白楽站的区分公寓的行情如何？

截至 2026年8月，白楽站的区分公寓建筑㎡单价为 54.5万日元/㎡，高于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 9.9%（10 条数据）。

白楽站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，白楽站的区分公寓建筑㎡单价为 54.5万日元/㎡，高于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 9.9%（10 条数据）。2026年5月到 2026年8月，白楽站的区分公寓建筑㎡单价从 42.4万日元/㎡变为 54.5万日元/㎡，上升（+28.5%）。2026年5月到 2026年8月，白楽站的区分公寓挂牌价从 1,130万日元变为 1,690万日元，上升（+49.6%）。

白楽站有多少区分公寓在售？

2026年5月到 2026年8月，白楽站的区分公寓在售库存从 15 件变为 10 件，下跌（−33.3%）。2026年5月到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 −42.7%，白楽站比这个节奏快 9.3 个百分点。

白楽站的租金行情是多少？

2026年8月，白楽站的区分公寓招租单价为 3,479 日元/㎡，高于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 24.3%（179 条数据）。2026年8月，白楽站的区分公寓招租租金（总额）为 6.6万日元，低于神奈川県平均的 8.6万日元 23.3%（179 条数据）。

Market report

白楽站的区分公寓市场报告

Q: 白楽站有多少区分公寓在售？

2026年5月 到 2026年8月，白楽站的区分公寓在售库存从 15 件 变为 10 件，下跌（−33.3%）。2026年5月 到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 −42.7%，白楽站比这个节奏快 9.3 个百分点。

白楽站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

Tokyu Hakuraku sta·東京特許許可局/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

白楽站的区分公寓｜概览

条数是以白楽站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年8月，白楽站的区分公寓建筑㎡单价为 54.5万日元/㎡，高于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 9.9%（10 条数据）。

区分公寓（在售）

10 条

2026年8月・占神奈川県的0.2%

区分公寓（招租）

179 条

2026年8月・占神奈川県的1.2%

建筑㎡单价（中位数）

54.5万日元/㎡

与神奈川県平均对比 +9.9%

2026年8月・180.2 万日元/坪

日均乘降人次

39,922 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

白楽站最新

1,690万日元

2026年8月

全期变动

+49.6%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

−42.7%

基准 2,950万日元

后 20%〜前 20%

480〜6,598万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价白楽站	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑㎡单价白楽站	建筑㎡单价神奈川県	数据条数
2026年8月	1,690	2,950	−42.7%	54.5	49.6	10
2026年7月	800	2,805	−71.5%	42.9	48.0	19
2026年6月	1,029	2,790	−63.1%	49.0	46.9	26
2026年5月	1,130	2,680	−57.8%	42.4	45.5	15

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，白楽站的区分公寓建筑㎡单价为 54.5万日元/㎡，高于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 9.9%（10 条数据）。
2026年5月到 2026年8月，白楽站的区分公寓建筑㎡单价从 42.4万日元/㎡ 变为 54.5万日元/㎡，上升（+28.5%）。
2026年5月到 2026年8月，白楽站的区分公寓挂牌价从 1,130万日元 变为 1,690万日元，上升（+49.6%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

白楽站最新

31.8㎡

2026年8月

全期变动

+63.1%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

−51.4%

基准 65.4㎡

后 20%〜前 20%

17.2〜66.3㎡

中间 60% 的区间 · 2026年8月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	白楽站	神奈川県	差	数据条数
2026年8月	31.8	65.4	−51.4%	10
2026年7月	19.5	65.6	−70.3%	19
2026年6月	21.5	65.2	−67.0%	26
2026年5月	19.5	65.2	−70.1%	15

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

数据解读

截至 2026年8月，白楽站的区分公寓专有面积为 31.8㎡，低于神奈川県平均的 65.4㎡ 51.4%（10 条数据）。

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

白楽站最新

6.6万日元

2026年8月

全期变动

−13.2%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

−23.3%

基准 8.6万日元

后 20%〜前 20%

5.0〜8.8万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）白楽站	招租租金（总额）神奈川県	差（招租租金（总额））	招租单价白楽站	招租单价神奈川県	数据条数
2026年8月	6.6	8.6	−23.3%	3,479	2,800	179
2026年7月	6.5	8.6	−24.4%	3,471	2,748	196
2026年6月	6.0	8.6	−30.2%	3,405	2,709	191
2026年5月	7.6	11.5	−33.9%	3,010	2,711	123

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，白楽站的区分公寓招租单价为 3,479 日元/㎡，高于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 24.3%（179 条数据）。
2026年8月，白楽站的区分公寓招租租金（总额）为 6.6万日元，低于神奈川県平均的 8.6万日元 23.3%（179 条数据）。