春日・後楽園駅前のこの総事業費1,360億円の再開発の敗因は、立地ではなく権利構造にある。東京で、文京区小石川ほど失敗が許されない土地は多くない。江戸時代には武家屋敷と寺院が集積し、現在は三方を東京ドーム・小石川植物園・文京区役所に囲まれる。東京メトロ丸ノ内線と南北線が交差し、後楽園駅から大手町へも...
中国系買い手が東京不動産市場で買いから売りへ転じつつある。真の変数は価格ではなく永住許可と資本の対外移転ルールであり、湾岸のタワーマンションが真っ先に影響を受けている。過去10年、「中国人による日本不動産の爆買い」はこの市場の常識に近かった。多くの仲介会社のビジネスモデルを支え、日本のローカル投資家...
一日平均1万人未満の各駅停車の小駅が首都圏で第6位に躍進。ただし賃料坪単価は既に下北沢に並び、一棟利回りは4%台前半まで圧縮。一、400年間“通過されてきた”小駅2026年9月1日、リクルート傘下のSUUMOリサーチセンターが『SUUMO住み続けたい街ランキング2026 首都圏版』を公表。小田急小田...
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