Market report
神奈川県足柄上郡中井町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的神奈川県足柄上郡中井町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
神奈川 中井町 厳島湿性公園·Terakoya nakai/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons
神奈川県足柄上郡中井町的独栋｜概览
#条数为神奈川県足柄上郡中井町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2026年2月 到 2026年4月，神奈川県足柄上郡中井町的独栋建筑坪单价从 40.7万日元/坪 变为 75.4万日元/坪，上升（+85.4%）。
独栋（在售）
2 条
2026年8月・占神奈川県的不足 0.1%
独栋（招租）
2 条
2026年5月・占神奈川県的不足 0.1%
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
中井町 最新
1,939万日元
2026年4月
全期变动
+63.2%
对比 2026年2月
与神奈川県之差
−53.6%
基准 4,180万日元
后 20%〜前 20%
1,760〜2,480万日元
中间 60% 的区间 · 2026年4月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 中井町 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 中井町 | 建筑坪单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 4,380 | — | — | 146.1 | 2 |
| 2026年6月 | — | 4,380 | — | — | 146.4 | 3 |
| 2026年5月 | — | 4,280 | — | — | 143.5 | 3 |
| 2026年4月 | 1,939 | 4,180 | −53.6% | 75.4 | 140.5 | 11 |
| 2026年3月 | — | 4,180 | — | — | 140.2 | 9 |
| 2026年2月 | 1,188 | 4,194 | −71.7% | 40.7 | 142.8 | 10 |
| 2026年1月 | — | 4,280 | — | — | 144.1 | 7 |
| 2025年12月 | — | 4,280 | — | — | 144.1 | 1 |
| 2025年11月 | — | 4,225 | — | — | 142.5 | 5 |
| 2025年10月 | — | 4,280 | — | — | 146.4 | 8 |
| 2025年9月 | — | 4,288 | — | — | 145.8 | 7 |
| 2025年8月 | — | 4,280 | — | — | 143.8 | 2 |
| 2025年7月 | — | 4,180 | — | — | 141.8 | 5 |
| 2025年6月 | — | 4,180 | — | — | 140.5 | 4 |
| 2025年5月 | — | 4,180 | — | — | 141.2 | 5 |
| 2025年4月 | — | 3,980 | — | — | 135.9 | 6 |
| 2025年3月 | — | 4,200 | — | — | 141.2 | 2 |
| 2024年12月 | — | 3,980 | — | — | 129.9 | 1 |
| 2023年12月 | — | 4,080 | — | — | 137.9 | 1 |
| 2023年9月 | — | 4,050 | — | — | 134.5 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2026年2月 到 2026年4月，神奈川県足柄上郡中井町的独栋建筑坪单价从 40.7万日元/坪 变为 75.4万日元/坪，上升（+85.4%）。
- 2026年2月 到 2026年4月，神奈川県足柄上郡中井町的独栋挂牌价从 1,188万日元 变为 1,939万日元，上升（+63.2%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
中井町 最新
27.5坪
2026年4月
全期变动
−2.9%
对比 2026年2月
与神奈川県之差
−7.7%
基准 29.8坪
后 20%〜前 20%
25.1〜31.4坪
中间 60% 的区间 · 2026年4月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 中井町 | 建筑面积 神奈川県 | 差（建筑面积） | 土地面积 中井町 | 土地面积 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 29.9 | — | — | 36.0 | 2 |
| 2026年6月 | — | 29.9 | — | — | 35.8 | 3 |
| 2026年5月 | — | 29.9 | — | — | 35.4 | 3 |
| 2026年4月 | 27.5 | 29.8 | −7.7% | 47.7 | 35.4 | 11 |
| 2026年3月 | — | 29.7 | — | — | 34.9 | 9 |
| 2026年2月 | 28.3 | 29.7 | −4.6% | 40.3 | 34.6 | 10 |
| 2026年1月 | — | 29.7 | — | — | 34.7 | 7 |
| 2025年12月 | — | 29.6 | — | — | 34.4 | 1 |
| 2025年11月 | — | 29.7 | — | — | 34.2 | 5 |
| 2025年10月 | — | 29.6 | — | — | 34.5 | 8 |
| 2025年9月 | — | 29.6 | — | — | 34.1 | 7 |
| 2025年8月 | — | 29.6 | — | — | 33.8 | 2 |
| 2025年7月 | — | 29.6 | — | — | 33.9 | 5 |
| 2025年6月 | — | 29.6 | — | — | 34.2 | 4 |
| 2025年5月 | — | 29.6 | — | — | 34.1 | 5 |
| 2025年4月 | — | 29.6 | — | — | 34.2 | 6 |
| 2025年3月 | — | 29.8 | — | — | 34.5 | 2 |
| 2024年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.6 | 1 |
| 2023年12月 | — | 29.8 | — | — | 37.7 | 1 |
| 2023年9月 | — | 29.9 | — | — | 36.4 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
中井町 最新
5.2万日元
2026年4月
全期变动
±0.0%
对比 2025年10月
与神奈川県之差
−56.7%
基准 12.0万日元
后 20%〜前 20%
4.0〜9.0万日元
中间 60% 的区间 · 2026年4月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 中井町 | 招租租金（总额） 神奈川県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 中井町 | 招租单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | — | 12.5 | — | — | 1,726 | 2 |
| 2026年4月 | 5.2 | 12.0 | −56.7% | 922 | 1,659 | 10 |
| 2026年3月 | 5.2 | 12.0 | −56.7% | 922 | 1,654 | 10 |
| 2026年2月 | 5.2 | 12.0 | −56.7% | 922 | 1,636 | 10 |
| 2026年1月 | 5.2 | 12.0 | −56.7% | 922 | 1,624 | 10 |
| 2025年12月 | 5.2 | 11.8 | −55.9% | 922 | 1,606 | 10 |
| 2025年11月 | 5.2 | 11.5 | −54.8% | 922 | 1,599 | 10 |
| 2025年10月 | 5.2 | 11.4 | −54.4% | 922 | 1,593 | 10 |
| 2025年9月 | — | 11.2 | — | — | 1,588 | 9 |
| 2025年8月 | — | 11.0 | — | — | 1,578 | 8 |
| 2025年7月 | — | 11.0 | — | — | 1,552 | 8 |
| 2025年6月 | — | 11.0 | — | — | 1,527 | 8 |
| 2025年5月 | — | 10.4 | — | — | 1,500 | 8 |
| 2025年4月 | — | 10.5 | — | — | 1,500 | 8 |
| 2025年3月 | — | 10.4 | — | — | 1,499 | 8 |
| 2025年2月 | — | 10.4 | — | — | 1,498 | 8 |
| 2025年1月 | — | 10.4 | — | — | 1,498 | 8 |
| 2024年12月 | — | 10.3 | — | — | 1,496 | 8 |
| 2024年11月 | — | 10.4 | — | — | 1,496 | 8 |
| 2024年10月 | — | 10.2 | — | — | 1,494 | 8 |
| 2024年9月 | — | 10.0 | — | — | 1,471 | 8 |
| 2024年8月 | — | 10.0 | — | — | 1,474 | 8 |
| 2024年7月 | — | 10.0 | — | — | 1,471 | 7 |
| 2024年6月 | — | 10.0 | — | — | 1,471 | 7 |
| 2024年5月 | — | 10.0 | — | — | 1,457 | 7 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
独栋／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
中井町 最新
64.9㎡
2026年4月
全期变动
±0.0%
对比 2025年10月
与神奈川県之差
−15.2%
基准 76.5㎡
后 20%〜前 20%
44.6〜89.0㎡
中间 60% 的区间 · 2026年4月
| 统计月 | 中井町 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | — | 77.1 | — | 2 |
| 2026年4月 | 64.9 | 76.5 | −15.2% | 10 |
| 2026年3月 | 64.9 | 76.4 | −15.1% | 10 |
| 2026年2月 | 64.9 | 76.2 | −14.8% | 10 |
| 2026年1月 | 64.9 | 76.0 | −14.6% | 10 |
| 2025年12月 | 64.9 | 75.9 | −14.5% | 10 |
| 2025年11月 | 64.9 | 75.4 | −13.9% | 10 |
| 2025年10月 | 64.9 | 75.3 | −13.8% | 10 |
| 2025年9月 | — | 75.3 | — | 9 |
| 2025年8月 | — | 75.2 | — | 8 |
| 2025年7月 | — | 75.0 | — | 8 |
| 2025年6月 | — | 75.0 | — | 8 |
| 2025年5月 | — | 74.0 | — | 8 |
| 2025年4月 | — | 74.0 | — | 8 |
| 2025年3月 | — | 74.0 | — | 8 |
| 2025年2月 | — | 73.8 | — | 8 |
| 2025年1月 | — | 73.8 | — | 8 |
| 2024年12月 | — | 73.7 | — | 8 |
| 2024年11月 | — | 73.7 | — | 8 |
| 2024年10月 | — | 73.7 | — | 8 |
| 2024年9月 | — | 73.5 | — | 8 |
| 2024年8月 | — | 73.3 | — | 8 |
| 2024年7月 | — | 73.3 | — | 7 |
| 2024年6月 | — | 73.3 | — | 7 |
| 2024年5月 | — | 73.1 | — | 7 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
独栋的在售量走势
#独栋／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年9月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
中井町 最新
2 件
2026年8月
中井町 全期变动
+100.0%
对比 2023年9月
神奈川県 同期
+682.2%
611 件 → 4,779 件
| 统计月 | 中井町（ 件） | 中井町（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2 | 200.0 | 4,779 | 782.2 | −582.2pt |
| 2026年6月 | 3 | 300.0 | 6,299 | 1,030.9 | −730.9pt |
| 2026年5月 | 3 | 300.0 | 4,881 | 798.9 | −498.9pt |
| 2026年4月 | 11 | 1,100.0 | 5,370 | 878.9 | +221.1pt |
| 2026年3月 | 9 | 900.0 | 5,677 | 929.1 | −29.1pt |
| 2026年2月 | 10 | 1,000.0 | 6,383 | 1,044.7 | −44.7pt |
| 2026年1月 | 7 | 700.0 | 7,673 | 1,255.8 | −555.8pt |
| 2025年12月 | 1 | 100.0 | 7,597 | 1,243.4 | −1143.4pt |
| 2025年11月 | 5 | 500.0 | 7,097 | 1,161.5 | −661.5pt |
| 2025年10月 | 8 | 800.0 | 7,355 | 1,203.8 | −403.8pt |
| 2025年9月 | 7 | 700.0 | 7,244 | 1,185.6 | −485.6pt |
| 2025年8月 | 2 | 200.0 | 7,280 | 1,191.5 | −991.5pt |
| 2025年7月 | 5 | 500.0 | 6,440 | 1,054.0 | −554.0pt |
| 2025年6月 | 4 | 400.0 | 6,787 | 1,110.8 | −710.8pt |
| 2025年5月 | 5 | 500.0 | 6,523 | 1,067.6 | −567.6pt |
| 2025年4月 | 6 | 600.0 | 11,018 | 1,803.3 | −1203.3pt |
| 2025年3月 | 2 | 200.0 | 7,365 | 1,205.4 | −1005.4pt |
| 2024年12月 | 1 | 100.0 | 448 | 73.3 | +26.7pt |
| 2023年12月 | 1 | 100.0 | 524 | 85.8 | +14.2pt |
| 2023年9月 | 1 | 100.0 | 611 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年9月 到 2026年8月，神奈川県足柄上郡中井町的独栋在售库存从 1 件 变为 2 件，上升（+100.0%）。
- 2023年9月 到 2026年8月，神奈川県全域的独栋在售库存变动 +682.2%，神奈川県足柄上郡中井町比这个节奏慢 582.2 个百分点。
- 2026年8月，神奈川県足柄上郡中井町的独栋在售库存为 2 件，去年同月为 2 件（+0.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
神奈川県足柄上郡中井町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 中郡二宮町4.0km12 条2026年8月
- 足柄上郡大井町5.0km10 条2026年4月
- 秦野市5.1km76 条2026年8月
- 中郡大磯町6.9km32 条2026年8月
- 小田原市7.3km75 条2026年8月
- 足柄上郡松田町7.9km10 条2026年6月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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