神奈川県足柄上郡開成町的独栋的行情如何？

2025年3月到 2026年1月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋建筑坪单价从 90.9万日元/坪变为 97.9万日元/坪，上升（+7.6%）。

神奈川県足柄上郡開成町的独栋的挂牌价和单价是多少？

2025年3月到 2026年1月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋建筑坪单价从 90.9万日元/坪变为 97.9万日元/坪，上升（+7.6%）。2025年3月到 2026年1月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋挂牌价从 2,985万日元变为 2,880万日元，下跌（−3.5%）。

神奈川県足柄上郡開成町有多少独栋在售？

2022年12月到 2026年8月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋在售库存从 1 件变为 5 件，上升（+400.0%）。2022年12月到 2026年8月，神奈川県全域的独栋在售库存变动 +1285.2%，神奈川県足柄上郡開成町比这个节奏慢 885.2 个百分点。2026年8月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋在售库存为 5 件，去年同月为 9 件（−44.4%）。

Market report

神奈川県足柄上郡開成町的独栋市场报告

Q: 神奈川県足柄上郡開成町的独栋的行情如何？

2025年3月 到 2026年1月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋建筑坪单价从 90.9万日元/坪 变为 97.9万日元/坪，上升（+7.6%）。

Q: 神奈川県足柄上郡開成町的独栋的挂牌价和单价是多少？

2025年3月 到 2026年1月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋建筑坪单价从 90.9万日元/坪 变为 97.9万日元/坪，上升（+7.6%）。2025年3月 到 2026年1月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋挂牌价从 2,985万日元 变为 2,880万日元，下跌（−3.5%）。

Q: 神奈川県足柄上郡開成町有多少独栋在售？

2022年12月 到 2026年8月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋在售库存从 1 件 变为 5 件，上升（+400.0%）。2022年12月 到 2026年8月，神奈川県全域的独栋在售库存变动 +1285.2%，神奈川県足柄上郡開成町比这个节奏慢 885.2 个百分点。2026年8月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋在售库存为 5 件，去年同月为 9 件（−44.4%）。

Urbalytics 每月汇总的神奈川県足柄上郡開成町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

OER 3100-3·Snow rabbit at Japanese Wikipedia/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

神奈川県足柄上郡開成町的独栋｜概览

条数为神奈川県足柄上郡開成町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

2025年3月到 2026年1月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋建筑坪单价从 90.9万日元/坪 变为 97.9万日元/坪，上升（+7.6%）。

独栋（在售）

5 条

2026年8月・占神奈川県的0.1%

独栋（招租）

3 条

2026年8月・占神奈川県的0.2%

独栋的挂牌价与面积走势

独栋／挂牌价・建筑坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

開成町最新

2,880万日元

2026年1月

全期变动

−3.5%

对比 2025年3月

与神奈川県之差

−32.7%

基准 4,280万日元

后 20%〜前 20%

1,990〜3,480万日元

中间 60% 的区间 · 2026年1月

挂牌价

单位：万日元

建筑坪单价

单位：万日元/坪

独栋的挂牌价（万日元）与建筑坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价開成町	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑坪单价開成町	建筑坪单价神奈川県	数据条数
2026年8月	—	4,380	—	—	146.1	5
2026年7月	—	4,380	—	—	146.1	6
2026年6月	—	4,380	—	—	146.4	7
2026年5月	—	4,280	—	—	143.5	5
2026年4月	—	4,180	—	—	140.5	8
2026年3月	—	4,180	—	—	140.2	8
2026年2月	—	4,194	—	—	142.8	6
2026年1月	2,880	4,280	−32.7%	97.9	144.1	13
2025年12月	2,585	4,280	−39.6%	71.1	144.1	10
2025年11月	3,290	4,225	−22.1%	99.5	142.5	12
2025年10月	2,680	4,280	−37.4%	92.2	146.4	12
2025年9月	2,785	4,288	−35.1%	79.7	145.8	10
2025年8月	—	4,280	—	—	143.8	9
2025年7月	—	4,180	—	—	141.8	5
2025年6月	—	4,180	—	—	140.5	7
2025年5月	2,795	4,180	−33.1%	85.6	141.2	11
2025年4月	2,490	3,980	−37.4%	78.7	135.9	20
2025年3月	2,985	4,200	−28.9%	90.9	141.2	13
2025年2月	—	3,999	—	—	136.2	2
2025年1月	—	4,200	—	—	139.8	3
2024年12月	—	3,980	—	—	129.9	1
2024年10月	—	3,495	—	—	127.3	1
2024年7月	—	3,995	—	—	131.6	1
2024年4月	—	4,200	—	—	137.9	2
2024年2月	—	3,880	—	—	130.9	1
2024年1月	—	3,980	—	—	129.3	1
2023年10月	—	4,170	—	—	138.5	1
2023年9月	—	4,050	—	—	134.5	1
2023年6月	—	3,780	—	—	128.9	1
2023年5月	—	3,680	—	—	128.6	4
2023年4月	—	3,890	—	—	125.6	2
2023年3月	—	3,665	—	—	125.0	1
2023年2月	—	3,800	—	—	125.0	3
2023年1月	—	3,895	—	—	131.9	2
2022年12月	—	3,790	—	—	125.0	1

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2025年3月到 2026年1月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋建筑坪单价从 90.9万日元/坪 变为 97.9万日元/坪，上升（+7.6%）。
2025年3月到 2026年1月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋挂牌价从 2,985万日元 变为 2,880万日元，下跌（−3.5%）。

独栋／建筑面积・土地面积走势

建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）

開成町最新

30.6坪

2026年1月

全期变动

−3.3%

对比 2025年3月

与神奈川県之差

+3.1%

基准 29.7坪

后 20%〜前 20%

28.9〜37.4坪

中间 60% 的区间 · 2026年1月

建筑面积

单位：坪

土地面积

单位：坪

独栋的建筑面积（坪）与土地面积（坪）逐月走势
统计月	建筑面积開成町	建筑面积神奈川県	差（建筑面积）	土地面积開成町	土地面积神奈川県	数据条数
2026年8月	—	29.9	—	—	36.0	5
2026年7月	—	29.9	—	—	36.0	6
2026年6月	—	29.9	—	—	35.8	7
2026年5月	—	29.9	—	—	35.4	5
2026年4月	—	29.8	—	—	35.4	8
2026年3月	—	29.7	—	—	34.9	8
2026年2月	—	29.7	—	—	34.6	6
2026年1月	30.6	29.7	+3.1%	43.9	34.7	13
2025年12月	31.8	29.6	+7.3%	42.9	34.4	10
2025年11月	33.1	29.7	+11.5%	52.6	34.2	12
2025年10月	30.6	29.6	+3.1%	43.9	34.5	12
2025年9月	32.2	29.6	+8.7%	75.8	34.1	10
2025年8月	—	29.6	—	—	33.8	9
2025年7月	—	29.6	—	—	33.9	5
2025年6月	—	29.6	—	—	34.2	7
2025年5月	31.6	29.6	+6.7%	44.3	34.1	11
2025年4月	31.5	29.6	+6.7%	53.0	34.2	20
2025年3月	31.6	29.8	+6.2%	46.6	34.5	13
2025年2月	—	30.1	—	—	36.1	2
2025年1月	—	29.9	—	—	35.0	3
2024年12月	—	30.1	—	—	35.6	1
2024年10月	—	28.7	—	—	32.1	1
2024年7月	—	29.8	—	—	36.6	1
2024年4月	—	29.9	—	—	36.6	2
2024年2月	—	29.7	—	—	37.4	1
2024年1月	—	29.9	—	—	36.3	1
2023年10月	—	30.1	—	—	36.3	1
2023年9月	—	29.9	—	—	36.4	1
2023年6月	—	29.4	—	—	35.5	1
2023年5月	—	29.6	—	—	36.3	4
2023年4月	—	29.8	—	—	36.2	2
2023年3月	—	29.4	—	—	36.3	1
2023年2月	—	29.6	—	—	36.3	3
2023年1月	—	29.6	—	—	36.9	2
2022年12月	—	29.8	—	—	36.4	1

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致

招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。

独栋／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

開成町最新

11.0万日元

2026年5月

全期变动

+19.6%

对比 2025年9月

与神奈川県之差

−12.0%

基准 12.5万日元

后 20%〜前 20%

9.0〜20.0万日元

中间 60% 的区间 · 2026年5月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

独栋的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）開成町	招租租金（总额）神奈川県	差（招租租金（总额））	招租单价開成町	招租单价神奈川県	数据条数
2026年8月	—	13.5	—	—	1,811	3
2026年7月	—	13.5	—	—	1,802	5
2026年6月	—	13.5	—	—	1,800	5
2026年5月	11.0	12.5	−12.0%	1,245	1,726	10
2026年4月	9.1	12.0	−24.2%	1,298	1,659	14
2026年3月	9.1	12.0	−24.2%	1,356	1,654	13
2026年2月	9.6	12.0	−20.0%	1,179	1,636	11
2026年1月	9.2	12.0	−23.3%	1,242	1,624	10
2025年12月	9.2	11.8	−22.0%	1,242	1,606	10
2025年11月	9.2	11.5	−20.0%	1,242	1,599	10
2025年10月	9.2	11.4	−19.3%	1,242	1,593	10
2025年9月	9.2	11.2	−17.9%	1,242	1,588	10
2025年8月	—	11.0	—	—	1,578	9
2025年7月	—	11.0	—	—	1,552	9
2025年6月	—	11.0	—	—	1,527	8
2025年5月	—	10.4	—	—	1,500	6
2025年4月	—	10.5	—	—	1,500	6
2025年3月	—	10.4	—	—	1,499	6
2025年2月	—	10.4	—	—	1,498	6
2025年1月	—	10.4	—	—	1,498	6
2024年12月	—	10.3	—	—	1,496	6
2024年11月	—	10.4	—	—	1,496	6
2024年10月	—	10.2	—	—	1,494	6
2024年9月	—	10.0	—	—	1,471	6
2024年8月	—	10.0	—	—	1,474	6
2024年7月	—	10.0	—	—	1,471	6
2024年6月	—	10.0	—	—	1,471	6
2024年5月	—	10.0	—	—	1,457	6

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

独栋／招租面积走势

单位：㎡

招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。

開成町最新

88.0㎡

2026年5月

全期变动

+10.6%

对比 2025年9月

与神奈川県之差

+14.1%

基准 77.1㎡

后 20%〜前 20%

65.2〜147.7㎡

中间 60% 的区间 · 2026年5月

独栋的招租面积（㎡）逐月走势
统计月	開成町	神奈川県	差	数据条数
2026年8月	—	79.6	—	3
2026年7月	—	78.7	—	5
2026年6月	—	78.7	—	5
2026年5月	88.0	77.1	+14.1%	10
2026年4月	74.9	76.5	−2.1%	14
2026年3月	74.9	76.4	−2.0%	13
2026年2月	80.5	76.2	+5.6%	11
2026年1月	79.6	76.0	+4.7%	10
2025年12月	79.6	75.9	+4.9%	10
2025年11月	79.6	75.4	+5.6%	10
2025年10月	79.6	75.3	+5.7%	10
2025年9月	79.6	75.3	+5.7%	10
2025年8月	—	75.2	—	9
2025年7月	—	75.0	—	9
2025年6月	—	75.0	—	8
2025年5月	—	74.0	—	6
2025年4月	—	74.0	—	6
2025年3月	—	74.0	—	6
2025年2月	—	73.8	—	6
2025年1月	—	73.8	—	6
2024年12月	—	73.7	—	6
2024年11月	—	73.7	—	6
2024年10月	—	73.7	—	6
2024年9月	—	73.5	—	6
2024年8月	—	73.3	—	6
2024年7月	—	73.3	—	6
2024年6月	—	73.3	—	6
2024年5月	—	73.1	—	6

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
面积＝专有／建筑面积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

独栋的在售量走势

独栋／在售量走势

单位：件（图表以 2022年12月＝100 的指数）

在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。

開成町最新

5 件

2026年8月

開成町全期变动

+400.0%

对比 2022年12月

神奈川県同期

+1285.2%

345 件 → 4,779 件

独栋的在售量（件）逐月走势。指数以 2022年12月为 100
统计月	開成町（件）	開成町（指数）	神奈川県（件）	神奈川県（指数）	差（pt）
2026年8月	5	500.0	4,779	1,385.2	−885.2pt
2026年7月	6	600.0	4,939	1,431.6	−831.6pt
2026年6月	7	700.0	6,299	1,825.8	−1125.8pt
2026年5月	5	500.0	4,881	1,414.8	−914.8pt
2026年4月	8	800.0	5,370	1,556.5	−756.5pt
2026年3月	8	800.0	5,677	1,645.5	−845.5pt
2026年2月	6	600.0	6,383	1,850.1	−1250.1pt
2026年1月	13	1,300.0	7,673	2,224.1	−924.1pt
2025年12月	10	1,000.0	7,597	2,202.0	−1202.0pt
2025年11月	12	1,200.0	7,097	2,057.1	−857.1pt
2025年10月	12	1,200.0	7,355	2,131.9	−931.9pt
2025年9月	10	1,000.0	7,244	2,099.7	−1099.7pt
2025年8月	9	900.0	7,280	2,110.1	−1210.1pt
2025年7月	5	500.0	6,440	1,866.7	−1366.7pt
2025年6月	7	700.0	6,787	1,967.2	−1267.2pt
2025年5月	11	1,100.0	6,523	1,890.7	−790.7pt
2025年4月	20	2,000.0	11,018	3,193.6	−1193.6pt
2025年3月	13	1,300.0	7,365	2,134.8	−834.8pt
2025年2月	2	200.0	1,235	358.0	−158.0pt
2025年1月	3	300.0	1,005	291.3	+8.7pt
2024年12月	1	100.0	448	129.9	−29.9pt
2024年10月	1	100.0	1,144	331.6	−231.6pt
2024年7月	1	100.0	632	183.2	−83.2pt
2024年4月	2	200.0	599	173.6	+26.4pt
2024年2月	1	100.0	635	184.1	−84.1pt
2024年1月	1	100.0	536	155.4	−55.4pt
2023年10月	1	100.0	631	182.9	−82.9pt
2023年9月	1	100.0	611	177.1	−77.1pt
2023年6月	1	100.0	493	142.9	−42.9pt
2023年5月	4	400.0	425	123.2	+276.8pt
2023年4月	2	200.0	419	121.4	+78.6pt
2023年3月	1	100.0	464	134.5	−34.5pt
2023年2月	3	300.0	409	118.6	+181.4pt
2023年1月	2	200.0	400	115.9	+84.1pt
2022年12月	1	100.0	345	100.0	±0.0pt

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2022年12月到 2026年8月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋在售库存从 1 件 变为 5 件，上升（+400.0%）。
2022年12月到 2026年8月，神奈川県全域的独栋在售库存变动 +1285.2%，神奈川県足柄上郡開成町比这个节奏慢 885.2 个百分点。
2026年8月，神奈川県足柄上郡開成町的独栋在售库存为 5 件，去年同月为 9 件（−44.4%）。

本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。