東京都多摩市の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、東京都多摩市の区分マンションの建物㎡単価は39.9万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を63.6%下回る（観測175件）。

東京都多摩市の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、東京都多摩市の区分マンションの建物㎡単価は39.9万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を63.6%下回る（観測175件）。2022年12月から2026年7月にかけて、東京都多摩市の区分マンションの建物㎡単価は49.8万円/㎡から39.9万円/㎡へ下落（−19.9%）。2022年12月から2026年7月にかけて、東京都多摩市の区分マンションの売出価格は3,490万円から3,035万円へ下落（−13.0%）。

東京都多摩市で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、東京都多摩市の区分マンションの売出在庫は54件から175件へ上昇（+224.1%）。2026年7月の東京都多摩市の区分マンションの売出在庫は175件で、前年同月107件に対し+63.6%。

東京都多摩市の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の東京都多摩市の区分マンションの募集賃料は2,532円/㎡で、東京都平均4,383円/㎡を42.2%下回る（観測214件）。

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東京都多摩市の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

東京都多摩市の区分マンションマーケットレポート

東京都多摩市で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・東京都平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

東京都多摩市の区分マンション｜概要

件数は東京都多摩市で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、東京都多摩市の区分マンションの建物㎡単価は39.9万円/㎡で、東京都平均109.7万円/㎡を63.6%下回る（観測175件）。

区分マンション（売出）

175件

2026年7月

区分マンション（募集）

214件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

39.9万円/㎡

2026年7月・131.9万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

多摩市最新

3,035万円

2026年7月

全期間の変動

−13.0%

2022年12月比

東京都との差

−44.6%

中央値 5,480万円

下位2割〜上位2割

1,450〜4,680万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

多摩市最新

2,532円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+28.5%

2026年5月比

東京都との差

−42.2%

中央値 4,383円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

多摩市最新

175件

2026年7月

全期間の変動

+224.1%

2022年12月比

東京都との差

−99.0%

中央値 17,914件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格多摩市	売出価格東京都	差（売出価格）	建物㎡単価多摩市	建物㎡単価東京都	観測件数
2026年7月	3,035	5,480	−44.6%	39.9	109.7	175
2026年6月	2,800	5,380	−48.0%	36.7	108.5	190
2026年5月	2,480	4,798	−48.3%	33.3	102.4	202
2026年4月	2,800	4,580	−38.9%	39.1	99.9	122
2026年3月	2,480	4,980	−50.2%	33.1	103.1	127
2026年2月	2,499	4,930	−49.3%	35.9	101.2	131
2026年1月	2,490	4,780	−47.9%	34.8	100.1	110
2025年12月	2,580	4,880	−47.1%	32.7	98.9	129
2025年11月	2,565	4,500	−43.0%	34.4	94.9	130
2025年10月	2,700	4,399	−38.6%	37.8	93.6	142
2025年9月	2,770	4,380	−36.8%	35.6	92.5	135
2025年8月	2,980	4,180	−28.7%	39.3	90.5	130
2025年7月	2,565	4,748	−46.0%	33.4	95.4	107
2025年6月	2,589	4,000	−35.3%	34.2	89.2	162
2025年5月	2,850	3,955	−27.9%	39.1	86.6	170
2025年4月	2,650	3,680	−28.0%	32.3	83.0	193
2025年3月	2,790	3,800	−26.6%	33.6	82.9	169
2025年2月	3,190	5,280	−39.6%	45.0	96.4	102
2025年1月	3,480	5,580	−37.6%	46.5	101.1	73
2024年12月	3,475	5,280	−34.2%	47.1	96.5	73
2024年11月	2,775	6,980	−60.2%	43.0	116.1	42
2024年10月	3,480	6,980	−50.1%	48.6	116.6	31
2024年9月	3,175	6,680	−52.5%	44.4	112.6	32
2024年8月	3,400	6,380	−46.7%	45.1	107.7	38
2024年7月	3,480	6,130	−43.2%	47.0	102.8	41
2024年6月	3,760	6,498	−42.1%	46.8	107.3	47
2024年5月	3,280	6,480	−49.4%	41.4	106.4	40
2024年4月	3,480	5,880	−40.8%	45.4	99.6	43
2024年3月	3,680	5,680	−35.2%	47.3	96.9	54
2024年2月	2,950	5,770	−48.9%	45.6	98.2	51
2024年1月	3,499	5,580	−37.3%	49.7	95.6	63
2023年12月	3,480	5,480	−36.5%	47.3	94.0	77
2023年11月	3,499	5,480	−36.1%	48.2	94.3	81
2023年10月	3,480	5,500	−36.7%	47.3	96.4	65
2023年9月	3,350	5,480	−38.9%	47.3	93.4	54
2023年8月	3,040	5,480	−44.5%	46.2	92.5	42
2023年7月	3,150	5,480	−42.5%	45.8	94.2	40
2023年6月	3,155	5,980	−47.2%	45.8	101.2	49
2023年5月	3,180	4,990	−36.3%	48.8	88.2	38
2023年4月	3,480	4,980	−30.1%	49.8	86.7	45
2023年3月	3,480	4,780	−27.2%	49.8	85.5	43
2023年2月	3,480	4,780	−27.2%	49.3	84.3	34
2023年1月	—	5,390	—	—	91.1	29
2022年12月	3,490	5,180	−32.6%	49.8	88.9	54

2026年7月	2,532	4,383	−42.2%	214
2026年6月	2,164	4,307	−49.8%	202
2026年5月	1,971	4,326	−54.4%	171
2026年4月	—	4,346	—	7

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	多摩市	東京都	差	観測件数
2026年7月	175	17,914	−99.0%	175
2026年6月	190	22,366	−99.2%	190
2026年5月	202	19,193	−98.9%	202
2026年4月	122	12,195	−99.0%	122
2026年3月	127	13,978	−99.1%	127
2026年2月	131	12,554	−99.0%	131
2026年1月	110	11,247	−99.0%	110
2025年12月	129	11,225	−98.9%	129
2025年11月	130	11,528	−98.9%	130
2025年10月	142	12,095	−98.8%	142
2025年9月	135	12,120	−98.9%	135
2025年8月	130	11,007	−98.8%	130
2025年7月	107	12,025	−99.1%	107
2025年6月	162	13,131	−98.8%	162
2025年5月	170	14,691	−98.8%	170
2025年4月	193	14,492	−98.7%	193
2025年3月	169	14,710	−98.9%	169
2025年2月	102	13,241	−99.2%	102
2025年1月	73	11,579	−99.4%	73
2024年12月	73	10,665	−99.3%	73
2024年11月	42	4,786	−99.1%	42
2024年10月	31	4,487	−99.3%	31
2024年9月	32	4,412	−99.3%	32
2024年8月	38	3,795	−99.0%	38
2024年7月	41	4,021	−99.0%	41
2024年6月	47	4,941	−99.0%	47
2024年5月	40	4,642	−99.1%	40
2024年4月	43	5,896	−99.3%	43
2024年3月	54	6,711	−99.2%	54
2024年2月	51	6,305	−99.2%	51
2024年1月	63	7,129	−99.1%	63
2023年12月	77	7,822	−99.0%	77
2023年11月	81	8,135	−99.0%	81
2023年10月	65	7,634	−99.1%	65
2023年9月	54	6,240	−99.1%	54
2023年8月	42	5,598	−99.2%	42
2023年7月	40	5,866	−99.3%	40
2023年6月	49	6,692	−99.3%	49
2023年5月	38	5,434	−99.3%	38
2023年4月	45	5,629	−99.2%	45
2023年3月	43	4,932	−99.1%	43
2023年2月	34	4,442	−99.2%	34
2023年1月	29	2,534	−98.9%	29
2022年12月	54	6,015	−99.1%	54

東京都多摩市の区分マンションマーケットレポート

東京都多摩市の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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