いずみ野站的区分公寓市场报告
いずみ野站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与神奈川県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Izumino station 20250·Kaze315/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
いずみ野站的区分公寓｜概览
#条数是以いずみ野站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 截至 2026年8月，いずみ野站的区分公寓建筑㎡单价为 33.9万日元/㎡，低于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 31.7%（10 条数据）。
区分公寓的挂牌价与面积走势
#总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。
区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
挂牌价
单位：万日元建筑㎡单价
单位：万日元/㎡| 统计月 | 挂牌价 いずみ野站 | 挂牌价 神奈川県 | 差（挂牌价） | 建筑㎡单价 いずみ野站 | 建筑㎡单价 神奈川県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,190 | 2,950 | −25.8% | 33.9 | 49.6 | 10 |
| 2026年7月 | 2,250 | 2,805 | −19.8% | 27.4 | 48.0 | 13 |
| 2026年6月 | 1,880 | 2,790 | −32.6% | 24.9 | 46.9 | 19 |
| 2026年5月 | 2,170 | 2,680 | −19.0% | 30.4 | 45.5 | 16 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，いずみ野站的区分公寓建筑㎡单价为 33.9万日元/㎡，低于神奈川県平均的 49.6万日元/㎡ 31.7%（10 条数据）。
- 2026年5月 到 2026年8月，いずみ野站的区分公寓建筑㎡单价从 30.4万日元/㎡ 变为 33.9万日元/㎡，上升（+11.5%）。
- 2026年5月 到 2026年8月，いずみ野站的区分公寓挂牌价从 2,170万日元 变为 2,190万日元，基本持平（+0.9%）。
区分公寓／专有面积走势
专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。
| 统计月 | いずみ野站 | 神奈川県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 75.5 | 65.4 | +15.4% | 10 |
| 2026年7月 | 75.1 | 65.6 | +14.5% | 13 |
| 2026年6月 | 72.6 | 65.2 | +11.3% | 19 |
| 2026年5月 | 70.1 | 65.2 | +7.5% | 16 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，いずみ野站的区分公寓专有面积为 75.5㎡，高于神奈川県平均的 65.4㎡ 15.4%（10 条数据）。
区分公寓的在售量走势
#数据条数代表市场的厚度。条数减少意味着可选的物件变少，条数增加则意味着买方的议价空间变大。
区分公寓／在售量走势
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
| 统计月 | いずみ野站（ 件） | いずみ野站（指数） | 神奈川県（ 件） | 神奈川県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 10 | 62.5 | 5,182 | 57.3 | +5.2pt |
| 2026年7月 | 13 | 81.3 | 7,111 | 78.7 | +2.6pt |
| 2026年6月 | 19 | 118.8 | 9,065 | 100.3 | +18.4pt |
| 2026年5月 | 16 | 100.0 | 9,036 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2026年5月 到 2026年8月，いずみ野站的区分公寓在售库存从 16 件 变为 10 件，下跌（−37.5%）。
- 2026年5月 到 2026年8月，神奈川県全域的区分公寓在售库存变动 −42.7%，いずみ野站比这个节奏快 5.2 个百分点。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
いずみ野駅附近的车站
按与いずみ野駅的直线距离排序。会跨越都县边界——在边界处截断的列表，会漏掉读者真正想比较的对象。
- 弥生台站14,121 人次/日1 类25 条2026年8月
- いずみ中央站15,265 人次/日2 类24 条2026年8月
- 立場站20,077 人次/日2 类38 条2026年8月
- 中田站16,795 人次/日2 类40 条2026年8月
- 緑園都市站20,978 人次/日3 类49 条2026年8月
- 高座渋谷站24,224 人次/日2 类40 条2026年8月
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域
该车站所在的区域，以及周边同样公开了这套汇总的区域。第一张卡片是车站所在区域（横浜市泉区）。距离按区市町村重心之间计算。
- 横浜市泉区本区域38 条2026年8月
- 横浜市戸塚区3.1km148 条2026年8月
- 横浜市瀬谷区6.1km20 条2026年8月
- 横浜市旭区6.4km95 条2026年8月
- 横浜市港南区7.0km130 条2026年8月
- 大和市7.4km116 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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