Market report
千葉県南房総市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県南房総市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
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千葉県南房総市的区分公寓｜概览
#条数为千葉県南房総市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年6月 到 2026年6月，千葉県南房総市的区分公寓建筑㎡单价从 9.9万日元/㎡ 变为 7.5万日元/㎡，下跌（−24.2%）。
区分公寓（在售）
7 条
2026年8月・占千葉県的0.4%
区分公寓（招租）
1 条
2026年8月・占千葉県的不足 0.1%
区分公寓的挂牌价与面积走势
#区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
南房総市 最新
199万日元
2026年6月
全期变动
−54.8%
对比 2025年6月
与千葉県之差
−91.6%
基准 2,380万日元
后 20%〜前 20%
150〜415万日元
中间 60% 的区间 · 2026年6月
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 南房総市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 南房総市 | 建筑㎡单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 2,480 | — | — | 34.2 | 7 |
| 2026年7月 | — | 2,380 | — | — | 33.2 | 6 |
| 2026年6月 | 199 | 2,380 | −91.6% | 7.5 | 33.0 | 12 |
| 2026年5月 | 475 | 2,290 | −79.3% | 10.9 | 32.4 | 16 |
| 2026年4月 | — | 2,380 | — | — | 33.5 | 8 |
| 2026年3月 | — | 2,345 | — | — | 32.3 | 6 |
| 2026年2月 | — | 2,390 | — | — | 33.6 | 5 |
| 2026年1月 | — | 2,380 | — | — | 32.8 | 7 |
| 2025年12月 | 790 | 2,299 | −65.6% | 13.1 | 32.2 | 13 |
| 2025年11月 | — | 2,300 | — | — | 32.3 | 6 |
| 2025年10月 | — | 2,290 | — | — | 32.1 | 6 |
| 2025年9月 | — | 2,350 | — | — | 32.7 | 7 |
| 2025年8月 | 520 | 2,380 | −78.2% | 11.4 | 32.8 | 10 |
| 2025年7月 | 450 | 2,400 | −81.3% | 10.9 | 33.9 | 10 |
| 2025年6月 | 440 | 2,380 | −81.5% | 9.9 | 32.9 | 10 |
| 2025年5月 | — | 2,290 | — | — | 31.9 | 4 |
| 2025年4月 | — | 2,180 | — | — | 30.7 | 6 |
| 2025年3月 | — | 2,235 | — | — | 31.4 | 8 |
| 2025年2月 | — | 2,890 | — | — | 40.5 | 2 |
| 2024年8月 | — | 2,900 | — | — | 40.0 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,850 | — | — | 39.0 | 2 |
| 2023年3月 | — | 2,880 | — | — | 39.2 | 1 |
| 2023年2月 | — | 2,900 | — | — | 39.7 | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2025年6月 到 2026年6月，千葉県南房総市的区分公寓建筑㎡单价从 9.9万日元/㎡ 变为 7.5万日元/㎡，下跌（−24.2%）。
- 2025年6月 到 2026年6月，千葉県南房総市的区分公寓挂牌价从 440万日元 变为 199万日元，下跌（−54.8%）。
区分公寓／专有面积走势
单位：㎡
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
南房総市 最新
40.6㎡
2026年6月
全期变动
−8.1%
对比 2025年6月
与千葉県之差
−43.1%
基准 71.4㎡
后 20%〜前 20%
26.6〜44.5㎡
中间 60% 的区间 · 2026年6月
| 统计月 | 南房総市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 71.8 | — | 7 |
| 2026年7月 | — | 71.9 | — | 6 |
| 2026年6月 | 40.6 | 71.4 | −43.1% | 12 |
| 2026年5月 | 43.0 | 71.4 | −39.8% | 16 |
| 2026年4月 | — | 71.9 | — | 8 |
| 2026年3月 | — | 71.6 | — | 6 |
| 2026年2月 | — | 71.5 | — | 5 |
| 2026年1月 | — | 71.4 | — | 7 |
| 2025年12月 | 45.1 | 71.9 | −37.3% | 13 |
| 2025年11月 | — | 72.0 | — | 6 |
| 2025年10月 | — | 72.1 | — | 6 |
| 2025年9月 | — | 71.9 | — | 7 |
| 2025年8月 | 44.1 | 71.6 | −38.4% | 10 |
| 2025年7月 | 37.7 | 71.9 | −47.6% | 10 |
| 2025年6月 | 44.2 | 72.0 | −38.6% | 10 |
| 2025年5月 | — | 72.0 | — | 4 |
| 2025年4月 | — | 71.9 | — | 6 |
| 2025年3月 | — | 71.8 | — | 8 |
| 2025年2月 | — | 72.0 | — | 2 |
| 2024年8月 | — | 72.0 | — | 1 |
| 2023年4月 | — | 72.0 | — | 2 |
| 2023年3月 | — | 72.0 | — | 1 |
| 2023年2月 | — | 72.0 | — | 2 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
区分公寓的在售量走势
#区分公寓／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年2月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
南房総市 最新
7 件
2026年8月
南房総市 全期变动
+250.0%
对比 2023年2月
千葉県 同期
+148.0%
775 件 → 1,922 件
| 统计月 | 南房総市（ 件） | 南房総市（指数） | 千葉県（ 件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7 | 350.0 | 1,922 | 248.0 | +102.0pt |
| 2026年7月 | 6 | 300.0 | 2,705 | 349.0 | −49.0pt |
| 2026年6月 | 12 | 600.0 | 3,409 | 439.9 | +160.1pt |
| 2026年5月 | 16 | 800.0 | 3,542 | 457.0 | +343.0pt |
| 2026年4月 | 8 | 400.0 | 2,337 | 301.5 | +98.5pt |
| 2026年3月 | 6 | 300.0 | 2,382 | 307.4 | −7.4pt |
| 2026年2月 | 5 | 250.0 | 2,211 | 285.3 | −35.3pt |
| 2026年1月 | 7 | 350.0 | 1,900 | 245.2 | +104.8pt |
| 2025年12月 | 13 | 650.0 | 2,091 | 269.8 | +380.2pt |
| 2025年11月 | 6 | 300.0 | 2,188 | 282.3 | +17.7pt |
| 2025年10月 | 6 | 300.0 | 2,296 | 296.3 | +3.7pt |
| 2025年9月 | 7 | 350.0 | 2,281 | 294.3 | +55.7pt |
| 2025年8月 | 10 | 500.0 | 1,921 | 247.9 | +252.1pt |
| 2025年7月 | 10 | 500.0 | 2,748 | 354.6 | +145.4pt |
| 2025年6月 | 10 | 500.0 | 2,458 | 317.2 | +182.8pt |
| 2025年5月 | 4 | 200.0 | 2,770 | 357.4 | −157.4pt |
| 2025年4月 | 6 | 300.0 | 2,844 | 367.0 | −67.0pt |
| 2025年3月 | 8 | 400.0 | 2,724 | 351.5 | +48.5pt |
| 2025年2月 | 2 | 100.0 | 1,834 | 236.6 | −136.6pt |
| 2024年8月 | 1 | 50.0 | 608 | 78.5 | −28.5pt |
| 2023年4月 | 2 | 100.0 | 954 | 123.1 | −23.1pt |
| 2023年3月 | 1 | 50.0 | 896 | 115.6 | −65.6pt |
| 2023年2月 | 2 | 100.0 | 775 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年2月 到 2026年8月，千葉県南房総市的区分公寓在售库存从 2 件 变为 7 件，上升（+250.0%）。
- 2023年2月 到 2026年8月，千葉県全域的区分公寓在售库存变动 +148.0%，千葉県南房総市比这个节奏快 102.0 个百分点。
- 2026年8月，千葉県南房総市的区分公寓在售库存为 7 件，去年同月为 10 件（−30.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
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