Market report

高麗川站的区分公寓市场报告

Name: 埼玉県高麗川站的区分公寓市场报告
Creator: Urbalytics

高麗川站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。

Komagawa Station West Gate 20260·にのへ/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

高麗川站的区分公寓｜概览

条数是以高麗川站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

区分公寓（招租）

20 条

2026年8月・占埼玉県的0.2%

日均乘降人次

7,794 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

高麗川站最新

5.9万日元

2026年8月

全期变动

−39.2%

对比 2026年5月

与埼玉県之差

−28.9%

基准 8.3万日元

后 20%〜前 20%

5.2〜7.5万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）高麗川站	招租租金（总额）埼玉県	差（招租租金（总额））	招租单价高麗川站	招租单价埼玉県	数据条数
2026年8月	5.9	8.3	−28.9%	1,758	2,239	20
2026年7月	6.0	8.5	−29.4%	1,672	2,229	26
2026年6月	6.1	8.6	−29.1%	1,552	2,208	16
2026年5月	9.7	9.9	−2.0%	1,551	2,212	38

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

区分公寓／招租面积走势

单位：㎡

招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。

高麗川站最新

31.6㎡

2026年8月

全期变动

−49.4%

对比 2026年5月

与埼玉県之差

−12.9%

基准 36.3㎡

后 20%〜前 20%

25.0〜41.0㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的招租面积（㎡）逐月走势
统计月	高麗川站	埼玉県	差	数据条数
2026年8月	31.6	36.3	−12.9%	20
2026年7月	36.3	38.9	−6.7%	26
2026年6月	41.0	40.3	+1.7%	16
2026年5月	62.4	49.0	+27.3%	38

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
面积＝专有／建筑面积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。

高麗川駅附近的车站

按与高麗川駅的直线距离排序。会跨越都县边界——在边界处截断的列表，会漏掉读者真正想比较的对象。

车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。

邻近区域

该车站所在的区域，以及周边同样公开了这套汇总的区域。第一张卡片是车站所在区域（日高市）。距离按区市町村重心之间计算。

区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。

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