Market report
千葉県夷隅郡御宿町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県夷隅郡御宿町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Moon-Desert Onjuku·CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県夷隅郡御宿町的独栋｜概览
#条数为千葉県夷隅郡御宿町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，千葉県夷隅郡御宿町的独栋建筑坪单价为 34.0万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 67.5%（12 条数据）。
独栋（在售）
12 条
2026年8月・占千葉県的0.4%
独栋（招租）
1 条
2026年8月・占千葉県的不足 0.1%
建筑坪单价（中位数）
34.0万日元/坪
与千葉県平均对比 −67.5%
2026年8月・10.3 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
御宿町 最新
1,580万日元
2026年8月
全期变动
−12.9%
对比 2025年4月
与千葉県之差
−50.6%
基准 3,199万日元
后 20%〜前 20%
600〜3,980万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 御宿町 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 御宿町 | 建筑坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,580 | 3,199 | −50.6% | 34.0 | 104.8 | 12 |
| 2026年7月 | — | 3,280 | — | — | 103.8 | 5 |
| 2026年6月 | 2,665 | 3,190 | −16.5% | 60.8 | 104.1 | 10 |
| 2026年5月 | — | 3,190 | — | — | 102.5 | 6 |
| 2026年4月 | — | 3,190 | — | — | 102.8 | 8 |
| 2026年3月 | 1,685 | 3,150 | −46.5% | 46.0 | 101.8 | 10 |
| 2026年2月 | — | 3,190 | — | — | 103.1 | 9 |
| 2026年1月 | — | 3,288 | — | — | 108.1 | 3 |
| 2025年12月 | — | 3,180 | — | — | 102.8 | 4 |
| 2025年11月 | — | 3,180 | — | — | 103.5 | 6 |
| 2025年10月 | — | 3,180 | — | — | 102.1 | 5 |
| 2025年9月 | 1,540 | 3,180 | −51.6% | 43.3 | 101.2 | 11 |
| 2025年8月 | — | 3,080 | — | — | 99.5 | 3 |
| 2025年7月 | 1,100 | 2,975 | −63.0% | 51.2 | 95.2 | 12 |
| 2025年6月 | 1,590 | 2,980 | −46.6% | 49.6 | 97.2 | 11 |
| 2025年5月 | 1,280 | 2,990 | −57.2% | 32.7 | 98.2 | 11 |
| 2025年4月 | 1,815 | 2,880 | −37.0% | 55.9 | 92.9 | 22 |
| 2025年3月 | — | 3,050 | — | — | 99.8 | 7 |
| 2024年11月 | — | 2,700 | — | — | 85.3 | 1 |
| 2024年10月 | — | 2,495 | — | — | 76.0 | 1 |
| 2024年6月 | — | 2,595 | — | — | 83.0 | 1 |
| 2024年2月 | — | 2,690 | — | — | 85.0 | 1 |
| 2023年11月 | — | 2,450 | — | — | 77.4 | 1 |
| 2023年10月 | — | 2,380 | — | — | 73.1 | 1 |
| 2023年7月 | — | 2,465 | — | — | 79.3 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,600 | — | — | 80.0 | 1 |
| 2023年2月 | — | 2,400 | — | — | 77.0 | 1 |
| 2022年12月 | — | 2,330 | — | — | 72.4 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，千葉県夷隅郡御宿町的独栋建筑坪单价为 34.0万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 67.5%（12 条数据）。
- 2025年4月 到 2026年8月，千葉県夷隅郡御宿町的独栋建筑坪单价从 55.9万日元/坪 变为 34.0万日元/坪，下跌（−39.1%）。
- 2025年4月 到 2026年8月，千葉県夷隅郡御宿町的独栋挂牌价从 1,815万日元 变为 1,580万日元，下跌（−12.9%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
御宿町 最新
33.8坪
2026年8月
全期变动
−5.7%
对比 2025年4月
与千葉県之差
+11.0%
基准 30.4坪
后 20%〜前 20%
21.1〜40.2坪
中间 60% 的区间 · 2026年8月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 御宿町 | 建筑面积 千葉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 御宿町 | 土地面积 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 33.8 | 30.4 | +11.0% | 140.4 | 40.9 | 12 |
| 2026年7月 | — | 30.5 | — | — | 41.1 | 5 |
| 2026年6月 | 43.2 | 30.4 | +42.1% | 133.8 | 41.1 | 10 |
| 2026年5月 | — | 30.4 | — | — | 40.7 | 6 |
| 2026年4月 | — | 30.6 | — | — | 41.4 | 8 |
| 2026年3月 | 31.4 | 30.4 | +3.2% | 100.2 | 41.0 | 10 |
| 2026年2月 | — | 30.3 | — | — | 41.1 | 9 |
| 2026年1月 | — | 30.4 | — | — | 40.4 | 3 |
| 2025年12月 | — | 30.3 | — | — | 40.6 | 4 |
| 2025年11月 | — | 30.3 | — | — | 41.2 | 6 |
| 2025年10月 | — | 30.3 | — | — | 41.0 | 5 |
| 2025年9月 | 35.9 | 30.3 | +18.6% | 108.4 | 40.7 | 11 |
| 2025年8月 | — | 30.3 | — | — | 40.3 | 3 |
| 2025年7月 | 30.6 | 30.2 | +1.2% | 100.5 | 40.8 | 12 |
| 2025年6月 | 33.6 | 30.2 | +11.2% | 103.6 | 40.7 | 11 |
| 2025年5月 | 35.1 | 30.3 | +16.0% | 110.9 | 41.0 | 11 |
| 2025年4月 | 35.8 | 30.4 | +17.9% | 107.2 | 41.7 | 22 |
| 2025年3月 | — | 30.4 | — | — | 40.9 | 7 |
| 2024年11月 | — | 30.8 | — | — | 40.8 | 1 |
| 2024年10月 | — | 30.6 | — | — | 43.8 | 1 |
| 2024年6月 | — | 30.7 | — | — | 43.0 | 1 |
| 2024年2月 | — | 30.8 | — | — | 43.9 | 1 |
| 2023年11月 | — | 30.8 | — | — | 44.2 | 1 |
| 2023年10月 | — | 30.3 | — | — | 45.6 | 1 |
| 2023年7月 | — | 30.2 | — | — | 44.6 | 1 |
| 2023年4月 | — | 31.1 | — | — | 44.6 | 1 |
| 2023年2月 | — | 31.6 | — | — | 45.8 | 1 |
| 2022年12月 | — | 30.7 | — | — | 49.7 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月，千葉県夷隅郡御宿町的独栋建筑面积为 33.8坪，高于千葉県平均的 30.4坪 11.0%（12 条数据）。
- 截至 2026年8月，千葉県夷隅郡御宿町的独栋土地面积为 140.4坪，高于千葉県平均的 40.9坪 243.4%（12 条数据）。
独栋的在售量走势
#独栋／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
御宿町 最新
12 件
2026年8月
御宿町 全期变动
+500.0%
对比 2022年12月
千葉県 同期
+937.2%
304 件 → 3,153 件
| 统计月 | 御宿町（ 件） | 御宿町（指数） | 千葉県（ 件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 12 | 600.0 | 3,153 | 1,037.2 | −437.2pt |
| 2026年7月 | 5 | 250.0 | 3,666 | 1,205.9 | −955.9pt |
| 2026年6月 | 10 | 500.0 | 4,633 | 1,524.0 | −1024.0pt |
| 2026年5月 | 6 | 300.0 | 3,282 | 1,079.6 | −779.6pt |
| 2026年4月 | 8 | 400.0 | 3,344 | 1,100.0 | −700.0pt |
| 2026年3月 | 10 | 500.0 | 3,732 | 1,227.6 | −727.6pt |
| 2026年2月 | 9 | 450.0 | 3,599 | 1,183.9 | −733.9pt |
| 2026年1月 | 3 | 150.0 | 3,493 | 1,149.0 | −999.0pt |
| 2025年12月 | 4 | 200.0 | 3,310 | 1,088.8 | −888.8pt |
| 2025年11月 | 6 | 300.0 | 3,427 | 1,127.3 | −827.3pt |
| 2025年10月 | 5 | 250.0 | 3,657 | 1,203.0 | −953.0pt |
| 2025年9月 | 11 | 550.0 | 3,684 | 1,211.8 | −661.8pt |
| 2025年8月 | 3 | 150.0 | 2,991 | 983.9 | −833.9pt |
| 2025年7月 | 12 | 600.0 | 4,584 | 1,507.9 | −907.9pt |
| 2025年6月 | 11 | 550.0 | 4,812 | 1,582.9 | −1032.9pt |
| 2025年5月 | 11 | 550.0 | 5,072 | 1,668.4 | −1118.4pt |
| 2025年4月 | 22 | 1,100.0 | 8,280 | 2,723.7 | −1623.7pt |
| 2025年3月 | 7 | 350.0 | 4,786 | 1,574.3 | −1224.3pt |
| 2024年11月 | 1 | 50.0 | 370 | 121.7 | −71.7pt |
| 2024年10月 | 1 | 50.0 | 392 | 128.9 | −78.9pt |
| 2024年6月 | 1 | 50.0 | 424 | 139.5 | −89.5pt |
| 2024年2月 | 1 | 50.0 | 432 | 142.1 | −92.1pt |
| 2023年11月 | 1 | 50.0 | 360 | 118.4 | −68.4pt |
| 2023年10月 | 1 | 50.0 | 402 | 132.2 | −82.2pt |
| 2023年7月 | 1 | 50.0 | 365 | 120.1 | −70.1pt |
| 2023年4月 | 1 | 50.0 | 339 | 111.5 | −61.5pt |
| 2023年2月 | 1 | 50.0 | 356 | 117.1 | −67.1pt |
| 2022年12月 | 2 | 100.0 | 304 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，千葉県夷隅郡御宿町的独栋在售库存从 2 件 变为 12 件，上升（+500.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，千葉県全域的独栋在售库存变动 +937.2%，千葉県夷隅郡御宿町比这个节奏慢 437.2 个百分点。
- 2026年8月，千葉県夷隅郡御宿町的独栋在售库存为 12 件，去年同月为 3 件（+300.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
千葉県夷隅郡御宿町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 勝浦市6.8km11 条2026年8月
- いすみ市9.9km26 条2026年8月
- 長生郡睦沢町19km土地11 条2026年6月
- 長生郡一宮町20km12 条2026年6月
- 長生郡長生村24km12 条2026年6月
- 鴨川市27km14 条2026年6月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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