小田原站的土地的行情如何？

截至 2026年8月，小田原站的土地容积坪单价为 20.8万日元/坪，低于神奈川県平均的 64.5万日元/坪 67.7%（16 条数据）。

小田原站的土地的挂牌价和单价是多少？

截至 2026年8月，小田原站的土地容积坪单价为 20.8万日元/坪，低于神奈川県平均的 64.5万日元/坪 67.7%（16 条数据）。2026年5月到 2026年8月，小田原站的土地容积坪单价从 19.2万日元/坪变为 20.8万日元/坪，上升（+8.6%）。2026年5月到 2026年8月，小田原站的土地挂牌价从 1,700万日元变为 3,180万日元，上升（+87.1%）。

小田原站有多少土地在售？

2026年5月到 2026年8月，小田原站的土地在售库存从 13 件变为 16 件，上升（+23.1%）。2026年5月到 2026年8月，神奈川県全域的土地在售库存变动 −32.8%，小田原站比这个节奏快 55.9 个百分点。

Market report

小田原站的土地市场报告

Q: 小田原站有多少土地在售？

2026年5月 到 2026年8月，小田原站的土地在售库存从 13 件 变为 16 件，上升（+23.1%）。2026年5月 到 2026年8月，神奈川県全域的土地在售库存变动 −32.8%，小田原站比这个节奏快 55.9 个百分点。

小田原站周边在售的土地，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

161223 Odawara Station Odawara Japan01s·663highland/CC BY 2.5（裁剪）·Wikimedia Commons

小田原站的土地｜概览

条数是以小田原站为最近车站的土地挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

截至 2026年8月，小田原站的土地容积坪单价为 20.8万日元/坪，低于神奈川県平均的 64.5万日元/坪 67.7%（16 条数据）。

土地（在售）

16 条

2026年8月・占神奈川県的0.8%

日均乘降人次

86,457 人

国土数值情报（最新年度）

土地的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

土地／挂牌价・容积坪单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

容积坪单价＝挂牌价 ÷ 土地面积 ÷ 容积率。按可建总面积计的单价，比较土地贵贱时不受地块大小影响（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

小田原站最新

3,180万日元

2026年8月

全期变动

+87.1%

对比 2026年5月

与神奈川県之差

−2.3%

基准 3,255万日元

后 20%〜前 20%

1,490〜3,480万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

挂牌价

单位：万日元

容积坪单价

单位：万日元/坪

土地的挂牌价（万日元）与容积坪单价（万日元/坪）逐月走势
统计月	挂牌价小田原站	挂牌价神奈川県	差（挂牌价）	容积坪单价小田原站	容积坪单价神奈川県	数据条数
2026年8月	3,180	3,255	−2.3%	20.8	64.5	16
2026年7月	2,030	3,120	−34.9%	26.1	56.9	10
2026年6月	2,365	3,000	−21.2%	27.8	55.9	13
2026年5月	1,700	2,780	−38.8%	19.2	55.5	13

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

截至 2026年8月，小田原站的土地容积坪单价为 20.8万日元/坪，低于神奈川県平均的 64.5万日元/坪 67.7%（16 条数据）。
2026年5月到 2026年8月，小田原站的土地容积坪单价从 19.2万日元/坪 变为 20.8万日元/坪，上升（+8.6%）。
2026年5月到 2026年8月，小田原站的土地挂牌价从 1,700万日元 变为 3,180万日元，上升（+87.1%）。