神奈川県横浜市南区の区分マンションの相場はどうなっていますか？

2026年7月時点、神奈川県横浜市南区の区分マンションの建物㎡単価は50.7万円/㎡で、神奈川県平均48.0万円/㎡を5.6%上回る（観測316件）。

神奈川県横浜市南区の区分マンションの売出価格・単価はいくらですか？

2026年7月時点、神奈川県横浜市南区の区分マンションの建物㎡単価は50.7万円/㎡で、神奈川県平均48.0万円/㎡を5.6%上回る（観測316件）。2022年12月から2026年7月にかけて、神奈川県横浜市南区の区分マンションの建物㎡単価は49.0万円/㎡から50.7万円/㎡へ上昇（+3.5%）。2022年12月から2026年7月にかけて、神奈川県横浜市南区の区分マンションの売出価格は2,885万円から2,210万円へ下落（−23.4%）。

神奈川県横浜市南区で区分マンションはどのくらい売り出されていますか？

2022年12月から2026年7月にかけて、神奈川県横浜市南区の区分マンションの売出在庫は81件から316件へ上昇（+290.1%）。2026年7月の神奈川県横浜市南区の区分マンションの売出在庫は316件で、前年同月264件に対し+19.7%。

神奈川県横浜市南区の賃料相場はいくらですか？

2026年7月の神奈川県横浜市南区の区分マンションの募集賃料は3,794円/㎡で、神奈川県平均2,748円/㎡を38.1%上回る（観測736件）。

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神奈川県横浜市南区の区分マンションマーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

神奈川県横浜市南区の区分マンションマーケットレポート

神奈川県横浜市南区で売り出された区分マンションについて、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

神奈川県横浜市南区の区分マンション｜概要

件数は神奈川県横浜市南区で価格情報が観測された区分マンションの売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、神奈川県横浜市南区の区分マンションの建物㎡単価は50.7万円/㎡で、神奈川県平均48.0万円/㎡を5.6%上回る（観測316件）。

区分マンション（売出）

316件

2026年7月

区分マンション（募集）

736件

2026年7月

建物㎡単価（中央値）

50.7万円/㎡

2026年7月・167.6万円/坪

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格＝マーケットに公開されている価格の中央値。総額の水準を時系列で見ると、市場の値動きがつかめます。

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します（1坪＝約3.31㎡）。

南区最新

2,210万円

2026年7月

全期間の変動

−23.4%

2022年12月比

神奈川県との差

−21.2%

中央値 2,805万円

下位2割〜上位2割

890〜3,780万円

中央の6割が収まる範囲・2026年7月

売出価格

単位: 万円

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

南区最新

3,794円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+30.6%

2025年3月比

神奈川県との差

+38.1%

中央値 2,748円/㎡

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

南区最新

316件

2026年7月

全期間の変動

+290.1%

2022年12月比

神奈川県との差

−95.6%

中央値 7,111件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

区分マンションの売出価格（万円）と建物㎡単価（万円/㎡）月次推移
集計月	売出価格南区	売出価格神奈川県	差（売出価格）	建物㎡単価南区	建物㎡単価神奈川県	観測件数
2026年7月	2,210	2,805	−21.2%	50.7	48.0	316
2026年6月	2,150	2,790	−22.9%	48.3	46.9	413
2026年5月	2,101	2,680	−21.6%	47.0	45.5	414
2026年4月	2,200	2,800	−21.4%	50.9	47.4	249
2026年3月	2,190	2,880	−24.0%	48.7	46.9	240
2026年2月	2,200	2,799	−21.4%	46.5	47.7	241
2026年1月	2,120	2,780	−23.7%	46.1	46.8	211
2025年12月	2,085	2,880	−27.6%	45.1	46.6	238
2025年11月	2,150	2,800	−23.2%	44.0	46.6	232
2025年10月	2,090	2,780	−24.8%	42.4	46.3	265
2025年9月	2,250	2,790	−19.4%	47.1	45.9	264
2025年8月	2,180	2,690	−19.0%	44.5	45.1	248
2025年7月	2,280	2,950	−22.7%	47.3	47.1	264
2025年6月	2,199	2,780	−20.9%	48.1	45.6	309
2025年5月	1,980	2,630	−24.7%	46.9	44.5	294
2025年4月	2,005	2,580	−22.3%	44.8	43.3	330
2025年3月	2,105	2,690	−21.7%	46.1	44.2	312
2025年2月	2,599	3,320	−21.7%	50.0	50.9	198
2025年1月	2,580	3,300	−21.8%	49.6	50.6	182
2024年12月	2,500	3,280	−23.8%	49.2	50.0	178
2024年11月	2,780	3,760	−26.1%	52.2	53.4	49
2024年10月	3,485	3,700	−5.8%	57.9	54.1	42
2024年9月	3,680	3,780	−2.6%	58.2	54.8	37
2024年8月	3,198	3,690	−13.3%	56.6	53.5	42
2024年7月	3,198	3,800	−15.8%	58.0	55.0	37
2024年6月	—	3,880	—	—	56.7	28
2024年5月	3,198	3,770	−15.2%	57.0	54.8	42
2024年4月	2,980	3,480	−14.4%	56.3	52.2	67
2024年3月	2,880	3,415	−15.7%	54.4	51.0	81
2024年2月	3,115	3,390	−8.1%	57.4	51.1	72
2024年1月	2,990	3,480	−14.1%	54.4	50.7	103
2023年12月	3,000	3,480	−13.8%	55.4	51.6	106
2023年11月	2,990	3,480	−14.1%	52.2	51.2	99
2023年10月	3,080	3,480	−11.5%	53.1	51.6	97
2023年9月	3,430	3,480	−1.4%	56.6	52.5	89
2023年8月	3,480	3,390	+2.7%	54.8	51.3	92
2023年7月	3,180	3,380	−5.9%	54.7	51.1	79
2023年6月	3,135	3,480	−9.9%	53.1	51.5	81
2023年5月	2,980	3,405	−12.5%	48.4	51.1	92
2023年4月	2,985	3,300	−9.5%	51.9	50.4	87
2023年3月	2,980	3,199	−6.8%	51.3	49.7	74
2023年2月	2,865	3,300	−13.2%	49.8	50.6	69
2023年1月	—	3,499	—	—	51.7	16
2022年12月	2,885	3,580	−19.4%	49.0	53.0	81

2026年7月	3,794	2,748	+38.1%	736
2026年6月	3,793	2,709	+40.0%	794
2026年5月	3,011	2,711	+11.1%	512
2026年4月	3,005	2,707	+11.0%	474
2026年3月	2,998	2,673	+12.2%	468
2026年2月	2,996	2,638	+13.6%	464
2026年1月	2,988	2,617	+14.2%	457
2025年12月	2,983	2,601	+14.7%	454
2025年11月	2,986	2,590	+15.3%	446
2025年10月	2,961	2,585	+14.5%	435
2025年9月	2,919	2,580	+13.1%	422
2025年8月	2,910	2,576	+13.0%	417
2025年7月	2,883	2,574	+12.0%	409
2025年6月	2,893	2,563	+12.9%	388
2025年5月	2,869	2,532	+13.3%	251
2025年4月	2,808	2,500	+12.3%	162
2025年3月	2,905	2,651	+9.6%	78

区分マンションの在庫数（件）月次推移
集計月	南区	神奈川県	差	観測件数
2026年7月	316	7,111	−95.6%	316
2026年6月	413	9,065	−95.4%	413
2026年5月	414	9,036	−95.4%	414
2026年4月	249	5,525	−95.5%	249
2026年3月	240	6,144	−96.1%	240
2026年2月	241	5,402	−95.5%	241
2026年1月	211	5,034	−95.8%	211
2025年12月	238	5,250	−95.5%	238
2025年11月	232	5,506	−95.8%	232
2025年10月	265	5,773	−95.4%	265
2025年9月	264	5,701	−95.4%	264
2025年8月	248	5,103	−95.1%	248
2025年7月	264	6,335	−95.8%	264
2025年6月	309	6,341	−95.1%	309
2025年5月	294	7,125	−95.9%	294
2025年4月	330	7,507	−95.6%	330
2025年3月	312	7,237	−95.7%	312
2025年2月	198	4,603	−95.7%	198
2025年1月	182	3,703	−95.1%	182
2024年12月	178	3,710	−95.2%	178
2024年11月	49	1,523	−96.8%	49
2024年10月	42	1,427	−97.1%	42
2024年9月	37	1,422	−97.4%	37
2024年8月	42	1,300	−96.8%	42
2024年7月	37	1,261	−97.1%	37
2024年6月	28	982	−97.1%	28
2024年5月	42	1,041	−96.0%	42
2024年4月	67	1,661	−96.0%	67
2024年3月	81	2,128	−96.2%	81
2024年2月	72	1,604	−95.5%	72
2024年1月	103	2,354	−95.6%	103
2023年12月	106	2,348	−95.5%	106
2023年11月	99	2,091	−95.3%	99
2023年10月	97	2,190	−95.6%	97
2023年9月	89	1,561	−94.3%	89
2023年8月	92	1,811	−94.9%	92
2023年7月	79	1,372	−94.2%	79
2023年6月	81	1,711	−95.3%	81
2023年5月	92	2,018	−95.4%	92
2023年4月	87	1,857	−95.3%	87
2023年3月	74	1,486	−95.0%	74
2023年2月	69	1,428	−95.2%	69
2023年1月	16	844	−98.1%	16
2022年12月	81	2,077	−96.1%	81

神奈川県横浜市南区の区分マンションマーケットレポート

神奈川県横浜市南区の区分マンション｜概要

データ解説

区分マンションの売買価格の推移

区分マンション／売出価格・建物㎡単価の推移

売出価格

賃貸賃料単価の推移

区分マンション／募集賃料単価の推移

区分マンションの在庫数の推移

区分マンション／在庫数の推移

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