金沢八景站的区分公寓的行情如何？

2026年5月到 2026年7月，金沢八景站的区分公寓建筑㎡单价从 42.8万日元/㎡变为 39.1万日元/㎡，下跌（−8.6%）。

金沢八景站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

2026年5月到 2026年7月，金沢八景站的区分公寓建筑㎡单价从 42.8万日元/㎡变为 39.1万日元/㎡，下跌（−8.6%）。2026年5月到 2026年7月，金沢八景站的区分公寓挂牌价从 2,590万日元变为 2,950万日元，上升（+13.9%）。

金沢八景站有多少区分公寓在售？

2026年5月到 2026年8月，金沢八景站的区分公寓在售库存从 16 件变为 9 件，下跌（−43.8%）。2026年5月到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 −42.7%，金沢八景站比这个节奏慢 1.1 个百分点。

金沢八景站的租金行情是多少？

2026年8月，金沢八景站的区分公寓招租单价为 2,923 日元/㎡，高于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 4.4%（115 条数据）。2026年8月，金沢八景站的区分公寓招租租金（总额）为 5.5万日元，低于神奈川県平均的 8.6万日元 36.0%（115 条数据）。

Market report

金沢八景站的区分公寓市场报告

Q: 金沢八景站的区分公寓的行情如何？

2026年5月 到 2026年7月，金沢八景站的区分公寓建筑㎡单价从 42.8万日元/㎡ 变为 39.1万日元/㎡，下跌（−8.6%）。

Q: 金沢八景站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

2026年5月 到 2026年7月，金沢八景站的区分公寓建筑㎡单价从 42.8万日元/㎡ 变为 39.1万日元/㎡，下跌（−8.6%）。2026年5月 到 2026年7月，金沢八景站的区分公寓挂牌价从 2,590万日元 变为 2,950万日元，上升（+13.9%）。

Q: 金沢八景站有多少区分公寓在售？

2026年5月 到 2026年8月，金沢八景站的区分公寓在售库存从 16 件 变为 9 件，下跌（−43.8%）。2026年5月 到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 −42.7%，金沢八景站比这个节奏慢 1.1 个百分点。

金沢八景站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

金沢八景駅·かなえゆうじん/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons

金沢八景站的区分公寓｜概览

条数是以金沢八景站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

2026年5月到 2026年7月，金沢八景站的区分公寓建筑㎡单价从 42.8万日元/㎡ 变为 39.1万日元/㎡，下跌（−8.6%）。

区分公寓（在售）

9 条

2026年8月・占神奈川県的0.2%

区分公寓（招租）

115 条

2026年8月・占神奈川県的0.8%

日均乘降人次

77,257 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

金沢八景站最新

2,950万日元

2026年7月

全期变动

+13.9%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

+5.2%

基准 2,805万日元

后 20%〜前 20%

1,590〜3,690万日元

中间 60% 的区间 · 2026年7月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价金沢八景站	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑㎡单价金沢八景站	建筑㎡单价神奈川県	数据条数
2026年8月	—	2,950	—	—	49.6	9
2026年7月	2,950	2,805	+5.2%	39.1	48.0	20
2026年6月	2,090	2,790	−25.1%	31.7	46.9	21
2026年5月	2,590	2,680	−3.4%	42.8	45.5	16

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2026年5月到 2026年7月，金沢八景站的区分公寓建筑㎡单价从 42.8万日元/㎡ 变为 39.1万日元/㎡，下跌（−8.6%）。
2026年5月到 2026年7月，金沢八景站的区分公寓挂牌价从 2,590万日元 变为 2,950万日元，上升（+13.9%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

金沢八景站最新

68.5㎡

2026年7月

全期变动

−0.1%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

+4.4%

基准 65.6㎡

后 20%〜前 20%

60.8〜75.3㎡

中间 60% 的区间 · 2026年7月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	金沢八景站	神奈川県	差	数据条数
2026年8月	—	65.4	—	9
2026年7月	68.5	65.6	+4.4%	20
2026年6月	66.7	65.2	+2.3%	21
2026年5月	68.6	65.2	+5.2%	16

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

金沢八景站最新

5.5万日元

2026年8月

全期变动

−9.8%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

−36.0%

基准 8.6万日元

后 20%〜前 20%

4.3〜7.8万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）金沢八景站	招租租金（总额）神奈川県	差（招租租金（总额））	招租单价金沢八景站	招租单价神奈川県	数据条数
2026年8月	5.5	8.6	−36.0%	2,923	2,800	115
2026年7月	5.1	8.6	−40.7%	2,926	2,748	119
2026年6月	5.1	8.6	−40.7%	2,895	2,709	121
2026年5月	6.1	11.5	−47.0%	2,160	2,711	67

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，金沢八景站的区分公寓招租单价为 2,923 日元/㎡，高于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 4.4%（115 条数据）。
2026年8月，金沢八景站的区分公寓招租租金（总额）为 5.5万日元，低于神奈川県平均的 8.6万日元 36.0%（115 条数据）。