Market report
千葉県山武郡芝山町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県山武郡芝山町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年7月。
Museum of Aeronautical Sciences·まも(Mamo)/Public domain（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県山武郡芝山町的独栋｜概览
#条数为千葉県山武郡芝山町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
独栋（在售）
1 条
2026年7月・占千葉県的不足 0.1%
独栋（招租）
1 条
2026年8月・占千葉県的不足 0.1%
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
芝山町 最新
5.5万日元
2026年4月
全期变动
+3.8%
对比 2025年10月
与千葉県之差
−31.3%
基准 8.0万日元
后 20%〜前 20%
3.1〜6.5万日元
中间 60% 的区间 · 2026年4月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 芝山町 | 招租租金（总额） 千葉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 芝山町 | 招租单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 9.0 | — | — | 1,333 | 1 |
| 2026年7月 | — | 9.0 | — | — | 1,312 | 1 |
| 2026年6月 | — | 9.0 | — | — | 1,314 | 2 |
| 2026年5月 | — | 8.0 | — | — | 1,186 | 8 |
| 2026年4月 | 5.5 | 8.0 | −31.3% | 841 | 1,146 | 12 |
| 2026年3月 | 5.5 | 8.0 | −31.3% | 841 | 1,145 | 12 |
| 2026年2月 | 5.5 | 7.9 | −30.4% | 841 | 1,142 | 12 |
| 2026年1月 | 5.5 | 7.8 | −29.5% | 841 | 1,137 | 12 |
| 2025年12月 | 5.5 | 7.5 | −26.7% | 841 | 1,129 | 12 |
| 2025年11月 | 5.5 | 7.5 | −26.7% | 841 | 1,121 | 12 |
| 2025年10月 | 5.3 | 7.5 | −29.3% | 792 | 1,116 | 11 |
| 2025年9月 | — | 7.3 | — | — | 1,097 | 9 |
| 2025年8月 | — | 7.0 | — | — | 1,079 | 9 |
| 2025年7月 | — | 7.0 | — | — | 1,070 | 9 |
| 2025年6月 | — | 7.0 | — | — | 1,060 | 9 |
| 2025年5月 | — | 7.0 | — | — | 1,005 | 6 |
| 2025年4月 | — | 7.0 | — | — | 1,006 | 6 |
| 2025年3月 | — | 7.0 | — | — | 1,006 | 6 |
| 2025年2月 | — | 7.0 | — | — | 1,005 | 6 |
| 2025年1月 | — | 7.0 | — | — | 1,004 | 6 |
| 2024年12月 | — | 7.0 | — | — | 1,003 | 6 |
| 2024年11月 | — | 7.0 | — | — | 1,002 | 6 |
| 2024年10月 | — | 7.0 | — | — | 1,001 | 6 |
| 2024年9月 | — | 7.0 | — | — | 1,002 | 6 |
| 2024年8月 | — | 7.0 | — | — | 1,001 | 6 |
| 2024年7月 | — | 7.0 | — | — | 1,000 | 6 |
| 2024年6月 | — | 7.0 | — | — | 998 | 6 |
| 2024年5月 | — | 7.0 | — | — | 997 | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
独栋／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
芝山町 最新
72.9㎡
2026年4月
全期变动
±0.0%
对比 2025年10月
与千葉県之差
−8.3%
基准 79.5㎡
后 20%〜前 20%
33.1〜91.1㎡
中间 60% 的区间 · 2026年4月
| 统计月 | 芝山町 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 81.1 | — | 1 |
| 2026年7月 | — | 81.2 | — | 1 |
| 2026年6月 | — | 80.6 | — | 2 |
| 2026年5月 | — | 78.6 | — | 8 |
| 2026年4月 | 72.9 | 79.5 | −8.3% | 12 |
| 2026年3月 | 72.9 | 79.5 | −8.3% | 12 |
| 2026年2月 | 72.9 | 79.3 | −8.1% | 12 |
| 2026年1月 | 72.9 | 79.1 | −7.8% | 12 |
| 2025年12月 | 72.9 | 78.8 | −7.5% | 12 |
| 2025年11月 | 72.9 | 78.7 | −7.4% | 12 |
| 2025年10月 | 72.9 | 78.2 | −6.8% | 11 |
| 2025年9月 | — | 77.8 | — | 9 |
| 2025年8月 | — | 77.8 | — | 9 |
| 2025年7月 | — | 77.4 | — | 9 |
| 2025年6月 | — | 77.1 | — | 9 |
| 2025年5月 | — | 76.0 | — | 6 |
| 2025年4月 | — | 76.0 | — | 6 |
| 2025年3月 | — | 75.9 | — | 6 |
| 2025年2月 | — | 75.9 | — | 6 |
| 2025年1月 | — | 76.0 | — | 6 |
| 2024年12月 | — | 75.9 | — | 6 |
| 2024年11月 | — | 76.0 | — | 6 |
| 2024年10月 | — | 76.0 | — | 6 |
| 2024年9月 | — | 75.8 | — | 6 |
| 2024年8月 | — | 75.8 | — | 6 |
| 2024年7月 | — | 76.0 | — | 6 |
| 2024年6月 | — | 76.0 | — | 6 |
| 2024年5月 | — | 75.8 | — | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
独栋的在售量走势
#独栋／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年1月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
芝山町 最新
1 件
2026年7月
芝山町 全期变动
−50.0%
对比 2023年1月
千葉県 同期
+1075.0%
312 件 → 3,666 件
| 统计月 | 芝山町（ 件） | 芝山町（指数） | 千葉県（ 件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1 | 50.0 | 3,666 | 1,175.0 | −1125.0pt |
| 2026年6月 | 4 | 200.0 | 4,633 | 1,484.9 | −1284.9pt |
| 2026年4月 | 4 | 200.0 | 3,344 | 1,071.8 | −871.8pt |
| 2026年3月 | 2 | 100.0 | 3,732 | 1,196.2 | −1096.2pt |
| 2026年2月 | 5 | 250.0 | 3,599 | 1,153.5 | −903.5pt |
| 2026年1月 | 6 | 300.0 | 3,493 | 1,119.6 | −819.6pt |
| 2025年12月 | 5 | 250.0 | 3,310 | 1,060.9 | −810.9pt |
| 2025年11月 | 6 | 300.0 | 3,427 | 1,098.4 | −798.4pt |
| 2025年10月 | 7 | 350.0 | 3,657 | 1,172.1 | −822.1pt |
| 2025年9月 | 9 | 450.0 | 3,684 | 1,180.8 | −730.8pt |
| 2025年8月 | 1 | 50.0 | 2,991 | 958.7 | −908.7pt |
| 2025年7月 | 4 | 200.0 | 4,584 | 1,469.2 | −1269.2pt |
| 2025年6月 | 2 | 100.0 | 4,812 | 1,542.3 | −1442.3pt |
| 2025年5月 | 6 | 300.0 | 5,072 | 1,625.6 | −1325.6pt |
| 2025年4月 | 3 | 150.0 | 8,280 | 2,653.8 | −2503.8pt |
| 2025年3月 | 2 | 100.0 | 4,786 | 1,534.0 | −1434.0pt |
| 2024年3月 | 1 | 50.0 | 477 | 152.9 | −102.9pt |
| 2023年9月 | 1 | 50.0 | 383 | 122.8 | −72.8pt |
| 2023年8月 | 1 | 50.0 | 304 | 97.4 | −47.4pt |
| 2023年3月 | 1 | 50.0 | 353 | 113.1 | −63.1pt |
| 2023年1月 | 2 | 100.0 | 312 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年1月 到 2026年7月，千葉県山武郡芝山町的独栋在售库存从 2 件 变为 1 件，下跌（−50.0%）。
- 2023年1月 到 2026年7月，千葉県全域的独栋在售库存变动 +1075.0%，千葉県山武郡芝山町比这个节奏慢 1125.0 个百分点。
- 2026年7月，千葉県山武郡芝山町的独栋在售库存为 1 件，去年同月为 4 件（−75.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
千葉県山武郡芝山町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 富里市7.1km24 条2026年8月
- 山武郡横芝光町9.8km14 条2026年6月
- 山武市11km41 条2026年8月
- 成田市11km46 条2026年8月
- 印旛郡酒々井町12km12 条2026年8月
- 八街市13km38 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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