Market report
埼玉県比企郡吉見町的独栋市场报告
Urbalytics 每月汇总的埼玉県比企郡吉見町在售独栋的数据条数、单价走势，以及与埼玉県平均的对比。最新汇总月为 2026年8月。
Yoshimi Hyakuana, gaikan-·Saigen Jiro/CC0（裁剪）·Wikimedia Commons
埼玉県比企郡吉見町的独栋｜概览
#条数为埼玉県比企郡吉見町中能取得价格信息的独栋在售（含在售与成交）。解说由本页的汇总值机械推导得出。
数据解读
- 2025年11月 到 2026年3月，埼玉県比企郡吉見町的独栋预期收益率从 10.28% 变为 20.68%，上升（+1,040bps）。
- 截至 2026年8月，埼玉県比企郡吉見町的独栋建筑坪单价为 65.8万日元/坪，低于埼玉県平均的 111.7万日元/坪 41.1%（15 条数据）。
独栋（在售）
15 条
2026年8月・占埼玉県的0.3%
独栋（招租）
2 条
2026年7月・占埼玉県的0.1%
建筑坪单价（中位数）
65.8万日元/坪
与埼玉県平均对比 −41.1%
2026年8月・19.9 万日元/㎡
独栋的挂牌价与面积走势
#独栋／挂牌价・建筑坪单价走势
挂牌价＝公开到市场上的价格中位数。把总价水平放进时间序列看，就能读出市场的价格走向。
建筑坪单价＝挂牌价 ÷ 建筑面积。表示同样面积卖多少钱（1 坪 ≈ 3.31㎡）。
吉見町 最新
1,980万日元
2026年8月
全期变动
+193.8%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−41.6%
基准 3,390万日元
后 20%〜前 20%
598〜2,690万日元
中间 60% 的区间 · 2026年8月
挂牌价
单位：万日元建筑坪单价
单位：万日元/坪| 统计月 | 挂牌价 吉見町 | 挂牌价 埼玉県 | 差（挂牌价） | 建筑坪单价 吉見町 | 建筑坪单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,980 | 3,390 | −41.6% | 65.8 | 111.7 | 15 |
| 2026年7月 | — | 3,380 | — | — | 112.4 | 8 |
| 2026年6月 | 990 | 3,280 | −69.8% | 34.7 | 108.8 | 11 |
| 2026年5月 | — | 3,199 | — | — | 107.1 | 9 |
| 2026年4月 | 2,099 | 3,180 | −34.0% | 61.2 | 105.1 | 19 |
| 2026年3月 | 910 | 3,080 | −70.5% | 40.0 | 103.5 | 15 |
| 2026年2月 | 980 | 3,080 | −68.2% | 42.0 | 103.1 | 12 |
| 2026年1月 | 944 | 3,099 | −69.5% | 28.8 | 104.1 | 18 |
| 2025年12月 | 1,735 | 3,080 | −43.7% | 47.9 | 100.8 | 16 |
| 2025年11月 | 1,725 | 3,099 | −44.3% | 45.3 | 103.1 | 16 |
| 2025年10月 | 600 | 3,080 | −80.5% | 23.5 | 103.1 | 10 |
| 2025年9月 | 1,049 | 3,080 | −65.9% | 33.4 | 102.8 | 19 |
| 2025年8月 | 1,049 | 3,000 | −65.0% | 31.7 | 101.2 | 18 |
| 2025年7月 | — | 3,280 | — | — | 108.1 | 9 |
| 2025年6月 | 790 | 3,180 | −75.2% | 27.1 | 105.5 | 11 |
| 2025年5月 | — | 3,180 | — | — | 106.1 | 8 |
| 2025年4月 | 1,080 | 2,980 | −63.8% | 38.0 | 99.2 | 22 |
| 2025年3月 | 674 | 3,190 | −78.9% | 27.8 | 106.8 | 12 |
| 2025年1月 | — | 3,025 | — | — | 101.5 | 1 |
| 2024年12月 | — | 2,720 | — | — | 85.3 | 2 |
| 2024年11月 | — | 2,680 | — | — | 86.0 | 2 |
| 2024年10月 | — | 2,580 | — | — | 81.3 | 1 |
| 2024年9月 | — | 2,600 | — | — | 86.0 | 3 |
| 2024年7月 | — | 2,580 | — | — | 84.3 | 3 |
| 2024年6月 | — | 2,780 | — | — | 87.9 | 1 |
| 2024年5月 | — | 2,590 | — | — | 85.3 | 1 |
| 2024年4月 | — | 2,750 | — | — | 86.9 | 1 |
| 2024年2月 | — | 2,590 | — | — | 86.0 | 2 |
| 2024年1月 | — | 2,680 | — | — | 87.3 | 1 |
| 2023年12月 | — | 2,780 | — | — | 90.6 | 1 |
| 2023年10月 | — | 2,750 | — | — | 88.9 | 1 |
| 2023年5月 | — | 2,615 | — | — | 86.6 | 1 |
| 2023年4月 | — | 2,710 | — | — | 88.9 | 1 |
| 2023年3月 | — | 2,765 | — | — | 89.3 | 1 |
| 2023年2月 | — | 2,900 | — | — | 90.2 | 1 |
| 2023年1月 | — | 2,700 | — | — | 89.9 | 1 |
| 2022年12月 | — | 2,740 | — | — | 88.6 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 截至 2026年8月，埼玉県比企郡吉見町的独栋建筑坪单价为 65.8万日元/坪，低于埼玉県平均的 111.7万日元/坪 41.1%（15 条数据）。
- 2025年3月 到 2026年8月，埼玉県比企郡吉見町的独栋建筑坪单价从 27.8万日元/坪 变为 65.8万日元/坪，上升（+136.9%）。
- 2025年3月 到 2026年8月，埼玉県比企郡吉見町的独栋挂牌价从 674万日元 变为 1,980万日元，上升（+193.8%）。
独栋／建筑面积・土地面积走势
建筑面积＝在售物件建筑面积的中位数。建筑坪单价相同时面积越大总价越高，所以要和价格走势一起读。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
土地面积＝在售物件土地面积的中位数。它是容积坪单价的分母，同一区域内，地块大小变化会带动总价。（1 坪 ≈ 3.31㎡）
吉見町 最新
29.9坪
2026年8月
全期变动
+18.8%
对比 2025年3月
与埼玉県之差
−0.8%
基准 30.1坪
后 20%〜前 20%
28.8〜34.6坪
中间 60% 的区间 · 2026年8月
建筑面积
单位：坪土地面积
单位：坪| 统计月 | 建筑面积 吉見町 | 建筑面积 埼玉県 | 差（建筑面积） | 土地面积 吉見町 | 土地面积 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 29.9 | 30.1 | −0.8% | 49.3 | 34.3 | 15 |
| 2026年7月 | — | 30.2 | — | — | 34.3 | 8 |
| 2026年6月 | 29.1 | 30.1 | −3.3% | 46.3 | 34.7 | 11 |
| 2026年5月 | — | 29.9 | — | — | 34.4 | 9 |
| 2026年4月 | 30.4 | 30.1 | +1.2% | 54.1 | 34.2 | 19 |
| 2026年3月 | 26.8 | 29.9 | −10.2% | 45.4 | 34.8 | 15 |
| 2026年2月 | 27.6 | 29.9 | −7.6% | 44.0 | 34.6 | 12 |
| 2026年1月 | 25.6 | 29.9 | −14.5% | 48.4 | 35.0 | 18 |
| 2025年12月 | 32.1 | 29.9 | +7.4% | 54.3 | 34.8 | 16 |
| 2025年11月 | 34.3 | 29.9 | +14.7% | 77.0 | 34.8 | 16 |
| 2025年10月 | 30.3 | 29.9 | +1.2% | 72.8 | 34.9 | 10 |
| 2025年9月 | 29.9 | 29.9 | ±0.0% | 45.4 | 34.5 | 19 |
| 2025年8月 | 30.2 | 29.8 | +1.2% | 45.1 | 34.8 | 18 |
| 2025年7月 | — | 29.9 | — | — | 33.6 | 9 |
| 2025年6月 | 31.4 | 29.9 | +5.0% | 47.3 | 34.2 | 11 |
| 2025年5月 | — | 29.9 | — | — | 33.5 | 8 |
| 2025年4月 | 29.3 | 29.9 | −1.9% | 55.6 | 34.5 | 22 |
| 2025年3月 | 25.2 | 30.0 | −16.1% | 42.7 | 34.1 | 12 |
| 2025年1月 | — | 30.3 | — | — | 34.1 | 1 |
| 2024年12月 | — | 30.3 | — | — | 35.2 | 2 |
| 2024年11月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 2 |
| 2024年10月 | — | 30.0 | — | — | 34.8 | 1 |
| 2024年9月 | — | 29.9 | — | — | 35.0 | 3 |
| 2024年7月 | — | 30.1 | — | — | 33.6 | 3 |
| 2024年6月 | — | 30.3 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2024年5月 | — | 30.3 | — | — | 34.0 | 1 |
| 2024年4月 | — | 30.3 | — | — | 34.5 | 1 |
| 2024年2月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 2 |
| 2024年1月 | — | 30.4 | — | — | 36.3 | 1 |
| 2023年12月 | — | 30.1 | — | — | 35.1 | 1 |
| 2023年10月 | — | 30.3 | — | — | 35.4 | 1 |
| 2023年5月 | — | 30.2 | — | — | 34.8 | 1 |
| 2023年4月 | — | 30.2 | — | — | 35.5 | 1 |
| 2023年3月 | — | 30.1 | — | — | 35.0 | 1 |
| 2023年2月 | — | 30.4 | — | — | 35.1 | 1 |
| 2023年1月 | — | 30.1 | — | — | 35.8 | 1 |
| 2022年12月 | — | 30.1 | — | — | 34.2 | 1 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 面积：建筑面积为建筑总面积（区分公寓为专有面积），土地面积为登记地积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
- 单位：坪（1 坪 ≈ 3.31㎡），与坪单价可直接相乘的单位保持一致
数据解读
- 截至 2026年8月，埼玉県比企郡吉見町的独栋建筑面积为 29.9坪，低于埼玉県平均的 30.1坪 0.8%（15 条数据）。
- 截至 2026年8月，埼玉県比企郡吉見町的独栋土地面积为 49.3坪，高于埼玉県平均的 34.3坪 43.9%（15 条数据）。
招租租金与面积走势
#租金（总额）＝月租金＋管理费等；租金单价＝用面积除得的值。面积是两者之间的变量——只有总额变动的月份，变的是招租面积而不是价格。
独栋／招租租金（总额）・招租单价走势
招租租金（总额）＝月租金＋管理费等的中位数。这就是每户的实付金额，面积大小直接体现在里面。
招租单价＝（月租金＋管理费等）÷ 面积。基于在招物件算出的每平米月租金。
吉見町 最新
6.8万日元
2026年4月
全期变动
−2.9%
对比 2024年5月
与埼玉県之差
−26.1%
基准 9.2万日元
后 20%〜前 20%
6.0〜7.0万日元
中间 60% 的区间 · 2026年4月
招租租金（总额）
单位：万日元招租单价
单位： 日元/㎡| 统计月 | 招租租金（总额） 吉見町 | 招租租金（总额） 埼玉県 | 差（招租租金（总额）） | 招租单价 吉見町 | 招租单价 埼玉県 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | — | 11.0 | — | — | 1,481 | 2 |
| 2026年6月 | — | 11.0 | — | — | 1,463 | 3 |
| 2026年5月 | — | 9.8 | — | — | 1,380 | 8 |
| 2026年4月 | 6.8 | 9.2 | −26.1% | 726 | 1,350 | 20 |
| 2026年3月 | 6.7 | 9.1 | −26.4% | 697 | 1,346 | 19 |
| 2026年2月 | 6.4 | 9.0 | −28.9% | 695 | 1,332 | 18 |
| 2026年1月 | 6.4 | 9.0 | −28.9% | 695 | 1,322 | 18 |
| 2025年12月 | 6.4 | 9.0 | −28.9% | 695 | 1,309 | 18 |
| 2025年11月 | 6.4 | 9.0 | −28.9% | 695 | 1,294 | 18 |
| 2025年10月 | 6.4 | 9.0 | −28.9% | 695 | 1,291 | 18 |
| 2025年9月 | 6.4 | 8.8 | −27.3% | 695 | 1,286 | 18 |
| 2025年8月 | 6.3 | 8.5 | −25.9% | 711 | 1,276 | 15 |
| 2025年7月 | 6.7 | 8.4 | −20.2% | 695 | 1,266 | 14 |
| 2025年6月 | 6.7 | 8.0 | −16.2% | 695 | 1,254 | 14 |
| 2025年5月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,197 | 10 |
| 2025年4月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,197 | 10 |
| 2025年3月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,197 | 10 |
| 2025年2月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,195 | 10 |
| 2025年1月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,191 | 10 |
| 2024年12月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,188 | 10 |
| 2024年11月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,187 | 10 |
| 2024年10月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,175 | 10 |
| 2024年9月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,174 | 10 |
| 2024年8月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,171 | 10 |
| 2024年7月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,169 | 10 |
| 2024年6月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,155 | 10 |
| 2024年5月 | 7.0 | 8.0 | −12.5% | 691 | 1,154 | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 租金（总额）＝月租金＋管理费等。租金单价＝用专有／建筑面积除得的值
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：租金（总额）为中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20%）。租金单价为平均租金 ÷ 平均面积
独栋／招租面积走势
单位：㎡
招租面积＝在招物件专有／建筑面积的中位数。它是总额与单价之间的变量：单价相同时，面积越大总额越高。
吉見町 最新
90.9㎡
2026年4月
全期变动
−9.6%
对比 2024年5月
与埼玉県之差
+17.3%
基准 77.5㎡
后 20%〜前 20%
77.0〜107.2㎡
中间 60% 的区间 · 2026年4月
| 统计月 | 吉見町 | 埼玉県 | 差 | 数据条数 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | — | 79.8 | — | 2 |
| 2026年6月 | — | 79.2 | — | 3 |
| 2026年5月 | — | 78.3 | — | 8 |
| 2026年4月 | 90.9 | 77.5 | +17.3% | 20 |
| 2026年3月 | 92.5 | 77.4 | +19.5% | 19 |
| 2026年2月 | 91.1 | 77.4 | +17.7% | 18 |
| 2026年1月 | 91.1 | 77.3 | +17.9% | 18 |
| 2025年12月 | 91.1 | 77.0 | +18.3% | 18 |
| 2025年11月 | 91.1 | 76.8 | +18.6% | 18 |
| 2025年10月 | 91.1 | 76.8 | +18.6% | 18 |
| 2025年9月 | 91.1 | 76.6 | +18.9% | 18 |
| 2025年8月 | 91.1 | 76.6 | +18.9% | 15 |
| 2025年7月 | 92.5 | 76.6 | +20.8% | 14 |
| 2025年6月 | 92.5 | 76.6 | +20.8% | 14 |
| 2025年5月 | 100.6 | 75.8 | +32.7% | 10 |
| 2025年4月 | 100.6 | 75.8 | +32.7% | 10 |
| 2025年3月 | 100.6 | 75.8 | +32.7% | 10 |
| 2025年2月 | 100.6 | 75.8 | +32.7% | 10 |
| 2025年1月 | 100.6 | 75.7 | +32.9% | 10 |
| 2024年12月 | 100.6 | 75.4 | +33.4% | 10 |
| 2024年11月 | 100.6 | 75.3 | +33.6% | 10 |
| 2024年10月 | 100.6 | 75.3 | +33.6% | 10 |
| 2024年9月 | 100.6 | 75.3 | +33.6% | 10 |
| 2024年8月 | 100.6 | 74.9 | +34.3% | 10 |
| 2024年7月 | 100.6 | 75.0 | +34.1% | 10 |
| 2024年6月 | 100.6 | 74.9 | +34.3% | 10 |
| 2024年5月 | 100.6 | 74.7 | +34.7% | 10 |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：公开中的租赁招租数据
- 面积＝专有／建筑面积
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）
独栋的在售量走势
#独栋／在售量走势
单位： 件（图表以 2022年12月 ＝100 的指数）
在售量＝公开到市场上的件数。库存增减是供需的先行指标，也是读懂价格与收益率变动的依据。图表以基准月为 100 的指数呈现，这样规模不同的区域也能比较增减的节奏。实际件数在卡片和下方表格里。
吉見町 最新
15 件
2026年8月
吉見町 全期变动
+1400.0%
对比 2022年12月
埼玉県 同期
+1350.5%
301 件 → 4,366 件
| 统计月 | 吉見町（ 件） | 吉見町（指数） | 埼玉県（ 件） | 埼玉県（指数） | 差（pt） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 15 | 1,500.0 | 4,366 | 1,450.5 | +49.5pt |
| 2026年7月 | 8 | 800.0 | 4,680 | 1,554.8 | −754.8pt |
| 2026年6月 | 11 | 1,100.0 | 5,596 | 1,859.1 | −759.1pt |
| 2026年5月 | 9 | 900.0 | 4,574 | 1,519.6 | −619.6pt |
| 2026年4月 | 19 | 1,900.0 | 4,893 | 1,625.6 | +274.4pt |
| 2026年3月 | 15 | 1,500.0 | 5,161 | 1,714.6 | −214.6pt |
| 2026年2月 | 12 | 1,200.0 | 5,503 | 1,828.2 | −628.2pt |
| 2026年1月 | 18 | 1,800.0 | 5,687 | 1,889.4 | −89.4pt |
| 2025年12月 | 16 | 1,600.0 | 5,389 | 1,790.4 | −190.4pt |
| 2025年11月 | 16 | 1,600.0 | 5,837 | 1,939.2 | −339.2pt |
| 2025年10月 | 10 | 1,000.0 | 5,483 | 1,821.6 | −821.6pt |
| 2025年9月 | 19 | 1,900.0 | 5,764 | 1,915.0 | −15.0pt |
| 2025年8月 | 18 | 1,800.0 | 5,785 | 1,921.9 | −121.9pt |
| 2025年7月 | 9 | 900.0 | 5,385 | 1,789.0 | −889.0pt |
| 2025年6月 | 11 | 1,100.0 | 6,515 | 2,164.5 | −1064.5pt |
| 2025年5月 | 8 | 800.0 | 6,739 | 2,238.9 | −1438.9pt |
| 2025年4月 | 22 | 2,200.0 | 10,148 | 3,371.4 | −1171.4pt |
| 2025年3月 | 12 | 1,200.0 | 6,203 | 2,060.8 | −860.8pt |
| 2025年1月 | 1 | 100.0 | 631 | 209.6 | −109.6pt |
| 2024年12月 | 2 | 200.0 | 362 | 120.3 | +79.7pt |
| 2024年11月 | 2 | 200.0 | 421 | 139.9 | +60.1pt |
| 2024年10月 | 1 | 100.0 | 337 | 112.0 | −12.0pt |
| 2024年9月 | 3 | 300.0 | 368 | 122.3 | +177.7pt |
| 2024年7月 | 3 | 300.0 | 344 | 114.3 | +185.7pt |
| 2024年6月 | 1 | 100.0 | 406 | 134.9 | −34.9pt |
| 2024年5月 | 1 | 100.0 | 331 | 110.0 | −10.0pt |
| 2024年4月 | 1 | 100.0 | 351 | 116.6 | −16.6pt |
| 2024年2月 | 2 | 200.0 | 383 | 127.2 | +72.8pt |
| 2024年1月 | 1 | 100.0 | 288 | 95.7 | +4.3pt |
| 2023年12月 | 1 | 100.0 | 295 | 98.0 | +2.0pt |
| 2023年10月 | 1 | 100.0 | 339 | 112.6 | −12.6pt |
| 2023年5月 | 1 | 100.0 | 344 | 114.3 | −14.3pt |
| 2023年4月 | 1 | 100.0 | 321 | 106.6 | −6.6pt |
| 2023年3月 | 1 | 100.0 | 350 | 116.3 | −16.3pt |
| 2023年2月 | 1 | 100.0 | 345 | 114.6 | −14.6pt |
| 2023年1月 | 1 | 100.0 | 275 | 91.4 | +8.6pt |
| 2022年12月 | 1 | 100.0 | 301 | 100.0 | ±0.0pt |
来源：Urbalytics 收集的挂牌与招租信息的月度汇总
统计口径
- 数据来源：Urbalytics 采集的在售信息（含在售与成交）
- 公开标准：仅显示数据条数达到 10 条以上的月份
- 统计口径：中位数（P20〜P80 为后 20% 到前 20% 的区间）。离群值以 IQR 法剔除
- 数据条数少的月份（10〜30 条左右），中位数和 P20〜P80 都会因一条数据的增减而移动。请与各数值旁的数据条数一起看。
- 统计期间：2022 年 12 月起（各物件种别独立统计的区间）
数据解读
- 2022年12月 到 2026年8月，埼玉県比企郡吉見町的独栋在售库存从 1 件 变为 15 件，上升（+1400.0%）。
- 2022年12月 到 2026年8月，埼玉県全域的独栋在售库存变动 +1350.5%，埼玉県比企郡吉見町比这个节奏快 49.5 个百分点。
- 2026年8月，埼玉県比企郡吉見町的独栋在售库存为 15 件，去年同月为 18 件（−16.7%）。
本页数值是 Urbalytics 收集的挂牌与招租信息按月汇总得到的派生统计，并非单笔成交记录。
邻近区域的同一报告
埼玉県比企郡吉見町周边同样公开该汇总的区域。距离按市区町村重心计算。
- 鴻巣市5.2km63 条2026年8月
- 東松山市5.3km39 条2026年8月
- 比企郡川島町7.2km14 条2026年5月
- 北本市7.5km59 条2026年8月
- 比企郡滑川町9.3km17 条2026年6月
- 桶川市11km39 条2026年8月
区域照片来自 Wikimedia Commons（各照片的作者与许可信息标注在对应区域的报告页）。
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