滝不動站的区分公寓的行情如何？

2026年5月到 2026年7月，滝不動站的区分公寓建筑㎡单价从 21.3万日元/㎡变为 10.1万日元/㎡，下跌（−52.6%）。

滝不動站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

2026年5月到 2026年7月，滝不動站的区分公寓建筑㎡单价从 21.3万日元/㎡变为 10.1万日元/㎡，下跌（−52.6%）。2026年5月到 2026年7月，滝不動站的区分公寓挂牌价从 1,319万日元变为 550万日元，下跌（−58.3%）。

滝不動站有多少区分公寓在售？

2026年5月到 2026年8月，滝不動站的区分公寓在售库存从 10 件变为 8 件，下跌（−20.0%）。2026年5月到 2026年8月，千葉県全域的区分公寓在售库存变动 −45.7%，滝不動站比这个节奏快 25.7 个百分点。

滝不動站的租金行情是多少？

2026年8月，滝不動站的区分公寓招租单价为 1,413 日元/㎡，低于千葉県平均的 2,233 日元/㎡ 36.7%（11 条数据）。2026年8月，滝不動站的区分公寓招租租金（总额）为 7.1万日元，低于千葉県平均的 8.7万日元 18.4%（11 条数据）。

Market report

滝不動站的区分公寓市场报告

Q: 滝不動站的区分公寓的行情如何？

2026年5月 到 2026年7月，滝不動站的区分公寓建筑㎡单价从 21.3万日元/㎡ 变为 10.1万日元/㎡，下跌（−52.6%）。

Q: 滝不動站的区分公寓的挂牌价和单价是多少？

2026年5月 到 2026年7月，滝不動站的区分公寓建筑㎡单价从 21.3万日元/㎡ 变为 10.1万日元/㎡，下跌（−52.6%）。2026年5月 到 2026年7月，滝不動站的区分公寓挂牌价从 1,319万日元 变为 550万日元，下跌（−58.3%）。

Q: 滝不動站有多少区分公寓在售？

2026年5月 到 2026年8月，滝不動站的区分公寓在售库存从 10 件 变为 8 件，下跌（−20.0%）。2026年5月 到 2026年8月，千葉県全域的区分公寓在售库存变动 −45.7%，滝不動站比这个节奏快 25.7 个百分点。

滝不動站周边在售的区分公寓，Urbalytics 按月汇总的数据条数、单价走势，以及与千葉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。

滝不動駅東口（京成松戸線）20250511-P1067·くろふね/CC BY 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons

滝不動站的区分公寓｜概览

条数是以滝不動站为最近车站的区分公寓挂牌量（含在售与成交）。解读由本页的汇总值机械推导得出。

数据解读

2026年5月到 2026年7月，滝不動站的区分公寓建筑㎡单价从 21.3万日元/㎡ 变为 10.1万日元/㎡，下跌（−52.6%）。

区分公寓（在售）

8 条

2026年8月・占千葉県的0.4%

区分公寓（招租）

11 条

2026年8月・占千葉県的0.1%

日均乘降人次

7,394 人

国土数值情报（最新年度）

区分公寓的挂牌价与面积走势

总价说的是买下这套房需要多少钱，单价说的是贵还是便宜。两者互相回答不了对方的问题，面积就是造成这个差别的变量。

区分公寓／挂牌价・建筑㎡单价走势

挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。

建筑㎡单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。

滝不動站最新

550万日元

2026年7月

全期变动

−58.3%

对比 2026年5月

与千葉県之差

−76.9%

基准 2,380万日元

后 20%〜前 20%

430〜1,499万日元

中间 60% 的区间 · 2026年7月

挂牌价

单位：万日元

建筑㎡单价

单位：万日元/㎡

区分公寓的挂牌价（万日元）与建筑㎡单价（万日元/㎡）逐月走势
统计月	挂牌价滝不動站	挂牌价千葉県	差（挂牌价）	建筑㎡单价滝不動站	建筑㎡单价千葉県	数据条数
2026年8月	—	2,480	—	—	34.2	8
2026年7月	550	2,380	−76.9%	10.1	33.2	13
2026年6月	550	2,380	−76.9%	10.7	33.0	15
2026年5月	1,319	2,290	−42.4%	21.3	32.4	10

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
统计期间：2026 年 5 月起（各物件种别独立统计的区间）

数据解读

2026年5月到 2026年7月，滝不動站的区分公寓建筑㎡单价从 21.3万日元/㎡ 变为 10.1万日元/㎡，下跌（−52.6%）。
2026年5月到 2026年7月，滝不動站的区分公寓挂牌价从 1,319万日元 变为 550万日元，下跌（−58.3%）。

区分公寓／专有面积走势

单位：㎡

专有面积＝在售物件专有面积的中位数。建筑㎡单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。

滝不動站最新

51.8㎡

2026年7月

全期变动

−20.7%

对比 2026年5月

与千葉県之差

−28.0%

基准 71.9㎡

后 20%〜前 20%

49.6〜93.6㎡

中间 60% 的区间 · 2026年7月

区分公寓的专有面积（㎡）逐月走势
统计月	滝不動站	千葉県	差	数据条数
2026年8月	—	71.8	—	8
2026年7月	51.8	71.9	−28.0%	13
2026年6月	53.7	71.4	−24.8%	15
2026年5月	65.3	71.4	−8.5%	10

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）

区分公寓的招租租金与面积走势

租金（总额）＝月租金＋管理费等，租金单价＝再除以面积。与挂牌价不同，租金是实际支付的金额，因此可以用作收益率的分子。面积是总额与单价之间差别的来源。

区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势

招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。

招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。

滝不動站最新

7.1万日元

2026年8月

全期变动

−18.4%

对比 2026年5月

与千葉県之差

−18.4%

基准 8.7万日元

后 20%〜前 20%

5.8〜9.0万日元

中间 60% 的区间 · 2026年8月

招租租金（总额）

单位：万日元

招租单价

单位：日元/㎡

区分公寓的招租租金（总额）（万日元）与招租单价（日元/㎡）逐月走势
统计月	招租租金（总额）滝不動站	招租租金（总额）千葉県	差（招租租金（总额））	招租单价滝不動站	招租单价千葉県	数据条数
2026年8月	7.1	8.7	−18.4%	1,413	2,233	11
2026年7月	6.5	8.7	−25.3%	1,442	2,195	12
2026年6月	7.5	8.8	−14.8%	1,540	2,177	10
2026年5月	8.7	9.9	−12.1%	1,578	2,190	10

来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总

统计口径

数据来源：公开中的租赁招租数据
租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积

数据解读

2026年8月，滝不動站的区分公寓招租单价为 1,413 日元/㎡，低于千葉県平均的 2,233 日元/㎡ 36.7%（11 条数据）。
2026年8月，滝不動站的区分公寓招租租金（总额）为 7.1万日元，低于千葉県平均的 8.7万日元 18.4%（11 条数据）。