Market report
千葉県長生郡睦沢町的土地市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県長生郡睦沢町在售土地的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Tsudoimutsuzawa·Ibaraki101c/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県長生郡睦沢町的土地｜概览
#条数为千葉県長生郡睦沢町中能取得价格信息的土地在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年3月 到 2026年6月，千葉県長生郡睦沢町的土地容积坪单价从 1.7万日元/坪 变为 1.7万日元/坪，基本持平（+0.0%）。
土地（在售）
7 条
2026年8月・占千葉県的0.4%
土地的挂牌价与面积走势
#土地／挂牌价・容积坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
睦沢町 最新
200万日元
2026年6月
全期变动
±0.0%
对比 2025年3月
与千葉県之差
−85.2%
基准 1,350万日元
后 20%〜前 20%
150〜300万日元
中间 60% 的区间 · 2026年6月
挂牌价
单位：万日元容积坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 睦沢町 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 容积坪单价 睦沢町 | 容积坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 1,680 | — | — | 24.5 | 7 |
| 2026年7月 | — | 1,680 | — | — | 24.8 | 5 |
| 2026年6月 | 200 | 1,350 | −85.2% | 1.7 | 16.2 | 11 |
| 2026年5月 | — | 1,700 | — | — | 25.1 | 2 |
| 2026年4月 | — | 1,735 | — | — | 25.5 | 7 |
| 2026年3月 | — | 1,780 | — | — | 24.8 | 7 |
| 2026年2月 | — | 1,700 | — | — | 24.8 | 6 |
| 2026年1月 | — | 1,600 | — | — | 22.8 | 3 |
| 2025年12月 | — | 1,695 | — | — | 25.8 | 6 |
| 2025年11月 | — | 1,700 | — | — | 24.5 | 1 |
| 2025年10月 | — | 1,680 | — | — | 22.5 | 2 |
| 2025年9月 | — | 1,600 | — | — | 17.9 | 6 |
| 2025年8月 | — | 1,699 | — | — | 25.5 | 3 |
| 2025年7月 | 199 | 1,700 | −88.3% | 1.7 | 24.8 | 11 |
| 2025年6月 | — | 1,750 | — | — | 25.5 | 8 |
| 2025年5月 | 250 | 1,184 | −78.9% | 2.6 | 10.9 | 20 |
| 2025年4月 | 180 | 790 | −77.2% | 1.7 | 7.6 | 31 |
| 2025年3月 | 200 | 1,000 | −80.0% | 1.7 | 11.9 | 15 |
| 2025年2月 | — | 1,695 | — | — | 26.8 | 1 |
| 2024年7月 | — | 1,400 | — | — | 28.1 | 1 |
| 2024年2月 | — | 1,580 | — | — | 27.1 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年3月 到 2026年6月，千葉県長生郡睦沢町的土地容积坪单价从 1.7万日元/坪 变为 1.7万日元/坪，基本持平（+0.0%）。
- 2025年3月 到 2026年6月，千葉県長生郡睦沢町的土地挂牌价从 200万日元 变为 200万日元，基本持平（+0.0%）。
土地／土地面积走势
单位：坪
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
睦沢町 最新
56.7坪
2026年6月
全期变动
−12.0%
对比 2025年3月
与千葉県之差
+12.7%
基准 50.3坪
后 20%〜前 20%
50.1〜97.7坪
中间 60% 的区间 · 2026年6月
| 统计月 | 睦沢町 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 49.9 | — | 7 |
| 2026年7月 | — | 49.9 | — | 5 |
| 2026年6月 | 56.7 | 50.3 | +12.7% | 11 |
| 2026年5月 | — | 49.9 | — | 2 |
| 2026年4月 | — | 50.5 | — | 7 |
| 2026年3月 | — | 49.9 | — | 7 |
| 2026年2月 | — | 49.9 | — | 6 |
| 2026年1月 | — | 50.0 | — | 3 |
| 2025年12月 | — | 49.8 | — | 6 |
| 2025年11月 | — | 50.2 | — | 1 |
| 2025年10月 | — | 50.0 | — | 2 |
| 2025年9月 | — | 51.5 | — | 6 |
| 2025年8月 | — | 46.9 | — | 3 |
| 2025年7月 | 57.2 | 46.9 | +21.9% | 11 |
| 2025年6月 | — | 46.9 | — | 8 |
| 2025年5月 | 55.2 | 48.4 | +14.1% | 20 |
| 2025年4月 | 64.4 | 49.1 | +31.2% | 31 |
| 2025年3月 | 64.4 | 49.9 | +29.1% | 15 |
| 2025年2月 | — | 50.5 | — | 1 |
| 2024年7月 | — | 50.0 | — | 1 |
| 2024年2月 | — | 50.4 | — | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
土地的在售量走势
#土地／在售量走势
单位： 件（图表以 2024年2月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
睦沢町 最新
7 件
2026年8月
睦沢町 全期变动
+600.0%
对比 2024年2月
千葉県 同期
+739.8%
216 件 → 1,814 件
| 统计月 | 睦沢町（ 件） | 睦沢町（指数） | 千葉県（ 件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7 | 700.0 | 1,814 | 839.8 | −139.8pt |
| 2026年7月 | 5 | 500.0 | 2,274 | 1,052.8 | −552.8pt |
| 2026年6月 | 11 | 1,100.0 | 3,563 | 1,649.5 | −549.5pt |
| 2026年5月 | 2 | 200.0 | 1,887 | 873.6 | −673.6pt |
| 2026年4月 | 7 | 700.0 | 1,991 | 921.8 | −221.8pt |
| 2026年3月 | 7 | 700.0 | 1,977 | 915.3 | −215.3pt |
| 2026年2月 | 6 | 600.0 | 1,916 | 887.0 | −287.0pt |
| 2026年1月 | 3 | 300.0 | 1,671 | 773.6 | −473.6pt |
| 2025年12月 | 6 | 600.0 | 1,868 | 864.8 | −264.8pt |
| 2025年11月 | 1 | 100.0 | 2,008 | 929.6 | −829.6pt |
| 2025年10月 | 2 | 200.0 | 2,222 | 1,028.7 | −828.7pt |
| 2025年9月 | 6 | 600.0 | 2,179 | 1,008.8 | −408.8pt |
| 2025年8月 | 3 | 300.0 | 1,874 | 867.6 | −567.6pt |
| 2025年7月 | 11 | 1,100.0 | 3,281 | 1,519.0 | −419.0pt |
| 2025年6月 | 8 | 800.0 | 3,395 | 1,571.8 | −771.8pt |
| 2025年5月 | 20 | 2,000.0 | 5,112 | 2,366.7 | −366.7pt |
| 2025年4月 | 31 | 3,100.0 | 6,218 | 2,878.7 | +221.3pt |
| 2025年3月 | 15 | 1,500.0 | 4,060 | 1,879.6 | −379.6pt |
| 2025年2月 | 1 | 100.0 | 292 | 135.2 | −35.2pt |
| 2024年7月 | 1 | 100.0 | 250 | 115.7 | −15.7pt |
| 2024年2月 | 1 | 100.0 | 216 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2024年2月 到 2026年8月，千葉県長生郡睦沢町的土地在售库存从 1 件 变为 7 件，上升（+600.0%）。
- 2024年2月 到 2026年8月，千葉県全域的土地在售库存变动 +739.8%，千葉県長生郡睦沢町比这个节奏慢 139.8 个百分点。
- 2026年8月，千葉県長生郡睦沢町的土地在售库存为 7 件，去年同月为 3 件（+133.3%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
千葉県長生郡睦沢町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 長生郡一宮町5.0km20 条2026年7月
- 長生郡長生村6.8km14 条2026年8月
- いすみ市9.1km24 条2026年8月
- 茂原市9.4km65 条2026年8月
- 長生郡白子町12km25 条2026年8月
- 大網白里市17km28 条2026年8月
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