戸田公園站的区分公寓的行情如何？

截至 2026年8月，戸田公園站的区分公寓建筑㎡单价为 53.8万日元/㎡，高于埼玉県平均的 38.1万日元/㎡ 41.2%（58 条数据）。

戸田公園站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，戸田公園站的区分公寓建筑㎡单价为 53.8万日元/㎡，高于埼玉県平均的 38.1万日元/㎡ 41.2%（58 条数据）。2026年5月到 2026年8月，戸田公園站的区分公寓建筑㎡单价从 58.0万日元/㎡变为 53.8万日元/㎡，下跌（−7.2%）。2026年5月到 2026年8月，戸田公園站的区分公寓挂牌价从 3,980万日元变为 3,880万日元，下跌（−2.5%）。

戸田公園站有多少区分公寓在售？

2026年5月到 2026年8月，戸田公園站的区分公寓在售库存从 91 件变为 58 件，下跌（−36.3%）。2026年5月到 2026年8月，埼玉県全域的区分公寓在售库存变动 −44.1%，戸田公園站比这个节奏快 7.8 个百分点。

戸田公園站的租金行情是多少？

2026年8月，戸田公園站的区分公寓招租单价为 2,623 日元/㎡，高于埼玉県平均的 2,239 日元/㎡ 17.2%（213 条数据）。2026年8月，戸田公園站的区分公寓招租租金（总额）为 12.0万日元，高于埼玉県平均的 8.3万日元 44.6%（213 条数据）。

Market report

戸田公園站的区分公寓市场报告

Q: 戸田公園站有多少区分公寓在售？

2026年5月 到 2026年8月，戸田公園站的区分公寓在售库存从 91 件 变为 58 件，下跌（−36.3%）。2026年5月 到 2026年8月，埼玉県全域的区分公寓在售库存变动 −44.1%，戸田公園站比这个节奏快 7.8 个百分点。

戸田公園站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

JR Toda-koen Sta west exit 20140·掬茶/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

戸田公園站的区分公寓｜概览

条数是以戸田公園站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年8月，戸田公園站的区分公寓建筑㎡单价为 53.8万日元/㎡，高于埼玉県平均的 38.1万日元/㎡ 41.2%（58 条数据）。

区分公寓（在售）

58 条

2026年8月・占埼玉県的2.4%

区分公寓（招租）

213 条

2026年8月・占埼玉県的2.2%

建筑㎡单价（中位数）

53.8万日元/㎡

与埼玉県平均对比 +41.2%

2026年8月・177.9 万日元/坪

日均乘降人次

64,774 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

戸田公園站最新

3,880万日元

2026年8月

全期变动

−2.5%

对比 2026年5月

与埼玉県之差

+56.5%

基准 2,480万日元

后 20%〜前 20%

2,680〜5,480万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价戸田公園站	挂牌价埼玉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价戸田公園站	建筑㎡单价埼玉県	数据条数
2026年8月	3,880	2,480	+56.5%	53.8	38.1	58
2026年7月	4,090	2,490	+64.3%	56.5	38.9	66
2026年6月	3,994	2,480	+61.0%	58.0	38.2	74
2026年5月	3,980	2,400	+65.8%	58.0	37.6	91

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，戸田公園站的区分公寓建筑㎡单价为 53.8万日元/㎡，高于埼玉県平均的 38.1万日元/㎡ 41.2%（58 条数据）。
2026年5月到 2026年8月，戸田公園站的区分公寓建筑㎡单价从 58.0万日元/㎡ 变为 53.8万日元/㎡，下跌（−7.2%）。
2026年5月到 2026年8月，戸田公園站的区分公寓挂牌价从 3,980万日元 变为 3,880万日元，下跌（−2.5%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

戸田公園站最新

69.2㎡

2026年8月

全期变动

−2.3%

对比 2026年5月

与埼玉県之差

+1.5%

基准 68.2㎡

后 20%〜前 20%

64.0〜74.3㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	戸田公園站	埼玉県	差	数据条数
2026年8月	69.2	68.2	+1.5%	58
2026年7月	70.8	68.2	+3.8%	66
2026年6月	70.4	67.7	+4.0%	74
2026年5月	70.8	67.9	+4.3%	91

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

数据解读

截至 2026年8月，戸田公園站的区分公寓专有面积为 69.2㎡，高于埼玉県平均的 68.2㎡ 1.5%（58 条数据）。

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

戸田公園站最新

12.0万日元

2026年8月

全期变动

+6.2%

对比 2026年5月

与埼玉県之差

+44.6%

基准 8.3万日元

后 20%〜前 20%

7.3〜14.6万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）戸田公園站	招租租金（总额）埼玉県	差（招租租金（总额））	招租单价戸田公園站	招租单价埼玉県	数据条数
2026年8月	12.0	8.3	+44.6%	2,623	2,239	213
2026年7月	10.3	8.5	+21.2%	2,585	2,229	192
2026年6月	9.7	8.6	+12.8%	2,433	2,208	197
2026年5月	11.3	9.9	+14.1%	2,347	2,212	330

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，戸田公園站的区分公寓招租单价为 2,623 日元/㎡，高于埼玉県平均的 2,239 日元/㎡ 17.2%（213 条数据）。
2026年8月，戸田公園站的区分公寓招租租金（总额）为 12.0万日元，高于埼玉県平均的 8.3万日元 44.6%（213 条数据）。