新羽站的区分公寓的行情如何？

2026年5月到 2026年7月，新羽站的区分公寓建筑㎡单价从 56.7万日元/㎡变为 62.6万日元/㎡，上升（+10.4%）。

新羽站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

2026年5月到 2026年7月，新羽站的区分公寓建筑㎡单价从 56.7万日元/㎡变为 62.6万日元/㎡，上升（+10.4%）。2026年5月到 2026年7月，新羽站的区分公寓挂牌价从 4,280万日元变为 3,789万日元，下跌（−11.5%）。

新羽站有多少区分公寓在售？

2026年5月到 2026年8月，新羽站的区分公寓在售库存从 23 件变为 4 件，下跌（−82.6%）。2026年5月到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 −42.7%，新羽站比这个节奏慢 40.0 个百分点。

新羽站的租金行情是多少？

2026年8月，新羽站的区分公寓招租单价为 2,843 日元/㎡，高于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 1.5%（70 条数据）。2026年8月，新羽站的区分公寓招租租金（总额）为 8.9万日元，高于神奈川県平均的 8.6万日元 3.5%（70 条数据）。

Market report

新羽站的区分公寓市场报告

Q: 新羽站的区分公寓的行情如何？

2026年5月 到 2026年7月，新羽站的区分公寓建筑㎡单价从 56.7万日元/㎡ 变为 62.6万日元/㎡，上升（+10.4%）。

Q: 新羽站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

2026年5月 到 2026年7月，新羽站的区分公寓建筑㎡单价从 56.7万日元/㎡ 变为 62.6万日元/㎡，上升（+10.4%）。2026年5月 到 2026年7月，新羽站的区分公寓挂牌价从 4,280万日元 变为 3,789万日元，下跌（−11.5%）。

Q: 新羽站有多少区分公寓在售？

2026年5月 到 2026年8月，新羽站的区分公寓在售库存从 23 件 变为 4 件，下跌（−82.6%）。2026年5月 到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 −42.7%，新羽站比这个节奏慢 40.0 个百分点。

新羽站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

Nippa-STA·MaedaAkihiko This photo was taken with Panasonic Lumix DC-FZ1000 II/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

新羽站的区分公寓｜概览

条数是以新羽站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

2026年5月到 2026年7月，新羽站的区分公寓建筑㎡单价从 56.7万日元/㎡ 变为 62.6万日元/㎡，上升（+10.4%）。

区分公寓（在售）

4 条

2026年8月・占神奈川県的不足 0.1%

区分公寓（招租）

70 条

2026年8月・占神奈川県的0.5%

日均乘降人次

21,180 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

新羽站最新

3,789万日元

2026年7月

全期变动

−11.5%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

+35.1%

基准 2,805万日元

后 20%〜前 20%

1,380〜6,080万日元

中间 60% 的区间 · 2026年7月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价新羽站	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	建筑㎡单价新羽站	建筑㎡单价神奈川県	数据条数
2026年8月	—	2,950	—	—	49.6	4
2026年7月	3,789	2,805	+35.1%	62.6	48.0	14
2026年6月	2,980	2,790	+6.8%	51.6	46.9	26
2026年5月	4,280	2,680	+59.7%	56.7	45.5	23

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2026年5月到 2026年7月，新羽站的区分公寓建筑㎡单价从 56.7万日元/㎡ 变为 62.6万日元/㎡，上升（+10.4%）。
2026年5月到 2026年7月，新羽站的区分公寓挂牌价从 4,280万日元 变为 3,789万日元，下跌（−11.5%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

新羽站最新

61.6㎡

2026年7月

全期变动

±0.0%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

−6.1%

基准 65.6㎡

后 20%〜前 20%

56.3〜70.6㎡

中间 60% 的区间 · 2026年7月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	新羽站	神奈川県	差	数据条数
2026年8月	—	65.4	—	4
2026年7月	61.6	65.6	−6.1%	14
2026年6月	61.1	65.2	−6.3%	26
2026年5月	61.6	65.2	−5.5%	23

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

新羽站最新

8.9万日元

2026年8月

全期变动

−42.9%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

+3.5%

基准 8.6万日元

后 20%〜前 20%

7.1〜14.7万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）新羽站	招租租金（总额）神奈川県	差（招租租金（总额））	招租单价新羽站	招租单价神奈川県	数据条数
2026年8月	8.9	8.6	+3.5%	2,843	2,800	70
2026年7月	9.7	8.6	+12.8%	2,716	2,748	61
2026年6月	12.1	8.6	+40.7%	2,677	2,709	83
2026年5月	15.6	11.5	+35.7%	2,635	2,711	71

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，新羽站的区分公寓招租单价为 2,843 日元/㎡，高于神奈川県平均的 2,800 日元/㎡ 1.5%（70 条数据）。
2026年8月，新羽站的区分公寓招租租金（总额）为 8.9万日元，高于神奈川県平均的 8.6万日元 3.5%（70 条数据）。