Market report
千葉県勝浦市的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的千葉県勝浦市在售独栋的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Katsuura Montage·User:あばさー User:self houroumono User:Soica2001 くろふね i_daisuke/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
千葉県勝浦市的独栋｜概览
#条数为千葉県勝浦市中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，千葉県勝浦市的独栋预期收益率为 29.73%，高于千葉県平均的 13.82% 1,591bps（11 条数据）。
- 截至 2026年8月，千葉県勝浦市的独栋建筑坪单价为 36.4万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 65.3%（11 条数据）。
独栋（在售）
11 条
2026年8月・占千葉県的0.3%
独栋（招租）
7 条
2026年8月・占千葉県的0.6%
建筑坪单价（中位数）
36.4万日元/坪
与千葉県平均对比 −65.3%
2026年8月・11.0 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
勝浦市 最新
940万日元
2026年8月
全期变动
−4.1%
对比 2025年3月
与千葉県之差
−70.6%
基准 3,199万日元
后 20%〜前 20%
400〜1,480万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 勝浦市 | 挂牌价 千葉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 勝浦市 | 建筑坪单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 940 | 3,199 | −70.6% | 36.4 | 104.8 | 11 |
| 2026年7月 | 1,280 | 3,280 | −61.0% | 40.7 | 103.8 | 10 |
| 2026年6月 | 740 | 3,190 | −76.8% | 41.0 | 104.1 | 12 |
| 2026年5月 | — | 3,190 | — | — | 102.5 | 4 |
| 2026年4月 | — | 3,190 | — | — | 102.8 | 9 |
| 2026年3月 | — | 3,150 | — | — | 101.8 | 7 |
| 2026年2月 | — | 3,190 | — | — | 103.1 | 6 |
| 2026年1月 | — | 3,288 | — | — | 108.1 | 3 |
| 2025年12月 | — | 3,180 | — | — | 102.8 | 3 |
| 2025年11月 | — | 3,180 | — | — | 103.5 | 8 |
| 2025年10月 | — | 3,180 | — | — | 102.1 | 7 |
| 2025年9月 | 1,650 | 3,180 | −48.1% | 53.9 | 101.2 | 12 |
| 2025年8月 | — | 3,080 | — | — | 99.5 | 4 |
| 2025年7月 | 1,190 | 2,975 | −60.0% | 39.0 | 95.2 | 16 |
| 2025年6月 | 880 | 2,980 | −70.5% | 31.7 | 97.2 | 10 |
| 2025年5月 | 1,330 | 2,990 | −55.5% | 53.6 | 98.2 | 11 |
| 2025年4月 | 1,080 | 2,880 | −62.5% | 32.1 | 92.9 | 24 |
| 2025年3月 | 980 | 3,050 | −67.9% | 27.8 | 99.8 | 15 |
| 2025年1月 | — | 2,990 | — | — | 99.2 | 1 |
| 2024年12月 | — | 2,580 | — | — | 79.3 | 1 |
| 2024年10月 | — | 2,495 | — | — | 76.0 | 1 |
| 2024年9月 | — | 2,480 | — | — | 76.4 | 1 |
| 2024年6月 | — | 2,595 | — | — | 83.0 | 2 |
| 2024年3月 | — | 2,615 | — | — | 82.6 | 2 |
| 2023年12月 | — | 2,500 | — | — | 80.7 | 1 |
| 2023年5月 | — | 2,350 | — | — | 73.1 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，千葉県勝浦市的独栋建筑坪单价为 36.4万日元/坪，低于千葉県平均的 104.8万日元/坪 65.3%（11 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年8月，千葉県勝浦市的独栋建筑坪单价从 27.8万日元/坪 变为 36.4万日元/坪，上升（+31.0%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，千葉県勝浦市的独栋挂牌价从 980万日元 变为 940万日元，下跌（−4.1%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
勝浦市 最新
24.2坪
2026年8月
全期变动
−19.8%
对比 2025年3月
与千葉県之差
−20.5%
基准 30.4坪
后 20%〜前 20%
18.0〜38.5坪
中间 60% 的区间 · 2026年8月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 勝浦市 | 建筑面积 千葉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 勝浦市 | 土地面积 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 24.2 | 30.4 | −20.5% | 61.9 | 40.9 | 11 |
| 2026年7月 | 30.4 | 30.5 | −0.4% | 95.7 | 41.1 | 10 |
| 2026年6月 | 23.7 | 30.4 | −22.0% | 74.7 | 41.1 | 12 |
| 2026年5月 | — | 30.4 | — | — | 40.7 | 4 |
| 2026年4月 | — | 30.6 | — | — | 41.4 | 9 |
| 2026年3月 | — | 30.4 | — | — | 41.0 | 7 |
| 2026年2月 | — | 30.3 | — | — | 41.1 | 6 |
| 2026年1月 | — | 30.4 | — | — | 40.4 | 3 |
| 2025年12月 | — | 30.3 | — | — | 40.6 | 3 |
| 2025年11月 | — | 30.3 | — | — | 41.2 | 8 |
| 2025年10月 | — | 30.3 | — | — | 41.0 | 7 |
| 2025年9月 | 32.8 | 30.3 | +8.2% | 156.4 | 40.7 | 12 |
| 2025年8月 | — | 30.3 | — | — | 40.3 | 4 |
| 2025年7月 | 38.2 | 30.2 | +26.6% | 109.4 | 40.8 | 16 |
| 2025年6月 | 30.1 | 30.2 | −0.4% | 60.6 | 40.7 | 10 |
| 2025年5月 | 37.0 | 30.3 | +22.2% | 142.8 | 41.0 | 11 |
| 2025年4月 | 35.8 | 30.4 | +17.8% | 60.1 | 41.7 | 24 |
| 2025年3月 | 30.2 | 30.4 | −0.7% | 89.5 | 40.9 | 15 |
| 2025年1月 | — | 30.6 | — | — | 40.3 | 1 |
| 2024年12月 | — | 31.1 | — | — | 42.7 | 1 |
| 2024年10月 | — | 30.6 | — | — | 43.8 | 1 |
| 2024年9月 | — | 30.6 | — | — | 42.0 | 1 |
| 2024年6月 | — | 30.7 | — | — | 43.0 | 2 |
| 2024年3月 | — | 30.8 | — | — | 42.9 | 2 |
| 2023年12月 | — | 31.3 | — | — | 44.6 | 1 |
| 2023年5月 | — | 31.0 | — | — | 45.4 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月，千葉県勝浦市的独栋建筑面积为 24.2坪，低于千葉県平均的 30.4坪 20.5%（11 条数据）。
- 截至 2026年8月，千葉県勝浦市的独栋土地面积为 61.9坪，高于千葉県平均的 40.9坪 51.5%（11 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
勝浦市 最新
7.3万日元
2026年4月
全期变动
−6.4%
对比 2025年8月
与千葉県之差
−8.8%
基准 8.0万日元
后 20%〜前 20%
3.5〜8.5万日元
中间 60% 的区间 · 2026年4月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 勝浦市 | 招租租金（总额） 千葉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 勝浦市 | 招租单价 千葉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 9.0 | — | — | 1,333 | 7 |
| 2026年7月 | — | 9.0 | — | — | 1,312 | 7 |
| 2026年6月 | — | 9.0 | — | — | 1,314 | 3 |
| 2026年5月 | — | 8.0 | — | — | 1,186 | 9 |
| 2026年4月 | 7.3 | 8.0 | −8.8% | 880 | 1,146 | 19 |
| 2026年3月 | 7.3 | 8.0 | −8.8% | 880 | 1,145 | 19 |
| 2026年2月 | 7.3 | 7.9 | −7.6% | 880 | 1,142 | 19 |
| 2026年1月 | 7.3 | 7.8 | −6.4% | 878 | 1,137 | 17 |
| 2025年12月 | 7.4 | 7.5 | −1.3% | 851 | 1,129 | 16 |
| 2025年11月 | 8.0 | 7.5 | +6.7% | 893 | 1,121 | 13 |
| 2025年10月 | 8.0 | 7.5 | +6.7% | 893 | 1,116 | 13 |
| 2025年9月 | 7.8 | 7.3 | +6.8% | 829 | 1,097 | 12 |
| 2025年8月 | 7.8 | 7.0 | +11.4% | 829 | 1,079 | 12 |
| 2025年7月 | — | 7.0 | — | — | 1,070 | 9 |
| 2025年6月 | — | 7.0 | — | — | 1,060 | 8 |
| 2025年5月 | — | 7.0 | — | — | 1,005 | 7 |
| 2025年4月 | — | 7.0 | — | — | 1,006 | 7 |
| 2025年3月 | — | 7.0 | — | — | 1,006 | 7 |
| 2025年2月 | — | 7.0 | — | — | 1,005 | 7 |
| 2025年1月 | — | 7.0 | — | — | 1,004 | 7 |
| 2024年12月 | — | 7.0 | — | — | 1,003 | 7 |
| 2024年11月 | — | 7.0 | — | — | 1,002 | 7 |
| 2024年10月 | — | 7.0 | — | — | 1,001 | 7 |
| 2024年9月 | — | 7.0 | — | — | 1,002 | 7 |
| 2024年8月 | — | 7.0 | — | — | 1,001 | 7 |
| 2024年7月 | — | 7.0 | — | — | 1,000 | 6 |
| 2024年6月 | — | 7.0 | — | — | 998 | 6 |
| 2024年5月 | — | 7.0 | — | — | 997 | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
独栋／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
勝浦市 最新
81.5㎡
2026年4月
全期变动
−14.6%
对比 2025年8月
与千葉県之差
+2.5%
基准 79.5㎡
后 20%〜前 20%
38.0〜109.7㎡
中间 60% 的区间 · 2026年4月
| 统计月 | 勝浦市 | 千葉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | — | 81.1 | — | 7 |
| 2026年7月 | — | 81.2 | — | 7 |
| 2026年6月 | — | 80.6 | — | 3 |
| 2026年5月 | — | 78.6 | — | 9 |
| 2026年4月 | 81.5 | 79.5 | +2.5% | 19 |
| 2026年3月 | 81.5 | 79.5 | +2.5% | 19 |
| 2026年2月 | 81.5 | 79.3 | +2.8% | 19 |
| 2026年1月 | 81.5 | 79.1 | +3.0% | 17 |
| 2025年12月 | 86.1 | 78.8 | +9.3% | 16 |
| 2025年11月 | 93.6 | 78.7 | +18.9% | 13 |
| 2025年10月 | 93.6 | 78.2 | +19.7% | 13 |
| 2025年9月 | 95.4 | 77.8 | +22.6% | 12 |
| 2025年8月 | 95.4 | 77.8 | +22.6% | 12 |
| 2025年7月 | — | 77.4 | — | 9 |
| 2025年6月 | — | 77.1 | — | 8 |
| 2025年5月 | — | 76.0 | — | 7 |
| 2025年4月 | — | 76.0 | — | 7 |
| 2025年3月 | — | 75.9 | — | 7 |
| 2025年2月 | — | 75.9 | — | 7 |
| 2025年1月 | — | 76.0 | — | 7 |
| 2024年12月 | — | 75.9 | — | 7 |
| 2024年11月 | — | 76.0 | — | 7 |
| 2024年10月 | — | 76.0 | — | 7 |
| 2024年9月 | — | 75.8 | — | 7 |
| 2024年8月 | — | 75.8 | — | 7 |
| 2024年7月 | — | 76.0 | — | 6 |
| 2024年6月 | — | 76.0 | — | 6 |
| 2024年5月 | — | 75.8 | — | 6 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
独栋的在售量走势
#独栋／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年5月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
勝浦市 最新
11 件
2026年8月
勝浦市 全期变动
+1000.0%
对比 2023年5月
千葉県 同期
+800.9%
350 件 → 3,153 件
| 统计月 | 勝浦市（ 件） | 勝浦市（指数） | 千葉県（ 件） | 千葉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 11 | 1,100.0 | 3,153 | 900.9 | +199.1pt |
| 2026年7月 | 10 | 1,000.0 | 3,666 | 1,047.4 | −47.4pt |
| 2026年6月 | 12 | 1,200.0 | 4,633 | 1,323.7 | −123.7pt |
| 2026年5月 | 4 | 400.0 | 3,282 | 937.7 | −537.7pt |
| 2026年4月 | 9 | 900.0 | 3,344 | 955.4 | −55.4pt |
| 2026年3月 | 7 | 700.0 | 3,732 | 1,066.3 | −366.3pt |
| 2026年2月 | 6 | 600.0 | 3,599 | 1,028.3 | −428.3pt |
| 2026年1月 | 3 | 300.0 | 3,493 | 998.0 | −698.0pt |
| 2025年12月 | 3 | 300.0 | 3,310 | 945.7 | −645.7pt |
| 2025年11月 | 8 | 800.0 | 3,427 | 979.1 | −179.1pt |
| 2025年10月 | 7 | 700.0 | 3,657 | 1,044.9 | −344.9pt |
| 2025年9月 | 12 | 1,200.0 | 3,684 | 1,052.6 | +147.4pt |
| 2025年8月 | 4 | 400.0 | 2,991 | 854.6 | −454.6pt |
| 2025年7月 | 16 | 1,600.0 | 4,584 | 1,309.7 | +290.3pt |
| 2025年6月 | 10 | 1,000.0 | 4,812 | 1,374.9 | −374.9pt |
| 2025年5月 | 11 | 1,100.0 | 5,072 | 1,449.1 | −349.1pt |
| 2025年4月 | 24 | 2,400.0 | 8,280 | 2,365.7 | +34.3pt |
| 2025年3月 | 15 | 1,500.0 | 4,786 | 1,367.4 | +132.6pt |
| 2025年1月 | 1 | 100.0 | 476 | 136.0 | −36.0pt |
| 2024年12月 | 1 | 100.0 | 319 | 91.1 | +8.9pt |
| 2024年10月 | 1 | 100.0 | 392 | 112.0 | −12.0pt |
| 2024年9月 | 1 | 100.0 | 419 | 119.7 | −19.7pt |
| 2024年6月 | 2 | 200.0 | 424 | 121.1 | +78.9pt |
| 2024年3月 | 2 | 200.0 | 477 | 136.3 | +63.7pt |
| 2023年12月 | 1 | 100.0 | 389 | 111.1 | −11.1pt |
| 2023年5月 | 1 | 100.0 | 350 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年5月 到 2026年8月，千葉県勝浦市的独栋在售库存从 1 件 变为 11 件，上升（+1000.0%）。
- 2023年5月 到 2026年8月，千葉県全域的独栋在售库存变动 +800.9%，千葉県勝浦市比这个节奏快 199.1 个百分点。
- 2026年8月，千葉県勝浦市的独栋在售库存为 11 件，去年同月为 4 件（+175.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
千葉県勝浦市的主要车站
千葉県勝浦市内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
千葉県勝浦市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 夷隅郡御宿町6.8km12 条2026年8月
- いすみ市14km26 条2026年8月
- 鴨川市20km14 条2026年6月
- 長生郡睦沢町22km土地11 条2026年6月
- 長生郡一宮町24km12 条2026年6月
- 長生郡長生村28km12 条2026年6月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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