鶴見市場站的区分公寓的行情如何？

截至 2026年8月，鶴見市場站的区分公寓建筑㎡单价为 55.2万日元/㎡，高于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 11.3%（29 条数据）。

鶴見市場站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，鶴見市場站的区分公寓建筑㎡单价为 55.2万日元/㎡，高于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 11.3%（29 条数据）。2026年5月到 2026年8月，鶴見市場站的区分公寓建筑㎡单价从 64.5万日元/㎡变为 55.2万日元/㎡，下跌（−14.4%）。2026年5月到 2026年8月，鶴見市場站的区分公寓挂牌价从 3,488万日元变为 3,000万日元，下跌（−14.0%）。

鶴見市場站有多少区分公寓在售？

2026年5月到 2026年8月，鶴見市場站的区分公寓在售库存从 49 件变为 29 件，下跌（−40.8%）。2026年5月到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 −42.7%，鶴見市場站比这个节奏快 1.8 个百分点。

鶴見市場站的租金行情是多少？

2026年8月，鶴見市場站的区分公寓招租单价为 4,163 日元/㎡，高于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 48.7%（107 条数据）。2026年8月，鶴見市場站的区分公寓招租租金（总额）为 9.5万日元，高于神奈川県平均的 8.6万日元 10.5%（107 条数据）。

Market report

鶴見市場站的区分公寓市场报告

Q: 鶴見市場站有多少区分公寓在售？

2026年5月 到 2026年8月，鶴見市場站的区分公寓在售库存从 49 件 变为 29 件，下跌（−40.8%）。2026年5月 到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 −42.7%，鶴見市場站比这个节奏快 1.8 个百分点。

鶴見市場站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

Tsurumiichiba station·ja:User:Hykw-a4/CC BY-SA 3.0（裁剪）·Wikimedia Commons

鶴見市場站的区分公寓｜概览

条数是以鶴見市場站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年8月，鶴見市場站的区分公寓建筑㎡单价为 55.2万日元/㎡，高于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 11.3%（29 条数据）。

区分公寓（在售）

29 条

2026年8月・占神奈川県的0.6%

区分公寓（招租）

107 条

2026年8月・占神奈川県的0.7%

建筑㎡单价（中位数）

55.2万日元/㎡

与神奈川県平均对比 +11.3%

2026年8月・182.5 万日元/坪

日均乘降人次

19,445 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

鶴見市場站最新

3,000万日元

2026年8月

全期变动

−14.0%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

+1.7%

基准 2,950万日元

后 20%〜前 20%

780〜5,199万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价鶴見市場站	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑㎡单价鶴見市場站	建筑㎡单价神奈川県	数据条数
2026年8月	3,000	2,950	+1.7%	55.2	49.6	29
2026年7月	3,780	2,805	+34.8%	62.2	48.0	39
2026年6月	3,899	2,790	+39.7%	62.7	46.9	35
2026年5月	3,488	2,680	+30.1%	64.5	45.5	49

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，鶴見市場站的区分公寓建筑㎡单价为 55.2万日元/㎡，高于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 11.3%（29 条数据）。
2026年5月到 2026年8月，鶴見市場站的区分公寓建筑㎡单价从 64.5万日元/㎡ 变为 55.2万日元/㎡，下跌（−14.4%）。
2026年5月到 2026年8月，鶴見市場站的区分公寓挂牌价从 3,488万日元 变为 3,000万日元，下跌（−14.0%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

鶴見市場站最新

46.9㎡

2026年8月

全期变动

−18.9%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

−28.3%

基准 65.4㎡

后 20%〜前 20%

16.0〜74.9㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	鶴見市場站	神奈川県	差	数据条数
2026年8月	46.9	65.4	−28.3%	29
2026年7月	56.9	65.6	−13.3%	39
2026年6月	56.0	65.2	−14.1%	35
2026年5月	57.8	65.2	−11.3%	49

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

数据解读

截至 2026年8月，鶴見市場站的区分公寓专有面积为 46.9㎡，低于神奈川県平均的 65.4㎡ 28.3%（29 条数据）。

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

鶴見市場站最新

9.5万日元

2026年8月

全期变动

−15.9%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

+10.5%

基准 8.6万日元

后 20%〜前 20%

6.6〜11.0万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）鶴見市場站	招租租金（总额）神奈川県	差（招租租金（总额））	招租单价鶴見市場站	招租单价神奈川県	数据条数
2026年8月	9.5	8.6	+10.5%	4,163	2,800	107
2026年7月	9.5	8.6	+10.5%	4,168	2,748	137
2026年6月	9.4	8.6	+9.3%	3,426	2,709	126
2026年5月	11.3	11.5	−1.7%	2,868	2,711	116

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，鶴見市場站的区分公寓招租单价为 4,163 日元/㎡，高于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 48.7%（107 条数据）。
2026年8月，鶴見市場站的区分公寓招租租金（总额）为 9.5万日元，高于神奈川県平均的 8.6万日元 10.5%（107 条数据）。