新中野站的区分公寓的行情如何？

截至 2026年8月，新中野站的区分公寓建筑㎡单价为 101.8万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 11.1%（34 条数据）。

新中野站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，新中野站的区分公寓建筑㎡单价为 101.8万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 11.1%（34 条数据）。2026年5月到 2026年8月，新中野站的区分公寓建筑㎡单价从 105.6万日元/㎡变为 101.8万日元/㎡，下跌（−3.6%）。2026年5月到 2026年8月，新中野站的区分公寓挂牌价从 4,485万日元变为 2,990万日元，下跌（−33.3%）。

新中野站有多少区分公寓在售？

2026年5月到 2026年8月，新中野站的区分公寓在售库存从 37 件变为 34 件，下跌（−8.1%）。2026年5月到 2026年8月，東京都全域的区分公寓在售库存变动 −28.6%，新中野站比这个节奏快 20.5 个百分点。

新中野站的租金行情是多少？

2026年8月，新中野站的区分公寓招租单价为 4,315 日元/㎡，低于東京都平均的 4,420 日元/㎡ 2.4%（229 条数据）。2026年8月，新中野站的区分公寓招租租金（总额）为 11.8万日元，低于東京都平均的 13.9万日元 15.1%（229 条数据）。

Market report

新中野站的区分公寓市场报告

Q: 新中野站有多少区分公寓在售？

2026年5月 到 2026年8月，新中野站的区分公寓在售库存从 37 件 变为 34 件，下跌（−8.1%）。2026年5月 到 2026年8月，東京都全域的区分公寓在售库存变动 −28.6%，新中野站比这个节奏快 20.5 个百分点。

新中野站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

Shin-nakano-station-Exit·Tokyo-Good/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

新中野站的区分公寓｜概览

条数是以新中野站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年8月，新中野站的区分公寓建筑㎡单价为 101.8万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 11.1%（34 条数据）。

区分公寓（在售）

34 条

2026年8月・占東京都的0.2%

区分公寓（招租）

229 条

2026年8月・占東京都的0.5%

建筑㎡单价（中位数）

101.8万日元/㎡

与東京都平均对比 −11.1%

2026年8月・336.5 万日元/坪

日均乘降人次

32,950 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

新中野站最新

2,990万日元

2026年8月

全期变动

−33.3%

对比 2026年5月

与東京都之差

−49.1%

基准 5,880万日元

后 20%〜前 20%

1,700〜5,998万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价新中野站	挂牌价東京都	差（挂牌价）	建筑㎡单价新中野站	建筑㎡单价東京都	数据条数
2026年8月	2,990	5,880	−49.1%	101.8	114.5	34
2026年7月	5,480	5,480	±0.0%	125.7	109.7	47
2026年6月	4,300	5,380	−20.1%	104.3	108.5	47
2026年5月	4,485	4,798	−6.5%	105.6	102.4	37

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，新中野站的区分公寓建筑㎡单价为 101.8万日元/㎡，低于東京都平均的 114.5万日元/㎡ 11.1%（34 条数据）。
2026年5月到 2026年8月，新中野站的区分公寓建筑㎡单价从 105.6万日元/㎡ 变为 101.8万日元/㎡，下跌（−3.6%）。
2026年5月到 2026年8月，新中野站的区分公寓挂牌价从 4,485万日元 变为 2,990万日元，下跌（−33.3%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

新中野站最新

33.5㎡

2026年8月

全期变动

−19.5%

对比 2026年5月

与東京都之差

−41.7%

基准 57.5㎡

后 20%〜前 20%

22.0〜48.2㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	新中野站	東京都	差	数据条数
2026年8月	33.5	57.5	−41.7%	34
2026年7月	49.4	57.0	−13.3%	47
2026年6月	41.6	56.7	−26.6%	47
2026年5月	41.6	56.1	−25.8%	37

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

数据解读

截至 2026年8月，新中野站的区分公寓专有面积为 33.5㎡，低于東京都平均的 57.5㎡ 41.7%（34 条数据）。

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

新中野站最新

11.8万日元

2026年8月

全期变动

−15.7%

对比 2026年5月

与東京都之差

−15.1%

基准 13.9万日元

后 20%〜前 20%

7.4〜17.9万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）新中野站	招租租金（总额）東京都	差（招租租金（总额））	招租单价新中野站	招租单价東京都	数据条数
2026年8月	11.8	13.9	−15.1%	4,315	4,420	229
2026年7月	12.0	13.9	−13.7%	4,311	4,374	298
2026年6月	11.7	14.1	−17.0%	4,360	4,312	276
2026年5月	14.0	19.7	−28.9%	4,335	4,335	357

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，新中野站的区分公寓招租单价为 4,315 日元/㎡，低于東京都平均的 4,420 日元/㎡ 2.4%（229 条数据）。
2026年8月，新中野站的区分公寓招租租金（总额）为 11.8万日元，低于東京都平均的 13.9万日元 15.1%（229 条数据）。