Market report
東京都あきる野市的区分公寓市场报告
Urbalytics 每月汇总的東京都あきる野市在售区分公寓的数据条数、单价走势，以及与東京都平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
東京サマーランド·TaxTest/CC BY-SA 4.0（裁剪）·Wikimedia Commons
東京都あきる野市的区分公寓｜概览
#条数为東京都あきる野市中能取得价格信息的区分公寓在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
区分公寓（在售）
3 条
2026年8月・占東京都的不足 0.1%
区分公寓（招租）
18 条
2026年8月・占東京都的不足 0.1%
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
区分公寓／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
あきる野市 最新
7.0万日元
2026年8月
全期变动
+11.1%
对比 2025年4月
与東京都之差
−49.6%
基准 13.9万日元
后 20%〜前 20%
5.5〜9.9万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） あきる野市 | 招租租金（总额） 東京都 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 あきる野市 | 招租单价 東京都 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 7.0 | 13.9 | −49.6% | 1,365 | 4,420 | 18 |
| 2026年7月 | 5.9 | 13.9 | −57.6% | 1,441 | 4,374 | 21 |
| 2026年6月 | 5.3 | 14.1 | −62.4% | 1,582 | 4,312 | 26 |
| 2026年5月 | 6.3 | 19.7 | −68.0% | 1,321 | 4,335 | 24 |
| 2026年4月 | 6.3 | 19.7 | −68.0% | 1,444 | 4,335 | 20 |
| 2026年3月 | 6.2 | 19.7 | −68.5% | 1,272 | 4,335 | 17 |
| 2026年2月 | 6.3 | 19.7 | −68.0% | 1,253 | 4,335 | 16 |
| 2026年1月 | 6.3 | 19.7 | −68.0% | 1,253 | 4,335 | 16 |
| 2025年12月 | 6.3 | 19.7 | −68.0% | 1,253 | 4,335 | 16 |
| 2025年11月 | 6.3 | 19.7 | −68.0% | 1,253 | 4,335 | 16 |
| 2025年10月 | 6.3 | 19.7 | −68.0% | 1,253 | 4,335 | 16 |
| 2025年9月 | 6.3 | 19.7 | −68.0% | 1,253 | 4,335 | 16 |
| 2025年8月 | 6.3 | 19.7 | −68.0% | 1,253 | 4,335 | 16 |
| 2025年7月 | 6.3 | 19.7 | −68.0% | 1,253 | 4,335 | 16 |
| 2025年6月 | 6.3 | 19.7 | −68.0% | 1,351 | 4,335 | 15 |
| 2025年5月 | 6.3 | 20.0 | −68.5% | 1,411 | 4,364 | 13 |
| 2025年4月 | 6.3 | 22.9 | −72.5% | 1,324 | 4,584 | 12 |
| 2025年3月 | — | 26.9 | — | — | 4,780 | 7 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
数据解读
- 2026年8月，東京都あきる野市的区分公寓招租单价为 1,365 日元/㎡，低于東京都平均的 4,420 日元/㎡ 69.1%（18 条数据）。
- 2026年8月，東京都あきる野市的区分公寓招租租金（总额）为 7.0万日元，低于東京都平均的 13.9万日元 49.6%（18 条数据）。
区分公寓／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
あきる野市 最新
54.9㎡
2026年8月
全期变动
+10.7%
对比 2025年4月
与東京都之差
+83.0%
基准 30.0㎡
后 20%〜前 20%
48.6〜60.9㎡
中间 60% 的区间 · 2026年8月
| 统计月 | あきる野市 | 東京都 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 54.9 | 30.0 | +83.0% | 18 |
| 2026年7月 | 53.6 | 30.3 | +76.9% | 21 |
| 2026年6月 | 39.6 | 33.5 | +18.2% | 26 |
| 2026年5月 | 50.1 | 50.0 | +0.2% | 24 |
| 2026年4月 | 47.5 | 50.0 | −5.0% | 20 |
| 2026年3月 | 45.0 | 50.0 | −10.0% | 17 |
| 2026年2月 | 47.3 | 50.0 | −5.4% | 16 |
| 2026年1月 | 47.3 | 50.0 | −5.4% | 16 |
| 2025年12月 | 47.3 | 50.0 | −5.4% | 16 |
| 2025年11月 | 47.3 | 50.0 | −5.4% | 16 |
| 2025年10月 | 47.3 | 50.0 | −5.4% | 16 |
| 2025年9月 | 47.3 | 50.0 | −5.4% | 16 |
| 2025年8月 | 47.3 | 50.0 | −5.4% | 16 |
| 2025年7月 | 47.3 | 50.0 | −5.4% | 16 |
| 2025年6月 | 47.3 | 50.0 | −5.4% | 15 |
| 2025年5月 | 47.3 | 50.4 | −6.2% | 13 |
| 2025年4月 | 49.6 | 53.6 | −7.5% | 12 |
| 2025年3月 | — | 57.2 | — | 7 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
数据解读
- 2026年8月，東京都あきる野市的区分公寓招租面积为 54.9㎡，高于東京都平均的 30.0㎡ 83.0%（18 条数据）。
区分公寓的在售量走势
#区分公寓／在售量走势
单位： 件（图表以 2023年6月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
あきる野市 最新
3 件
2026年8月
あきる野市 全期变动
+200.0%
对比 2023年6月
東京都 同期
+104.9%
6,692 件 → 13,710 件
| 统计月 | あきる野市（ 件） | あきる野市（指数） | 東京都（ 件） | 東京都（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 3 | 300.0 | 13,710 | 204.9 | +95.1pt |
| 2026年7月 | 3 | 300.0 | 17,914 | 267.7 | +32.3pt |
| 2026年6月 | 4 | 400.0 | 22,366 | 334.2 | +65.8pt |
| 2026年5月 | 2 | 200.0 | 19,193 | 286.8 | −86.8pt |
| 2026年4月 | 2 | 200.0 | 12,195 | 182.2 | +17.8pt |
| 2026年2月 | 2 | 200.0 | 12,554 | 187.6 | +12.4pt |
| 2026年1月 | 2 | 200.0 | 11,247 | 168.1 | +31.9pt |
| 2025年12月 | 1 | 100.0 | 11,225 | 167.7 | −67.7pt |
| 2025年10月 | 3 | 300.0 | 12,095 | 180.7 | +119.3pt |
| 2025年9月 | 1 | 100.0 | 12,120 | 181.1 | −81.1pt |
| 2025年8月 | 1 | 100.0 | 11,007 | 164.5 | −64.5pt |
| 2025年7月 | 1 | 100.0 | 12,025 | 179.7 | −79.7pt |
| 2025年6月 | 1 | 100.0 | 13,131 | 196.2 | −96.2pt |
| 2025年5月 | 2 | 200.0 | 14,691 | 219.5 | −19.5pt |
| 2025年3月 | 4 | 400.0 | 14,710 | 219.8 | +180.2pt |
| 2025年2月 | 3 | 300.0 | 13,241 | 197.9 | +102.1pt |
| 2025年1月 | 2 | 200.0 | 11,579 | 173.0 | +27.0pt |
| 2024年12月 | 2 | 200.0 | 10,665 | 159.4 | +40.6pt |
| 2024年4月 | 1 | 100.0 | 5,896 | 88.1 | +11.9pt |
| 2024年3月 | 1 | 100.0 | 6,711 | 100.3 | −0.3pt |
| 2024年2月 | 2 | 200.0 | 6,305 | 94.2 | +105.8pt |
| 2024年1月 | 2 | 200.0 | 7,129 | 106.5 | +93.5pt |
| 2023年12月 | 2 | 200.0 | 7,822 | 116.9 | +83.1pt |
| 2023年11月 | 3 | 300.0 | 8,135 | 121.6 | +178.4pt |
| 2023年10月 | 3 | 300.0 | 7,634 | 114.1 | +185.9pt |
| 2023年9月 | 2 | 200.0 | 6,240 | 93.2 | +106.8pt |
| 2023年8月 | 2 | 200.0 | 5,598 | 83.7 | +116.3pt |
| 2023年7月 | 2 | 200.0 | 5,866 | 87.7 | +112.3pt |
| 2023年6月 | 1 | 100.0 | 6,692 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2023年6月 到 2026年8月，東京都あきる野市的区分公寓在售库存从 1 件 变为 3 件，上升（+200.0%）。
- 2023年6月 到 2026年8月，東京都全域的区分公寓在售库存变动 +104.9%，東京都あきる野市比这个节奏快 95.1 个百分点。
- 2026年8月，東京都あきる野市的区分公寓在售库存为 3 件，去年同月为 1 件（+200.0%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
東京都あきる野市的主要车站
東京都あきる野市内的车站，按数据条数排序。车站报告公开的是按最近车站步行范围汇总的同一批指标。
车站照片来自 Wikimedia Commons（作者与许可信息标注在各车站的报告页）。
邻近区域的同一报告
東京都あきる野市周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 西多摩郡日の出町1.8km戸建10 条2026年4月
- 羽村市5.7km15 条2026年8月
- 福生市6.0km27 条2026年8月
- 青梅市7.5km64 条2026年8月
- 西多摩郡瑞穂町8.8km—
- 八王子市9.4km250 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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