Market report
千葉県富里市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県富里市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Former Iwasaki family villa (Tomisato City, Chiba Prefecture)·小石川人晃/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県富里市的区分公寓｜概览
#条数为千葉県富里市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
区分公寓（在售）
5 条
2026年8月・占千葉県的0.3%
区分公寓（招租）
27 条
2026年8月・占千葉県的0.3%
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
富里市 最新
1,315万日元
2026年7月
全期变动
—
与千葉県之差
−44.7%
基准 2,380万日元
后 20%〜前 20%
680〜2,480万日元
中间 60% 的区间 · 2026年7月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 富里市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 富里市 | 建筑㎡单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 2,480 | — | — | 34.2 | 5 |
| 2026年7月 | 1,315 | 2,380 | −44.7% | 22.8 | 33.2 | 10 |
| 2026年6月 | — | 2,380 | — | — | 33.0 | 7 |
| 2026年5月 | — | 2,290 | — | — | 32.4 | 6 |
| 2026年4月 | — | 2,380 | — | — | 33.5 | 5 |
| 2026年3月 | — | 2,345 | — | — | 32.3 | 4 |
| 2026年2月 | — | 2,390 | — | — | 33.6 | 5 |
| 2026年1月 | — | 2,380 | — | — | 32.8 | 5 |
| 2025年12月 | — | 2,299 | — | — | 32.2 | 2 |
| 2025年11月 | — | 2,300 | — | — | 32.3 | 4 |
| 2025年10月 | — | 2,290 | — | — | 32.1 | 2 |
| 2025年9月 | — | 2,350 | — | — | 32.7 | 6 |
| 2025年8月 | — | 2,380 | — | — | 32.8 | 3 |
| 2025年7月 | — | 2,400 | — | — | 33.9 | 4 |
| 2025年6月 | — | 2,380 | — | — | 32.9 | 1 |
| 2025年5月 | — | 2,290 | — | — | 31.9 | 2 |
| 2025年4月 | — | 2,180 | — | — | 30.7 | 3 |
| 2025年3月 | — | 2,235 | — | — | 31.4 | 1 |
| 2025年2月 | — | 2,890 | — | — | 40.5 | 3 |
| 2025年1月 | — | 2,880 | — | — | 40.5 | 1 |
| 2024年3月 | — | 2,800 | — | — | 39.2 | 1 |
| 2023年9月 | — | 2,980 | — | — | 40.4 | 1 |
| 2023年7月 | — | 2,780 | — | — | 38.4 | 1 |
| 2023年5月 | — | 2,880 | — | — | 40.0 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,850 | — | — | 39.0 | 1 |
| 2023年2月 | — | 2,900 | — | — | 39.7 | 1 |
| 2022年12月 | — | 2,885 | — | — | 40.0 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
富里市 最新
69.8㎡
2026年7月
全期变动
—
与千葉県之差
−2.9%
基准 71.9㎡
后 20%〜前 20%
57.8〜81.4㎡
中间 60% 的区间 · 2026年7月
| 统计月 | 富里市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 71.8 | — | 5 |
| 2026年7月 | 69.8 | 71.9 | −2.9% | 10 |
| 2026年6月 | — | 71.4 | — | 7 |
| 2026年5月 | — | 71.4 | — | 6 |
| 2026年4月 | — | 71.9 | — | 5 |
| 2026年3月 | — | 71.6 | — | 4 |
| 2026年2月 | — | 71.5 | — | 5 |
| 2026年1月 | — | 71.4 | — | 5 |
| 2025年12月 | — | 71.9 | — | 2 |
| 2025年11月 | — | 72.0 | — | 4 |
| 2025年10月 | — | 72.1 | — | 2 |
| 2025年9月 | — | 71.9 | — | 6 |
| 2025年8月 | — | 71.6 | — | 3 |
| 2025年7月 | — | 71.9 | — | 4 |
| 2025年6月 | — | 72.0 | — | 1 |
| 2025年5月 | — | 72.0 | — | 2 |
| 2025年4月 | — | 71.9 | — | 3 |
| 2025年3月 | — | 71.8 | — | 1 |
| 2025年2月 | — | 72.0 | — | 3 |
| 2025年1月 | — | 72.0 | — | 1 |
| 2024年3月 | — | 72.0 | — | 1 |
| 2023年9月 | — | 72.0 | — | 1 |
| 2023年7月 | — | 72.0 | — | 1 |
| 2023年5月 | — | 72.0 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 72.0 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 72.0 | — | 1 |
| 2022年12月 | — | 72.0 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
富里市 最新
8.0万日元
2026年8月
全期变动
+70.2%
对比 2025年5月
与千葉県之差
−8.0%
基准 8.7万日元
后 20%〜前 20%
4.6〜10.0万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 富里市 | 招租租金（总额） 千葉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 富里市 | 招租单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 8.0 | 8.7 | −8.0% | 1,666 | 2,233 | 27 |
| 2026年7月 | 7.8 | 8.7 | −10.3% | 1,587 | 2,195 | 28 |
| 2026年6月 | 7.0 | 8.8 | −20.5% | 1,461 | 2,177 | 26 |
| 2026年5月 | 9.0 | 9.9 | −9.1% | 1,609 | 2,190 | 31 |
| 2026年4月 | 9.0 | 9.8 | −8.2% | 1,566 | 2,185 | 27 |
| 2026年3月 | 9.0 | 9.7 | −7.2% | 1,559 | 2,186 | 25 |
| 2026年2月 | 9.0 | 9.6 | −6.2% | 1,568 | 2,183 | 24 |
| 2026年1月 | 9.0 | 9.5 | −5.3% | 1,568 | 2,176 | 24 |
| 2025年12月 | 9.0 | 9.5 | −5.3% | 1,531 | 2,169 | 23 |
| 2025年11月 | 9.0 | 9.5 | −5.3% | 1,531 | 2,174 | 22 |
| 2025年10月 | 9.0 | 9.5 | −5.3% | 1,531 | 2,170 | 22 |
| 2025年9月 | 9.0 | 9.5 | −5.3% | 1,531 | 2,166 | 22 |
| 2025年8月 | 9.0 | 9.5 | −5.3% | 1,499 | 2,162 | 21 |
| 2025年7月 | 9.0 | 9.5 | −5.3% | 1,499 | 2,161 | 21 |
| 2025年6月 | 9.0 | 9.4 | −4.3% | 1,493 | 2,147 | 19 |
| 2025年5月 | 4.7 | 8.7 | −46.0% | 1,444 | 2,156 | 11 |
| 2025年4月 | — | 8.3 | — | — | 2,167 | 7 |
| 2025年3月 | — | 11.7 | — | — | 2,317 | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月，千葉県富里市的区分公寓招租单价为 1,666 日元/㎡，低于千葉県平均的 2,233 日元/㎡ 25.4%（27 条数据）。
- 2026年8月，千葉県富里市的区分公寓招租租金（总额）为 8.0万日元，低于千葉県平均的 8.7万日元 8.0%（27 条数据）。
区分公寓／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
富里市 最新
42.9㎡
2026年8月
全期变动
−32.3%
对比 2025年5月
与千葉県之差
+8.1%
基准 39.7㎡
后 20%〜前 20%
29.8〜57.1㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | 富里市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 42.9 | 39.7 | +8.1% | 27 |
| 2026年7月 | 47.0 | 40.3 | +16.6% | 28 |
| 2026年6月 | 48.2 | 40.8 | +18.1% | 26 |
| 2026年5月 | 57.1 | 46.4 | +23.1% | 31 |
| 2026年4月 | 57.4 | 46.1 | +24.5% | 27 |
| 2026年3月 | 57.4 | 45.4 | +26.4% | 25 |
| 2026年2月 | 57.5 | 44.7 | +28.6% | 24 |
| 2026年1月 | 57.5 | 44.2 | +30.1% | 24 |
| 2025年12月 | 57.1 | 43.7 | +30.7% | 23 |
| 2025年11月 | 57.5 | 43.7 | +31.6% | 22 |
| 2025年10月 | 57.5 | 43.7 | +31.6% | 22 |
| 2025年9月 | 57.5 | 43.6 | +31.9% | 22 |
| 2025年8月 | 57.8 | 43.6 | +32.6% | 21 |
| 2025年7月 | 57.8 | 43.5 | +32.9% | 21 |
| 2025年6月 | 57.1 | 42.9 | +33.1% | 19 |
| 2025年5月 | 63.4 | 40.9 | +55.0% | 11 |
| 2025年4月 | — | 40.6 | — | 7 |
| 2025年3月 | — | 51.5 | — | 4 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 2026年8月，千葉県富里市的区分公寓招租面积为 42.9㎡，高于千葉県平均的 39.7㎡ 8.1%（27 条数据）。
区分公寓的在售量走势
#区分公寓／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
富里市 最新
5 件
2026年8月
富里市 全期变动
+400.0%
对比 2022年12月
千葉県 同期
+113.6%
900 件 → 1,922 件
| 统计月 | 富里市（ 件） | 富里市（指数） | 千葉県（ 件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 5 | 500.0 | 1,922 | 213.6 | +286.4pt |
| 2026年7月 | 10 | 1,000.0 | 2,705 | 300.6 | +699.4pt |
| 2026年6月 | 7 | 700.0 | 3,409 | 378.8 | +321.2pt |
| 2026年5月 | 6 | 600.0 | 3,542 | 393.6 | +206.4pt |
| 2026年4月 | 5 | 500.0 | 2,337 | 259.7 | +240.3pt |
| 2026年3月 | 4 | 400.0 | 2,382 | 264.7 | +135.3pt |
| 2026年2月 | 5 | 500.0 | 2,211 | 245.7 | +254.3pt |
| 2026年1月 | 5 | 500.0 | 1,900 | 211.1 | +288.9pt |
| 2025年12月 | 2 | 200.0 | 2,091 | 232.3 | −32.3pt |
| 2025年11月 | 4 | 400.0 | 2,188 | 243.1 | +156.9pt |
| 2025年10月 | 2 | 200.0 | 2,296 | 255.1 | −55.1pt |
| 2025年9月 | 6 | 600.0 | 2,281 | 253.4 | +346.6pt |
| 2025年8月 | 3 | 300.0 | 1,921 | 213.4 | +86.6pt |
| 2025年7月 | 4 | 400.0 | 2,748 | 305.3 | +94.7pt |
| 2025年6月 | 1 | 100.0 | 2,458 | 273.1 | −173.1pt |
| 2025年5月 | 2 | 200.0 | 2,770 | 307.8 | −107.8pt |
| 2025年4月 | 3 | 300.0 | 2,844 | 316.0 | −16.0pt |
| 2025年3月 | 1 | 100.0 | 2,724 | 302.7 | −202.7pt |
| 2025年2月 | 3 | 300.0 | 1,834 | 203.8 | +96.2pt |
| 2025年1月 | 1 | 100.0 | 1,505 | 167.2 | −67.2pt |
| 2024年3月 | 1 | 100.0 | 1,013 | 112.6 | −12.6pt |
| 2023年9月 | 1 | 100.0 | 931 | 103.4 | −3.4pt |
| 2023年7月 | 1 | 100.0 | 903 | 100.3 | −0.3pt |
| 2023年5月 | 1 | 100.0 | 900 | 100.0 | ±0.0pt |
| 2023年4月 | 1 | 100.0 | 954 | 106.0 | −6.0pt |
| 2023年2月 | 1 | 100.0 | 775 | 86.1 | +13.9pt |
| 2022年12月 | 1 | 100.0 | 900 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，千葉県富里市的区分公寓在售库存从 1 件 变为 5 件，上升（+400.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，千葉県全域的区分公寓在售库存变动 +113.6%，千葉県富里市比这个节奏快 286.4 个百分点。
- 2026年8月，千葉県富里市的区分公寓在售库存为 5 件，去年同月为 3 件（+66.7%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
千葉県富里市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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