.2 | 24 |
| 2026年2月 | 3,220 | 2,390 | +34.7% | 74.4 | 50.6 | 16 |
| 2026年1月 | 4,480 | 2,990 | +49.8% | 74.0 | 58.5 | 22 |
| 2025年12月 | 5,290 | 3,090 | +71.2% | 74.0 | 59.8 | 24 |
| 2025年11月 | 5,405 | 3,100 | +74.4% | 68.1 | 57.9 | 20 |
| 2025年10月 | 5,780 | 3,080 | +87.7% | 78.0 | 58.5 | 22 |
| 2025年9月 | 3,580 | 3,000 | +19.3% | 81.0 | 56.9 | 16 |
| 2025年8月 | 4,895 | 2,830 | +73.0% | 86.9 | 55.5 | 10 |
| 2025年7月 | 4,725 | 2,680 | +76.3% | 77.0 | 55.9 | 18 |
| 2025年6月 | 4,925 | 2,600 | +89.4% | 82.3 | 50.2 | 24 |
| 2025年5月 | 4,500 | 2,780 | +61.9% | 79.7 | 50.6 | 34 |
| 2025年4月 | 5,580 | 2,880 | +93.8% | 107.4 | 52.2 | 43 |
| 2025年3月 | 6,580 | 2,800 | +135.0% | 83.6 | 52.6 | 28 |
| 2025年2月 | — | 3,100 | — | — | 56.9 | 8 |
| 2025年1月 | — | 2,980 | — | — | 57.2 | 7 |
| 2024年11月 | — | 3,000 | — | — | 52.6 | 1 |
| 2024年10月 | — | 3,490 | — | — | 61.8 | 1 |
| 2024年9月 | — | 3,700 | — | — | 63.8 | 2 |
| 2024年3月 | — | 3,280 | — | — | 65.8 | 1 |
| 2024年2月 | — | 3,495 | — | — | 72.1 | 1 |
| 2023年11月 | — | 3,480 | — | — | 66.8 | 2 |
| 2023年8月 | — | 3,500 | — | — | 61.5 | 1 |
| 2023年7月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 1 |
| 2023年6月 | — | 2,980 | — | — | 62.1 | 1 |
| 2023年5月 | — | 2,980 | — | — | 57.9 | 1 |
| 2023年3月 | — | 2,980 | — | — | 61.5 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県横浜市西区的土地容积坪单价为 81.7万日元/坪，高于神奈川県平均的 64.5万日元/坪 26.7%（16 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年8月，神奈川県横浜市西区的土地容积坪单价从 83.6万日元/坪 变为 81.7万日元/坪，下跌（−2.4%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，神奈川県横浜市西区的土地挂牌价从 6,580万日元 变为 3,480万日元，下跌（−47.1%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
西区 最新
28.0坪
2026年8月
全期变动
−8.0%
对比 2025年3月
与神奈川県之差
−38.1%
基准 45.3坪
后 20%〜前 20%
26.4〜48.7坪
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 西区 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 28.0 | 45.3 | −38.1% | 16 |
| 2026年7月 | 28.6 | 44.2 | −35.3% | 16 |
| 2026年6月 | 26.3 | 45.5 | −42.0% | 20 |
| 2026年5月 | 25.8 | 42.6 | −39.4% | 23 |
| 2026年4月 | 25.8 | 43.0 | −39.9% | 21 |
| 2026年3月 | 31.3 | 42.9 | −26.9% | 24 |
| 2026年2月 | 25.8 | 41.9 | −38.4% | 16 |
| 2026年1月 | 25.8 | 41.4 | −37.7% | 22 |
| 2025年12月 | 22.8 | 42.0 | −45.7% | 24 |
| 2025年11月 | 32.1 | 42.5 | −24.4% | 20 |
| 2025年10月 | 34.0 | 42.9 | −20.7% | 22 |
| 2025年9月 | 21.8 | 42.4 | −48.5% | 16 |
| 2025年8月 | 27.2 | 42.5 | −35.9% | 10 |
| 2025年7月 | 27.0 | 40.8 | −33.8% | 18 |
| 2025年6月 | 28.2 | 42.0 | −32.9% | 24 |
| 2025年5月 | 28.1 | 42.3 | −33.5% | 34 |
| 2025年4月 | 25.4 | 42.5 | −40.3% | 43 |
| 2025年3月 | 30.5 | 42.9 | −29.0% | 28 |
| 2025年2月 | — | 47.3 | — | 8 |
| 2025年1月 | — | 48.3 | — | 7 |
| 2024年11月 | — | 47.6 | — | 1 |
| 2024年10月 | — | 50.9 | — | 1 |
| 2024年9月 | — | 52.7 | — | 2 |
| 2024年3月 | — | 52.0 | — | 1 |
| 2024年2月 | — | 52.2 | — | 1 |
| 2023年11月 | — | 53.8 | — | 2 |
| 2023年8月 | — | 58.5 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 46.4 | — | 1 |
| 2023年6月 | — | 46.2 | — | 1 |
| 2023年5月 | — | 46.1 | — | 1 |
| 2023年3月 | — | 49.9 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月，神奈川県横浜市西区的土地土地面积为 28.0坪，低于神奈川県平均的 45.3坪 38.1%（16 条数据）。
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年3月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
西区 最新
16 件
2026年8月
西区 全期变动
+1500.0%
对比 2023年3月
神奈川県 同期
+844.4%
225 件 → 2,125 件
| 统计月 | 西区（ 件） | 西区（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 16 | 1,600.0 | 2,125 | 944.4 | +655.6pt |
| 2026年7月 | 16 | 1,600.0 | 2,336 | 1,038.2 | +561.8pt |
| 2026年6月 | 20 | 2,000.0 | 3,245 | 1,442.2 | +557.8pt |
| 2026年5月 | 23 | 2,300.0 | 3,164 | 1,406.2 | +893.8pt |
| 2026年4月 | 21 | 2,100.0 | 3,063 | 1,361.3 | +738.7pt |
| 2026年3月 | 24 | 2,400.0 | 3,410 | 1,515.6 | +884.4pt |
| 2026年2月 | 16 | 1,600.0 | 3,746 | 1,664.9 | −64.9pt |
| 2026年1月 | 22 | 2,200.0 | 2,567 | 1,140.9 | +1059.1pt |
| 2025年12月 | 24 | 2,400.0 | 2,823 | 1,254.7 | +1145.3pt |
| 2025年11月 | 20 | 2,000.0 | 2,759 | 1,226.2 | +773.8pt |
| 2025年10月 | 22 | 2,200.0 | 2,946 | 1,309.3 | +890.7pt |
| 2025年9月 | 16 | 1,600.0 | 2,757 | 1,225.3 | +374.7pt |
| 2025年8月 | 10 | 1,000.0 | 3,097 | 1,376.4 | −376.4pt |
| 2025年7月 | 18 | 1,800.0 | 3,855 | 1,713.3 | +86.7pt |
| 2025年6月 | 24 | 2,400.0 | 3,807 | 1,692.0 | +708.0pt |
| 2025年5月 | 34 | 3,400.0 | 3,887 | 1,727.6 | +1672.4pt |
| 2025年4月 | 43 | 4,300.0 | 5,283 | 2,348.0 | +1952.0pt |
| 2025年3月 | 28 | 2,800.0 | 3,660 | 1,626.7 | +1173.3pt |
| 2025年2月 | 8 | 800.0 | 445 | 197.8 | +602.2pt |
| 2025年1月 | 7 | 700.0 | 305 | 135.6 | +564.4pt |
| 2024年11月 | 1 | 100.0 | 281 | 124.9 | −24.9pt |
| 2024年10月 | 1 | 100.0 | 427 | 189.8 | −89.8pt |
| 2024年9月 | 2 | 200.0 | 379 | 168.4 | +31.6pt |
| 2024年3月 | 1 | 100.0 | 345 | 153.3 | −53.3pt |
| 2024年2月 | 1 | 100.0 | 298 | 132.4 | −32.4pt |
| 2023年11月 | 2 | 200.0 | 277 | 123.1 | +76.9pt |
| 2023年8月 | 1 | 100.0 | 249 | 110.7 | −10.7pt |
| 2023年7月 | 1 | 100.0 | 198 | 88.0 | +12.0pt |
| 2023年6月 | 1 | 100.0 | 184 | 81.8 | +18.2pt |
| 2023年5月 | 1 | 100.0 | 195 | 86.7 | +13.3pt |
| 2023年3月 | 1 | 100.0 | 225 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年3月 到 2026年8月，神奈川県横浜市西区的土地在售库存从 1 件 变为 16 件，上升（+1500.0%）。
- 2023年3月 到 2026年8月，神奈川県全域的土地在售库存变动 +844.4%，神奈川県横浜市西区比这个节奏快 655.6 个百分点。
- 2026年8月，神奈川県横浜市西区的土地在售库存为 16 件，去年同月为 10 件（+60.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
神奈川県横浜市西区的主要车站
神奈川県横浜市西区内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
- 横浜站1,236,785 人次/日3 类142 条2026年8月
- 西横浜站14,409 人次/日3 类61 条2026年8月
- みなとみらい站82,564 人次/日1 类34 条2026年8月
- 戸部站16,094 人次/日2 类34 条2026年8月
- 高島町站9,518 人次/日1 类22 条2026年7月
- 平沼橋站8,818 人次/日1 类14 条2026年8月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
神奈川県横浜市西区周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 横浜市南区2.7km44 条2026年8月
- 横浜市保土ケ谷区3.0km33 条2026年8月
- 横浜市神奈川区3.1km40 条2026年8月
- 横浜市中区3.2km20 条2026年8月
- 横浜市磯子区6.1km25 条2026年8月
- 横浜市港南区7.1km59 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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